ルピアコート本川越ステーションビューってどうですか？

[匿名さん]

ルピアコート本川越ステーションビューについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/honkawagoe-stationview/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155441

所在地：埼玉県川越市新富町２丁目1番他（地番）
交通：西武新宿線「本川越」駅まで徒歩2分
　　　JR川越線「川越」駅まで10分
　　　東武東上線「川越」駅まで徒歩9分
　　　東武東上線「川越市」駅まで徒歩7分

間取：1LDK～2LDK
専有面積：33.86平米～59.49平米
バルコニー面積：5.65平米～10.66平米
テラス面積：13.00平米～14.90平米

売主：株式会社中央住宅
　　　三信住建株式会社
販売代理：株式会社東京中央建物
施工会社：株式会社川村工営
設計・監理：株式会社デベロップデザイン一級建築士事務所
管理会社：三信住建株式会社

総戸数：113戸（他に管理事務室1戸）店舗1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階建
用途地域：商業地域

駐車場：18台（機械式駐車場17台・平置駐車場1台）（月額利用料：未定）
駐輪場：120台（2段ラック式、下部スライドラック式・上部ラック式、平置き）（月額利用料：未定）
バイク置場：平置5台（月額利用料：未定）

竣工時期：2025年2月中旬（予定）
入居時期：2025年3月中旬（予定）

販売開始予定時期：2023年7月下旬

敷地面積：1,383.12平米
建築面積：655.28平米
延床面積：6,219.49平米

The BASE 川越
自分らしい未来を築くアーバニストへ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[100: 評判気になるさん]

>>99 周辺住民さん

かんたくんのことでは？
分かんないですが(*^^*)

[101: 匿名さん]

ガス乾燥機の話がでていますが、ここでは設置、できませんよね？
戸建てですら、結構設置条件は厳しかったように記憶しているので…

部屋干しする場合は、
除湿器の部屋干しモードもかなりおすすめですよ。
半日くらいで家族分の洗濯物は乾いてしまいます。

[102: 匿名さん]

>>101 匿名さん
ここ、全戸「乾太くん」標準装備ですよ。このメリット知ってる方への訴求力は強い。けど普通のマンションでは設置出来ないので知られてないのが悲しい。。。
https://www.polus-lepiacourt.jp/honkawagoe-stationview/quality_ame.htm...

[103: マンション検討中さん]

ドラム式の乾燥機能使わないと洗濯槽にカビが生えやすくなるので、できれば常用したいのですが、乾太くんとの共存が難しそうでわたしは諦めました。

[104: マンション検討中さん]

ここを買うくらいならさすがにプラウドを買うでしょう。笑

[105: 買い替え検討中さん]

買えるなら良いと思いますが・・・そもそも広さが全く違いますね。

[106: 評判気になるさん]

>>103 マンション検討中さん
乾太くんと浴室乾燥機あれば電動のドラム式乾燥機使うメリットって移し変えしなくて済む点くらいだと思うけど、それが大きい人もやはりいるんですね。縦型洗濯機との組合せだと最強だとは思うけど。

[107: 匿名さん]

洗濯物問題、何気に生活の中で占めるウェートがあるので、みなさんそれぞれにこだわりはありますよね。
ここははっきり、乾太君が使えるのが大きな特徴なので
これをメリットに感じる方は購入する、という形なんだろうなと思います。
差別化できているので、ある意味わかりやすい。

[108: 匿名さん]

立地最高

[109: 名無しさん]

>>108 匿名さん
立地微妙
JR川越線「川越」駅まで10分

[110: 匿名さん]

新宿でるなら本川越2分はいいかもね

[111: 買い替え検討中さん]

３駅が１０分以内。最高過ぎる。

[112: マンション検討中さん]

>>111 買い替え検討中さん
西武新宿線はあんまり使わないから微妙だよなあ

[113: 匿名さん]

川越線なんか使うことないやろ

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん
それも言えてる。

[115: 口コミ知りたいさん]

東武東上９分やろ。それなら全然あり。

[116: 評判気になるさん]

>>115 口コミ知りたいさん
けど、相対的には弱い

[117: ご近所さん]

逆に強い物件はどこ？

[118: 匿名さん]

>>117 ご近所さん
そりゃ川越ならパクハだよね、普通は。

[119: 匿名さん]

駅まで近いのと、他の駅もそれなりに近いところもここのいいところだと思います。
西武新宿線、使いやすいかと言われるとアレですが・・
高田馬場で乗り換え前提だったら
わるくはないんじゃないでしょうか。

[120: 口コミ知りたいさん]

１期７次とかまで行っているので販売は比較的順調そうですね。引き渡しも先なので２期３期とゆっくり終わらせるでしょう。

[121: 匿名さん]

乾太君はガス式の洗濯物乾燥機ですよね。
ガスはパワーがあるので短時間で乾きそうですが、口コミで洗濯物が縮むと見た覚えがあります。
衣類の細かい種類は覚えていませんが、イラストなどがプリントされたTシャツは傷んでしまうみたいですね。

[122: マンション比較中さん]

物件概要みるとこれから販売予定が90戸以上あるみたいですね

[123: 口コミ知りたいさん]

>>121 匿名さん
縮む縮まないの話しで言えば、ガス式の乾太くんでも電気代のドラム型洗濯乾燥機でもどっちでも縮むよ。洗濯でも物によって洗い方を変えるのと同様に乾燥についても考えないとダメなのは一緒。

[124: 周辺住民さん]

>>122 マンション比較中さん
竣工まで2年以上あるし、今の相場を鑑みれば途中での値上げも想定してじっくり売って行くんじゃないですかね。

[125: 口コミ知りたいさん]

この立地なら完成前には売れちゃいそうですね。

[126: マンション比較中さん]

>>122 マンション比較中さん
全然売れてない

[127: 匿名さん]

それはだいぶ前の情報かと。

[128: マンション掲示板さん]

126
の通り売れて無さそうですね。お墓や駐車場やクレアモール近すぎて環境懸念かな？
一期で七期もやってること自体あの戸数でありえないですね。なかなか二期に行けない一つの敗因かな？他の営業マンさんが売れている物件はスグに二期で最終期と言っていた。クレアモールからまだ離れたプラウドの方が住みやすいかなー

[129: 匿名さん]

これで売れてたら普通に笑う。この間見に行ったら少し盛ってるかもだけど普通に売れてた。

[130: マンション比較中さん]

今日概要見たらこれから販売する９０戸の記載なくなってたよ。
ルピアコートの営業もこの板見て消したのかな？

[131: 匿名さん]

だいぶ前の情報だしね

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん
一週間前の情報です。

[133: 匿名さん]

誰もそんな細かいところ見てないと思いますし概要の間違いは他のマンションもたまにしているので参考までにww

[134: マンション検討中さん]

こんなとこで話してないで来場して聞いてみるのが一番ですね！

[135: 口コミ知りたいさん]

まずは投資で考えています。何階から陽は入りそうですか？？

[136: 匿名さん]

西側を毎日通っていますが２階から入っていましたよ。３階なら問題なしです。

[137: 匿名さん]

西側半分は３階ぐらいから入ってそうです！
逆に、東側の半分は４階以上でないと一日中日陰だと思います！

[138: 口コミ知りたいさん]

>>137 匿名さん
将来目の前の駐車場がマンションになったらどこの部屋も入らないですよね

[139: マンション検討中さん]

そういう事ばかり考える人は駅近に住めないのでしょうね。
丸広の駐車場とか目の前がお寺とか同じような建物は建たない可能性も十分あるのに。

[140: 匿名さん]

周りが色々と言おうと結局駅近ですね。
この間の雪の日も改めて思いました。

[141: ミスド]

かなり劣化している丸広の駐車場が今後どうなるかは気になりますね。
そもそも丸広自体がどうなるか、、、
10年以内に丸広が建て替えてタワマンになる事に期待してます。

[142: 通りがかりさん]

>>138 口コミ知りたいさん
建築法でマンションが建つのは難しいですよ

[143: 匿名さん]

そうなんや

[144: マンション検討中さん]

>>142 通りがかりさん
なぜ建築法で建てられないのでしょうか？

ルピアコートが建てられて横の敷地にマンションが建てられない理由が分からず、

差し支えなければ教えていただけますでしょうか。

[145: マンコミュファンさん]

>>144 マンション検討中さん
ルピアは大通りから伸びている面が4メートルの基準を確保できており、丸広の駐車場は道路が基準には狭すぎます。
駐車場が仮に潰れた際、立地面を狭くしてマンションを建てなければならない為、目の前に墓地ビューの所にわざわざ立てないでしょうという仮説です。

[146: 匿名さん]

順調そうですね！

[147: マンション検討中さん]

2月に2期7次までやって苦労さが伝わり7次までやっていて苦戦って指摘書き込みあり。いきなり2期予告かと思ったら今は3期予告って。最終ではないんですね！販売スケジュールがめちゃくちゃですね。コンパクトマンションなんで価格帯はファミリータイプより見栄えは少しマシですが何も支障がないまともなお部屋で坪単価320万位では高過ぎなんですかね。駅前なのにこんなに長く販売して最終期販売行けないって本川越が人気ないのかルビアさんが高くて苦戦してるのか？

[148: マンション検討中さん]

立地の治安が不安な点と高すぎる点と本川越の人気があまりない点ですかね

[149: 匿名さん]

必死な書き込みだな。笑

[150: マンション検討中さん]

ここ5年くらいでかなりの物件が出てた中で順調に売れてるみたいで普通に凄いと思いますがね。

[151: 購入経験者さん]

>>149 匿名さん
営業乙

[152: 匿名さん]

>>147 マンション検討中さん
おっしゃる通り、２期７次なんて販売やってるあたり、苦戦が見て取れます。

[153: 匿名さん]

販売の仕方はデベロッパー毎に違うと思いますがね。逆に川越周辺で好調なマンション教えて欲しいです。お決まりのタワーとかは無しで。

[154: 口コミ知りたいさん]

確かに気になる

[155: 検討板ユーザーさん]

年度末に2,600万円台のお部屋を目当てに見学に行ったのですが、申し込みが入っていると言われ紹介してくれなかったのですが、久しぶりにHPみたらまだあるようですね。

同じような方いますか?

[156: マンション掲示板さん]

こちらのマンションってペット可なんですか？

[157: マンション検討中さん]

ペット可のはずです。最近はペット可が増えましたよね。

[158: 匿名さん]

ペット可なんですね。
賃貸だと大家さんの意向で、ペット可になったり、ならなかったりするのかなと思います。
分譲の場合は直接聞かないといけませんか？

他のマンションでもペット可なのかわからないです。

あとはどのくらいの大きさかとか、何匹大丈夫なのかとか。

[159: 口コミ知りたいさん]

細かい内容までは直接聞いて教えてくれるという方が大多数だと思います。

[160: ご近所さん]

ここはクレアモール側にあるゲーセンの音が相当うるさいと思います。丸広から靴の流通センターの間はクレアモールの中でも一番治安が悪いところです。夜川越駅から帰宅なら、プラウドの方が八幡通りでタクシーワンメーターでいけるので、私ならプラウドに行きます。ただプラウドもかなり上まで行かないと丸広に壁ドンなので、やはり本川越を捨てて川越西口に行きたい気はしますね。当時プレシス買った人は相当ラッキーでしたね。

[161: 口コミ知りたいさん]

逆に立地が良すぎるから強いて言うなら一部の治安しか言えないでしょうね。

[162: ご近所さん]

イトーヨーカドー閉店ですね

[163: 周辺住民さん]

次はどんな店舗が入りますかね。ワクワク！

[164: 匿名さん]

それこそヤオコーですかね

[165: 周辺住民さん]

ヤオコー良いですね！

[166: 匿名さん]

ここ駐車場ないから新しく入るスーパーないでしょ

[167: 匿名さん]

第3期以降販売対象53戸って全然売れてないですね

[168: 評判気になるさん]

>>167 匿名さん
販売始まってから10カ月ぐらいたつのに・・・

[169: 買い替え検討中さん]

>>167 匿名さん

ちょうど約半分売れたのですから、全然売れてないわけではないと思うけど、、、

[170: 匿名さん]

>>169 買い替え検討中さん
半分販売されただけで全部契約にはなってないですよね
まあモデルルームに行けばわかる話です。

[171: 匿名さん]

>>166 匿名さん
観光客も多いからそこへの宣伝も含めてヤオコーかイオンが戦うんじゃないか

[172: 匿名さん]

>>167 匿名さん
そりゃそーでしょ。ファミリーが住むような物件じゃないのに、総戸数だけは多いという。
物件価格が上がってしまうから、１戸あたりの専有面積を減らして戸数を増やす戦略なんでしょうけど、単身者～DINKS向けの物件がそんなに売れるとも思えないんですよね。
この物件に限らず、川越で今分譲されてるマンションはどれもこれも専有面積が狭い物件ばかりです。

[173: マンション検討中さん]

販売期間もどれくらい売れているかも把握していて凄いですねー。もちろん定期的にモデルルームに足を運んでいるのでしょうね。興味ない物件に書き込むだけ書き込むわけないしね。笑

[174: 口コミ知りたいさん]

新しい物件が出てくるとネガティブな書き込みが増える。それがマンコミらしさです。

[175: 匿名さん]

公式HPの間取りのコピーに都心ライフを楽しむアーバニストに贈る～と書いてありますが、こちらは都心へ通勤する層に向けたマンションなのでしょうか。
それはそうとして、できれば川越の住みやすさもアピールしていただきたかったですね。

[176: 通りがかりさん]

同じ通りのスーパーホテル横、元パチンコ屋の跡地もマンションらしい。あそこの方がまだ川越と本川の真ん中だし静かかな。私は本川越も良いけど川越駅も使えないと不便なんだよね。

[177: 匿名さん]

どの駅へのアクセスを重視するかによって、いろいろと最良な立地は変わってくるでしょうね…

本川越駅からだと都内への通勤をされる方は多いと思いますよ。
というのも始発駅だから。
多少は時間がかかってもやっぱり座っていけるのは大きいです。
急行とか使えば、早く行けますし。

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん
うーん。
クレアモール沿い17年ぶりと言ってるけど、そもそもクレアモール沿いが低評価なんですよねぇ。

[179: 口コミ知りたいさん]

ここはファミリー向けではないのでなんでも揃っているクレアモール沿いは大きいと思いますよ。いい大人があれくらいで治安治安言ってるのも不思議です。。。

[180: マンション検討中さん]

なんか分かる。（笑）

[181: 匿名さん]

>>179 口コミ知りたいさん
低評価の理由が治安とは一言も言ってないのですが。。。

火消しに走るのが早すぎて笑っちゃいます。

[182: マンション比較中さん]

こちらを前向きに検討していますので低評価の理由教えてください！

[183: 匿名さん]

>>182 マンション比較中さん
前向きにしている理由はなんですか？

[184: マンション検討中さん]

>>183 匿名さん
その質問は意図がわからなすぎて無理やりが過ぎる笑
ちゃんと治安以外の低評価の理由があるなら言えばいいじゃん

[185: 匿名さん]

同感。
素直に良い立地。
クレアモールの多少の賑わいは許容範囲。
後は強いて言うなら前立て不安だが未来の事なのでそこばかり考えても仕方ないかな。なんか道路付けも微妙だし。

[186: 匿名さん]

>>184 マンション検討中さん

183は私じゃないです。。

治安というよりも、家の目の前を毎日3万人の人が通るような場所には住めないでしょ笑
カーテンも開けられないですよね笑

夜になれば煙草くわえたキャッチが家の前にたむろしているとか許容範囲なわけない笑

[187: マンション検討中さん]

>>186 匿名さん
それを治安というのでは？

[188: マンション比較中さん]

>>187 マンション検討中さん
じゃあ治安なんでしょ。ここのスレ
暇人なのか営業なのか、もしくは暇な営業なのか擁護が多すぎて気持ち悪い。

[189: 匿名さん]

買わない人が色々言おうがクレアモール近くにマンションが既にいくつもある。既に完売して人が住んでいる。それが全てですね。

[190: マンション検討中さん]

>>189 匿名さん
クレアモール自体は便利でいいですよね！ただ目の前ではなくプラウドみたいに少し距離が離れているといいんだよなぁ　惜しい！

[191: 匿名さん]

検討中ですがここのマンションとどこを皆さんは比較しているのですか？

[192: マンション検討中さん]

プラウド川越
ブランズ川越新富町
レジェイド本川越
ラグラース本川越
クリオレジダンス川越
ヴァースクレイシア川越
デュオヴェール川越

[193: 周辺住民さん]

>>186 匿名さん
小江戸の辺りに住んでますが、
クレアモールは遊ぶ場所であって住む場所ではないです。

昨日の夜も道端で嘔吐する人もいれば、路上喫煙でたむろしているはで、なかなかカオスな状況でした。

もっと北に行くか、川越駅周辺の方が暮らしやすくてオススメです。

[194: 検討板ユーザーさん]

>>179 口コミ知りたいさん

大丈夫です。しっかり治安も悪いです。夜のクレアモールは女性の方怖いと思いますよ。

[196: 匿名]

>>193 周辺住民さん

私は丸広近くに住んでいます。貴方の言ってる事は間違いないです。付け加えるならカラスやハトも住みついてます。共存共栄を体験できます。住むなら川越駅周辺（特に西口側）をおすすめします。ただし本川越周辺のガラの悪いにいちゃん達と戦ってくれるならここのマンションはおすすめです。

[197: 匿名さん]

下品な書き込みだな。(笑)

カンタくんは使うと良さが分かる感じですかね？
ネットで見ると凄い良く思えます。

[198: マンション検討中さん]

>>197 匿名さん
乾太くんはその速乾性ももちろんですが、ガス式ならではのふわふわ感が電気式と全く別物ですね。頻繁に洗うタオルや肌着などでより実感できますが、一度使い慣れると乾太くん無しの物件への住み替えに躊躇するという問題(？)もあったりします。

[199: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[200: 匿名さん]

また2、3日の間に営業が火消しに走りそう笑

[201: 匿名さん]

あからさまなネガレスも凄いですけどね。笑

[202: マンションファン]

立地の欠点を設備で補っている印象です。
乾太くんの好みは別れますが、クレアモール沿いということもありバルコニーに洗濯物を干せない欠点を補おうとしているのかなという感想です。

[203: 匿名さん]

>>202 マンションファンさん
乾太くんに一般的なネガな点はないと思うけど。駅近でもベランダ外干ししか許さん宗派のような方は知らんけど。

[204: 匿名さん]

>>202 マンションファンさん
販売している営業の方が同じこと言ってました

[205: マンション検討中さん]

使う使わない別として逆にちゃんと対策してくれて感謝ですけどね。

[206: 匿名さん]

乾太くんを使用していたことがありますが、乾くのも早いですし便利ですよ。
特に梅雨時期などは大変助かりました。
特に子供のものなどが毎日洗わないといけないものなどもあって便利でした。
ガス代は高くついたように思いますが、標準設備なら嬉しいですね。

[207: マンション検討中さん]

西武鉄道が来年度事業説明で特急小江戸について語っています。特急に対して何かしらメスが入るのは確実です。でも老朽化しか小江戸号を新型に置き換えとはっきり言っていませんでした。ガラガラの状況から専門家は特急廃止の可能性を指摘してます。あるとすれば朝夕だけクロスシートの特別快速を運行させる、こんか感じでしょうか。資産価値に影響しますかね。

[208: 匿名さん]

>>186 匿名さん

HP拝見すると寝室にはバルコニーが無く、窓が直接になってるので、寝る場所がクレアモールから丸見えになってしまうんですよね、、

カーテン閉めればいいかなとも思いましたが、寝室の明かりもクレアモールから見えてしまうとなると、物騒な世の中なので少し怖いです。

[209: 通りがかりさん]

>>208 匿名さん
セキュリティ重視の駅近希望なら、西口タワーにすれば？
低層未入居物件売られてるよ
安くはないけど、低層だから高くもない

[210: 匿名さん]

そうですよ。買えるならタワー買えば良いじゃないですか！
マンコミなんか本当に買う人は見ていませんから。笑

[211: 口コミ知りたいさん]

人気物件程アンチコメント多い説ね。

[212: 匿名さん]

アーケードから丸見えと言われれば過去のマンションも完売しているから大丈夫と言い、

デメリットを指摘されるとアンチされる物件は人気物件だと言う。

切り返しがお上手なこと。

[213: 通りがかりさん]

周辺民です。
明るくなるし防犯にもなるからいっぱい住んで欲しいです。宜しくお願い致します。

[214: 周辺住民]

周辺住民です。
本川越のイトーヨーカドーが潰れて、後任のスーパーも決まっておりません。
本川越の生活が不便になるため、早くスーパーを作ってください。お願いします。

[215: 周辺住民さん]

ヤオコーを期待してます！

[216: 評判気になるさん]

２１３さんのおっしゃる通りだと思います。駅前にマンションができると明るくなりますし防犯面でもプラスだと思います。変なコメントに負けないでどんどん売れてください!(^^)!

[217: 匿名さん]

期待してます！たくさん売れてください！お願いします！

[218: マンション掲示板さん]

ルピアコート本川越最高！史上最高マンション！
営業の質は悪いけど！

[219: 口コミ知りたいさん]

暇人ですいませんって感じですが最近川越の物件のほとんどに消されるくらいのアンチコメント書かれてますね。

[220: マンション検討中さん]

>>209 通りがかりさん
もしくはデュオヴエール川越か。
住宅地な分ましかと。
価格もここよりは若干安そうだし。
最多価格は知らないけど。

[221: マンション検討中さん]

デゥオベールも考えたのですが夜道が怖いのと女性専用マンションみたいな感じでなんか逆に怖くて。隣に古い団地もあるしなんか防犯面心配。南はここより高かったですよ。

[222: 名無しさん]

>>221 マンション検討中さん
どちらも見学しました！
迷いましたが私はデュオヴェールさんにしました。
みなさん仰る通りマンションができると周辺明るくなるみたいですし、川越駅も近いし繁華街でもなく立地が少し上回っていたかなと！

あと、ルピアコートさんの1LDKはもうほとんど残ってなく金額も3700万円近くしていたため行くのが遅かったのかな。。と思ってます。

本川越使う方はルピアコートさんでもいいのかなと思いますが、総じてどちらもいい物件だと思いました！

[223: マンション検討中さん]

こういう純粋な比較コメントが素晴らしいですね！

[224: 匿名さん]

だいぶ躯体が出来上がってきましたね！

[225: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[226: 匿名さん]

>>225 周辺住民さん
杭を打ってるので大丈夫ですよ！
デュオヴェールさんは「直接基礎」ですが、
ルピアコートはお金があるので「杭基礎」にしていると営業の人が言ってました！

[227: 坪単価比較中さん]

>>226 匿名さん
釣りのような気もしますが、一般的に直接基礎と杭基礎の使い分けがどうされてるのか調べられた方が良いかと思います。

[228: 匿名さん]

>>227 坪単価比較中さん
ルピアコートさんの営業の方に
うちはお金をかけられるので杭基礎にしてます。と言われましたが、直接基礎の方がいいんですね！
危うく騙されるところでした！

[229: 口コミ知りたいさん]

定期的なアンチ巡回お疲れ様です。

[230: マンション検討中さん]

プラウドとかブランズはどうなの？杭基礎でしょ？

[231: 通りがかりさん]

>>228 匿名さん

見学していない方にもためになる情報共有ありがとうございます。参考にします。

[232: 口コミ知りたいさん]

やっぱり川越ではこちらの注目度が分かります。ここだけ既に230レスですか。そりゃネガコメントも増えるのも仕方ありませんね。

[233: 評判気になるさん]

>>232 口コミ知りたいさん

出た、お得意のネガが多いから注目されてる理論
東京中央建物さんもうええて

[234: 匿名さん]

根拠も無い事を書く事だけは良くないと思いますけどね。日本のネット社会の闇だな。

[235: 匿名さん]

同感。それだけは気をつけないといけませんね。

[236: 匿名さん]

いいわ

[237: 匿名さん]

>>236 匿名さん
よかよか

[238: 最寄り川越市民]

ここ近くの元パチンコ店があった所、共同住宅と店舗でマンションが立ちます。あと川越駅西口の東武ホテル前に三菱地所19階建てマンションもたちます。共に看板ありました。マンションばっかでスーパー作れよ！川越不便だ

[239: 周辺住民さん]

>>238 最寄り川越市民さん
本川越は本当に不便になってきた。
今月末にはヨーカドー閉店するのに次の店舗もなかなか決まってないし。危機的です。

[240: 匿名さん]

クレアモール、丸広、川越駅周辺にも徒歩圏内なのに不便ですか。。。

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん
本川越は特急の本数も減っていきます

[242: 匿名さん]

そうなると川越９分、川越市７分は心強いですね！

[243: 口コミ知りたいさん]

なるほど。そういう考え方もできるか。

[244: 通りがかりさん]

丸広で食料品を買う事はできるがデパート価格で高くて無理。クレアモールは居酒屋商店街、現実を考えるとベルク、いなげや、マルエツ、安さで人気な田中青果で食料品を買う事になると思うよ。とりあえずイトーヨーカドーの跡地がどうなるか。

[245: マンション検討中さん]

時短コースで見学したのに永遠とルピアコートは周辺の物件と比較していいですよという話しをされて、なかなか知りたい情報を教えてくれませんでした。

私が他のマンションが本当は第一希望ですという話をしてしまったのも悪いと思いますが、他に見学行かれる方は注意が必要かも知れません。

[246: マンション検討中さん]

私も同じ経験ありますがどこの不動産会社もそんなもんかと。不動産だけではないかもしれませんが。
そりゃ簡単には他買われたくないでしょうからね。

[247: 匿名さん]

>>245 マンション検討中さん
時間を無駄にせず、回答に責任を持ってもらうなら事前に質問事項をメールで送ってそれに対して明確に回答してもらう方が良いですよ。モデルルームでは設備仕様の実感確認程度に絞り、そこで新たに出てきた質問もメールで送って回答もメールで貰う。そうすれば言った言わないのリスクはゼロですし、それに関するトラブルが発生した際にも裏付けの証拠が残ります。営業マンも委託先であったりして知識の乏しい方も多いのが実態ですし、そうした場合にメールは有効なトラブル抑止ツールになります。

[248: 匿名]

見に行ったんだけど、次の予約があるからとモデルルームを10分しかし見せてもらえなかった。
なんかもう、買う気が失せた

[249: マンション比較中さん]

>>248 匿名さん
買いそうにないと思われたんじゃないの。。。

[250: 口コミ知りたいさん]

見る側のスタンスによってだいぶ変わるとも思いますよ。私は非常に丁寧に案内してもらえました！

[253: 匿名さん]

このマンションのクレアモール側は店舗になるんですよね？

[254: マンション掲示板さん]

>>253 匿名さん

1階に店舗が入るみたいですよ。
何が入るかはまだ決まってないようです。

[255: 名無しさん]

>>254 マンション掲示板さん
最寄りのスーパーで謳ってたイトーヨーカドー閉業したけど、ここ買っちゃった人は普段の買い物どこ行くんだろう

[256: 匿名さん]

>>255
まあマルエツじゃないの。
価格の面でいけば、東田町のベルク。
ヨーカドーの跡地もスーパーという噂もありますね。

[257: 名無しさん]

>>256 匿名さん
マルエツかぁ、、駅2分なのに意味が無くなってしまうなぁ

[258: 匿名さん]

ぺぺのいなげやで十分ですよ。

[259: マンション検討中さん]

>>249 マンション比較中さん
>>250 口コミ知りたいさん

それって冷静に考えてすごく酷いことだと思う。
何をもってして買いそうにないと判断したのか知らないけど
「あ、この人買わないだろうからテキトーに案内しよう」ってことでしょ？
どんな理由にせよその担当は嫌だな。
ここの営業マンがみんながみんなそうでないとは思いますが、こちらからは誰が担当になるかわからないし、そういう対応した担当が誰かもわからないし。

[260: マンション検討中さん]

>>259 マンション検討中さん
その対応はどこも同じだ。
買う気無い客または買えない客相手に貴重な時間を割く意味がない。
やる気出なくて当たり前。
だがそう見えないように振る舞えるかもまたプロの仕事だ。

[261: 匿名さん]

同感だね。不動産だけではなくて家電量販店でもスーパーとかでもそういう考え方でしょ。お客様お客様しているのも今の時代どうかと思うが。カスハラが騒がれている時代だし。

[262: マンション検討中さん]

家電量販店とかスーパーと、不動産の案内が同じ考え？どこも同じ？笑
すごいですね
貴重な時間は客側も同じだと思うが？
せっかく足運んで部屋見たいと思っても、次の予約が控えてるって？こちらも予約してますがとなりますよね。
とても給料もらって仕事している社会人とは思えない。
早く切り上げるにしてももう少しまともな納得できる理由は欲しいですね。

[263: マンション検討中さん]

営業さんと客側の考えは違うとも思いますよ。
そもそも本当にそういうことが起きたのかも周りは分かりませんがね。。。

[264: 匿名さん]

確かにこちらの掲示板は悪質なコメントがこの間消されていました。
デマだけは気を付けたいものです。

[265: マンション検討中さん]

本当にすごいな！
都合が悪くなると無かったことにされてしまうのですね！！

[266: 評判気になるさん]

順調に売れているのだから気にせずルピアコートさん頑張れ！！

[267: 名無しさん]

何回もDMが送られてくる。
先日のやつにはAmazonギフトカード3000円分プレゼントとまで。でも以前Yahoo経由で見学に行き、特典の話をしたら担当者から嫌な顔をされ、結局特典に応募できなかったけどなあ。
近隣はマンション建設ラッシュだし、売れ行きが厳しいのかな。

[268: マンション検討中さん]

川越駅最寄りの徒歩4～6分のマンションも比較で見に行きましたがどこも売れ行きは微妙でした。戸数の差がありますがまだこちらの方が売れているように見えました。
偏りは多少ありましたが。
頭ひとつ抜ける売りが無いとなかなか決めかねますね。

[269: 匿名さん]

第2期12次で1戸販売中。ここまででどれくらい売れているのかわからないけど。3次の予告も出てるからまだ完売ではなさそう。
完成予定まであと半年を切ったようですが、順調に建設が進んでいるでしょうか？工事の皆さん、猛暑の中大変だと思います。
デザインが特別感あるなと思いました。歴史のある町並みに合わせたのか、細部にわたってこだわりのあるデザインになっているようです。

[270: マンション検討中さん]

夕方になると物件近くの電線に何百羽の鳥の群れがとまっています。
道路は糞だらけだったのですが、マンションのバルコニーにはこないですよね？
鳴き声もすごかったんですが、夜はいなくなりますか？

[271: 匿名さん]

対策を取れば問題ないかと。それがマンションの良さでもありそうですね。

[272: マンション比較中さん]

厳しい。

[273: 評判気になるさん]

>>270 マンション検討中さん
皆さんがよく鳥やら糞とか言ってますが
道路に糞すら見たことないのですが
本当なのですか？イトーヨーカドーの鳥は消えましたが…

[274: 匿名さん]

>>273 評判気になるさん
季節や時間帯によります

[275: 匿名さん]

>>270 さん
まぁ、多少の鳥はいるのでは？
マンションの下に大きな木などが植えてあるわけではないので鳥の群れがマンションに来ることはないのかな。と思います。

鳥のフンは見たことないですね。
商店街やマルヒロの駐車場などがあるので
あったとしても掃除されているのかもですね。

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん
木があるかとかではないです。
建物や電線にとまっているのです。

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん
詳しく聞きたいのですが、「何百羽の鳥」と仰られておりますが、そんなにココの住戸の周りにいるんですか？物凄く煩いのでは？と思いますし、そんなとんでもない量いたら電線に影響出る気がするんですよね、、、不安な要素。
因みに場所は本川越駅付近の所ですかね？それとも南側の山田食堂とかある通りのこと？1週間前の夕方行ってたけど、特に見当たらなかったから分からなかったんですよね。現地民の情報助かります。

[278: 匿名さん]

焼肉金虎の前あたりですかね。マンションからは少し遠いです。

[279: 口コミ知りたいさん]

ヨーカドーはどうなるのかなー

[280: マンション比較中さん]

>>228 匿名さん
詐欺みたいな営業されてるんですね。

[281: マンション検討中さん]

>>277 匿名さん
何年か前のネット記事です
https://toshicho.blogspot.com/2020/08/blog-post.html

川越駅前から本川越駅前にムクドリが引越してきたみたいですね
何百羽ではなく当時は5000羽程度だったようです。
物件前の通りには糞はあまり見当たりませんでしたが、駅側の通りの電線の下は結構すごかったです

[282: マンション検討中さん]

見たことない人にはわからないかも知れないけど、ムクドリって想像以上の大群です。
このマンションの前とかすぐそばまで来るかはわからないけど、本川越駅に初めて行った時にちょうどムクドリがたくさん居て洒落とかじゃなく鳥肌立ちました。それぐらい大群です。
気になる人は絶対現地見てからの方が良いと思います！
ムクドリのことだけならYouTubeとかにも映像あるので調べてみるのも有りかと思います。

[283: 匿名さん]

277です。
情報ありがとうございました！
今度本川越駅の周辺や焼肉金虎の周辺、確認してきます。

[284: 評判気になるさん]

>>270 マンション検討中さん
近所の美容院の話では、自治体だか西武だかがたまに鷹匠を呼んで駆除しているそうです。
ただ、1～2ヶ月すると元通りだと言ってました

[285: マンション検討中さん]

ここはクレアモールに面していますね。あの辺りは夕方くらいから近所の飲み屋、キャバクラの呼び込みがすごくてガラの悪い人達が道を塞いでいます。
特に本川越駅からの経路にはたくさんいて怖い雰囲気。
酔っ払いもうるさいので、買うなら高層階、クレアモールに面していない側の住居がいいと思います。

[286: マンコミュファンさん]

>>285 マンション検討中さん
高層でも駅側でも同じにうるさいですよ
ガラスと換気の性能が良ければ、窓を閉めれば静かです
性能が良くない場合は、音に敏感な人はやめた方が良い立地です

[287: 口コミ知りたいさん]

いつの間にか鳥たちはいなくなっていました。短期間でしたね。

[288: 匿名さん]

アドーアの下のスーパー
イオン系を誘致して欲しい
都市型スーパーね

[289: 口コミ知りたいさん]

情報はまだですかね？楽しみです！

[290: 周辺住民さん]

スーパーではなく薬局になると聞きましたが本当でしょうか？
スーパー作って欲しかったです、、、

[291: 口コミ知りたいさん]

分からないです。薬局でも２階建ての広さなら食材や諸々売っているとも思いますがどちらにしろ情報求むです！

[292: 購入経験者さん]

ヨーカドーつぶれてアドーア値下がりし始めたらしいが、このマンション大丈夫か？

[293: 口コミ知りたいさん]

大丈夫です

[294: マンション検討中さん]

>>293 口コミ知りたいさん

私も大丈夫だと思います。

[295: 周辺住民さん]

またスーパーになりそうですね。

[296: 通りがかりさん]

>>295 周辺住民さん
イトーヨーカドーも場所はよかったけど、フロア狭いしエスカレーターで上り下りするし使いづらかったのよねぇ。。
次が決まらない理由もその部分が多少影響してるんだろうなぁ。

[297: 匿名さん]

>>296 通りがかりさん
駅前で次が決まらないってやばくないですか

[298: 周辺住民さん]

もう決まっているという噂もちらほら

[299: 周辺住民さん]

>>297 匿名さん
基本的にスーパーが閉業するときは次の店舗も決まってたりしますよね。。

跡地の次の情報が出てくる前に閉業してしまうというのは、どこのスーパーも手を出したがらないのかな？