【契約者専用】シティハウス八千代緑が丘

[匿名さん]

シティハウス八千代緑が丘の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ : https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152763
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

所在地：千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分（Ⅰ敷地）、徒歩5分（Ⅱ敷地）
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.42平米～81.37平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[61: 契約者さん1]

我が家はカーテンを自分で手配することにしたので、内覧会の後採寸予定です。すみふ物件はカーテンレールの位置が高いとオプション相談会の方が仰ってたので上手く測れるといいのですが、、、
あと、このマンションは高そうな部類なので防炎カーテンが必須なのですね。

[62: 契約者さん1]

日当たりは良すぎて暑いですか？
特に夏は。

[63: 契約者さん8]

>>62 契約者さん1さん
もし南西向きの住戸をご契約された場合は、西日対策は何かされた方がいいかもしれませんね。もちろん気になる気にならないはそれぞれ違うとは思いますが。
我が家は遮熱性能のあるカーテンで様子を見るつもりです。

[64: 評判気になるさん]

>>62 契約者さん1さん
やはり、UVと西日対策フィルムだと思います。１０年後に張り替えですが
やった方が良いかなと思います。

新宿のシスコンで実際に西日フィルムを体験しました。
本当に熱を通してなくてビックリしました。

[65: 契約者さん4]

>>60 契約者さん1さん
3層吹き抜けと比較するとチープに感じるかもしれませんが、エントランスアプローチがあるので写真で見るよりも高級感ありますよ。
玄関側はアルコーブがあるおかげで、シティテラスよりかは軽減されている感じでした。
団地感が気にいらないのであれば、内廊下や低層型大規模マンションを選ぶしかないかなっと感じました。

[66: 契約者さん6]

うちも遮熱フィルムを検討しています
他のオプションやコーティングもまとめて外注にお願いしようかなーと考えてます

[67: 契約者さん1]

63 契約者さん8さん、

どうもありがとうございます。
やはり一般的には南西は暑いですものね。

[68: 契約者さん1]

64 評判気になるさん
65 契約者さん4
66 契約者さん6

皆さま、アドバイスどうもありがとうございます！
UVフィルムや西日対策フィルム、というのを私は知りませんでした。そのような物があるのですね。便利ですね。
しかもそんなに実感出来るほどすごいとは！

私も購入したいと思います。

[72: 入居予定さん]

シスコンの遮熱フィルムは透明タイプだった気がしますので、-5℃ほどしか室内温度の上昇が防げません。他社が提供しているミラータイプだと-15℃ほど室内温度を防ぐものもあるそうなので、フィルム選びは気を付けた方がよいと思います。
シスコンの方は、遮熱フィルムを選んで省エネ性の低いエアコンを選ぶよりは、遮熱フィルムなしの省エネ＆パワーのある高いエアコンを買った方が電気代や快適性がよいとお伺いしました。お金がある方は両方いいものを選ぶとよいと思います。

[73: 内覧前さん]

窓ガラスの件ですが先日シスコン社に相談した際に遮熱ができる高機能の窓ガラスを採用している区画があるという話を聞きました。その窓ガラスの製造メーカー自体がフィルムを貼ることを推奨していないようで、シスコン社としてはそのガラスにフィルムを貼ることができないという事でした。フィルムを張ってしまうと、フィルムに熱がこもり窓ガラスの膨張によってひび割れ等の懸念があるそうです。

シスコン社だと系列ですので、建屋の内情には詳しいでしょうが、フィルム屋さん等の外部へ委託する場合はご自身の区画がフィルムの貼っていいガラスかどうかは担当の営業さんに確認したほうが良いかもしれませんね！

[74: 入居予定さん]

>>73 内覧前さん
玄関側の窓ガラスのことですね。Low-E複層ガラスのため、フィルムは確かにつけられないと思います。
参考URL : https://www.lintec-c.com/solution/mado/021.html
南側や南西側にはLow-E複層ガラスは使われていないため、ガラスフィルムは貼ることは可能です。

[75: 契約者さん3]

あと角部屋のベランダ側やね

[77: 契約者さん1]

内覧会行ってきました！見晴らしが想像より良かったです！
何より共有部がホテルみたいに綺麗で感動でした(キッズルーム以外は要予約、費用がかかるらしいです)

[78: 契約者さん3]

予約無しで使える運用だったり、汚く使われると
管理費も資産性も大ダメージですからね。いいと思います。

[79: 契約者さん2]

内覧会行って参りました。

部屋の窓を開ければ風通しは良いのですが、やはりこの時期でクーラーとカーテン無いまっさらな部屋は西日で暑く、傷や汚れ等をチェックするのは中々大変でしたので、これから内覧会の方々も熱中症等にはくれぐれもお気をつけ下さい！

我が家は細かなものも含めて20個所程見つけ対応頂いております。来週には引越日も分かるのでいよいよと感じてきました！

[80: 契約者さん2]

内覧会行って参りました。

部屋の窓を開ければ風通しは良いのですが、やはりこの時期でクーラーとカーテン無いまっさらな部屋は西日で暑く、傷や汚れ等をチェックするのは中々大変でしたので、これから内覧会の方々も熱中症等にはくれぐれもお気をつけ下さい！

我が家は細かなものも含めて20個所程見つけ対応頂いております。来週には引越日も分かるのでいよいよと感じてきました！