プラウド青葉台ってどうですか？

[匿名さん]

プラウド青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116390/

所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目28番3（地番）
交通：東急電鉄田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分

間取：2LDK ～ 4LDK
専有面積：60.35平米 ～ 103.31平米
バルコニー面積：11.45平米 ～ 39.10平米

売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数：121戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上8階 (建築基準法上は地上7階・地下1階建て）
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
土地権利/借地権種類 所有権：所有権

建物竣工時期：　　2024年11月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年 4月上旬（予定）

販売時期：2023年7月下旬 (予定)

敷地面積：5,570.10平米

新時代の私邸。

田園都市・青葉台。
かつてこの地に描かれた理想は時を経て美しく成熟し、豊かに花開いた。
そして今、コロナ禍により社会は大きく変容し住まいもまた新たな理想を必要と
している。
地域との共生、環境への配慮、そして何よりも、心地よい未来を創造するために。
このポストコロナ時代に野村不動産が贈る“新時代の私邸”プラウド青葉台、誕生。

- 環境省採択「中高層ZEHｰM支援事業」認定低炭素住宅
- 東急田園都市線 急行停車駅「青葉台」駅 北口 徒歩9分
- 渋谷」駅 直通28分/半蔵門線「大手町」駅 直通
- 総戸数121戸 / 3LDK 70平米超中心(全121戸中100戸)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
プラウド青葉台　プラウドのプライドを見た！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/94816/

[621: 匿名さん]

>>619 匿名さん
わかる。ここもマンション立地としてはいまいちじゃん。北東の角地で広い通りは北側。ランドスケイプは悪いよ。でも「青葉台　徒歩9分」だしなんとかいけるでしょって感じの案件だと思うよ社内では。公社物件が無くてもそもそも高値にはできなかっただろうし、だから建て方もハイグレードか？って配置。サクラコートって自分のマンションの背中向いて建てるんだよね。ヒルコートは隣接する隣の敷地にベランダ向けて建てるんだよね。しかもギリギリに。それこそ団地的だけどな。せっかくのブランドマンション住んでも圧迫感強い部屋だと後で悲しい気持ちになると思う。

[622: マンコミュファンさん]

>>621 匿名さん
マンションは意外と抜け感が大事ですよ。こればかりは体験してみないとわからないですが、一度体験したら抜け感は絶対条件になると思います。人間は見たことあることしか想像できませんからね。

[623: マンション検討中さん]

プロミライズ掲示板とここの掲示板を比較すると、なぜかここの掲示板はマイナス要素を強調するコメントが多いですね。青葉台という街に対してもそうですし、この物件に対しても。ふたつの掲示板の差はどこから来るのでしょうかね。何やら意図や思惑を感じますね。ここをハイグレードだと思っている人は余りいないように感じます。街、物件ロケーション、周辺環境、値段などで総合的に判断していると思いますけどね。

[624: 口コミ知りたいさん]

>>621 匿名さん
プラウド青葉台がなんだか可哀想に思えてきた

[625: 評判気になるさん]

プラウドの方が野村ブランドがいいとか住民層が良いって書き込みもあったけど、申込始まった途端にプロミライズのほうであからさまなネガキャン始めたのは笑った

[626: 匿名さん]

>>623 マンション検討中さん
そもそも求められる水準、期待値の違いからでしょう。意図、思惑とか難しいことでなくシンプルに検討する前提が違うだけだと思いますよ。

[627: マンション検討中さん]

マンションマニアさんもノータッチなマンション

[628: 匿名さん]

>>625 評判気になるさん
てか、ここを真に検討してる層はここ買うか、今回は買わないかで、プロミライズには行かないんじゃないですかね。結局プロミライズの方がいいってなる方は、そもそもプロミライズで良かった方なので、そういう人にはこのマンションは不要でしょう。（山下達郎風）

[629: マンション検討中さん]

まさに情報戦ですね。そのうちAIが書き込み始めますよ。みなさん、ご自身で判断しましょう。

[630: 匿名さん]

>>623 マンション検討中さん
実際にハイグレード感として要素が薄いんですよ。別に恣意的とかじゃなくむしろめちゃ客観的に。だから全然何言ってるの？ここってこんなにハイグレードだけど？みたいな意見がない。ただプラウドだから、とかって域を出ない。

[631: 名無しさん]

>>623 マンション検討中さん
仰る通り、プラウド検討者は総合的な判断のもと、納得されて申込みをされてると思います。
なおさら激安のUR物件が北側にある中で、プラウドを買うという選択肢を選ぶわけですから。

ネガティブな内容は時には参考にしないといけませんが、自分の価値観を押し付けるようなコメントには想像力がないなぁと思います。
必死だなあと見ていて面白いですけどね

[632: 匿名さん]

>>631 名無しさん
価値観を押し付けるようなって例えば？押し付けだと思うなら反対意見もあるでしょうがどうでしょうか？具体的な意見もなく、ふわっとしたことしか言えないような人が「必死だな」とか「面白い」「想像力が無い」など罵りだけはいっちょ前なのもなかなか面白いですよ。

[633: マンション検討中さん]

現地見てきなよ
ランドスケープは圧倒的にプロミライズだから
ここはごちゃごちゃした路地に立つ感じですよ。

[634: マンション検討中さん]

抜け感を大事にするとだいぶ候補が限られるんですよねフロントも、ヒルも。
ヒルでどのタイプでも抜け感ある7,8階はエレベーター乗り継ぎ問題あるし。
私は結局青葉台に住みたいけど、プロミライズの地権者の存在が苦手でこちらを検討してますがネガる人の気持ちはとてもわかります。

[635: マンション掲示板さん]

>>630 さん

>>630 匿名さん
そう言った意見が出ないのは、ハイグレードだと思っていないからでしょう。ハイグレードを求めるなら、坪単価もっとするでしょう。それこ坪400万以上とかそんな感じじゃないかな。都内とは言わずこのご時世そのレベルのマンション沢山ありますよ。またこの世の中にはあるブランドが好きと言う人は意外と多くて、そう言う人に対して、目を覚ませあなたは間違っていると伝えるのは余程の理由がない限りしないような気がします。

[636: 匿名さん]

>>631 名無しさん
情報もらってるだけのやつが何を偉そうに笑

[637: 検討板ユーザーさん]

プラウド日吉とかなら分かるけどここはプラウドってブランド以外マジでパッとしない
完成模型見てもプロミライズの方がテンション上がる

[638: 匿名さん]

>>634 マンション検討中さん
そうなんですよ。別にネガありきではないです。ヒルコートのBCくらいだと７．８階でなくてももしかしたらベランダ前は接道する道路の直進方向で、中学校まで抜ける可能性はある気もしますがどうなんですかね。

[639: 匿名さん]

>>637 検討板ユーザーさん
プラウド日吉は駅から交通量の多い綱島街道を歩き、途中で歩道も狭くなりガソリンスタンドの敷地を通らなければならないし、周囲の住環境もそれほどパットしないので大規模という以外はあまり魅力がなかったです。

[640: 匿名さん]

今さらですが、施工の不二建設という会社はどうなのでしょうか？
30年前に経営破綻しその後長谷工傘下となっている中堅ゼネコンのようです。