【契約者専用】シティハウス八千代緑が丘

[匿名さん]

シティハウス八千代緑が丘の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ : https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152763
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所在地：千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分（Ⅰ敷地）、徒歩5分（Ⅱ敷地）
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.42平米～81.37平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[641: 契約者さん7]

>>639 契約者さん8さん
迷惑をかけない、かけられないのが一番ベストです。
しかし子どもの騒音に限らず足音、扉の開閉音など四方八方に人が住んでいる以上全く迷惑をかけられないなんて事は不可能です。

「迷惑掛けられるかも、と思いながら生活したくない。」という気持ちは分かりますが、集合住宅に住む上ではかなり厳しい考え方だと思います。

[642: 入居済みさん]

>>632 契約者さん2さん
ハンズフリーよいですよね。
住友も、できることをもっと宣伝したら、購入者が増えると思います。

[643: 契約者さん6]

>>640 A棟のおっさん

ささみフライ10本はすごいですね！お腹空いてきました。
グランスイーツイケダおいしいですよね～。高津珈琲は行きましたか？すごく雰囲気があって良かったです。
パーティールームは一回も使ったことがないので使ってみたいですね。

[644: 契約者さん4]

読んでいて感じたのは、集合住宅では戸建て以上に近隣への生活に影響がないようにお互い気を付けなければならないですから、規則はともあれ一定数不快に感じる方がいらっしゃるトラブルの元は初めから避けた方が賢明だと思いました。

[645: 契約者さん8]

>>644 契約者さん4さん
トラブルの元は初めから避けるというのは、規則として禁止するという意味でしょうか？

[646: 契約者さん6]

ベランダ隔て板の前に荷物を置いている方がいます。
何度営業さんや管理室の方々から注意いただいても繰り返し置いてきます。

階の詳細は記載できませんが、万が一の時に飛び降りて助かる高さではありません。

消防法は自分だけでなく、近隣住民の命を守るためにあるのに。我が家だけでなく、他の部屋の方々も逃げ遅れてしまったら…と思うと無視できないと思ってます。

営業さん、管理室に相談してますが再発防止になっていない状況…何か良い方法ないでしょうか。
お知恵をお借りできますと大変幸いです。

※下記、これまでやったこと
・営業さん、販売所責任者様に相談
・管理室に相談
いずれも、口頭や書面で注意喚起していただいてますが、注意のみ
・消防局に相談
・隣室（我が家）が不安を抱えていることも伝えていただきました

※対象の住人様とは引越し挨拶を済ませており、とても感じの良い方でした。それ故に悲しい、、

[647: 契約者さん5]

>>646 契約者さん6さん
規約違反ですよね？
管理会社も、より強制力を持って警告した方が良いのではと思ってしまいます。
バルコニーは共用部扱いなんだからなんでも好きなようにはできないのに…困りますね。

[648: 契約者さん8]

>>647 契約者さん5さん

はい、規約も消防法も違反です。。
営業さんも管理会社も規約違反だから辞めてと注意してくださっていますが、ただ警察ではないからなかなか強く言えないところもある、ということでした。

歯がゆいところですが、でもそれではもし何かあった時どうするの…と言い続けています。もう半年近くも。

大前提として規約違反してる方が悪いんですが、注意しかしてもらえないことにも困ってしまいました…悩ましいです。ペットやお子さんも近隣に住んでる階なのに…

[649: 契約者さん3]

>>648 契約者さん8さん
共用部の避難経路を塞ぐ行為はマンションの防火管理者が責任をもって排除命令を出さなければいけないですよね。
このマンションの場合は管理会社になるはず。
半年も問題を放置してるのはマズイですよね…
防火管理者が何度言ってもどかさない場合は所轄の消防署に立ち入り調査を依頼する事もできます。
お願いではなく「消防法に基づいた警告」をその住人に出すべきだと思います。

もし、火災や震災で逃げ遅れたらマンションの管理も責任を問われると思いますね。

[650: 契約者さん1]

>>649 契約者さん3さん

大変丁寧で親身なご返信ありがとうございます！
本当に…注意していただけるのはとても有難いですが、注意だけではいたちごっこなので別な対策を一緒に考えて欲しいところです。今のところ、こちらが相談したら対応してくれる、という感じなので。違法だし絶対の禁止をして欲しい…

・消防局 予防課にご連絡
→立ち入り決行にはハードルがあり、違法による罰金のペナルティは裁判を起こさないといけない
→マンションの防火管理者や窓口担当者に連絡して話してみる

というのは先日予防課の方に伺ったのですが、所轄の消防署とはまた異なると思うので後日そちらにも連絡してみようと思います！ありがとうございます！！

半年近く解決せず、だんだん「わたしが気にしすぎ？」と思っていましたが、ご返信を拝読して、やっぱり人の命に関わることだから無くなるまで対応してもらわないといけないことだな！と改めて思えました。自分や近隣の方の安全のためにもまた各担当者とお話ししてみます！

[651: 契約者さん2]

>>650 契約者さん1さん
気にしすぎではないと思います。
違反は違反ですし、最悪命に関わりますからね。

管理会社を脅すわけではありませんが…数年前に逗子のマンションの斜面に複数のクラックが入っていたのを管理会社は認識していたのに適切な対応をとらず結果、道を歩いていた女子高生が土砂に巻き込まれて死亡する事故が起き、遺族から管理会社が訴えられ損害賠償請求されました。

たかがバルコニーの…と隣の住人は考えているのかもしれませんが、消防法も規約も守らないのは大変遺憾な事かと…
マンションの防火管理者から強く警告してもらえると良いですね。

[652: 入居済みさん]

私は置いてないですが、隣の人が置いているか気にしたことが
ありませんでした。

注意されたら、びっくりしてすぐにやめるかもと
思いますが、そこにどうしても置きたいのでしょうか。
何を置いているのか気になりました。

ところで、ベランダ隔て板の前に荷物を置いている
下から見えた？外から見えた？のでしょうか？

[653: 契約者さん1]

>>651 契約者さん2さん

ありがとうございます、、お陰様で少し気持ちが安らぎました。

どうにか辞めていただけるように頑張ります！

[654: 契約者さん8]

>>652 入居済みさん

ベランダに出て掃除をする時に気づきました。

購入時の担当営業の方がしっかり消防法のことを説明してくださっていたので、初めて見かけた時は「あれ？間違えちゃったのかな」と思いました。

わたしもあまりにもまじまじと見るのはなんだかなと思っているのでよくはわかりませんが、パッと見ダンボールや何かの道具かなと思います。

何度も繰り返す理由、わたしもとても気になります。違法、違反をしてまで置きたい理由が分からないです…

[655: 契約者さん5]

>>653 契約者さん1さん

頑張ってください！
その後管理会社からの返答など進展があれば是非教えてください。

[656: 契約者さん6]

大多喜ガス安いですね

[657: 契約者さん1]

話題のカウベルに行ってみたのですが、おいしすぎます！既に週1くらいの勢いでリピート中です！

[658: マンコミュファンさん]

このマンションの購入の決め手はなんでしたか？

外観やデザイン
駅からの距離と周辺環境
値段
都内までの利便性

[659: 契約者さん3]

>>657 契約者さん1さん

カウベルおいしいですよね～！
イオンのフードコートに洋食のお店もできるみたいですね。

[660: 入居済みさん]

>>659 契約者さん3さん
クレープ屋さんもつぶれてしまってしょんぼりだったので、嬉しいニュースです。