プラウド青葉台ってどうですか？

[匿名さん]

プラウド青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116390/

所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目28番3（地番）
交通：東急電鉄田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分

間取：2LDK ～ 4LDK
専有面積：60.35平米 ～ 103.31平米
バルコニー面積：11.45平米 ～ 39.10平米

売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数：121戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上8階 (建築基準法上は地上7階・地下1階建て）
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
土地権利/借地権種類 所有権：所有権

建物竣工時期：　　2024年11月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年 4月上旬（予定）

販売時期：2023年7月下旬 (予定)

敷地面積：5,570.10平米

新時代の私邸。

田園都市・青葉台。
かつてこの地に描かれた理想は時を経て美しく成熟し、豊かに花開いた。
そして今、コロナ禍により社会は大きく変容し住まいもまた新たな理想を必要と
している。
地域との共生、環境への配慮、そして何よりも、心地よい未来を創造するために。
このポストコロナ時代に野村不動産が贈る“新時代の私邸”プラウド青葉台、誕生。

- 環境省採択「中高層ZEHｰM支援事業」認定低炭素住宅
- 東急田園都市線 急行停車駅「青葉台」駅 北口 徒歩9分
- 渋谷」駅 直通28分/半蔵門線「大手町」駅 直通
- 総戸数121戸 / 3LDK 70平米超中心(全121戸中100戸)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プラウド青葉台　プラウドのプライドを見た！【yossy】
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[642: eマンションさん]

プラウドかプロミライズで悩んでる人はどっちもやめた方がいいと思う。実際こっち住んでもプロミライズの存在がずっと気になって仕方なくなると思うから。「本当にこっちで良かったのか」と一生考えることになりそう。

[643: 検討板ユーザーさん]

>>642 eマンションさん

そんなこと言ってたら、大抵の人は幾つかのマンションを比較検討して、悩んで一つに決めるんだから、買えないよ。

[644: マンション検討中さん]

マンションなんて、何度も買い替えるもの。なんで、一生悩まなきゃならんのよ。笑
反省を次に活かして、今より満足度の高い、より良い住まいに住み替えましょう。

[645: 匿名さん]

>>643 検討板ユーザーさん
642さんは目の前にあるからそう言われたのだと思いますよー
大抵の人は目の前にある物件同士を比較することは少ないと思いますので

[646: 評判気になるさん]

正直ここにするかは悩んでるけどもしやめた場合でもプロミライズにはいかないなぁ。
オプション何も選べないし、地権者がいるし、引き渡し遅いし。
同時にたってるから参考に見に行ってはいるけどね。

[647: 口コミ知りたいさん]

>>641 匿名さん

普通の技術でも、雑にならないか、手抜きはないか、など品質面での懸念事項はあると思います。

[648: マンコミュファンさん]

>>647 口コミ知りたいさん

弱小企業ほど社員の質や教育・管理のレベルも落ちるから、ちょっと気になりますね。

[649: 口コミ知りたいさん]

>>644 マンション検討中さん
何度も買い替えるって飽き性なんですね笑

[650: 口コミ知りたいさん]

>>649 口コミ知りたいさん

飽きっぽいかーそうかもね。もっとよさそうな新築が出ると欲しくなる。資産形成手段として、より資産性の高い物件に組み換える。色々動機はあるけど、住み替えした方が満足度が高いから、そうしてきた。かれこれ20年で1件平均5年くらいしか住んでないけど、時代がよかったから、1億円くらい儲かったよ。

[651: 通りがかりさん]

>>648 マンコミュファンさん
大手ゼネコンでも安心できないですよ。
高樹町の鹿島建設とか、新川崎の清水建設とか、確か竹中工務店もマンション建設でやらかしていたと思います。

[652: 匿名さん]

>651

ニュースになるような大きいのって大手ゼネコンが占めてるけど、長谷工は施工トラブルで有名。傘下となれば同じ穴の狢と考えたほうがいいかっもね。

[653: 匿名さん]

丁寧な施工は期待しないほうがいいかもね。コストがかかる。あとアフターサービスも。

[654: マンション掲示板さん]

丁寧な施工はしてほしいけどね、、、

[655: 匿名さん]

>>650 口コミ知りたいさん
お子さんはその都度転校をしていたんでしょうか。5年おきに引っ越しは凄いですね…笑

[656: 評判気になるさん]

>>655 匿名さん
匿名サイトなので、本当か分からないし、独身の気ままな生活なのかもしれないですね。
4回か5回の住み替えで1億位儲かったということは、売買時の取得税、仲介手数などの諸費用を考えると、億越えのマンションでしょうから、お金持ちなのでしょう。

[657: 口コミ知りたいさん]

それで行きつく先がここなのがミステリー

[658: 名無しさん]

>>657 口コミ知りたいさん
まさにミステリー

[659: マンション検討中さん]

第１期販売戸数が全体の半分以上の64戸は多くないですか。一部先着順に回るのもかもしれませんが、横綱級のプロミライズが隣にある中で第1期の売り出し戸数を見ると、プロミライズにない価値観を感じている人も多いのかと思いました。

[660: マンション検討中さん]

>>659 マンション検討中さん

たしか最初の説明会のときはもっと販売戸数少なかったよで、そのときの想定より希望者が多いのでしょうね。

[661: 匿名さん]

>659

総戸数に対する一期の販売戸数が好不調のバロメーターってのが知られて、玉砕覚悟で多く出してきたりするケースもある。とりあえず参戦して契約前に登録状況確認して判断かな。