【契約者専用】シティハウス八千代緑が丘

[匿名さん]

シティハウス八千代緑が丘の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ : https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152763
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

所在地：千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分（Ⅰ敷地）、徒歩5分（Ⅱ敷地）
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.42平米～81.37平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[531: 契約者さん1]

>>530 入居済みさん
14階建ての賃貸マンションですね。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10084698

[532: 入居済みさん]

>>531 契約者さん1さん
ありがとうございます。14階なんですね、もっと高く見えました。

[533: 契約者さん6]

消防点検？が来ましたが、どこかで事前に案内ってありましたでしょうか…？

[534: 契約者さん7]

>>533 契約者さん6さん

こんにちは！私のところは事前に書面投函での連絡がありました。

[535: 契約者さん4]

>>533 契約者さん6さん
ポストに書面投函と、1階ポスト付近に掲示板がありそちらにも書面が掲示されています。
点検、掃除等のお知らせは掲示板にまとめてあるので、毎月確認しておくと良いかもしれません。

[536: 契約者さん6]

>>534 契約者さん7さん

こんにちは！
教えていただきありがとうございます！

こちらは特に書面が来ておらず、心配になりましたが事前に案内があったと知れて安心しました！

[537: 契約者さん1]

>>535 契約者さん4さん
教えていただきありがとうございます。

入居日の関係からか書面で来ておりませんでした。
ポスト付近に掲示板がある事も知りませんでしたので、これからは確認するようにします。

[538: 住民さん4]

>>536 契約者さん6さん
うちも入ってなかったです。
入れ漏れの住居があるんじゃ？

[539: やちよん]

わっ！急に土砂降り

[540: 契約者さん7]

>>539 やちよんさん
雨降りましたね～

[541: 入居済みさん]

>>538 住民さん4さん
うちはきました。結構前だったと思います。紙袋に入っていたような、、

[542: 契約者さん2]

A棟の者ですが、8/3にある習志野駐屯地夏祭りの花火が見えないか期待してます

[543: 住民さん5]

最近A棟のおっさん来ないね

[544: 契約者さん4]

>>542 契約者さん2さん
イオンの駐車場とかで見えるのかな？
方向がよくわからない。

[545: 入居済みさん]

今日は、習志野駐屯地夏祭りの花火以外でも、マンションから見えそうな場所5か所で花火が開催されるようです。10キロ以内だと肉眼でも見える距離！習志野駐屯地夏祭りは、位置的には見える家庭もあるかもです。3キロなので一番きれいですね。

[546: 契約者さん7]

えっ5カ所も！それは楽しみですね。
習志野駐屯地はA棟のバルコニーからイオン側なので、向かいにシティテラスがかぶってない部屋から見られるかも知れません。

以前住んでいたマンションは花火大会の日だけ屋上開放してくれていたので、そういうのがあったら嬉しいなあ。

[547: 契約者さん1]

A棟在住ですが、また都内方面の花火大会が見えますね！

[548: 契約者さん1]

>>547 契約者さん1さん
本日A棟ベランダからは幕張の花火と松戸の花火が見えました！共用廊下からは手賀沼の花火が見れました！習志野駐屯地は見れずでしたが.3カ所見れて楽しみました！

[549: 契約者さん4]

>>548 契約者さん1さん

いやー羨ましいです！A棟ですが何も見えず…
部屋によりますね。
昨日の盆踊り大会はちょこっと見に行きましが活気があって良かったです。

[550: 契約者さん8]

先日エントランスをハンズフリーで解錠して通ってる方を見たのですが、ハンズフリーキーってあるのでしょうか？
入居前にシスコンに確認したら無いと言われたのですが…

[551: 入居済みさん]

>>550 契約者さん8さん
あります、今からでもできます。最初にもらったカギの説明書に、注文書も入っているのでそれで注文できます。ハンズフリーとても楽です。そのまま歩いては入れます。お値段はかかりますが、やってよかったです。

[552: 契約者さん4]

なんでシスコンはできないって言ったんですかね…

[553: 入居済みさん]

>>552 契約者さん4さん
うち（シスコン）ではできないということだったのかもしれませんね。それか知らなかったとか、、カギは別会社さんのようなので、

[554: 契約者さん1]

>>551 入居済みさん

いくらでできましたか？

[555: 入居済みさん]

>>554 契約者さん1さん
結構前に作ったので間違ってるかもしれませんが、
カギをつけるかによるとおもいますが、わたしはカギもつけたので、大体、1万５千円くらい？2万はしませんでした。カギをつけなければもう少し安いです。

[556: 契約者さん2]

>>555 入居済みさん
ありがとうございます。
何本作りましたか？

[557: 入居済みさん]

>>556 契約者さん2さん
1本だけです。

[558: 契約者さん6]

>>557 入居済みさん
１本２万ですか。
家族4人だと8万か！高いですな。
ありがとうございました。

[559: 契約者さん1]

>>551 入居済みさん

なんと！！シスコンに2回聞いたのに、シティテラスはハンズフリー対応してるけどシティハウスはしてないと言われて諦めていました。。。

改めて確認してみます！！
教えていただいてありがとうございます！

[560: 住民]

テレワークスペースについて質問です。
共用スペースは冷房が効いて涼しいのですが、個室ブースは空調ありますか？先日利用した時にはスイッチなどなくて、2時間ほど利用したら暑くなってしまいました。

[561: 契約者さん8]

>>560 住民さん
個室ブースは使ったことがないのですが、空調ないとしたら有料なのにきついですね…。
今度在宅ワークの気分転換に使ってみようと思っていたのですが。

[562: 契約者さん1]

ベランダで子供用プールは規約違反かな？
南側で使って干してる人いました

[563: 契約者さん4]

>>562 契約者さん1さん
どっちだろ？
シティテラスでもやってるよね。
違反じゃなくても自分の隣と上にはやって欲しくないけどね。

[564: 契約者さん4]

>>562 契約者さん1さん
営業担当の方が、「ベランダには水道が付いているので、水が下の階に跳ねないように注意すればプールやってもいいんですよ～」と言っていました。

[565: 契約者さん1]

>>561 契約者さん8さん

返信ありがとうございます。今度管理人さんにも聞いてみようかと思います。個室ブースはとても静かで防音で、打ち合わせの時には重宝するんですけどね、

[566: 契約者さん2]

皆さん、元々この辺りにお住まいだった方が多いのでしょうか？
私は都内から引っ越してきたのですが、街が綺麗で便利で、人が多過ぎず自然も多く、こんなにいいところがあったんだな～引っ越してきて本当によかったな～と感じています。

[567: A棟のおっさん]

>>566 契約者さん2さん
私も都内から引っ越し組です。コロナを契機にリモートワークとなったため緑が丘へ引越し賃貸で住んでましたが、居心地が良くそのままシティハウスを買いました。よくある住みたい町ランキング的なものの上位には入らないものの、まだバレてないだけの良い街だなと気に入ってます。
車のナンバーなんか見ると市外も多いので元々八千代市民だった方の方が少ないのかなと思いました。

[568: A棟のおっさん]

>>543 住民さん5さん
すみません、最近静観してました。ところでシティハウス、中古でましたね。ヒルトップも幕が取れていくらで売るのか気になります… アクアステージは入居者が増え賑わいが増していますね。何よりみなさん良い方ばかりで嬉しい限りです。引き続きよろしくお願いいたします。

この前初めて八千代牛乳を買いました。低温殺菌、鮮度抜群のスッキリした牛乳です。「よったいよ」で買いましたが売ってるところ限られてるようですね。

ということで一通り行きつくした私が八千代周辺のおすすめラーメン3選をおおくりします

・金ちゃんラーメン(山形辛味噌)
・宮里屋(家系)
・福々三座(豚骨醤油など)

特に好きなのは福々三座です。土日朝行くと和定食みたいな小鉢セットがつけられますがそれも絶品です。店主はもともと日本料理出身の方のようで、味は奥深くコクがあるラーメンはどれも美味しいですよ。歩いて行けますので是非どうぞ

[569: 住民さん1]

>>568 A棟のおっさん
ホントだ、中古出ましたね！
さすがA棟のおっさん情報早い！

[570: 契約者さん4]

>>568 A棟のおっさん

いつも有益な情報ありがとうございます！

[571: 契約者さん3]

まだ部屋が残っている中で、中古出して売れるんでしょうか…？

[572: 契約者さん3]

>>566 契約者さん2さん
私も都内です。都内は良いスーパーとかなく部屋は掃除すると排気ガスのせいか黒くて、、
電車だけが、都内だと待っても5分なので時刻表見なかったけど15分に一本しかないときは乗り過ごすとつらいです。でも、慣れればと思ってます。
最近は夏も暑くて最近は出かけることも少なく、普段の生活が楽になったので引っ越しは正解でした。
スパもできるらしいので、後は飲食店がもっと増えると良いなと思っています。

[573: 契約者さん2]

都内からの方も多いのですね。
電車は確かにタイミング合わせないときついですよね。
都内のスーパーでは水道水の問題なのか、魚が軒並み不味かったのでこちらのスーパーで美味しい魚が食べられて地味にQOLが上がっています。

ラーメン屋さん、金ちゃんは知らなかったのですが美味しそうですね！行きたいところリストに追加しました。

[574: やちよん]

>>566 契約者さん2さん

緑が丘が大好きで近くのマンションからの買い替えです笑

[575: マンコミュファンさん]

このマンションに住んで困ったことはなんですか？

騒音
タバコの臭い
鳩害
特になし

[577: 契約者さん3]

>>575 マンコミュファンさん

都内から引っ越してきたら自然が多いせいか花粉症が悪化しました（笑）

[578: 契約者さん8]

>>575 マンコミュファンさん

以前鳩のフンがバルコニーに落ちていた話を書き込んだものですが、あれ以来、今のところフンが落ちるほどの再訪はなさそうです（笑）

[579: やちよん]

>>578 契約者さん8さん
良かったですね。
今は暑いので駅前でも鳩を見かけなくなりましたが涼しくなったらまた来るかも…？

定期的に色んなアンケートをとると他の居住者の声も聞けて面白いかもですね。

[581: マンコミュファンさん]

内装工事これやったよって人

床コーティング
水廻りコーティング
エコカラット
壁掛けテレビ

[582: 契約者さん8]

こんばんわ！
今日は八千代ふるさと親子祭りですよね？
皆さん、花火見に行ってますかぁ？

[583: 契約者さん8]

そして、江戸川の花火大会もやってますが、南西向きの部屋からは見えてますか？

[584: 契約者さん5]

>>582 契約者さん8さん

ふるさと親子祭りの花火見に行ってました！
想像してたより大規模でびっくりしました。
一駅でさくっと行けて大きな花火が見られて、本当に引っ越して来てよかった…！！と感じました（笑）

[585: 入居済みさん]

>>583 契約者さん8さん
見えました。でもやっぱり小さかったです。もう少し近くないとだめですね。
新鎌ヶ谷のほうでやってた花火が一番大きく見れました。
南西の部屋からだと見えませんが、、

[586: やっちーばくん]

現在テレビの買い替えを検討中です。
入居時前にシスコンの下地工事はしていません。
壁掛けテレビ、高さのあるテレビスタンドどちらにするか迷っています。
また、有機ELか液晶どちらにするか、何インチにするかも悩んでいます。
参考にさせていただきたいので、買い替えた方や後付けで工事した方の使用等、皆様のご意見お聞かせください。

[587: 契約者さん1]

>>586 やっちーばくん
綾野製作所のテレビボードで、壁掛けテレビ用のパネル付きのものを使ってます。
我が家は後ほど設置場所変えたりする可能性も考えて、工事はしませんでした。でも満足しています。
ダイニングから等、横からテレビを見ることも考えて有機ELにしました。(液晶だと横から見た際に白っぽくなる)
大きさは50インチですが、ちょうど良かったかなと。ご参考になれば。

[588: 入居済みさん]

>>586 やっちーばくん、私も今テレビに悩んでいます。

壁掛けは、テレビボードを置いても狭く感じないのと新築マンションを工事するのは抵抗がありやめました。

サイズは５５か６５？今、大きい方が流行っているから。

有機ELと液晶！！
絶対的に美しいのは有機EL。ただ、値段は高い。きれいすぎて長時間みると目がちかちかしそうでした。また、きれいすぎる上に黒の映り込みが気になりました。ネットでの有機の悪い評判はこの二点でした。

それと有機の寿命。液晶の半分で、約30,000時間。つけっぱなしだと約3～4年、１日5時間前後だと大体7年程度。テレビをいつもつけている、家では無理かも～と。

液晶も、頑張ってて結構きれいなものもありました。液晶の方が企業が研究してるから良いという人もいました。視野角は液晶は狭いのは事実です。太陽の光は、液晶も有機もどっちもどっちですと言われました。

絶対的な映像美を求め、お金をかけても良い！というなら有機ELですね、、
正直、そこまでは、、、なら最新液晶でも結構満足するかもしれません。

[589: やっちーばくん]

>>587 契約者さん1さん
ご丁寧にありがとうございます。テレビボードも良いですね。
ダイニングテーブルからテレビを見ることも考えると、液晶の「横から見ると白くなる」はネックですよね。サイズまでありがとうございます。参考にさせていただきます。

[590: やっちーばくん]

>>588 入居済みさん
ご丁寧にありがとうございます。
大きいのがいいですよね。ネットで見たところ55インチは目安距離100cmで、65インチは120cmみたいです。
有機EL高いですよね。うちも寿命のことで悩んでいますが、有機ELは液晶に比べてブルーライトが少なく目の負担が少ないみたいなので、有機ELのほうがいいかなあとも思っています。情報共有ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[591: 契約者さん3]

皆さん、吸気口のフィルター掃除してますか？住んで9ヶ月ですが、外してみたら中のフィルター真っ黒になっててびっくりしました。2ヶ月に1回掃除しないといけないの知らなかったです。

[592: マンション住民さん]

>>591 契約者さん3さん
給気口のフィルター、先日掃除しました。うちも真っ黒でした。。台所の食器洗剤でフィルターを洗って使っていますが、完全には白くならないので、入居したときに入っていたチラシを参考に新品の予備フィルターを30枚くらい購入しました。24時間換気なのでフィルターはきれいに保ちたいですね。

[593: マンコミュファンさん]

永住目的で購入？住み替え前提で購入？

永住するつもり
いずれは住み替える
決めていない

[594: 契約者さん3]

最初は住み替えるつもりでしたが、八千代緑が丘が暮らしやすくて永住するのもありかなと思ってきました。

[595: 契約者さん4]

>>594 契約者さん3さん
スーパーが多いし変な人も見かけないので暮らしやすいですよね。
あとは東葉高速線の電車賃が安くなってくれるとよいんですが。

[596: 契約者さん2]

>>594 契約者さん3さん

分かります～
徒歩圏内でほぼ完結して、静かで良いですよね。
本当良い街に越してきたな～と実感してます。

[597: 契約者さん5]

>>594 契約者さん3さん

私もほんとにわかります～。毎日何かしら「この街…いい…!!」てなります（笑）

[598: 住民さん6]

駅前のアパホテルの上の方に鳩が沢山いた！
マンションの方には来ないとよいけど

[599: 契約者さん3]

>>598 住民さん6さん
駅前交番のところにムクドリ？が大量にいますよね、夕方とか、怖いくらい。。すごくうるさいし、糞害もあるので、あれが来ないことを祈ります。

[600: 契約者さん8]

>>599 契約者さん3さん

ムクドリ今日の夕方も凄かったです。
交番前の道路を鳩も便乗して歩いてました。

そういえばマンション前の公園予定地、最近工事が活発になってきましたね。

[601: 契約者さん7]

>>600 契約者さん8さん

これから公園もできてスパもできるなんて楽しみですね～！！

[602: 契約者さん1]

>>601 契約者さん7さん
スパは楽しみだけど知り合いに会ったらちょっと気まずいノダ

[603: 入居済みさん]

スパ楽しみです。
公園プラザの空いていた店舗も工事していますね。
何かお店が入ると良いですね。

[604: やちよん]

>>603 入居済みさん
魚民があった場所ですかね。
ピーターパンとかパン屋が欲しい。
あそこで焼けなければ店舗からパンだけ運んできてあそこで売ってくれると嬉しいんですけどね。
出社前に買う人とか結構いそうなんだけどな。

[605: 契約者さん4]

>>603 入居済みさん

ピタッとハウスの店舗工事中の旨の貼り紙が貼られてました。
パン屋とかカフェだと嬉しかったのですが…

[606: 契約者さん7]

>>605 契約者さん4さん

ピタッとハウスってイオン近くの東海住宅前にあるけど移転してこっち来るのかな？
不動産屋とかつまんねー

[607: 契約者さん1]

ついに固定資産税が来ましたね！

[608: 入居済みさん]

あの広い場所全部がピタッとハウスなんでしょうか。
半分違うお店とか、、

[609: 契約者さん7]

>>608 入居済みさん

半分はFOR RENTのままなので、一部だけピタッとハウスになるんだと思います。

[610: 契約者さん1]

うどん屋さんもできるみたいですね～どの辺にできるんだろう。

「資さんうどん」が遂に関東進出。2024年冬、関東1号店を千葉県八千代市に、2025年初頭に東京1号店を両国に出店！ │ 資さんうどん
https://www.sukesanudon.com/news/news-6219/

[611: 契約者さん8]

>>610 契約者さん1さん
関東一号店になぜ八千代を選んだのか笑
どこにできるのか気になります。

[612: 契約者さん1]

資さんうどん楽しみですよね！
以前福岡に住んでいたのですが、大好きでした。
ごぼ天うどんとおはぎが最高です。
来週26日と28日に駅前のイオンにキッチンカーがくるようなので行こうと思っています。
キッチンカーがイオンにくるということは出店地も近いのかなぁと淡い期待をしています笑

[613: 契約者さん5]

>>611 契約者さん8さん
おそらく新木戸交差点のあたりですね。
かっぱ寿司の跡地と、外観イメージ図が同じなのでほぼ間違いないかなと。
徒歩だと20分くらいですね…ちょっと遠い。

[614: 契約者さん8]

こんにちは
すでに入居されてる方で、シーリングファンライト付けられてる方いらっしやいますかね？ODELICのを付けようと検討中なのですが、天井に補強が必要だとか…

[615: マンコミュファンさん]

よく行くバーガーショップは？

マクドナルド
モスバーガー
バーガーキング
ロッテリア

[616: やちよんさん]

みなさんはバルコニーでのビニールプール賛成派ですか？
禁止行為ではないにしろ分譲マンションのバルコニーでビニールプールをやるという発想がそもそもなかったのでここに来てビックリしました。
友人のマンションではやっている人はいないそうです。
バシャバシャ水がかかったり、水を捨てる時に溢れさせたりトラブルのもとだと思いませんか？

[617: 契約者さん5]

>>616 やちよんさん

賛成か反対かではなく、モラルを守ってもらえれば禁止されてない以上別に良いと思います。

[620: 契約者さん5]

>>616 やちよんさん
賛成です。

[621: 入居済みさん]

>>615 マンコミュファンさん
ビニールプール賛成派です。
分譲だけど、バルコニー2メートルあるし。
うちは子共はいませんが、景色をみながらプール楽しそうです。
子どもも喜ぶと思います。

[622: 住民さん4]

>>615 マンコミュファンさん

やっぱりマックが一番多いノダ

[623: 契約者さん7]

>>616 やちよんさん

私も子供いませんが、ビニールプール可なのを知っててこの物件買ったのでまぁ賛成ですね。
てかもう暑すぎて私が入りたいですビニールプール。

[624: 管理担当]

[No.618～本レスまで有益な情報を含まない内容のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[625: 契約者さん4]

>>616 やちよんさん

私も反対ですね。
ビニールプールだけでなく、子供をベランダで遊ばせるのはトラブルになりかねないので迷惑です。

[626: 契約者さん3]

>>617 さん

>>617 契約者さん5さん
持って回った言い方をせずに、シンプルに意思表示したら良いのに。

[627: 契約者さん1]

私も賛成です。
節度が守れず他のお宅に迷惑をかける人が出るようなら禁止にして欲しいですが。

[628: 契約者さん6]

随分と攻撃的な方がいますね。
そんなにバルコニーでプールされるのが嫌なら、購入前に確認しておきましょう。

[629: 契約者さん2]

>>628 契約者さん6さん

攻撃的なコメントなんかありました？
ちょっと気にし過ぎですよ。

[630: 契約者さん8]

>>628 契約者さん6さん

と言うか、「嫌なら購入前に確認しておきましょう」は攻撃的・挑戦的に聞こえますが？