【契約者専用】シティハウス八千代緑が丘

[匿名さん]

シティハウス八千代緑が丘の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ : https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152763
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

所在地：千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分（Ⅰ敷地）、徒歩5分（Ⅱ敷地）
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.42平米～81.37平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[101: 契約者さん7]

内覧指摘箇所かなり差がありますね。。
うちは3.4箇所でした

[102: ご近所さん]

>>96さんや
>>97さんの場合だとシスコン、不動産のインテリアがすでに入った状態だったのでしょうか。
それなら４０箇所指摘も頷けます。

懐中電灯片手に床に壁に見回ってみましたが、壁・床の傷があまり見当たらず
自分がチェック力不足だったかな・・と不安になってきました。

[103: 契約者さん3]

>>102 ご近所さん
97です。
インテリアはまだ入っていないですが、
専門業者に依頼してチェックしてもらいました。
素人目にはわからない傷が山ほどありました…。
ですが、入居したら気にならないであろう部分が大半でしたよ。

[104: 契約者さん2]

>>94 契約者さん7さん

パーティールームの写真撮ってきましたよ
広くて、パーティをする人数を集められるかなという感じ

[105: 契約者さん2]

>>102 ご近所さん
96です。
うちもインテリアは入っていませんでした。
食洗機もありませんでした。

自分でチェックしましたが、キズ・汚れは本当に多かったです。。。
多分業者がカッター落としたであろうキズや、クロスの浮き、天井の汚れ、クロスジョイント部分の隙間が沢山ありました。。
ただ、97さんが言う通り、入居したら気にならないであろう汚れがほとんどです。
一つ言えるのは、クロス屋さんは納期急かされたんだろうなと思いました。

[106: 契約者さん2]

96です。
追加ですみません。
バルコニーのフェンス外側の縁は指摘した方が良いかもしれません。
上階から落ちてきたであろうグレーのペンキ跡がポタポタとありました。。
少し乗り出してお隣の部屋も見てみると同じ様になっていたので、大体のお部屋はペンキ跡あると思います。

[107: 契約者さん5]

>>104 契約者さん2さん
いいですね！
お料理会とかママさん交流とかに使えるといいんですかね～

一部入居者＋入居者のお友達で専有されることが多いと他物件で聞くのでどんな利用形態になるやら、、

[108: 契約者さん8]

リビングのカーテンレール場所見えにくいですね

[109: 評判気になるさん]

>>102 ご近所さん
私も、たくさんいいましたが、自分でも拭いたり掃除したりすればなんとかなるものもたくさんありました。でも、やっぱりピカピカで入居したいので言いました。
ただ、８個くらいは、これはないでしょというキズでした。
クロスのはがれやういているところ。ボンドのはみ出し。大理石が凹っとへこんでいる。
食洗器、エコカラット、アクションクロスなど、オプションはまだだそうです。

４０くらい見つけても、まだ不安。専門業者さんっていいですね。
うちも雇えばよかったかも！

[110: 契約者さん6]

我が家はこれから内覧会なのですが、室内チェックはどのくらい時間をもらえそうでしょうか？
案内には1時間程度と書かれていましたが、しっかりチェックしたいのでオーバーしそうだなと思いまして・・・

[111: 契約者さん7]

>>110 契約者さん6さん
多少の融通はきいてもらえましたが、室内の傷等のチェック前には、換気システムやディスポーザー、床暖の説明があるので、チェックは、やはり1時間弱でした。その後、採寸の時間が設けられているので、そこで追加で発見した場合、チェック時間終了後でも受けていただけました。
※外部業者依頼している場合等は、他と流れが異なるかもしれません。
入室前に、ディスポのスリッパ頂きました。

[112: 契約者さん6]

>>111 契約者さん7さん

ありがとうございます。
そうするとやはりテキパキやる必要がありそうですね。
頑張ります。

[113: 入居前さん]

私が聞いたら、６時までくらいと言われました。駐車場の説明とか共用部分を見なくてもよければ、ずっとチェックに費やした方が良いかもしれません。うちは、そんなに見るところもなかったので意外と早めに終わりました。西日もつらくて、、ただ、４０個は見つけました。

[114: 契約者さん8]

日程的に西日きつい日か大雨の日だけだったのが内覧的につらい、、

[115: 契約者さん1]

先日内覧会行ってきました。
1回しか入れないからと色々準備して持っていきましたが、水が出ないので水平器は使えなかったし、スリッパや付箋(マステ)は向こうで準備してくださっていたので、採寸用のメジャーだけで良かったなぁとちょっと後悔してます。

皆さんからの事前情報があったので、修繕箇所がどれくらいあるかなぁと怖々していたのですが、目立つ傷だけで言えば10箇所位でした。

内覧会当日に修繕業者がいない場合、再内覧日を設けてもらえるそうです(ただし、再内覧日の候補日も平日でしたので共働き家族には厳しいかもです。)

汚れについては担当だった長谷工の方が、手持ちの激落ちくんで擦ってくださりすぐ取れるような汚れが多かったです。
オプションが10月末納品予定になっているので、確認含めて入居前に1度掃除と汚れ対策しに行かねば...と考えております。

96さんの仰ってたベランダのペンキですが、うちも何ヶ所も点々と白いペンキが垂れておりました。この掲示板での共有が無かったら見逃すとこでした。

蛇足で、駐車場や駐輪場あたりの見学で思ったのですが、引越し当日のトラックはどこに止まるのかな、と。どこに止まってどう入れてくるのか、搬入経路がいまいち想像つきません。

兎にも角にも、引渡し日が楽しみです。

[116: 契約者さん7]

>>115 契約者さん1さん
96です。
お役に立てて良かったです！！
引渡し日が楽しみですね！

[117: 契約者さん6]

駐車場と駐輪場使用で抽選に申し込んだのですが、駐輪場の件でもし下記の件分かる方いらっしゃいますでしょうか？

子供用シート付きの電動自転車の場合、専用の駐輪場しか駐輪出来ない記載があるかと思いますが仮に抽選外れた場合は通常の二段式駐輪場にはとめれないので処分しないといけないのでしょうか？

今使っている電動自転車の扱いが気になりましてご教示頂けますと幸いです。。

[118: 契約者さん5]

>>117 契約者さん6さん
マンション近隣のふつーの月極探すことになるかと思います。
サイズオーバーする自転車を2段の方に停めるのはだめと聞きました

[119: 住むマン]

テレワークルームの個室有料なんですね。
料金とかいつ案内されるんでしょう。

[120: 契約者さん3]

>>119 住むマンさん
カフェブース？みたいな隣に誰もが座れるスペースは無償、各扉がついてる個室ブースは100円/時間だそうです。

細かい内容はマンション管理の仔細がまとめられてる薄緑色の分厚い冊子に「テレワークラウンジ使用細則」という項目があってそこに記載がありますよー！