コンフィール守谷本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

守谷でマンションを検討中の方と意見を交換したいと思っています。
地域性・子育て・教育・住環境・医療・治安等をお聞かせ下さい。

公式URL：https://comfill-moriya-honcho102.jp/

所在地　茨城県守谷市本町3182－3（地番）
交　通　つくばエクスプレス「守谷」駅まで徒歩21分
　　　　関東鉄道常総線「南守谷」駅まで徒歩7分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数　102戸
駐車場　104台(平面88台　機械式16台）
駐輪場　204台
バイク置場　6台
ミニバイク置場　3台
竣工時期　2024年8月下旬予定
入居時期　2024年9月下旬予定

売　　主：株式会社共立エステート
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

間取り:2LDK～4LDK
面積:69.66㎡～100.35㎡

【本文の物件概要を一部訂正しました。2023.5.11　管理担当】
【物件概要を追記しました。2023/05/22 管理担当】

[81: 匿名さん]

まあ入居すればわかりますよ。

[82: 匿名さん]

1期1次で残った先着順6戸が2か月たっても1戸も減らないのが気になる・・・。

[83: マンション掲示板さん]

どうやら苦戦しているようですね。

[84: 評判気になるさん]

>>83 マンション掲示板さん

当然ですね

[85: 匿名さん]

>>83 マンション掲示板さん
守谷ってつくば市と違って都内通勤メインの街ですからね。駅21分は厳しいかと。
いくら西友が目の前にあっても躊躇します。
それなら快速通過駅でも徒歩10分以内のほうが暮らしやすそう。

[86: マンション比較中さん]

>>85 匿名さん
そりゃあ歩けば徒歩21分だけど、そんな距離毎日歩かないよね。
ほとんどの人が自転車か原チャリを利用すると思いますよ。
それに南守谷駅なら徒歩圏なのでそちらも利用するかね。

[87: 通りがかりさん]

戸建ならまだしもマンションで21分は論外ですわって思ってる人多そう。

[88: 匿名さん]

守谷市内もマンション需要は高いと思うけど、欲しがる人はバス便とか駅遠から脱却したい層なんだよね。ショッピングモール1つが目の前でそれ以外は駅も学校も行政も遠いとなったら買う意味を見いだせないんじゃないか？

[89: 匿名さん]

南守谷は無人駅だし需要弱いな
西友近いって言っても信号まで行かないと道路渡れなくて5分以上かかるから西友側の分譲戸建エリアのほうが利便性高そう

[90: 匿名さん]

子育ては、守谷市自体は良いです。
教育は、郷州小校区、愛宕中校区、常総線利用して中高一貫校等、私立への通学も問題ないかなと思います、小学校は1.5キロ未満でやや遠いですが、危ない道路はなく、数年の辛抱かなと思います。
住環境は、セイユーがありますが、そのほかの買い物は車が必要かなと思います。守谷市内のどこに住む場合も比較的車はいると思います。
交通面では、TX守谷もしくは取手から常磐線と通勤通学かと思うので、守谷駅までの一駅を苦になるかどうかだと思います。守谷駅前で新築マンションは当分ないのではないかなと思いますし。
医療は、一般診療であれば近医の先生方は良い方が多いです。内科、耳鼻科、歯科ともに良いです。大きな病院となるとつくばや取手になるかと思いますが、普段づかいの医療機関は問題ないです。
治安は悪くないかと思います。街灯がやや薄暗い為、マンション建設後に少し明るくなればより安全かなと思います。

[91: 匿名さん]

　
1ヶ月半も書き込みゼロ・・・
　

[92: マンション比較中さん]

こことみどりの、万博、取手、天王台と比較していますが、それぞれ一長一短ありますね。

[93: マンション検討中さん]

>>92 マンション比較中さん
みらい平も2件位新築今後建つからそこも比較対象入って来るよ。

[94: 匿名さん]

守谷最寄りはいいんだが徒歩21分は最寄りと言えるのか微妙

[95: 評判気になるさん]

>>93 マンション検討中さん

値段と広さだとここなのかな。

[96: 通りがかりさん]

ここって販売価格が高い気がするのは自分だけでしょうか？
目の前にスーパー西友が有りますが…高くて品物は良くないし…
みらい平・みどりの・万博記念公園で今建設中のマンションを検討してますが…
みどりのも何気に高い気がするので今のところみどりのよりも安い万博記念公園もしくはみらい平(価格未定ですが)を検討してますが…皆さんの意見をお聞きしたいです。

[97: マンション検討中さん]

>>96 通りがかりさん
万博と守谷を検討しています。
万博は周りに何もないですが、駅が近いのが魅力ですよね。あと、駐車場が戸数分なかったような。うちは車を2台所有してるので厳しいかな。それとちゃんと計算してないですど、専有面積あたりで計算すると守谷の方が安いのかな。
ただ駅距離が難点ですね。
う～ん迷います。

[98: 匿名さん]

>>96 通りがかりさん
茨城で徒歩10分以上はやめとけ。
以上。

[99: 匿名さん]

2月下旬から第2期販売開始するみたいだけどまだ1期の30？戸しか売れてなかったの？
かなり苦戦してそう

[100: 匿名さん]

>>99 匿名さん
今の相場からすれば高くないのでしょうけど、駅距離がありすぎます。
守谷駅が遠くても南守谷駅1分とかなら検討できたのですが、歩いてみると微妙に距離がありました。
西友以外の利便性にも難がある感じですし。