【契約者専用】シティハウス八千代緑が丘

[匿名さん]

シティハウス八千代緑が丘の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ : https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152763
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

所在地：千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分（Ⅰ敷地）、徒歩5分（Ⅱ敷地）
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.42平米～81.37平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[226: ハロハロ]

>>211 契約者さん8さん

ありがとうございます！
行こうと思って探しましたがたどり着けませんでした。。
まだ工事中で行けないですよね？
行き方がわかる方いましたら教えていただけませんでしょうか。

[227: 購入経験者さん]

>>222 契約者さん1さん
私のフロアも隣はいっていないのですが、時々工事の人が出入りしています。
内覧会にも来ていたのですが、引っ越しはまだみたいです。
西側１４と１５の6部屋は外から見ると垂れ幕がかかってますよね。
一番、景色が良さそうなのですが、まだ、売ってないのかもしれませんね。
ただ、南は帰宅するとき大体明かりがついていて、住んでいると思います。

[228: 購入経験者さん]

>>221 契約済みさん
付けました！便利です。

外出する時、ドアのボタン押してカギをかざしてピーとなったら施錠されます。
帰宅の時、ドアのボタンを押してカギをかざしてピーとなったら開錠されます。
部屋に入り、ドアが勝手に閉まると勝手に施錠されるのでカギを閉める必要はありません。

ただ、宅急便がきて、部屋から開けたときは、自分で閉めないとだめです。
自動で施錠されるのになれてしまい、何度もカギを閉め忘れました。
どうして部屋から開けてしまった時は自動で施錠してくれないのか謎でしたが
カギを持ち忘れて出たときにカギ施錠されるからかもしれません。

ただ、家の中からの施錠も、上を施錠すると下は自動で施錠します。

おすすめです！

[229: 契約者さん1]

>>225、227 さん　
教えてくださりありがとうございます！
そもそも引っ越し時期が異なるのですね。。。
これから更に活気付くことを楽しみにしています。

[230: 契約者さん4]

マンション住み替え勢です。
実際に入居してみて、冬でも室内がそこまで寒くならないことに驚きました。
日中にしっかり日を取り入れていれば一日中暖房がほとんどいらないくらいです。
やはりZEHだけあって断熱性が高いのでしょうね。
逆に言えば夏は窓から取り込んだ熱を逃しづらいということも言えそうですので、
遮熱カーテンなどでしっかり対策していこうと思います。
この感じだと、一度室内を涼しくしてしまえば、冷房を強めないでもそれなりに快適そうだなと期待しています。

今のところ大変満足しています。

[231: 入居済みさん]

>>224 さん
>>228 さん

電子錠良いですね！とても便利そうなので導入検討してみたいです。

ちなみにハンズフリーキーの使い勝手はいかがでしょうか？
入り口のオートロックでは鍵を取り出さなくても結構手前から反応してドアが開く感じでしょうか。
また駐輪場、駐車場、ゴミ捨て場のドアや宅配ロッカーの確認時の使い勝手なども合わせて教えていただけましたら幸いです。

[232: 購入経験者さん]

>>231 入居済みさん
ハンズフリーキーってできるのでしょうか。できないのかなと思っていたのですが。

[233: 購入経験者さん]

>>230 契約者さん4さん
同じくです。日中は土日しかいませんが、エアコンつけていません。通気口もあけっぱなしですが、本当に暖かいです。都心からの住み替えたのですが、以前は通気口全開したら通気口周りが真っ黒になるんです。もちろん部屋も汚れます。洗濯物も安心して干せるし、引っ越してきてよかったです。

[234: 契約者さん33]

>>220 契約者さん6さん
ありがとうございます。
やはりあれは東京タワーですよね。
富士山、スカイツリー、東京タワーが見えるなんて嬉しいですね。

>>231 入居済みさん
ハンズフリーキー購入しました。
手前からは反応せず、かざす部分に近寄ると反応してくれる感じです。入り口以外も同様。
私はせっかちなので、急いでるときはかざしたほうが早いかもしれないと感じました。

[235: 契約者さん3]

こちらを契約したものです、よろしくお願いいたします。
玄関のドアに磁石はつきますでしょうか？

[236: 入居済みさん]

宅配クリーニングまたはクリーニングについて質問です。
住友おすすめの白洋舎に頼もうと思ったら集配が土日やってないと言われ
迷ってリネットというところにしました。
シミ系の汚れはやっぱり取れず、なので、良いクリーニング屋（宅配、お店どちらでも）を探しているのですがどこかおすすめはありますでしょうか？

[237: 契約者さん5]

>>235 契約者さん3さん

つきます。

[238: 契約者さん1]

>>237 契約者さん5さん
ありがとうございます！！嬉しいです！

[239: 契約者さん8]

>>232 さん

ハンズフリーキーできますよ！我が家もつい最近届きました。

住宅設備の取扱説明書が入った青いファイルの中に鍵のページがありまして、そこに申込書が入ってます。FAXか郵送で申込で、2～3週間で着払いで届きます。

申込書の書き方が少しわかりずらいですが、電波を飛ばすリモコン的なものだけ追加するか、物理キーとリモコン一体型のものを追加するかなどいくつかのパターンから選べます。うちは一体型にしましたが、1本1万5千円くらいでした。買い物帰りや子供抱っこして両手塞がっているときなど
、自動ドアに近づくだけで反応して開くので、助かってます。

これはやる価値ありました！

[240: 契約者さん2]

換気口から入ってくる風が寒く、とはいえ、全て閉めるわけにいかないので、室内用のカバーつけて対策しようかなと思っているのですが、どなたか良い対策方法ご存知の方教えて頂けますと幸いです…

[241: 入居済みさん]

>>239 契約者さん8さん
ほんとうですか！できないと思っていました。早速やってみます！
ありがとうございます！！

[242: 契約者さん7みみ]

>>234 契約者さん33さん

今日20時半頃から花火が見えてビックリしました！
おそらくディズニーの花火だと思うのですが…その左横に見えるものが東京タワーでしょうか？
2本同じような赤く点滅しているものが見えるのですが、どちらかがそうでしょうか？

[243: 契約者さん3]

>>242 契約者さん7みみさん
良いですね！！
西向きではないと見えないですかね…？

[244: 契約者さん7なな]

>>243 契約者さん3さん
南もベランダから身を乗り出せば見えるかもです！
富士山と東京タワーは目視できますよ～

[245: 契約者さん7]

>>244 契約者さん7ななさん
ありがとうございます！！見えるかがわかりませんが入居後の楽しみにします！

[246: 入居済みさん]

>>242 契約者さん7みみさん
たぶん、東京タワーは、麻布台ヒルズの近くにあるので、目の前のマンション（船橋日大前の）右上らへんにあるのがそうだと思います。
東京タワーより麻布台ヒルズの方が見つけやすいです。

[247: 契約者さん3]

お風呂の壁に磁石はつきますか？

[248: 契約者さん4]

>>247 契約者さん3さん

つきますよ。

[249: 契約者さん4]

>>248 契約者さん4さん
ありがとうございます。
営業の人にはつかないと言われましたが安心しました…

[250: 契約者さん5]

>>249 契約者さん4さん
浴室の壁になら問題なくつきますよ。ウチは、お風呂椅子、掃除ブラシ等すべてマグネット付きですよ。
ちなみに洗面台にはマグネットつきません。

[251: 契約者さん6]

>>250 契約者さん5さん
ありがとうございます！
つくときいて安心しました…営業さんが勘違いされてたようですね…

[252: 契約者さん1]

教えていただける範囲でよいのですが、
みなさんシスコンやそれ以外含めて、何かオプションをつけられていますか？

うちは、ひとまずシスコンでエアコンとハンズフリーキーはつけたいかなと思っているのですが、エアコンはダイキンとパナソニックで迷っております…

これをシスコンに頼んだ、や
シスコン以外だけどこれをつけてよかった、
みたいなものがあれば教えていただけると幸いです。

初めての住宅購入で不安なので、色々聞いてしまってすみません！

[253: 契約済みさん]

ハンズフリーキー、エコカラットはやってよかった！
エアコンパナソニック、アプリで遠隔操作、ウィークリー設定など便利です。
ダイキンもできるとは思いますが、、

[254: 契約者さん4]

>>253 契約済みさん
契約者1の者です
詳しくありがとうございます。とても参考になります。
ちなみにエコカラットはどこにつけられたんですか？
興味はあるのですが、どこにつけるのがよいのか、とか分からずで…

[255: 契約済みさん]

私は、玄関につけました。鏡とセットで、、
玄関をあけると少し見えるのでそれもまたきれいです。
においや湿気を取る効果もあるということで、玄関はにつける家庭が多いそうです。

[256: 契約者さん6]

>>246 入居済みさん
ご丁寧に教えていただきありがとうございます。
無事に見つけることができました！

[257: 契約者さん1]

シティテラスの掲示板を見て結構騒音のことが書かれていたのですが、こちらはいかがですか？

まだ入居者の方も少ないかと思いますが、
横の階や上の階、電車や車の音など雰囲気を教えていただければと思います。

[258: 契約者さん3]

左右上の階に住んでいる方はいらっしゃいますが物音は全然せず静かです。
車の音や電車の音は部屋位置によりますが、私の部屋は窓を開けても気にならないですし、窓を閉めたら聞こえないです。
今の所、共用廊下での大声による騒音のお知らせが貼ってあったので、人が多く通る部屋の前やエレベーター前の部屋だとそちらの方が気になるのかなと思います。

[259: 契約者さん5]

>>252 契約者さん1さん
玄関の人感センサー付き照明がおすすめです。
帰宅時に真っ暗の中スイッチを探さなくてよいですし、消し忘れ防止になります。

[260: 契約者さん8]

>>258 契約者さん3さん

早速ありがとうございました。
とても安心しました。

[261: 契約者さん2]

>>260 我が家では、左右の方の音はほとんど聞こえませんが
上の階の方が後から入居されてからは聞こえるようになりました。
ドンドンという足音、家具か何か（椅子？）を引きずる音、お風呂の蓋を開閉するような？音…
シティテラスのほうで訴えられていたほどの音ではない気がしますが、ゼロではありません。
ご参考までに。。

[262: 契約者さん3]

>>255 契約済みさん
詳しくありがとうございます。
玄関のにおいや湿気取りになるのいいですね。
前向きに検討してみます！ありがとうございました。

[263: 契約者さん2]

>>259 契約者さん5さん
ありがとうございます。
確かに便利ですよね。今賃貸ですがついておりとても便利なので、検討したいと思います。
全く考えが及んでいなかったのでとても参考になりました。ありがとうございました！

[264: 契約済みさん]

ハンズフリーキーは玄関は故障時に解錠困りそうだったので、エントランスだけ利用しようかなとおもってます

[265: 契約者さん3]

>>258 契約者さん3さん
ありがとうございます。
安心しました。

[266: 契約者さん6]

>>261 契約者さん2さん

ありがとうございます。
上の音はやはり生活音が少し影響あるんですね…
ただ騒音とかではなくて安心しました。

[267: 契約者さん2]

シスコンで玄関の電子解除キーって付けられるのですかね。建築オプションじゃないと付けられなかった気がしますが。

[268: 契約者さん6]

>>266 契約者さん6さん
我が家は上下お隣さん住んでおりますが、
ほとんど騒音なく、全く気になりません。
道路も線路も遠いので、窓閉めたら静寂です。

[269: 契約者さん1]

>>257 契約者さん1さん
隣の音は全く聞こえませんが、夜だけ上の階から引きずるような音は聞こえたりします。ですが、リビングだけなので気になりません。

[270: 契約者さん5]

>>268 契約者さん6さん

ありがとうございます。
ほとんど気にならないとのことで安心しました。

[271: 契約者さん8]

>>269 契約者さん1さん
ありがとうございます。
小さい子どもがいるため、周りにうるさく響いてしまわないか心配でお聞きしました。
みなさんのコメント踏まえると下の階には多少聞こえてしまうようなので、できるだけ注意しようと思います。

[272: 契約者さん2]

>>271 契約者さん8さん
比較的小さいお子さんがいらっしゃるご家庭が多い印象です。我が家も0歳児がおりますが、他の部屋の音等で子供が起きたり泣いたりということも今のところないので参考までに共有致します。

住民同士もエレベーターやゴミ捨て場であうと挨拶しあう感じなので、一定の常識お持ちの方々が住まれているかなと。

[273: 契約者さん3]

先日、一晩中掃除機のようなモーター音がして眠れなかったのですが同じような音を聴かれた方いらっしゃいますでしょうか…？

昨年から入居していますが初めてのことです。
最初は近隣でどなたか掃除機をかけているのかなと思ったのですがあまりにも長時間なので流石に違うなと思います。

[274: 契約者さん1さん]

>>273 契約者さん3さん
何時間もですか？
モーター音ってウーとかブォーみたいな音でしょうか？
眠れない程とは酷いですね。

[275: 入居済みさん]

>>273 契約者さん3さん
私も一度だけ、何かを工事音のようなすごい音がずっとしているときがありました。
夜１０時くらいです。
上はたぶん誰も住んでいなくて、隣かなと、、隣もまだ済んでいないですが
たぶん内装をこっているのか工事の人をたびたび見ます。
でも、１日だけで全く聞きません。だから終わったのだと思っています

[276: 契約者さん6]

>>274 契約者さん1さん
ご返信ありがとうございます！
モーター音という表現が正しいか微妙なのですが、掃除機の吸引のような音⇒スイッチオフして音が小さくなっていく⇒また掃除機のような吸引音……の繰り返しでした。

一度気になってしまったせいで眠れず、ただ一定のリズムだったことと0時～6時までずーっとだったので人の出している音ではないなと思いました…！

[277: 契約者さん8]

>>275 入居済みさん

ご返信ありがとうございます！
22時も遅い時間ですね…

おっしゃる通り、これから住む方の部屋の準備で何かしているのかもしれませんね！音がしたのはその日だけで（2月19日夜中～20日にかけて）それ以降はないので、あの1回だけであることを願うようにします！

他にもご経験された方のお話が伺えてとてもありがたく存じます。

[278: 契約者さん8]

>>272 契約者さん2さん

ありがとうございます。
わが家も0歳児なので大変参考になりました。
また、住民同士の挨拶しあう雰囲気もあるとのことでよかったです。

実際の入居はもう少し先ですが、今から楽しみです。

[279: 契約者さん1]

>>276 契約者さん6さん
詳しくありがとうございます。
吸引している音って掃除機っぽいですが約6時間も続くって不思議ですよね。
どこから聞こえているのか…

他の方が言っている夜22時の音は工事ではない気がしますね。
そんなに遅い時間に内装工事は流石にさせないですよね。

[280: 契約者さん5]

>>279 契約者さん1さん

本当に不思議です…
次回相談会に参加した際に報告兼ねてお話ししてみようと思います！

[281: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[282: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[283: 契約者さん4]

>>281 契約者さん2さん
直接言うのではなく、管理人等を挟んで間接的に伝える方が良いかと思います。

南向きor南西向き、●階以上、等特定されない範囲で、発生区域をご教示いただけると幸いです。

[284: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[285: 契約者さん1]

もしご存知の方いたら教えてください。
乾太くんは設置可能でしょうか？

[286: 契約者さん5]

共用部のエントランスホールソファの座面上に足乗せて座ってるカップルの方、恥ずかしいしとても汚いのでやめてください

[288: 入居済みさん]

>>287 契約者さん2さん
私は、要らないと思います。コーティングはやろうと思っています。

[289: あ]

>>283 契約者さん4さん
ベランダでタバコ吸ってるのは西向き棟ですね。
ベランダの手すりに布団か毛布かも干してます。

[290: 契約者さん2]

住んでみてですが、皆さんいわゆる民度高い、良い方ばかりで安心しています。気持ちよく挨拶もしてくれますし。

本当にごく一部、1世帯か2世帯かくらいだとは思いますが、ゴミ置き場やエントランス、ベランダなどの共用部の使い方について残念な方がいらっしゃいますね。正直ここまで出てきた方、同じ方ではないかとも思えてしまいます。

単純に文化や規程の日本語理解できない外国の方なのか、賃貸で入ってきている方なのか、背景は色々ありそうですが、原因特定して管理組合として対策できればいいなとは思いました。

[291: 契約者さん3]

>>290 契約者さん2さん
同じくおそらく特定の世帯なのかな、とおもってます
見かけたことあるので。。

ごみ置き場には監視カメラありますので開示をもとめればそこから特定、カメラ画像を掲示板張り出し等対応できるかと
管理組合は第三者運営なため、設立会で意見表明していくことが大事です

[292: 入居済みさん]

>>285 契約者さん1さん
置けないのではないでしょうか、、、分譲マンションは厳しいそうです。
今は、室内に普通に干しても結構すぐに乾きますが、梅雨の時期はじめじめして室内干しは嫌ですよね。
なのでマンションに、フィットネスとかゲストルームとかより、布団とか洗える大型洗濯乾燥とかできる設備があったらうれしいですね。

[293: 契約者さん4]

>>285 契約者さん1さん
かんたくんはわからないのですが、浴室乾燥がなかなか強力なので、我が家はそこで乾かした後そのままウォークインクローゼットにインしております！

[294: 契約者さん5]

来月インテリアオプション会ですが、どのくらい時間かかりますかね？
あと営業の圧は強いのでしょうか...

[295: マンション検討中さん]

>>294 契約者さん5さん
全般的に聞くか、興味のあるオプションだけ聞くかによりますが、
いろいろ聞くと３時間～はかかります。
圧は担当についてくれる方によりますが、
色々勧めてはくれるので予算上限を決めておく、とか◯◯はいらないとか
自分で線引しておかないとどんどん見積もり対象が増えていきます

[296: 契約者さん4]

>>295 マンション検討中さん
けっこうかかるんですね...。

そうですよね。
ある程度考えを固めて行こうと思います。
参考になりました。ありがとうございます！

[297: 契約者さん4]

今日は凄い強風ですね。
リビングの窓が不快なほどギュルギュル、ギーギー軋むのですが、うちだけですかね？

[298: 入居済みさん]

うちも強風の時の音はかなりします。
窓以外にも通気口からの音もあります。

窓が大きくて、また前に何もないから風が直接あたるからかなとか思っているのですが、、、こんなもんなんでしょうか？
夜だと眠れないまではいかないけど、結構気になります。

[299: 契約者さん4]

IKEAの大型クローゼットを簡単中です。
こちらのマンションに設置可能かご存知の方いらっしゃいますか？

[300: 契約者さん4]

>>298 入居済みさん
教えていただき、ありがとうございます。
やはり、窓の大きさ等が関係してるのですかね。
もしかしてウチだけで、異常なのでは？と思っていました。
強風で窓がガタガタやドンドンの音はある程度仕方ないかなとは思うのですが、ギシギシ、ギーギー、ギュルギュルのような音なので、あまりにも不快で、、、。
今度、念のためチェックしてもらおうと思っています。
それにしても千葉県って風強い日多いですね。
びっくりしました。でも、慣れていくしかないですね。

[301: 契約者さん1]

最近地震が多いですね。
今日も地震がありましたけど、揺れましたか？

[302: 入居済みさん]

>>301 契約者さん1さん
そこまで揺れませんでした。
私は揺れより、トイレが心配です。
1階のトイレはものすごく混みそうだし、
トイレ用の防水用井戸というのが設置（中止の可能性もあり）予定とHPには書かれていますが、つくってもらえるか気になっています。

[303: 契約者さん7]

>>302 入居済みさん
ありがとうございます。
あまり揺れなかったとのことで、心配でしたが良かったです。
耐震しっかり出来てるってことですかね。

[304: 契約者さん8]

>>303 契約者さん7さん
揺れない＝耐震しっかりしてるって事なんですか？

[305: 契約者さん2]

>>303 契約者さん7さん
耐震構造は揺れそのものを抑えるしくみではないですよ。
揺れは低層階より高層階の方が強く感じます。

[306: 契約者さん4]

バイクの音などは換気口等から聞こえるのが当たり前ですか？

[307: 契約者さん6]

>>306 契約者さん4さん
うちも聞こえます！前のマンションも車の音はしないけど一定の音だけ聞こえたりしました。お風呂場からとか。
最近、ウグイス？ホーホケキョも聞こえるのですが
うちだけでしょうか。

[308: 契約者さん5]

>>307 契約者さん6さん
ウグイス聞こえました！
隣の林に来てくれるんですかね！

[309: 契約者さん5]

>>308 契約者さん5さん
我が家も聞こえました！まだ少し寒いけど、ちょっとほっこりしました笑
他にも聞こえていらっしゃる方がいて何だか嬉しくなったので横から失礼しました！

[310: 口コミ知りたいさん]

ウグイスの声すごいですね！

[311: ウグイス]

こないだの暴風でベランダがとっても汚れてしまいました、、そろそろ掃除をしたいのですが、皆さんホースなどはお持ちでしょうか？蛇口の形に合うものがなかなか見つけられず、お使いのものかあれば教えていただけると嬉しいです！

[312: 契約者さん4]

>>311 ウグイスさん
下の階の方へホースの水をかけないように気をつけてくださいね。

[313: 契約者さん5]

>>312 契約者さん4さん
はい、もちろんです！常識の範囲内で横と下の方の迷惑にならないよう丁寧に少量でやる予定です！

[314: 契約者さん1]

全然話が変わってしまうのですが、洗濯物ってベランダに干して乾きますか？

高さ制限があったと思うので、乾くのかなあと気になりました…

[315: 入居済みさん]

>>314 契約者さん1さん
風が強い日は、あっという間に乾きます。吹かない日はちょっと時間がかかりますが朝干せば3時くらいには乾いています。

[316: 契約者さん5]

>>315 入居済みさん
教えていただきありがとうございました。
浴室乾燥や洗濯機の乾燥が必須なのかと思っていました。

[317: 入居済みさん]

以前も出てましたが未入居賃貸で5階のA棟の角部屋で募集出てますね。
賃料高めなので、購入層とそこまで乖離した方は入居してこないと思いますが、ちょっぴり心配です。
https://suumo.jp/chintai/jnc_000089707400/?bc=100360604961

[318: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[319: 住民さん8]

>>318 契約者さん5さん

民泊？ネイルサロン？
そんな事あったんですか？

[320: 契約者さん1]

>>314 契約者さん1さん
西向きだと乾きませんよね～特に午前中。
最近は陽が入りやすくなって乾くようになってきましたが、我が家は縦型からドラム式に洗濯乾燥機に変えてしまいました…

[321: 契約者さん2]

>>318 契約者さん5さん
民泊やネイルサロンやるような人は規約守らず、勝手に始めちゃうような人達でしょ？
ここではそういうことのないように組合運営…ってどうやって未然に防ぐの？

[322: 契約者さん3]

乾太くんはきついですもんね～

ネイルサロンとか開いちゃう人は防ぐんじゃなくて、すぐ気づいて後から注意するしかないんでしょうね

[323: 契約者さん3]

>>321 契約者さん2さん
第三者管理方式ですしね…

[324: 契約者さん1]

もうすぐ内覧会なのですが、所要時間はどのくらいでしょうか？

また、傷があった箇所やこういうところ見たほうがいいよというアドバイスありましたら教えていただけるとうれしいです…

[325: 契約者さん2]

>>324 契約者さん1さん
内覧自体は長くても1時間程度、その後は採寸の自由時間をいただきました。
全般的に傷・汚れがありましたのでじっくり細かく見ていくのが良いと思います！
床の凹みは立ってても気付かないので、膝ついて見るのが良いと思います。