プラウド青葉台ってどうですか？

[匿名さん]

プラウド青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116390/

所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目28番3（地番）
交通：東急電鉄田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分

間取：2LDK ～ 4LDK
専有面積：60.35平米 ～ 103.31平米
バルコニー面積：11.45平米 ～ 39.10平米

売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数：121戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上8階 (建築基準法上は地上7階・地下1階建て）
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
土地権利/借地権種類 所有権：所有権

建物竣工時期：　　2024年11月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年 4月上旬（予定）

販売時期：2023年7月下旬 (予定)

敷地面積：5,570.10平米

新時代の私邸。

田園都市・青葉台。
かつてこの地に描かれた理想は時を経て美しく成熟し、豊かに花開いた。
そして今、コロナ禍により社会は大きく変容し住まいもまた新たな理想を必要と
している。
地域との共生、環境への配慮、そして何よりも、心地よい未来を創造するために。
このポストコロナ時代に野村不動産が贈る“新時代の私邸”プラウド青葉台、誕生。

- 環境省採択「中高層ZEHｰM支援事業」認定低炭素住宅
- 東急田園都市線 急行停車駅「青葉台」駅 北口 徒歩9分
- 渋谷」駅 直通28分/半蔵門線「大手町」駅 直通
- 総戸数121戸 / 3LDK 70平米超中心(全121戸中100戸)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
プラウド青葉台　プラウドのプライドを見た！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/94816/

[842: 楊]

契約しました。住環境は高級感ありですね
残念ですが、桜歩道側のほうの向きは駐車場ですね、1番ポテンシャルなのに

[843: 検討板ユーザーさん]

>>842 楊さん
おめでとうございます。
配棟はもう少しやりようがあったと思いますが、桜楽坂の方角は真北向きですから仕方ないですよ。

[844: マンション掲示板さん]

先着住戸の情報が更新されて残り7戸になってますね。

[845: 評判気になるさん]

合わせて2期の販売が1月中旬に変わってますね（12月中旬予定だったけど）プロミライズのスケジュール踏まえてでしょうか。

[846: 匿名さん]

>>845 評判気になるさん
未販売住戸が35戸と少なくなってきているので、年内は先着順の住戸の販売に集中し残りは来年販売ということなのでしょうね。プロミライズの値上げも横にらみしながら来年販売分は仕切り直しで値上げされるのかもしれませんね。

[847: eマンションさん]

残りは南向きだしもっと上げたほうがいい
プロミライズが安いのは北東向きと西向き

[848: eマンションさん]

>>846 匿名さん
これは､先着順7戸､未販売35戸　プラウド全体で合計残り42戸と言うことでしょうか？

[849: マンション検討中さん]

>>848 eマンションさん

そういうことだと思います。

[850: eマンションさん]

>>849 マンション検討中さん

ありがとうございます。そうすると､販売開始から79戸を売ったということですね。販売好調といっていいのか､それとも想定より遅いのかどちらでしょうかね。

[851: eマンションさん]

>>850 eマンションさん

めちゃ早いでしょ
プロミライズのおかげで価格下げたのが効いてますね

[852: 匿名さん]

>>851 eマンションさん
こちらは価格競争力のあるプロミライズとの同時期販売で、野村も日和ったのか神奈川の他のプラウドや田園都市線沿線の他社物件に比べて相当割安な価格になっていたと思います。プロミライズを買った人だけでなくこちらを買った人にもプロミライズ効果があったということですね。

[853: 評判気になるさん]

サクラコート予定価格思ったより安いな

[854: 検討板ユーザーさん]

>>853 評判気になるさん

値段出てます？

[855: マンション検討中さん]

サクラコートは確か第二期販売だったはずですので､価格はまだ出ていないはず。もうすでに出ていたら知りたいですね。

[856: マンション検討中さん]

MRに行けば価格感程度は伝えてくれるんじゃないですかね。
1期も早めから教えてくれましたので（そこから上がった部屋も下がった部屋もありますが）。

[857: マンション検討中さん]

サクラコートの案内始まったようですね
安くないかな～

[858: マンション検討中さん]

先着順が6戸に変わってますね。

[860: 匿名さん]

先着順が残り1戸になりましたね。

[861: 匿名さん]

>>859 サルベージさん
別の物件スレと勘違いされていませんか。
ここはいたって平和なスレで、逆に平和ボケしそうなぐらいですよ。

[862: マンコミュファンさん]

>>860 匿名さん
はやいですね。
価格面はプロミライズ効果もあると思いますが、青葉台のほどよく落ち着いた環境も評価されてるってことでしょうか。