住友不動産株式会社の埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】シティハウス八千代緑が丘」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-20 19:00:48
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シティハウス八千代緑が丘の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ : https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152763
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

所在地:千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2(地番)
交通:東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分(Ⅰ敷地)、徒歩5分(Ⅱ敷地)
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.42平米~81.37平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2023-05-06 13:22:14

現在の物件
所在地:千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2(地番)
交通:東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩4分 (アクアステージ)、徒歩5分(ヒルトップステージ)
価格:5,000万円~7,200万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.38m2~81.37m2
販売戸数/総戸数: 18戸 / 618戸

【契約者専用】シティハウス八千代緑が丘

1: 契約者さん4 
[2023-05-06 15:04:41]
契約者専用のスレッド作成ありがとうございます。
契約者の皆様とこちらで情報交換出来たら嬉しいです。
よろしくお願いします。
2: 契約者さん8 
[2023-05-06 15:46:49]
スレッドありがとうございます。

そろそろインテリア商談会が順次、といった感じでしょうか。
しばらくは内見までにインテリア、ローン本審査と情報共有向きなイベントが続きますので、
ご近所になられる入居予定の皆様よろしくお願いいたします。
3: 都内から八千代緑ヶ丘へお引越し 
[2023-05-06 23:53:12]
契約者の妻です。難しいことや細かいことは語れませんが…。八千代緑ヶ丘の落ち着いた街並みやイオンやトライアル大型店舗が徒歩圏内にあり便利なところ気に入っています。
多少時間は掛かるとしても、乗り換えなく都内に出れるところ、また、船橋や幕張にも容易に行けるところも気に入っています。
以前から住む所は、落ち着いた地域が良いと思っていたので、私には八千代緑ヶ丘が最適な場所だと思っています。
そして、シティハウスは、モダンなデザイン、共有設備が充実しているところ、気に入りました。
引き渡し日が待ち遠しいです。
4: 入居予定さん 
[2023-05-07 14:26:13]
>>2 契約者さん8さん
4月にシティテラス稲毛海岸、シティハウス八千代緑が丘向けのインテリア相談会を新習志野でやっていましたが、いつ頃インテリア相談会やってくれるんでしょうかね?
インテリアオプションが7月末締め切りになるので、何かインテリアオプションをやる予定の方は新宿の住友シスコンのショールームに早めに行ってみた方がいいかもしれません。
5: 契約者さん6 
[2023-05-07 15:38:03]
>>4 入居予定さん
こちらは近日中に新宿にあるショールームへ訪問します。
ちなみに私は食洗機を付ける予定で、エアコンは近場の家電量販店で購入します。
契約者の皆様はどのようなインテリアオプションを付ける予定でしょうか?
6: 契約者さん8 
[2023-05-07 22:53:20]
我が家は
エアコン、照明(子供がいるため、入居後工事立会が厳しいため)
食洗機、エコカラット、カーテン、ガラスフィルム(西側なので一応)
あたりを検討中です。

家具も新調したい場合はシスコンの担当者さんに相談するといろいろ提案いただけます。
7: 契約者さん4 
[2023-05-09 06:56:29]
>>6 契約者さん8さん
ありがとうございます。
我が家もエコカラット付けたいですが予算次第になりそうです…
いくつか家具新調も考えていますが、ニトリ等で済ませる予定です。
8: 契約者さん1 
[2023-05-11 23:10:07]
>>6 契約者さん8さん
エアコンなどの家具などは引越し会社にお願いするのもありかもしれませんね。引越しのタイミングで持ち込んで設置もしてくれるらしいです。シスコンで頼むと結構お高めの値段になるそうなので、比較検討の1つとしてありかもです。
引越し会社はアート引越しセンターだそうです。
9: 契約者さん2 
[2023-05-13 01:58:05]
ふう~契約者スレは落ち着いていて安心ですね。検討スレ荒れてて怖かった~ スレ立ててくれてありがとうございます!皆様よろしくお願いします!

インテリア相談会はうちも連絡なかったので担当営業に確認しましたよ。6月に行ってきます!

ちなみに今日のエントランスの様子ですがいいかんじですよ~
ふう~契約者スレは落ち着いていて安心です...
10: 契約者さん8 
[2023-05-14 01:20:20]
エントランスの近況ありがとうございます。

向かって正面右側に一般戸建てさんありますが、意外と気にならない距離かもですね。
好感触です♪

インテリア決めている間が一番楽しいですよね。
そのあとはローン相談~本審査が始まるので、
手続き漏れ等ないようにこなして無事に入居までがんばりましょう
11: 購入者 
[2023-05-17 20:52:52]
ガラスに貼るフィルムで迷っています。
UVだけにするか断熱フィルムも貼るか、、
みなさんどうされますか?
断熱フィルムだと夏は良いけど冬は寒いのかなと思うのですが
UVは貼る予定です。
12: 契約者さん8 
[2023-05-18 00:38:59]
西日やばいかも!と思い断熱ありにしました
冬は寒くなっちゃうか読めないですが、床暖房に頑張ってもらう予定です
14: 購入者 
[2023-05-20 15:55:04]
>12さんありがとうございます。
 考えます!!
15: マンション比較中さん 
[2023-05-20 18:11:52]
施工会社が住友シスコン以外だと管理組合に申請?が必要なようなので時期の調整気をつけましょう
16: 入居予定4さん 
[2023-05-22 20:03:41]
私もシスコンで頼もうと思いましたが高額すぎて諦めました。
全体的にエコカラットをつけるのであれば施工してもらった方がよいですが、ワンポイントでよければDIYでエコカラットをつけることもできます。
4万円以下で購入できますので、ご参考になれば。
・エコカラット セルフ
https://www.ecocarat.jp/products/consumer/ecocarat_self.html
17: 契約者さん7 
[2023-05-23 13:12:42]
インテリア相談会は営業からの連絡を待ってれば良いのでしょうか。。
18: 契約者さん3 
[2023-05-23 18:56:41]
>>17 契約者さん7さん
自分からもできますよ。
シスコンのチラシに電話番号が書いてあります。

19: 契約済みさん 
[2023-06-03 20:11:36]
シスコンに問い合わせしないとインテリア相談会の案内は来ないですね。毎週末に新習志野の東京インテリア内でインテリアフェアをしているようです。
20: マンション検討中さん 
[2023-06-05 17:37:29]
ローン本審査、どの金融機関で進めるか検討進まれてる方いますか?
21: 契約者さん7 
[2023-06-07 18:18:54]
>>20 マンション検討中さん
こちらはネット銀行(auじぶん、住信SBI、イオン)で進める予定です!
22: 住民さん4 
[2023-06-11 13:32:12]
私もネット銀行予定で考えています。

5月中旬の写真となりますが、建設中の写真です。内覧会まだ2ヶ月弱、入居まであと5ヶ月弱と少しずつ近付いてきたような感じがします。
23: 契約者できた 
[2023-06-12 00:42:57]
昨日晴れて契約できました!皆様宜しくお願いします!

営業さんにスケジュール確認すると
9月の初めに内覧会が行われるそうですね!平日のみの日程みたいなので平日勤めの方はお休み取る必要がありそうです!

ちなみに住宅ローンは複数に相見積もりとって一番金利が安い銀行にしようと思っています。
24: マンション比較中さん 
[2023-06-12 14:52:34]
ローン皆さん検討進まれてますね。
提携ローンですと不動産営業を通して本審査進んだほうが楽とのことです
25: 契約者さん 
[2023-06-15 00:25:18]
5月中旬頃の状況です。
エントランスに植栽が入り奥行がある様に見えてきました。
内覧前の7月辺りに見に行こうと思っていますが、完成系が楽しみです。

先日2回目のインテリア相談会に行ってきました。
1回目で決めたアクセントクロスの色味が、家の家具と合わせてみたところ少し違うなと感じたため、再度予約して行った形になります。
1回目はサンゲツのカタログで検討でしたが、2回目はたまたまリリカラのカタログがあり、価格帯が同一であればサンゲツとリリカラ組み合わせられるとお話聞けたので、行ってよかったなと思います。
また、1回目にはなかった人感センサーの照明についてもお話伺えたので、こちらも2回目行って良かった点でした。

もしインテリア相談会に既に行かれていて、まだ悩んでる部分がある方は再度行って相談してみるのもありかも知れません。
5月中旬頃の状況です。エントランスに植栽...
26: 契約者さん4 
[2023-06-21 18:18:05]
2月に契約した際に引渡予定が11月だった気がするのですが、ネットの物件概要に出てる引渡予定が来年の4月になってるのは、これから契約される方々との認識で良かったでしょうか?
27: 契約者さん6 
[2023-06-22 01:09:34]
>>26 契約者さん4さん
え、ほんとですね。。
住宅ローン減税って今年入居じゃないと減りませんでしたっけ?来年でも変わらない?
28: マンション比較中さん 
[2023-06-22 16:10:08]
おそらく、第三期契約者の方対象かと思われます。
引越し業者、マンション内の入居スケジューリングに限界があるので。

万が一来年入居になった場合はローン減税の計算式が変わります。
29: 契約者さん1 
[2023-06-22 19:36:11]
>>28 マンション比較中さん
仰る通りでした!
営業に確認したところ、既に契約済みの方々は11月中の引渡しで変更ないとの事でした!
30: 契約者さん 
[2023-06-23 07:20:58]
>>29 契約者さん1さん

私も確認したところ既に契約済みの方は11月と回答頂きました!

内覧会は9/1(金)、4(月)、7(木)、8(金)にグループ分けされるようで、スケジュールあわない方は別日が設けられるようです。
31: 口コミ知りたいさん 
[2023-06-23 20:09:54]
担当営業内覧会の話してくれませんでした。。
スケジュールありがとうございます
32: 契約者さん 
[2023-07-02 17:48:31]
そろそろシスコンのインテリア依頼期限になりますね。我が家も西陽対策でガラスフィルムをお願いする予定です。

7月になるということで先日マンションの建築状況を再度見に行ってきました。
入口は芝生や小さな植栽が増えており、エントランスの中の様子がわかるようになっていました。
また、西側(公園側)の外壁付近に植栽や植え込み型の街灯が設置されており、想定していなかったので細やかな配慮だなと嬉しかったです。
ベランダの仕切りが、5月は極1部だけの設置でしたが、8階付近までベランダシンクとともに着々と設置されていました!
やはりハイタイプだと斜めから見ても見栄えがとても良くプライバシー面でもありがたいです。
黒のハイタイプの仕切りは他の分譲マンションでもなかなか見かけないので、おそらく特注なのかな、と勝手に思っています。

公園の工事は今年度中に着工だったかと思うのですが、まだ着工されておらず....(笑)
我が家含め皆さんの引越し時期と被らないといいなぁと思っています。(砂埃等が怖いため)

1つびっくりしたことがありました。
駅側の大通りから見た時に、玄関ドアの設置もほとんど終わっている状態でしたが、ハンドルが左右交互になっていたところです。(おそらく奇数の部屋が右側、偶数が左側)
ハンドル位置については想定していなかったので、今の住戸と逆の場合、慣れるまで大変そうだなと思っています。(写真は流石に撮れませんでした。)
そろそろシスコンのインテリア依頼期限にな...
33: 入居予定さん 
[2023-07-14 14:44:28]
7月に入ったら内覧会等の案内が始まる…とのことでしたが連絡受領された方いらっしゃいますか?
34: 契約者さん 
[2023-07-15 15:40:12]
>>33 入居予定さん
当方1期に契約したものですが、内覧会の案内は未だありません。
ローン審査についての連絡は営業の方からありました。
35: 契約者さん 
[2023-07-15 15:43:20]
シスコンにインテリア等注文された方は、請求書発送や注文確認の連絡ありましたでしょうか?

我が家は6末にシスコンに注文をしたのですが、2週間経った今も注文内容の確認連絡や請求書が未だ来ず...
内装に関わることなので注文内容に間違いがないか確認したくメール連絡もしていますが、入居前の締め切りが今日までのため万が一注文内容の認識が違っても修正できないのではないかとハラハラしております。
36: 評判気になるさん 
[2023-07-16 20:55:33]
>>35 契約者さん
うちは、すぐに来ました。
7月末には振り込みですと。
37: 契約者さん3 
[2023-07-18 19:25:12]
内覧会の日程確定の案内が本日届いておりました。

傷の見落とし等も嫌なので業者さんに内覧会に同行をお願いするのも検討してますが、皆さんは依頼予定でしょうか?
38: 契約者さん 
[2023-07-18 21:51:04]
>>36 評判気になるさん
なるほど、担当さんによるんでしょうか....
我が家にも早く連絡がきますように...!
39: 契約者さん8 
[2023-07-18 22:28:27]
>>37 契約者さん3さん
機能不備はアフターサービスもあるし、細かな傷はしゃーないかと諦めて
我が家は頼まない予定です
水平器と巻き尺だけ持参します
40: 購入者 
[2023-07-20 11:25:49]
引き渡しは11月17日か24日になるようです。
先ほど担当者に確認しました。
41: 契約者さん3 
[2023-07-20 13:21:00]
>>40 購入者さん
ありがとうございます
担当さんによって連絡とれるか差がありますね、、
42: 契約者さん3 
[2023-07-22 13:10:43]
シスコン支払いしてきました!
クレカで払いたかったので、仕事帰りに新宿のショールームまで行ってきました!
43: 入居予定さん 
[2023-07-22 15:19:38]
店舗いけばクレカ払いできたんですね…うちもそうすればよかったな
44: 鍵の受け渡し日が気になるさん 
[2023-08-10 14:54:12]
このスレッドと同じサイトで「シスコン」さんのスレッドがあるのですが、内容をみるとあまり良くないのかなぁとか思っているのですが、既にお話されてる方がいらっしゃいましたらどういう雰囲気だったりかを教えていただくことは可能でしょうか?
45: 契約者さん7 
[2023-08-10 19:14:54]
>>44 鍵の受け渡し日が気になるさん

シスコンさん、悪くないと思います。
インテリア、とくにカーテンがとても高くて、
それ以外も少し高いかもです。エコカラットなども、、

他の方が書かれているように、違う業者さんに頼んだ方が安いとは思いますが、エアコンとか全部違う業者にあたる、そんな時間がなく、壁紙とかまとめてできるのでうちはシスコンで頼みました。もちろん頼んでないのもあります。

家具も素敵でした、カーテンも
ただ、とても高かったです!
お値段気にしない人には良いと思いますし、
見学はただなのでこんなのあるのかと見に行くのは
良いところです。
46: 契約者さん4 
[2023-08-10 20:22:01]
カーテンの相場ってどのくらいなんですかね?
リビングとその隣の洋室合わせて、
丈約250cm×巾約240、140cmだと仮定すると
オーダーになりそうなので、10万前後だと思っていますが…。
47: 契約者さん8 
[2023-08-10 22:54:55]
我が家はカーテンと壁紙だけは明らかに値が張るなと感じて別に頼みました。

エアコンとかソファとかテーブルは思い切ってシスコンにしました。
フェアがやってるタイミングでお手頃でした
48: 契約者さん7 
[2023-08-11 13:47:51]
内覧会の時、各部屋にクーラーも着く前なので部屋の瑕疵チェック中かなり暑そうですよね。ハンディーファンで凌げるか心配です(^^;)
49: 契約者さん4 
[2023-08-11 18:12:19]
シスコンでガラスフィルムを検討しています。
リビング側が複層ガラス。玄関側の洋室がLow-Eガラスとのことで、リビング側だけやろうか迷ってます。
みなさんガラスフィルムは考えていますか?
50: 契約者さん8 
[2023-08-13 17:42:06]
>>49 契約者さん4さん
ガラスフィルム、つけました。
UVと西日よけの2種類。
10年ほどもつそうです。
UVより、西日対策のフィルムが
高くて悩みました。
51: 契約者さん5 
[2023-08-14 11:07:38]
皆さんエアコンはシスコンと外注設置どちらにされましたか?
52: 契約者さん7 
[2023-08-14 17:08:54]
>>51 契約者さん5さん
シスコンです。
53: 住民さん6 
[2023-08-14 17:43:01]
>>51 契約者さん5さん

外注です。
54: 契約者さん1 
[2023-08-14 20:56:54]
>>51 契約者さん5さん
シスコンです。
販売店のエアコン担当に聞いたところ、値段が大差なかったのと(ポイント等含めれば販売店の方が安い)
、入居後の、立ち会いが面倒だったのが理由です。
55: 入居予定さん 
[2023-08-15 20:22:16]
>>51 契約者さん5さん
ケーズデンキで頼みました。9月に入るとエアコンが値上がりしてしまうそうなので、早めに見積もりをかけたところ、シスコン比較で3割引き程度で購入できました。
まとめて買う方は家電量販店、1台購入や時間がない方はシスコンで頼んだ方が良さそうです。
56: 鍵の受け渡し日が気になるさん 
[2023-08-16 09:32:27]
44の者です。皆さんご意見いただきありがとうございました!シスコンさんは確か幕張で物件購入者対象の専用相談の場が設けられますよね!日程がいつかは気になりますが、、、。

それまでに他の業者さんの相場感つかんでおこうと思いました。ちなみにエアコンは家電量販店にお願いしようと思っています(家電量販で購入するときのポイントは捨てがたいですよね・・・)。
57: 評判気になるさん 
[2023-08-20 23:57:51]
>>46 契約者さん4さん
シスコンさんで全部屋頼んだら、50万くらいになってしまいました。
本当に素敵でしたが諦めました。
多分、普通全部屋、レースカーテン付けて10万くらいだと思います。
安いのはもっと安いかもしれません。ニトリとかで頼めば、、
58: 契約者さん3 
[2023-08-22 00:01:38]
いよいよ9/1に内覧してきます!楽しみ~
エントランスほぼ完成してましたよ!かっくい~
いよいよ9/1に内覧してきます!楽しみ~...
59: 契約者さん4 
[2023-08-22 11:00:11]
>>58 契約者さん3さん
おー!かっこよすぎですね!
内覧会楽しんできてください!
気づいたポイントがございましたら是非ご共有いただければ、、、
60: 契約者さん1 
[2023-08-22 23:43:09]
やっぱりシティテラスのエントランスに比べるとチープな感じがしますね
玄関側の団地感も気になっているのですが工事が進めば雰囲気変わるのかな
61: 契約者さん1 
[2023-08-23 00:07:26]
我が家はカーテンを自分で手配することにしたので、内覧会の後採寸予定です。すみふ物件はカーテンレールの位置が高いとオプション相談会の方が仰ってたので上手く測れるといいのですが、、、
あと、このマンションは高そうな部類なので防炎カーテンが必須なのですね。
62: 契約者さん1 
[2023-08-23 00:50:51]
日当たりは良すぎて暑いですか?
特に夏は。
63: 契約者さん8 
[2023-08-23 09:04:39]
>>62 契約者さん1さん
もし南西向きの住戸をご契約された場合は、西日対策は何かされた方がいいかもしれませんね。もちろん気になる気にならないはそれぞれ違うとは思いますが。
我が家は遮熱性能のあるカーテンで様子を見るつもりです。

64: 評判気になるさん 
[2023-08-23 11:28:07]
>>62 契約者さん1さん
やはり、UVと西日対策フィルムだと思います。10年後に張り替えですが
やった方が良いかなと思います。

新宿のシスコンで実際に西日フィルムを体験しました。
本当に熱を通してなくてビックリしました。
65: 契約者さん4 
[2023-08-23 14:22:55]
>>60 契約者さん1さん
3層吹き抜けと比較するとチープに感じるかもしれませんが、エントランスアプローチがあるので写真で見るよりも高級感ありますよ。
玄関側はアルコーブがあるおかげで、シティテラスよりかは軽減されている感じでした。
団地感が気にいらないのであれば、内廊下や低層型大規模マンションを選ぶしかないかなっと感じました。
66: 契約者さん6 
[2023-08-23 17:47:50]
うちも遮熱フィルムを検討しています
他のオプションやコーティングもまとめて外注にお願いしようかなーと考えてます
67: 契約者さん1 
[2023-08-23 21:50:49]
63 契約者さん8さん、

どうもありがとうございます。
やはり一般的には南西は暑いですものね。
68: 契約者さん1 
[2023-08-23 21:56:41]
64 評判気になるさん
65 契約者さん4
66 契約者さん6

皆さま、アドバイスどうもありがとうございます!
UVフィルムや西日対策フィルム、というのを私は知りませんでした。そのような物があるのですね。便利ですね。
しかもそんなに実感出来るほどすごいとは!

私も購入したいと思います。


72: 入居予定さん 
[2023-08-28 19:47:06]
シスコンの遮熱フィルムは透明タイプだった気がしますので、-5℃ほどしか室内温度の上昇が防げません。他社が提供しているミラータイプだと-15℃ほど室内温度を防ぐものもあるそうなので、フィルム選びは気を付けた方がよいと思います。
シスコンの方は、遮熱フィルムを選んで省エネ性の低いエアコンを選ぶよりは、遮熱フィルムなしの省エネ&パワーのある高いエアコンを買った方が電気代や快適性がよいとお伺いしました。お金がある方は両方いいものを選ぶとよいと思います。
73: 内覧前さん 
[2023-08-29 11:51:40]
窓ガラスの件ですが先日シスコン社に相談した際に遮熱ができる高機能の窓ガラスを採用している区画があるという話を聞きました。その窓ガラスの製造メーカー自体がフィルムを貼ることを推奨していないようで、シスコン社としてはそのガラスにフィルムを貼ることができないという事でした。フィルムを張ってしまうと、フィルムに熱がこもり窓ガラスの膨張によってひび割れ等の懸念があるそうです。

シスコン社だと系列ですので、建屋の内情には詳しいでしょうが、フィルム屋さん等の外部へ委託する場合はご自身の区画がフィルムの貼っていいガラスかどうかは担当の営業さんに確認したほうが良いかもしれませんね!
74: 入居予定さん 
[2023-08-29 13:47:23]
>>73 内覧前さん
玄関側の窓ガラスのことですね。Low-E複層ガラスのため、フィルムは確かにつけられないと思います。
参考URL : https://www.lintec-c.com/solution/mado/021.html
南側や南西側にはLow-E複層ガラスは使われていないため、ガラスフィルムは貼ることは可能です。
75: 契約者さん3 
[2023-08-29 15:54:00]
あと角部屋のベランダ側やね
77: 契約者さん1 
[2023-09-01 14:00:45]
内覧会行ってきました!見晴らしが想像より良かったです!
何より共有部がホテルみたいに綺麗で感動でした(キッズルーム以外は要予約、費用がかかるらしいです)
内覧会行ってきました!見晴らしが想像より...
78: 契約者さん3 
[2023-09-02 00:55:30]
予約無しで使える運用だったり、汚く使われると
管理費も資産性も大ダメージですからね。いいと思います。
79: 契約者さん2 
[2023-09-02 06:25:44]
内覧会行って参りました。

部屋の窓を開ければ風通しは良いのですが、やはりこの時期でクーラーとカーテン無いまっさらな部屋は西日で暑く、傷や汚れ等をチェックするのは中々大変でしたので、これから内覧会の方々も熱中症等にはくれぐれもお気をつけ下さい!

我が家は細かなものも含めて20個所程見つけ対応頂いております。来週には引越日も分かるのでいよいよと感じてきました!
80: 契約者さん2 
[2023-09-02 06:25:44]
内覧会行って参りました。

部屋の窓を開ければ風通しは良いのですが、やはりこの時期でクーラーとカーテン無いまっさらな部屋は西日で暑く、傷や汚れ等をチェックするのは中々大変でしたので、これから内覧会の方々も熱中症等にはくれぐれもお気をつけ下さい!

我が家は細かなものも含めて20個所程見つけ対応頂いております。来週には引越日も分かるのでいよいよと感じてきました!
81: 評判気になるさん 
[2023-09-02 08:07:28]
内覧会行って参りました。

そういえば共用部分みてなかった。
わが家は修整箇所40以上。迷惑だったかも。
今日しか言うことはできないと聞いて必死に見ました。
住んで、これ何と思わないように。
チェックは、汚れ、すき間、へこみなど。

思ったより見晴らしは最高でした!富士山もみれました。
ただ、西日が、、、思いっきり入ってました。
図面で言うとキッチンのところまで、きれいに。
窓が大きいから床がほぼ西日で埋まる感じです。

南側を買わなかった人はフィルムは必要かも。
82: 契約者さん5 
[2023-09-02 11:53:46]
写真のように16時頃で西日が結構入ってました。

断熱シートを窓に付けますが、カーテンも遮熱や遮光をどれくらいした方がいいか悩み中です。結構サッシも触ると暑かったです。

キッズルームは雨の日等小さい子供を連れて遊びに行こうかと思ってます。
写真のように16時頃で西日が結構入ってま...
83: 契約者さん7 
[2023-09-02 12:39:08]
かなり西日入ってますね!これはうちも遮熱フィルム確定かなー。
上で少し出てましたが、やはり床のコーティングもやっておくべきですかね?
小さい子供がいるので迷ってます。
84: 評判気になるさん 
[2023-09-02 14:05:25]
>>83 契約者さん7さん
私もコーティング迷いましたが、インテリアコーディネーターさんがやらなくても
大丈夫ということでやりませんでしたが、見に行ってやった方がよかったかもと少し思いました。コーティング何回もやっても良いともききますが、どうなのか私も知りたいです。
85: 契約者さん4 
[2023-09-02 17:27:33]
>>82 契約者さん5さん

西日思ってたより凄いですね。
床の日焼けも怖いのでコーティングはしようと思ってましたが、フィルムも再検討した方が良さそうですね。
フィルムはUVカットでカーテンは遮光にしよかと思ってます。
86: 評判気になるさん 
[2023-09-03 08:45:21]
入口がせっかく木目の大きい枠に囲まれてかっこいいのに
両脇の木が背が高すぎて正面から見えないんです。
それが残念だなと思いました。
入口がせっかく木目の大きい枠に囲まれてか...
87: 契約者さん7 
[2023-09-03 13:37:08]
内覧会行かれた方はスミフに伝えたチェック項目について、
参考までにご教示いただけないでしょうか
88: 評判気になるさん 
[2023-09-03 18:39:25]
>>87 契約者さん7さん
お部屋のチェックのことでしょうか?
私はネットでみて、これらをチェックしました。
知り合いの人に聞いたところ遠慮なく言っても良いと言ってました。

https://www.alsok.co.jp/person/recommend/154/
89: 契約者さん3 
[2023-09-04 06:18:59]
>>87 契約者さん7さん

壁の角等に壁紙の剥がれや傷がございましたので。あとは西日で部屋が明るくて傷の見落としもあるので、スマホのライト等で照らしてみると発見できすかもです。

後は玄関のドア周りも搬入等で擦ったりもあったのかなと感じる個所があり修正依頼をかけました。

参考になるか分かりませんがご参考までに共有致します。
90: 契約者さん3 
[2023-09-04 18:22:41]
>>89 契約者さん3さん
貴重な情報ありがとうございます。
ちなみにスリッパを持参しようかと思うのですが、現地で準備されているのでしょうか。
91: 契約者さん2 
[2023-09-04 19:20:10]
>>90 契約者さん3さん
自分で朝方入力した内容を読み返したら誤字脱字多く失礼致しました。スリッパは各自持参となります。無くて怒られることとかはないかと思いますがあった方が良いかなと思います。

また準備がかかり面倒くさい部分もありますが、各部屋で大きな家具(テーブルやベッド、ソファー、テレビ台等)とかの配置や占める割合をイメージするために、大きな模造紙や新聞紙で各家具の大きさに切ってもっていくと部屋の感覚掴みやすいかもです。

我が家はテレビ台をリビングの壁に置くか、洋室3側に置くかで悩んでます。



92: 評判気になるさん 
[2023-09-04 20:48:46]
>>91 契約者さん2さん
すごくいいこと聞きました!模造紙いいですね!
うちは家具は入ってから購入しようと思っているので、、
それまで、おんぼろソファー
入居してからもできますね。
93: 評判気になるさん 
[2023-09-04 20:55:53]
>>89 契約者さん3さん
うちも壁に大きなキズがありました!ふくらみとか、のりのはみ出しなど、、
後、壁の下に貼ってあるテープのようなものが浮いているところもありました。
94: 契約者さん7 
[2023-09-04 22:09:28]
内覧会終わりました
幸い大きな傷汚れはなくてよかったです。
扉の建付けだけなおしてもらいました

ばたばたしててパーティルームの見学を忘れてしまったので
見学された方いましたらご感想お聞かせください
95: 契約者さん8 
[2023-09-07 13:44:49]
皆さん引越予定日の通知書届きましたか?

紙に9/4に通知書発送と書いてあったので昨日位には届くかなと思ってたのですが届いてなかったものでして、、、
96: 契約者さん3 
[2023-09-07 15:15:23]
内覧会行ってきました!
我が家はクロスのめくれや隙間と、床の汚れやキズがすごく多くて、
申し訳ないと思いつつも計60箇所程の修正をお願いしました。。
クロス屋が全然ダメだし、長谷工の点検も甘々で少し残念に思いました。。
97: 契約者さん1 
[2023-09-07 15:41:55]
私も本日内覧会に行って来ました。
修正箇所は40箇所ほど。
洗面台が欠けていたのは同日修正出来ませんでした。
98: 入居済みさん 
[2023-09-07 15:46:06]
>>95 契約者さん8さん
私も今のところ来てないんです・・・今日か明日にはとどくのかなぁ。。。気になりますよね~。
99: 契約者さん1 
[2023-09-07 17:15:44]
>>98 入居済みさん

私も来ていないですが、直接電話して確認しました!
100: 契約者さん4 
[2023-09-07 20:44:30]
>>98 入居済みさん
私は今日届いていました。
第一希望日ではありませんでしたが。。

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