【契約者専用】シティハウス八千代緑が丘

[匿名さん]

シティハウス八千代緑が丘の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ : https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152763
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

所在地：千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分（Ⅰ敷地）、徒歩5分（Ⅱ敷地）
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.42平米～81.37平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[186: 購入経験者さん]

>>184 契約者さん8さん
私は、オプションでつけました。お値段は16000円より高かったような気がします。
後からでもつけられると思います。

[187: 入居済みさん]

>>184 契約者さん8さん
A:携帯機 キー一体型 14,344円
A-2: 携帯機 キーなし 12,650円
どちらかを選択して、セキュリティID、管理番号を記載して普通郵便を送ると2週間ぐらいで届きました。(Aの場合はキーNoも必要)

[188: 中古マンション検討中さん]

>>183 契約者さん7さん
>182　購入経験者さん

おいしいパン屋さんなら
Boulangerie Queue （ブーランジェリー クー）
がお勧めですよ。
お店が小さくてちょっと混んでいることが多いんですが、
歩いて１５分ぐらいで行けます。

https://tabelog.com/chiba/A1202/A120201/12021059/

[189: 契約者さん7]

マンションの管理費はいくらですか？

[190: 契約者さん3]

>>189 契約者さん7さん
おや？契約者じゃないのですか？

[191: 契約者さん8]

テレワークスペースはアプリから利用ですが、
パーティールームは管理人室に伝えて利用かご存知な方います？

[192: 購入経験者さん]

>>188 中古マンション検討中さん
美味しそうですね！
ありがとうございます！今度行ってみます！
15分だとやっぱり自転車必要かな、、、

[193: 契約者さん1]

質問なのですが、リビングには皆さん何畳用のエアコンを取り付けされましたか？
また購入はシスコンですか？それとも家電量販店でしょうか？
広いリビングでZEHみたいなタイプは初めてで迷っています。
アドバイスを頂けたらと思っています

[194: 契約者さん6]

>>191 契約者さん8さん

パーティールームもアプリから予約みたいです！

[195: 契約者さん1]

>>193 契約者さん1さん

エアコン、悩みますよね。
うちはリビングは18畳用を使ってます。
リビングと隣接する部屋の扉は常に開放して
いますが、それでも十分すぎるくらいです。

業者シスコンが良かったです。

家電量販店の量販モデルは、シスコンが取り扱うような住設モデルと比較すると本体代が高く、また、このシティハウスは取り付けにあたり必須とされる施工があるため、その料金を加算していくと、金額面ではほとんど差が生まれませんでした。
そのため、マンションの仕様がわかっているシスコンにお願いした方が、作業も丁寧で安心です。

[196: 契約者さん7]

>>195 契約者さん1さん
ありがとうございます！
18畳用で大丈夫とのことで安心しました。キッチンまで含めると更に広いので迷っていました。リビングに隣接する部屋とはスライドドアで仕切ることができる部屋のことでしょうか？

たしかに景観の点から取り付けに条件があるようですね。家電量販店のほうが安い！という考えでいたので、色々とアドバイス頂けて助かりました。

[197: 契約者さん8]

シスコンさんでエアコン設置された方に質問です。
2台付けたうちの1台はカバーが完全に閉じているのですが、もう1台はこのように開いています。
これは普通でしょうか？
教えて頂けると助かります。

[198: 住民さん4]

>>197 契約者さん8さん
うちも、シスコンで頼みました。
同じようになっています。

ただ、これはシスコンというより標準？？なのかもしれません。うちはエアコン一台しかつけていないので。


素敵なベランダにエアコンの室外機が嫌で、床暖房で暖かいし一台にしていますが、冬は良くても夏がどうなるか心配です。

[199: 契約者さん2]

>>196 契約者さん7さん
はい、スライドドアで仕切る部屋のことです！
リビングに1台で十分でした。
むしろ今はその1台のエアコンも使わず、
床暖房で十分くらいで我が家は生活してます。

[200: 契約者さん7]

>>198 住民さん4さん
教えて頂きありがとうございます！
スズメバチがベランダを歩いていたこともあるので、自分で穴を塞ぐ方法を考えてみます。
確かにエアコン使わないでも床暖で過ごせているので、夏はどうなのか気になりますね。

[201: 契約者さん2]

>>200 契約者さん7さん

９月の内覧会時に部屋(ゴルフ場側の棟、10階以上です)入った際、結構暑かったので夏は冷房ないと厳しいかなと感じました、、、

[202: 契約者さん6]

>>201 さん
ありがとうございます。
夏はエアコン必要そうですね。

[203: 契約者さん1]

質問なのですが、シスコン以外でテレビの壁掛けを依頼した方はいらっしゃいますでしょうか？
シスコンのご連絡がルーズな為、他の業者にお願いしようと思っている所です。

[204: 契約者さん2]

>>203 契約者さん1さん
壁掛けをご希望でしたら壁の補強が必要です。
補強ははお済みでしょうか?
補強がお済みであれば自分でもTVの取り付けは可能でしょうね。
補強がこれからであれば壁掛けのクロスを剥がして補強工事を実施、その後クロス張替えをしますので結構大掛かりになると思われます。普通のリフォーム会社であればどこでも工事は可能と思われますので相談されることをお勧めします。どこまで依頼するか-補強工事、TVの取付も含んでかで必要な費用も変わってきますから要確認でしょう。

[205: 契約者さん1]

>>204 契約者さん2さん

ご丁寧にご教示頂きありがとうございます。
壁に音が響くかもしれないというお話を聞いたのですが、時間や費用がかかってしまうみたいなんですね…
参考にさせて頂きます。

[206: 契約者さん2]

>>205 契約者さん2
シスコンさんが嫌がる理由は何なのでしょうね?
壁掛けが禁止事項ではないのと、営業さんにも確認しましたが実際にシティテラスでも壁掛けしている住戸はあるそうですし。音に関してはわかりませんが荒れているシティーテラスのスレでも壁掛けで揉めている投稿はないのではと記憶しています。TVは自分で取り付けることを前提としてですが、材料費だけでみると取り付け箇所の既存石膏ボードからコンパネに張替え+該当箇所のクロスの貼り直しだけなのでそんな費用がかかる工事ではないんじゃないでしょうか?
また工期も定かではありませんが業者さんにお願いしても一日かからないかも。
人により価値観は違いますが我が家にとっては壁掛け処理で満足度が全然違うのと地震対策にもなるので壁掛けにして正解でした。

[207: ハロハロ]

テレワークラウンジは、もう稼働しているのでしょうか？

[208: 契約者さん3]

>>197 契約者さん8さん

>>197 契約者さん8さん
シスコンで取り付けました。私も2台。
家に帰ったら見てみますねー！

[209: 契約者さん7]

>>197 さん

>>197 契約者さん8さん
シスコンで取り付けました。私も2台。
家に帰ったら見てみますねー！

[210: 契約者さん3]

>>208 契約者さん3さん
ありがとうございます！
シスコンにも問い合わせしていますが、担当者からの連絡が無い状態で‥‥。

[211: 契約者さん8]

>>207 ハロハロさん
テレワークラウンジ稼働しています。
私も含めて居住者さんも数名利用されてます。

[212: 家具選び中]

>>206 契約者さん2さん

横から失礼いたします。
地震対策で壁掛け検討していたので203様、204様、205様、206様のご投稿が大変勉強になります！
ありがとうございます！

御礼を伝えたくての投稿ですのでスルーしてくださいませ。

[213: 契約済みさん]

テレワークラウンジ覗いてみようかな。
回線安定してて静かなら気分転換になるかも

[214: 契約者さん3]

>>206 契約者さん2さん

203です。とても丁寧なお返事ありがとうございます！また、営業の方にも確認いただいたとのこと、本当にありがとうございます！！206様も仰るとおり、地震対策をしたかったので我が家も壁掛けテレビにすることしました！この度は誠にありがとうございました。

暖冬が一転して寒い日が続いておりますのでご自愛ください。

[215: 契約者さん2]

質問です。
機械式駐車場についてですが、皆さん何段目を使用されていますか？また出庫にかかる時間はどの程度でしょうか？
設置されているのは添付画像のものですか？

[216: ネットが不安定なのが気になる・・・。]

>>197 契約者さん8さん
解決済みならすみません。

私も同じような形のカバータイプです。エアコンの機能にフィルター掃除機能（自動排出機能付き）がある場合にこのようなカバーがついており、エアコン内のダストボックスにたまったごみを自動排出するための機構になっています。塞いでしまうとゴミが排出されないことになってしまうかもですね・・・。かといって虫の心配もあるので、私も悩んでいるところです・・・。

[217: 契約者さん5]

>>216 ネットが不安定なのが気になる・・・。さん
詳しく教えて頂きありがとうございます！
シスコンからも連絡があり、ダスト機能に対してネットぐらいなら問題無いそうです。
カバーの中には弁があるので家に虫が入ることは無いとのことでしたが、手前で巣を作られてもと思うので何かしら対策は考えようと思ってます。

[218: 購入経験者さん]

>>217 契約者さん5さん
私も、引っ越しの時に部屋に蜂が入ってきて、、、気になっています。
ダストということで排気の風が出ていて、巣がつくりづらいのでは？？
こまめに覗き、掃除をしたいと思います。

[219: 契約者さん33]

西側の上のほうの階の方
ものすごーく小さくですが、天気のいい夜はライトアップされた東京タワーも見えますよね？

[220: 契約者さん6]

>>219 契約者さん33さん
ゴルフ場のライト消えてからが狙い目ですね

[221: 契約済み]

シスコンのオプションで電子錠ってあったと思います。
どなたか付けられた方はいらっしゃいますか。
また使い勝手はどうでしょうか。

[222: 契約者さん1]

たまたまかもしれませんが自分が住んでいるフロア(上の方)は西側、南側合わせて3部屋くらいしか人が入ってないようです…まだまだこれから売れていくんですかね…心配になっちゃいました

[223: 契約者さん6]

>>221 契約済みさん

ボタンを押した後,ボタンにキーをタッチすることで解錠施錠ができます。鍵を差し込む操作が不要なので自分とっては便利です。

[224: 契約者さん3]

>>221 さん

ボタンを押した後,ボタンにキーをタッチすることで解錠施錠ができます。鍵を差し込む操作が不要なので自分とっては便利です。

[225: 契約者さん5]

>>222 契約者さん1さん
売約済みでも入居は4月以降、秋以降とコントロールされてるんですよ

[226: ハロハロ]

>>211 契約者さん8さん

ありがとうございます！
行こうと思って探しましたがたどり着けませんでした。。
まだ工事中で行けないですよね？
行き方がわかる方いましたら教えていただけませんでしょうか。

[227: 購入経験者さん]

>>222 契約者さん1さん
私のフロアも隣はいっていないのですが、時々工事の人が出入りしています。
内覧会にも来ていたのですが、引っ越しはまだみたいです。
西側１４と１５の6部屋は外から見ると垂れ幕がかかってますよね。
一番、景色が良さそうなのですが、まだ、売ってないのかもしれませんね。
ただ、南は帰宅するとき大体明かりがついていて、住んでいると思います。

[228: 購入経験者さん]

>>221 契約済みさん
付けました！便利です。

外出する時、ドアのボタン押してカギをかざしてピーとなったら施錠されます。
帰宅の時、ドアのボタンを押してカギをかざしてピーとなったら開錠されます。
部屋に入り、ドアが勝手に閉まると勝手に施錠されるのでカギを閉める必要はありません。

ただ、宅急便がきて、部屋から開けたときは、自分で閉めないとだめです。
自動で施錠されるのになれてしまい、何度もカギを閉め忘れました。
どうして部屋から開けてしまった時は自動で施錠してくれないのか謎でしたが
カギを持ち忘れて出たときにカギ施錠されるからかもしれません。

ただ、家の中からの施錠も、上を施錠すると下は自動で施錠します。

おすすめです！

[229: 契約者さん1]

>>225、227 さん　
教えてくださりありがとうございます！
そもそも引っ越し時期が異なるのですね。。。
これから更に活気付くことを楽しみにしています。

[230: 契約者さん4]

マンション住み替え勢です。
実際に入居してみて、冬でも室内がそこまで寒くならないことに驚きました。
日中にしっかり日を取り入れていれば一日中暖房がほとんどいらないくらいです。
やはりZEHだけあって断熱性が高いのでしょうね。
逆に言えば夏は窓から取り込んだ熱を逃しづらいということも言えそうですので、
遮熱カーテンなどでしっかり対策していこうと思います。
この感じだと、一度室内を涼しくしてしまえば、冷房を強めないでもそれなりに快適そうだなと期待しています。

今のところ大変満足しています。

[231: 入居済みさん]

>>224 さん
>>228 さん

電子錠良いですね！とても便利そうなので導入検討してみたいです。

ちなみにハンズフリーキーの使い勝手はいかがでしょうか？
入り口のオートロックでは鍵を取り出さなくても結構手前から反応してドアが開く感じでしょうか。
また駐輪場、駐車場、ゴミ捨て場のドアや宅配ロッカーの確認時の使い勝手なども合わせて教えていただけましたら幸いです。

[232: 購入経験者さん]

>>231 入居済みさん
ハンズフリーキーってできるのでしょうか。できないのかなと思っていたのですが。

[233: 購入経験者さん]

>>230 契約者さん4さん
同じくです。日中は土日しかいませんが、エアコンつけていません。通気口もあけっぱなしですが、本当に暖かいです。都心からの住み替えたのですが、以前は通気口全開したら通気口周りが真っ黒になるんです。もちろん部屋も汚れます。洗濯物も安心して干せるし、引っ越してきてよかったです。

[234: 契約者さん33]

>>220 契約者さん6さん
ありがとうございます。
やはりあれは東京タワーですよね。
富士山、スカイツリー、東京タワーが見えるなんて嬉しいですね。

>>231 入居済みさん
ハンズフリーキー購入しました。
手前からは反応せず、かざす部分に近寄ると反応してくれる感じです。入り口以外も同様。
私はせっかちなので、急いでるときはかざしたほうが早いかもしれないと感じました。

[235: 契約者さん3]

こちらを契約したものです、よろしくお願いいたします。
玄関のドアに磁石はつきますでしょうか？