ルピアコート本川越ステーションビューってどうですか？

[匿名さん]

ルピアコート本川越ステーションビューについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/honkawagoe-stationview/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155441

所在地：埼玉県川越市新富町２丁目1番他（地番）
交通：西武新宿線「本川越」駅まで徒歩2分
　　　JR川越線「川越」駅まで10分
　　　東武東上線「川越」駅まで徒歩9分
　　　東武東上線「川越市」駅まで徒歩7分

間取：1LDK～2LDK
専有面積：33.86平米～59.49平米
バルコニー面積：5.65平米～10.66平米
テラス面積：13.00平米～14.90平米

売主：株式会社中央住宅
　　　三信住建株式会社
販売代理：株式会社東京中央建物
施工会社：株式会社川村工営
設計・監理：株式会社デベロップデザイン一級建築士事務所
管理会社：三信住建株式会社

総戸数：113戸（他に管理事務室1戸）店舗1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階建
用途地域：商業地域

駐車場：18台（機械式駐車場17台・平置駐車場1台）（月額利用料：未定）
駐輪場：120台（2段ラック式、下部スライドラック式・上部ラック式、平置き）（月額利用料：未定）
バイク置場：平置5台（月額利用料：未定）

竣工時期：2025年2月中旬（予定）
入居時期：2025年3月中旬（予定）

販売開始予定時期：2023年7月下旬

敷地面積：1,383.12平米
建築面積：655.28平米
延床面積：6,219.49平米

The BASE 川越
自分らしい未来を築くアーバニストへ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 購入経験者さん 2024-02-26 12:16:23]

>>149 匿名さん
営業乙

[No.152 by 匿名さん 2024-02-26 23:47:49]

>>147 マンション検討中さん
おっしゃる通り、２期７次なんて販売やってるあたり、苦戦が見て取れます。

[No.153 by 匿名さん 2024-02-27 09:15:43]

販売の仕方はデベロッパー毎に違うと思いますがね。逆に川越周辺で好調なマンション教えて欲しいです。お決まりのタワーとかは無しで。

[No.154 by 口コミ知りたいさん 2024-02-27 13:21:18]

確かに気になる

[No.155 by 検討板ユーザーさん 2024-02-29 22:25:12]

年度末に2,600万円台のお部屋を目当てに見学に行ったのですが、申し込みが入っていると言われ紹介してくれなかったのですが、久しぶりにHPみたらまだあるようですね。

同じような方いますか?

[No.156 by マンション掲示板さん 2024-03-01 10:58:43]

こちらのマンションってペット可なんですか？

[No.157 by マンション検討中さん 2024-03-01 21:33:08]

ペット可のはずです。最近はペット可が増えましたよね。

[No.158 by 匿名さん 2024-03-04 09:52:35]

ペット可なんですね。
賃貸だと大家さんの意向で、ペット可になったり、ならなかったりするのかなと思います。
分譲の場合は直接聞かないといけませんか？

他のマンションでもペット可なのかわからないです。

あとはどのくらいの大きさかとか、何匹大丈夫なのかとか。

[No.159 by 口コミ知りたいさん 2024-03-04 16:07:16]

細かい内容までは直接聞いて教えてくれるという方が大多数だと思います。

[No.160 by ご近所さん 2024-03-06 22:41:44]

ここはクレアモール側にあるゲーセンの音が相当うるさいと思います。丸広から靴の流通センターの間はクレアモールの中でも一番治安が悪いところです。夜川越駅から帰宅なら、プラウドの方が八幡通りでタクシーワンメーターでいけるので、私ならプラウドに行きます。ただプラウドもかなり上まで行かないと丸広に壁ドンなので、やはり本川越を捨てて川越西口に行きたい気はしますね。当時プレシス買った人は相当ラッキーでしたね。

[No.161 by 口コミ知りたいさん 2024-03-08 09:12:56]

逆に立地が良すぎるから強いて言うなら一部の治安しか言えないでしょうね。

[No.162 by ご近所さん 2024-03-10 13:14:45]

イトーヨーカドー閉店ですね

[No.163 by 周辺住民さん 2024-03-10 14:50:33]

次はどんな店舗が入りますかね。ワクワク！

[No.164 by 匿名さん 2024-03-10 20:43:36]

それこそヤオコーですかね

[No.165 by 周辺住民さん 2024-03-11 09:20:27]

ヤオコー良いですね！

[No.166 by 匿名さん 2024-03-11 16:14:33]

ここ駐車場ないから新しく入るスーパーないでしょ

[No.167 by 匿名さん 2024-03-11 17:18:23]

第3期以降販売対象53戸って全然売れてないですね

[No.168 by 評判気になるさん 2024-03-11 17:55:34]

>>167 匿名さん
販売始まってから10カ月ぐらいたつのに・・・

[No.169 by 買い替え検討中さん 2024-03-11 17:58:55]

>>167 匿名さん

ちょうど約半分売れたのですから、全然売れてないわけではないと思うけど、、、

[No.170 by 匿名さん 2024-03-11 18:57:22]

>>169 買い替え検討中さん
半分販売されただけで全部契約にはなってないですよね
まあモデルルームに行けばわかる話です。

[No.171 by 匿名さん 2024-03-11 23:28:29]

>>166 匿名さん
観光客も多いからそこへの宣伝も含めてヤオコーかイオンが戦うんじゃないか

[No.172 by 匿名さん 2024-03-11 23:44:39]

>>167 匿名さん
そりゃそーでしょ。ファミリーが住むような物件じゃないのに、総戸数だけは多いという。
物件価格が上がってしまうから、１戸あたりの専有面積を減らして戸数を増やす戦略なんでしょうけど、単身者～DINKS向けの物件がそんなに売れるとも思えないんですよね。
この物件に限らず、川越で今分譲されてるマンションはどれもこれも専有面積が狭い物件ばかりです。

[No.173 by マンション検討中さん 2024-03-12 09:26:23]

販売期間もどれくらい売れているかも把握していて凄いですねー。もちろん定期的にモデルルームに足を運んでいるのでしょうね。興味ない物件に書き込むだけ書き込むわけないしね。笑

[No.174 by 口コミ知りたいさん 2024-03-12 09:29:10]

新しい物件が出てくるとネガティブな書き込みが増える。それがマンコミらしさです。

[No.175 by 匿名さん 2024-03-13 10:19:17]

公式HPの間取りのコピーに都心ライフを楽しむアーバニストに贈る～と書いてありますが、こちらは都心へ通勤する層に向けたマンションなのでしょうか。
それはそうとして、できれば川越の住みやすさもアピールしていただきたかったですね。

[No.176 by 通りがかりさん 2024-03-17 22:20:22]

同じ通りのスーパーホテル横、元パチンコ屋の跡地もマンションらしい。あそこの方がまだ川越と本川の真ん中だし静かかな。私は本川越も良いけど川越駅も使えないと不便なんだよね。

[No.177 by 匿名さん 2024-03-26 16:07:25]

どの駅へのアクセスを重視するかによって、いろいろと最良な立地は変わってくるでしょうね…

本川越駅からだと都内への通勤をされる方は多いと思いますよ。
というのも始発駅だから。
多少は時間がかかってもやっぱり座っていけるのは大きいです。
急行とか使えば、早く行けますし。

[No.178 by 匿名さん 2024-04-14 15:36:46]

>>177 匿名さん
うーん。
クレアモール沿い17年ぶりと言ってるけど、そもそもクレアモール沿いが低評価なんですよねぇ。

[No.179 by 口コミ知りたいさん 2024-04-15 09:17:34]

ここはファミリー向けではないのでなんでも揃っているクレアモール沿いは大きいと思いますよ。いい大人があれくらいで治安治安言ってるのも不思議です。。。

[No.180 by マンション検討中さん 2024-04-18 22:14:19]

なんか分かる。（笑）

[No.181 by 匿名さん 2024-04-19 12:47:43]

>>179 口コミ知りたいさん
低評価の理由が治安とは一言も言ってないのですが。。。

火消しに走るのが早すぎて笑っちゃいます。

[No.182 by マンション比較中さん 2024-04-19 13:40:04]

こちらを前向きに検討していますので低評価の理由教えてください！

[No.183 by 匿名さん 2024-04-21 09:25:41]

>>182 マンション比較中さん
前向きにしている理由はなんですか？

[No.184 by マンション検討中さん 2024-04-21 12:34:19]

>>183 匿名さん
その質問は意図がわからなすぎて無理やりが過ぎる笑
ちゃんと治安以外の低評価の理由があるなら言えばいいじゃん

[No.185 by 匿名さん 2024-04-21 15:37:21]

同感。
素直に良い立地。
クレアモールの多少の賑わいは許容範囲。
後は強いて言うなら前立て不安だが未来の事なのでそこばかり考えても仕方ないかな。なんか道路付けも微妙だし。

[No.186 by 匿名さん 2024-04-21 16:28:00]

>>184 マンション検討中さん

183は私じゃないです。。

治安というよりも、家の目の前を毎日3万人の人が通るような場所には住めないでしょ笑
カーテンも開けられないですよね笑

夜になれば煙草くわえたキャッチが家の前にたむろしているとか許容範囲なわけない笑

[No.187 by マンション検討中さん 2024-04-21 17:56:52]

>>186 匿名さん
それを治安というのでは？

[No.188 by マンション比較中さん 2024-04-21 18:46:55]

>>187 マンション検討中さん
じゃあ治安なんでしょ。ここのスレ
暇人なのか営業なのか、もしくは暇な営業なのか擁護が多すぎて気持ち悪い。

[No.189 by 匿名さん 2024-04-21 21:22:52]

買わない人が色々言おうがクレアモール近くにマンションが既にいくつもある。既に完売して人が住んでいる。それが全てですね。

[No.190 by マンション検討中さん 2024-04-21 23:42:27]

>>189 匿名さん
クレアモール自体は便利でいいですよね！ただ目の前ではなくプラウドみたいに少し距離が離れているといいんだよなぁ　惜しい！

[No.191 by 匿名さん 2024-04-22 09:26:14]

検討中ですがここのマンションとどこを皆さんは比較しているのですか？

[No.192 by マンション検討中さん 2024-04-22 11:51:53]

プラウド川越
ブランズ川越新富町
レジェイド本川越
ラグラース本川越
クリオレジダンス川越
ヴァースクレイシア川越
デュオヴェール川越

[No.193 by 周辺住民さん 2024-04-27 16:53:19]

>>186 匿名さん
小江戸の辺りに住んでますが、
クレアモールは遊ぶ場所であって住む場所ではないです。

昨日の夜も道端で嘔吐する人もいれば、路上喫煙でたむろしているはで、なかなかカオスな状況でした。

もっと北に行くか、川越駅周辺の方が暮らしやすくてオススメです。

[No.194 by 検討板ユーザーさん 2024-04-30 20:53:50]

>>179 口コミ知りたいさん

大丈夫です。しっかり治安も悪いです。夜のクレアモールは女性の方怖いと思いますよ。

[No.196 by 匿名 2024-04-30 21:08:17]

>>193 周辺住民さん

私は丸広近くに住んでいます。貴方の言ってる事は間違いないです。付け加えるならカラスやハトも住みついてます。共存共栄を体験できます。住むなら川越駅周辺（特に西口側）をおすすめします。ただし本川越周辺のガラの悪いにいちゃん達と戦ってくれるならここのマンションはおすすめです。

[No.197 by 匿名さん 2024-05-03 10:36:52]

下品な書き込みだな。(笑)

カンタくんは使うと良さが分かる感じですかね？
ネットで見ると凄い良く思えます。

[No.198 by マンション検討中さん 2024-05-03 12:05:53]

>>197 匿名さん
乾太くんはその速乾性ももちろんですが、ガス式ならではのふわふわ感が電気式と全く別物ですね。頻繁に洗うタオルや肌着などでより実感できますが、一度使い慣れると乾太くん無しの物件への住み替えに躊躇するという問題(？)もあったりします。

[No.199 by 管理担当 2024-05-03 23:40:18]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.200 by 匿名さん 2024-05-04 00:17:34]

また2、3日の間に営業が火消しに走りそう笑