【契約者専用】シティハウス八千代緑が丘

[匿名さん]

シティハウス八千代緑が丘の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ : https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152763
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

所在地：千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分（Ⅰ敷地）、徒歩5分（Ⅱ敷地）
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.42平米～81.37平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[601: 契約者さん7]

>>600 契約者さん8さん

これから公園もできてスパもできるなんて楽しみですね～！！

[602: 契約者さん1]

>>601 契約者さん7さん
スパは楽しみだけど知り合いに会ったらちょっと気まずいノダ

[603: 入居済みさん]

スパ楽しみです。
公園プラザの空いていた店舗も工事していますね。
何かお店が入ると良いですね。

[604: やちよん]

>>603 入居済みさん
魚民があった場所ですかね。
ピーターパンとかパン屋が欲しい。
あそこで焼けなければ店舗からパンだけ運んできてあそこで売ってくれると嬉しいんですけどね。
出社前に買う人とか結構いそうなんだけどな。

[605: 契約者さん4]

>>603 入居済みさん

ピタッとハウスの店舗工事中の旨の貼り紙が貼られてました。
パン屋とかカフェだと嬉しかったのですが…

[606: 契約者さん7]

>>605 契約者さん4さん

ピタッとハウスってイオン近くの東海住宅前にあるけど移転してこっち来るのかな？
不動産屋とかつまんねー

[607: 契約者さん1]

ついに固定資産税が来ましたね！

[608: 入居済みさん]

あの広い場所全部がピタッとハウスなんでしょうか。
半分違うお店とか、、

[609: 契約者さん7]

>>608 入居済みさん

半分はFOR RENTのままなので、一部だけピタッとハウスになるんだと思います。

[610: 契約者さん1]

うどん屋さんもできるみたいですね～どの辺にできるんだろう。

「資さんうどん」が遂に関東進出。2024年冬、関東1号店を千葉県八千代市に、2025年初頭に東京1号店を両国に出店！ │ 資さんうどん
https://www.sukesanudon.com/news/news-6219/

[611: 契約者さん8]

>>610 契約者さん1さん
関東一号店になぜ八千代を選んだのか笑
どこにできるのか気になります。

[612: 契約者さん1]

資さんうどん楽しみですよね！
以前福岡に住んでいたのですが、大好きでした。
ごぼ天うどんとおはぎが最高です。
来週26日と28日に駅前のイオンにキッチンカーがくるようなので行こうと思っています。
キッチンカーがイオンにくるということは出店地も近いのかなぁと淡い期待をしています笑

[613: 契約者さん5]

>>611 契約者さん8さん
おそらく新木戸交差点のあたりですね。
かっぱ寿司の跡地と、外観イメージ図が同じなのでほぼ間違いないかなと。
徒歩だと20分くらいですね…ちょっと遠い。

[614: 契約者さん8]

こんにちは
すでに入居されてる方で、シーリングファンライト付けられてる方いらっしやいますかね？ODELICのを付けようと検討中なのですが、天井に補強が必要だとか…

[615: マンコミュファンさん]

よく行くバーガーショップは？

マクドナルド
モスバーガー
バーガーキング
ロッテリア

[616: やちよんさん]

みなさんはバルコニーでのビニールプール賛成派ですか？
禁止行為ではないにしろ分譲マンションのバルコニーでビニールプールをやるという発想がそもそもなかったのでここに来てビックリしました。
友人のマンションではやっている人はいないそうです。
バシャバシャ水がかかったり、水を捨てる時に溢れさせたりトラブルのもとだと思いませんか？

[617: 契約者さん5]

>>616 やちよんさん

賛成か反対かではなく、モラルを守ってもらえれば禁止されてない以上別に良いと思います。

[620: 契約者さん5]

>>616 やちよんさん
賛成です。

[621: 入居済みさん]

>>615 マンコミュファンさん
ビニールプール賛成派です。
分譲だけど、バルコニー2メートルあるし。
うちは子共はいませんが、景色をみながらプール楽しそうです。
子どもも喜ぶと思います。

[622: 住民さん4]

>>615 マンコミュファンさん

やっぱりマックが一番多いノダ

[623: 契約者さん7]

>>616 やちよんさん

私も子供いませんが、ビニールプール可なのを知っててこの物件買ったのでまぁ賛成ですね。
てかもう暑すぎて私が入りたいですビニールプール。

[624: 管理担当]

[No.618～本レスまで有益な情報を含まない内容のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[625: 契約者さん4]

>>616 やちよんさん

私も反対ですね。
ビニールプールだけでなく、子供をベランダで遊ばせるのはトラブルになりかねないので迷惑です。

[626: 契約者さん3]

>>617 さん

>>617 契約者さん5さん
持って回った言い方をせずに、シンプルに意思表示したら良いのに。

[627: 契約者さん1]

私も賛成です。
節度が守れず他のお宅に迷惑をかける人が出るようなら禁止にして欲しいですが。

[628: 契約者さん6]

随分と攻撃的な方がいますね。
そんなにバルコニーでプールされるのが嫌なら、購入前に確認しておきましょう。

[629: 契約者さん2]

>>628 契約者さん6さん

攻撃的なコメントなんかありました？
ちょっと気にし過ぎですよ。

[630: 契約者さん8]

>>628 契約者さん6さん

と言うか、「嫌なら購入前に確認しておきましょう」は攻撃的・挑戦的に聞こえますが？

[631: 契約者さん8]

>>630 契約者さん8さん
そうなんですね

[632: 契約者さん2]

以前こちらで教えていただいたハンズフリーキーを注文して使い始めたらめちゃくちゃ快適になりましたー！
セキュリティ上とはいえ毎日エントランス2回鍵かざすのが地味に面倒だったので、そこから解放されて嬉しいです。
教えていただいた方ありがとうございました。

[633: 契約者さん1]

>>632 契約者さん2さん
持っているだけで、タッチしなくても自動ドアが開くタイプのやつですかね？
ちなみに、ちなみに、おいくらでしたか？

[634: 契約者さん2]

>>633 契約者さん1さん
はい、それです。1本14,300円くらいでした。
ただ前の家と同じタイプのキーなのですが、前より反応が悪い気がします。
多分初期電池のせいだと思うので、電池交換してみようと思います。

[635: やちよんさん]

>>625 契約者さん4さん
同感です。
バルコニーで遊ぶのが普通って感覚になると小さなお子さんは転落の危険もありますしね。
年に数回はバルコニーからの転落事故のニュースも…
水はねと漏水の恐れもあるし上と隣にはプールやられたくないのが本音です。

[636: 契約者さん4]

バルコニーでのプール、賛成です。

営業の方がプール出来ると謳っていますし、周りに迷惑をかけなければ全く問題無いです。

子どもだけでなく大人の足音や、話し声、ペットの鳴き声も騒音問題になりますから、皆んなで思いやりを持って暮らしていきたいですね。

[637: 契約者さん2]

>>636 契約者さん4さん

子どもはいませんが私も賛成です。
そのような考え方は集合住宅で暮らしていく上でとても大切な考え方ですね。素敵です。
私も見習って周りへの気遣いや思いやりをもって生活していきたいと思いました。

[638: 契約者さん5]

『近隣の住戸から水が漏れてきて困っている』や『常識的な時間帯外にプールをやっている』などの実害が出ているのなら別ですが、常識的な範囲内で行っているのなら全く問題はないと思います。
マンションがプールOKというルールになっていて、プールができることを魅力の一つと感じて購入している方も一定数いらっしゃるでしょうから、「プール自体をやることが反対」と言うことは自分勝手な言動になりかねません。

[639: 契約者さん8]

子供をバルコニーで遊ばせるとかありえなーい。
迷惑掛けられるかも、と思いながら生活したくない。

[640: A棟のおっさん]

こんにちは。島田台の山田うどん近くの福田屋精肉店で揚げ物買って食べましたが評判どおりのうまさ。ささみフライ10本くらい一気たべました。次回から電話で事前注文してしてリピートします。

皆さま習志野市は京成大久保のル・パティシエ・ヨコヤマ行ったことありますか？私は中々行けておらず…どうやら昔TVチャンピオンで名を馳せた有名な方のケーキ屋さんのようですが、八千代のヨギボー近くのグランスイーツイケダの店主もそこで修行された方のようです。我が家は最近週末はスーパーてらお行って、帰りにグランスイーツイケダでモンブラン買うループにハマっています。イケダ最高。

最近A棟のおっさんはリモートワークに最適なコンセントあり喫茶店としてイオンの珈琲館と八千代中央のカフェドクリエとジロー珈琲を気に入ってループしてたのですが、客先訪問やら出社が増えたため毎日電車通勤してヘロヘロ君です。ちょうど19時ごろに帰ってくると、同じ電車の方がちらほらいるようで、結構な人数の方がこのマンションから都心まで通ってるんだなぁと思いました。ただの感想です。

最後に、うちの嫁とバチュラロッテかラブトランジットの鑑賞会をしてくれる方いますか？下のパーティールーム会場でお願いします。

[641: 契約者さん7]

>>639 契約者さん8さん
迷惑をかけない、かけられないのが一番ベストです。
しかし子どもの騒音に限らず足音、扉の開閉音など四方八方に人が住んでいる以上全く迷惑をかけられないなんて事は不可能です。

「迷惑掛けられるかも、と思いながら生活したくない。」という気持ちは分かりますが、集合住宅に住む上ではかなり厳しい考え方だと思います。

[642: 入居済みさん]

>>632 契約者さん2さん
ハンズフリーよいですよね。
住友も、できることをもっと宣伝したら、購入者が増えると思います。

[643: 契約者さん6]

>>640 A棟のおっさん

ささみフライ10本はすごいですね！お腹空いてきました。
グランスイーツイケダおいしいですよね～。高津珈琲は行きましたか？すごく雰囲気があって良かったです。
パーティールームは一回も使ったことがないので使ってみたいですね。

[644: 契約者さん4]

読んでいて感じたのは、集合住宅では戸建て以上に近隣への生活に影響がないようにお互い気を付けなければならないですから、規則はともあれ一定数不快に感じる方がいらっしゃるトラブルの元は初めから避けた方が賢明だと思いました。

[645: 契約者さん8]

>>644 契約者さん4さん
トラブルの元は初めから避けるというのは、規則として禁止するという意味でしょうか？

[646: 契約者さん6]

ベランダ隔て板の前に荷物を置いている方がいます。
何度営業さんや管理室の方々から注意いただいても繰り返し置いてきます。

階の詳細は記載できませんが、万が一の時に飛び降りて助かる高さではありません。

消防法は自分だけでなく、近隣住民の命を守るためにあるのに。我が家だけでなく、他の部屋の方々も逃げ遅れてしまったら…と思うと無視できないと思ってます。

営業さん、管理室に相談してますが再発防止になっていない状況…何か良い方法ないでしょうか。
お知恵をお借りできますと大変幸いです。

※下記、これまでやったこと
・営業さん、販売所責任者様に相談
・管理室に相談
いずれも、口頭や書面で注意喚起していただいてますが、注意のみ
・消防局に相談
・隣室（我が家）が不安を抱えていることも伝えていただきました

※対象の住人様とは引越し挨拶を済ませており、とても感じの良い方でした。それ故に悲しい、、

[647: 契約者さん5]

>>646 契約者さん6さん
規約違反ですよね？
管理会社も、より強制力を持って警告した方が良いのではと思ってしまいます。
バルコニーは共用部扱いなんだからなんでも好きなようにはできないのに…困りますね。

[648: 契約者さん8]

>>647 契約者さん5さん

はい、規約も消防法も違反です。。
営業さんも管理会社も規約違反だから辞めてと注意してくださっていますが、ただ警察ではないからなかなか強く言えないところもある、ということでした。

歯がゆいところですが、でもそれではもし何かあった時どうするの…と言い続けています。もう半年近くも。

大前提として規約違反してる方が悪いんですが、注意しかしてもらえないことにも困ってしまいました…悩ましいです。ペットやお子さんも近隣に住んでる階なのに…

[649: 契約者さん3]

>>648 契約者さん8さん
共用部の避難経路を塞ぐ行為はマンションの防火管理者が責任をもって排除命令を出さなければいけないですよね。
このマンションの場合は管理会社になるはず。
半年も問題を放置してるのはマズイですよね…
防火管理者が何度言ってもどかさない場合は所轄の消防署に立ち入り調査を依頼する事もできます。
お願いではなく「消防法に基づいた警告」をその住人に出すべきだと思います。

もし、火災や震災で逃げ遅れたらマンションの管理も責任を問われると思いますね。

[650: 契約者さん1]

>>649 契約者さん3さん

大変丁寧で親身なご返信ありがとうございます！
本当に…注意していただけるのはとても有難いですが、注意だけではいたちごっこなので別な対策を一緒に考えて欲しいところです。今のところ、こちらが相談したら対応してくれる、という感じなので。違法だし絶対の禁止をして欲しい…

・消防局 予防課にご連絡
→立ち入り決行にはハードルがあり、違法による罰金のペナルティは裁判を起こさないといけない
→マンションの防火管理者や窓口担当者に連絡して話してみる

というのは先日予防課の方に伺ったのですが、所轄の消防署とはまた異なると思うので後日そちらにも連絡してみようと思います！ありがとうございます！！

半年近く解決せず、だんだん「わたしが気にしすぎ？」と思っていましたが、ご返信を拝読して、やっぱり人の命に関わることだから無くなるまで対応してもらわないといけないことだな！と改めて思えました。自分や近隣の方の安全のためにもまた各担当者とお話ししてみます！

[651: 契約者さん2]

>>650 契約者さん1さん
気にしすぎではないと思います。
違反は違反ですし、最悪命に関わりますからね。

管理会社を脅すわけではありませんが…数年前に逗子のマンションの斜面に複数のクラックが入っていたのを管理会社は認識していたのに適切な対応をとらず結果、道を歩いていた女子高生が土砂に巻き込まれて死亡する事故が起き、遺族から管理会社が訴えられ損害賠償請求されました。

たかがバルコニーの…と隣の住人は考えているのかもしれませんが、消防法も規約も守らないのは大変遺憾な事かと…
マンションの防火管理者から強く警告してもらえると良いですね。

[652: 入居済みさん]

私は置いてないですが、隣の人が置いているか気にしたことが
ありませんでした。

注意されたら、びっくりしてすぐにやめるかもと
思いますが、そこにどうしても置きたいのでしょうか。
何を置いているのか気になりました。

ところで、ベランダ隔て板の前に荷物を置いている
下から見えた？外から見えた？のでしょうか？

[653: 契約者さん1]

>>651 契約者さん2さん

ありがとうございます、、お陰様で少し気持ちが安らぎました。

どうにか辞めていただけるように頑張ります！

[654: 契約者さん8]

>>652 入居済みさん

ベランダに出て掃除をする時に気づきました。

購入時の担当営業の方がしっかり消防法のことを説明してくださっていたので、初めて見かけた時は「あれ？間違えちゃったのかな」と思いました。

わたしもあまりにもまじまじと見るのはなんだかなと思っているのでよくはわかりませんが、パッと見ダンボールや何かの道具かなと思います。

何度も繰り返す理由、わたしもとても気になります。違法、違反をしてまで置きたい理由が分からないです…

[655: 契約者さん5]

>>653 契約者さん1さん

頑張ってください！
その後管理会社からの返答など進展があれば是非教えてください。

[656: 契約者さん6]

大多喜ガス安いですね

[657: 契約者さん1]

話題のカウベルに行ってみたのですが、おいしすぎます！既に週1くらいの勢いでリピート中です！

[658: マンコミュファンさん]

このマンションの購入の決め手はなんでしたか？

外観やデザイン
駅からの距離と周辺環境
値段
都内までの利便性

[659: 契約者さん3]

>>657 契約者さん1さん

カウベルおいしいですよね～！
イオンのフードコートに洋食のお店もできるみたいですね。

[660: 入居済みさん]

>>659 契約者さん3さん
クレープ屋さんもつぶれてしまってしょんぼりだったので、嬉しいニュースです。

[661: 契約者さん2]

トライアルの向かいのスリランカ料理屋さんが新しくオープンしてますね！

[662: 住民さん8]

みなさん
歯医者はどこに行かれてますか？
オススメや逆にヤブだったところはありますか？

[663: 契約者さん4]

>>662 住民さん8さん
ファミリーはら歯科医院に行ってます。
去年八千代に引っ越してきてそこしか行ってないので他と比べてどうかはわからないのですが、詰め物が取れてすぐ歯医者に行きたかった時にいくつか電話してここだけ当日予約が取れました。
そこから定期検診で通っていますが、普通に丁寧で親切で早いです。

[664: 契約者さん7]

前の公園にムクドリ来てますね。
騒音、糞害ひどくならなければ良いですけど。

[665: やちよんさん]

前にも言われてたけど最近暴走族？暴走バイクうるさくないですか。
ブォンブォンブォンブォンブォーン！！

[666: 契約者さん7]

>>665 やちよんさん

あれうるさいですよねー。何のためにやってるんですかね。

[667: 契約者さん2]

>>666 契約者さん7さん

うるさいですね。
馬鹿だから注目されたいんですよ。
騒音出して人に迷惑かけても気にせずイキってる馬鹿。

[668: やっち]

ベランダに数匹カメムシがいました、、、！上の方の階ですが来るもんなんですね(?*?_?*?)皆さん洗濯物を取り込むときはお気をつけください！！

[669: 契約者さん2]

>>668 やっちさん

私も上の方の階ですが、廊下でカメムシたまに見つけます。
一番驚いたのは、この夏廊下にクワガタがいたことです（笑）

[670: やっち]

>>669 契約者さん2さん
え！クワガタですか？！すごいですね（笑）子供は喜びそうです（笑）
さっきも洗濯物にカメムシがついてて、心臓が止まるかと思いました。。ゴミ捨て場のドアとドアの空間にもたまに変な大きな虫がいるので要注意です、、！

[671: マンション住民さん]

うちもベランダにカナブンのような大きな虫が死んでたのですが、このレスを読んでカブトムシだったのかもと思いました。虫は４０階のタワマンでも来るそうですね、カメムシのほかにも見たことない虫がベランダにいます。前の森のせいでしょうか。

[672: 契約者さん1]

>>671 マンション住民さん
ゴキブリでは？

[673: マンション住民さん]

厚さがあったので、たぶん違うと思います。
次の日に鳥がもっていったのかいなくなっていて近くでは見れませんでした。

[674: 契約者さん1]

先住の方にご質問です。 インターネットは、プロバイダ(Jcom？)等に契約申込しなくても、壁のLANケーブル穴にケーブル差し込めばネット接続出来ますよね？

[675: 契約者さん4]

>>674 契約者さん1さん
バルコニー側のLANポートは契約しなくても接続可能です。

[676: 契約者さん2]

>>675 契約者さん4さん
教えてくださりありがとうございます！
ちなみに、キッチン側のパイプスペースの横にも、マルチコンセント？があると思いますが、こちらはLANケーブル繋ぐだけではネット接続出来ないのでしょうか？

[677: 契約者さん1]

>>676 契約者さん2さん
自分で試していないのですが、公式サイトに増設可能、費用はその部屋に住んでる人の負担といった記載があるので、バルコニー側以外はLANケーブル繋ぐだけではネット接続不可と思われます。

[678: 契約者さん6]

最近オープンしたピタッとハウスの横の空きテナントにも何か入るのですかね？工事中ですね。

[679: 契約済みさん10]

中をみると、食べ物やさんやお店には見えず
会社か、ワーキングスペースとかかなと思ってます。

イオンの食べ物屋さんも今、囲いができてますよね。
そちらも気になります。

[680: 契約者さん8]

>>677 契約者さん1さん

色々教えてくださりありがとうございました！
入居したら、自分でも調べてみます。
引っ越したら、よろしくお願いします
(^-^)/

[681: 契約者さん3]

>>680 契約者さん8さん
こちらこそありがとうございました。
よろしくお願いいたします！

[682: 契約者さん6]

今日は八千代総合運動公園で星空映画会があるらしいですね。

[683: マンション住民さん]

住宅ローンを組んで購入されたみなさん、そろそろ年末調整の時期だと思いますが、「住宅借入金等特別控除申告書」は税務署からお手元に届いてますか？
１０月に送られてくるようなのですが、私のところにはまだ届いてないようで。。。

[684: 契約者さん5]

>>683 マンション住民さん
私は、確定申告の際に、電子受取を希望したので
先週末にetaxに届いてました。

少し遅いなとドキドキしていました。

[685: マンション住民さん]

>684 契約者５さん
私の方は先ほどポストを確認したら書類が投函されていました。
確定申告時の申請に何か不備があったのかとドキドキしていましたが、無事届いてホッとしました。
情報共有ありがとうございました！

[686: やっち]

洗面所の蛇口、お湯にすると出が悪いのですが皆さんのところも同じでしょうか？(Maxにしても水の半分以下)お湯洗いしたい時に、お湯になるまでもかなり時間かかるのに、出も悪くてどうにかしたいと思っています。

[687: 契約者さん1]

>>686 やっちさん
うちは特にストレスを感じたことはありませんね。。。
洗面所だけでしょうか？
洗面所下の元栓がきつくなっているということはないでしょうか？

[688: 契約者さん1]

>>687 契約者さん1さん
元栓の調整をしてみたら、お湯の出がめちゃくちゃ良くなりました！1年弱の間、なんか使いづらいなぁって思ってたので本当に助かりました。ありがとうございます！！感謝感謝です！！

[689: 入居済みさん]

年に１回？お風呂・キッチン・洗面所の元栓点検があるようでそのときに要望伝えたら調整できました
自分でやれる方はやっちゃうといいかもです。

[690: 契約者さん1]

>>684 契約者さん5さん
なるほどetaxで来るのですか！
情報共有助かります！
ありがとうございます！

[691: 契約者さん7]

八千代緑が丘に引っ越してきてもうすぐ1年になりますが、八千代のイオンの近くに住むのってめちゃめちゃ便利ですね。
都内だと近くにモールがあっても異常に混んでて休日はフードコートに座ることすらできなかったですし、飲食店もスーパーのレジもめちゃめちゃ並んでましたが八千代だとそんなことないので感激してます。

[692: 住民さん7]

>>691 契約者さん7さん
ここのイオンのフードコートも休日は席空いてないですよ。
争奪戦です。

[693: 契約済みさん10]

>>691 契約者さん7さん
最近、マンションの住人も増えたし、来年にはスパもできるし
イオンのフードコートとか2階の空き店舗とかに魅力的な飲食店が入ってくれたら
いいいな～と勝手に思います。

[694: 契約者さん8]

急に、猛烈に寒くなりましたが、皆さん風邪などひかれていないですか？
床暖房だけで真冬乗り越えられそうですかね？
灯油ファンヒーターとか、導入されている方はいらっしゃいますか？

[695: 契約者さん6]

>>694 契約者さん8さん

あれ？ファンヒーターはダメだったのでは？

[696: 契約者さん2]

>>694 契約者さん8さん
ほんとに急に寒くなりましたね！真夏と真冬は特に駅やイオンが近いって良いなと改めて感じてます。
さて、暖房器具ですが、去年の11月に入居してからエアコンか床暖房どちらかで乗り切れました！気になる光熱費についてはほぼ同じだったので、乾燥しにくい床暖房をオススメします(床暖はリビングのみ使用)。

[697: A棟のおっさん]

>>694 契約者さん8さん
去年はリビング側は床暖房だけで十分いけました！共用廊下側はエアコン使いました。ちなみにうちは換気用の吸気口から入る風が寒かったので、断熱機能ついた吸気口カバーつけました。一つ2000円くらいでした。