プラウド青葉台ってどうですか？

[匿名さん]

プラウド青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116390/

所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目28番3（地番）
交通：東急電鉄田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分

間取：2LDK ～ 4LDK
専有面積：60.35平米 ～ 103.31平米
バルコニー面積：11.45平米 ～ 39.10平米

売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数：121戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上8階 (建築基準法上は地上7階・地下1階建て）
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
土地権利/借地権種類 所有権：所有権

建物竣工時期：　　2024年11月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年 4月上旬（予定）

販売時期：2023年7月下旬 (予定)

敷地面積：5,570.10平米

新時代の私邸。

田園都市・青葉台。
かつてこの地に描かれた理想は時を経て美しく成熟し、豊かに花開いた。
そして今、コロナ禍により社会は大きく変容し住まいもまた新たな理想を必要と
している。
地域との共生、環境への配慮、そして何よりも、心地よい未来を創造するために。
このポストコロナ時代に野村不動産が贈る“新時代の私邸”プラウド青葉台、誕生。

- 環境省採択「中高層ZEHｰM支援事業」認定低炭素住宅
- 東急田園都市線 急行停車駅「青葉台」駅 北口 徒歩9分
- 渋谷」駅 直通28分/半蔵門線「大手町」駅 直通
- 総戸数121戸 / 3LDK 70平米超中心(全121戸中100戸)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プラウド青葉台　プラウドのプライドを見た！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/94816/

[1263: 通りがかりさん]

>>47 マンション検討中さん

三井や三菱は、信用のある土地しか選ばないイメージはあります。

[1264: 匿名さん]

>>68 口コミ知りたいさん

鶴見区でも北寺尾っていいところでしたよね、

[1265: マンション検討中さん]

>>72 評判気になるさん

都心にむかう線なのでヒエラルキーというか治安は大きい気はしますね。
青葉台は周辺地域の治安を考えて開発はしてほしいですね。
特別区はいつも周辺県から土地をもらったらして発展し続けていますが、既に土地がないですから。

[1266: 匿名さん]

足場解体されてます

[1267: 通りがかりさん]

結局サクラコート南向きの坪単価はどれくらいだったのだろう？

[1268: マンション検討中さん]

>>1266 匿名さん
南向きだったら最高

[1269: マンション検討中さん]

>>1268 マンション検討中さん
いまだに南向き信奉者っているんですね。

[1270: 匿名さん]

このエリアは南向きじゃないとリセール厳しいからね。

[1271: 通りがかりさん]

>>1270 匿名さん
そうなの？田舎者ばかりなんだね

[1272: 口コミ知りたいさん]

南向きの良さは一度住んだら分かります。明るさが東向きとは全然違うのです。

[1273: eマンションさん]

>>1271 通りがかりさん
田園都市線って南向き以外は考えられないっていう価値観の人が多いですから。

[1275: マンコミュファンさん]

どこにでも必ず方角を持ち出して荒らす人いますね。日本人以上に中国人が気にしますよね。

[1276: ご近所さん]

一般に価格にある程度の差が出るし全く聞かされないポイントというわけではない

[1277: マンコミュファンさん]

プロミライズは背面棟含めて南向きは他の方角に比べて10-20%価格が違いましたからね。プラウドの南向きは思ってたより結構安いなぁという印象でした。

[1278: 名無しさん]

>>1275 マンコミュファンさん
でも同じ価格で南向き選べるなら南向きにするでしょ？

[1279: 匿名さん]

どの向きがいいかと聞かれて他の条件が同じであればやはり南向きがいいということに特段異論はないと思うし、かといって南向き以外はダメというほどでもないぐらいが正直なところだと思う。そのあたりの匙加減を価格に反映すると一般的には南向きは10～20％高くなるといった感じなのかも。
ただ田都沿線を好む人は南向きが好きな人が多いらしい。

[1280: 口コミ知りたいさん]

>>1278 名無しさん
いえ、南東ならともかく真南とかましてや南西なんてありえません。たいしたメリットもないのに割高ならなおさらです。まあ不動産屋のいいカモですね。

[1281: 通りがかりさん]

>>1280 口コミ知りたいさん
タワマンと板マンを同じように考えちゃいかんよ。

[1282: 匿名さん]

>>1281 通りがかりさん
板マンの南向きはメリットしかない

[1283: 匿名さん]

青葉台駅の再開発が発表されました。楽しみです。
https://www.tokyu.co.jp/company/news/list/Pid%3Dpost_55301.html