プラウド青葉台ってどうですか？

[匿名さん]

プラウド青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116390/

所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目28番3（地番）
交通：東急電鉄田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分

間取：2LDK ～ 4LDK
専有面積：60.35平米 ～ 103.31平米
バルコニー面積：11.45平米 ～ 39.10平米

売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数：121戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上8階 (建築基準法上は地上7階・地下1階建て）
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
土地権利/借地権種類 所有権：所有権

建物竣工時期：　　2024年11月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年 4月上旬（予定）

販売時期：2023年7月下旬 (予定)

敷地面積：5,570.10平米

新時代の私邸。

田園都市・青葉台。
かつてこの地に描かれた理想は時を経て美しく成熟し、豊かに花開いた。
そして今、コロナ禍により社会は大きく変容し住まいもまた新たな理想を必要と
している。
地域との共生、環境への配慮、そして何よりも、心地よい未来を創造するために。
このポストコロナ時代に野村不動産が贈る“新時代の私邸”プラウド青葉台、誕生。

- 環境省採択「中高層ZEHｰM支援事業」認定低炭素住宅
- 東急田園都市線 急行停車駅「青葉台」駅 北口 徒歩9分
- 渋谷」駅 直通28分/半蔵門線「大手町」駅 直通
- 総戸数121戸 / 3LDK 70平米超中心(全121戸中100戸)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
プラウド青葉台　プラウドのプライドを見た！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/94816/

[661: 匿名さん]

>659

総戸数に対する一期の販売戸数が好不調のバロメーターってのが知られて、玉砕覚悟で多く出してきたりするケースもある。とりあえず参戦して契約前に登録状況確認して判断かな。

[662: 名無しさん]

>>661 匿名さん

とりあえず参戦、って一期は本日締め切られましたよ。

残念でしたね。

[663: 匿名さん]

>>661 匿名さん
最近は第1期1次の販売戸数は25～30％程度のところが多く、40％以上のところは売れ行き好調というのが一般的な見方だと思います。さすがにここの第1期の販売戸数64戸の半分以上が販売見込みも立たずに玉砕覚悟で売り出されたということもないのでは。
プロミライズと販売時期がかぶっていることを考えれば全体の30％程度の販売戸数でも十分健闘していると感じました。

[664: マンション検討中さん]

公社物件様々で当初予定価格から500万ほど下げてる部屋もありました。
大手がどれだけぼったくりしてるかわかりましたね。ただ、こんな価格で買えるとはですね。
ほぼほぼ売れてる感じでした。

情報ありがとうございました。

[665: eマンションさん]

>>662 名無しさん
これまたミステリー

[666: 検討板ユーザーさん]

>>664 マンション検討中さん
ほんとにお買い得ですね。プロミライズ様々です。

[667: 匿名さん]

>>665 eマンションさん
何がミステリーなのですか？

[668: eマンションさん]

>>664 マンション検討中さん

当初予定価格より安い部屋はたしかにありますが、予定より全体的に上げていると思いますが。そしてまだ販売してませんよ笑

[669: 通りがかりさん]

>>668 eマンションさん
プロミライズの間違いではありませんか？
そちらは価格上げてますよね

[670: 口コミ知りたいさん]

>>669 通りがかりさん
プロミライズのことです。誤った解釈をしてしまい申し訳ないです。

[671: eマンションさん]

抽選会も終わり、何部屋余ったのでしょう

[672: マンション検討中さん]

抽選会終わりましたね。部屋によっては抽選だったと聞きますし、当たった方おめでとうございます。プラウドライフ楽しんでください。

[673: 名無しさん]

それで64戸中何戸登録されたのでしょうか？

[674: マンション比較中さん]

オール電化でなかったら、近くの青葉台物件でなく、こちらにしようかと思ったくらい、オール電化に魅力を感じません。
プラウドは今後もそんなに好評でないオール電化押しでいくのでしょうか？
購入側としても選択肢から外すしかなく、残念です。

[675: 匿名さん]

一時期はオール電化が流行りましたよね

[676: 匿名さん]

オール電化は火事になりにくいってことでタワマンだと主流だったんだけど、3・11のあと計画停電があったりして下火になっちゃったよね。ガスコンロがセンサー付きになったってのもあるけど。

何故、野村が復活させたのか謎。

[677: 匿名さん]

IHって火を使わないから安全って言われてるけど使い方間違えると火事は起きる。ダメな使い方はちゃんと調べないと。

[678: 評判気になるさん]

>>676 匿名さん
ガス機器も停電時は結構困りますよね。
使えるのはガスコンロくらい……？
なので、メリットデメリットはお互いありつつあまり差はないかなあと思っています。

料理好きには大きな差かとは思いますが。

[679: マンコミュファンさん]

オール電化の方が間取り変更しやすいからでは？
ミライフル売りにしてるし

[680: 検討中1]

土曜日に半分ぐらい販売するのでしょうか