スタンスレジデンス植物園外苑ってどうですか？

[マンション住民さん]

STANCE RESIDENCE 植物園外苑 （スタンスレジデンス植物園外苑）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.associa-mansion.jp/ozasa2/

所在地：福岡県福岡市中央区小笹5丁目240番1外1筆（地番）
交通：「小笹南口」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
「小笹（山荘通り）」バス停 徒歩4分（西鉄バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：61.42平米～92.23平米
売主：株式会社LANDIC
施工会社：日本国土開発株式会社・株式会社旭工務店
設計・監理：株式会社おおたに設計
管理会社：未定

竣工予定：2025年1月予定
入居予定：2025年2月予定


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[451: 匿名さん]

>>450 eマンションさん
友人がLANDICのマンションに住んでいてお邪魔したことがありお洒落なイメージを持っていました。内覧後キャンセルってよっぽどだと思うのですが何があったんでしょうか？

[452: 通りがかりさん]

内覧会行きましたけど、なんの問題も感じませんでした。部屋についても期待していきましたが、まあ想定内でした。

[453: eマンションさん]

>>452 通りがかりさん
かっこいい

[454: 検討板ユーザーさん]

>>452 通りがかりさん
私もヒルズ棟入居予定ですが、イメージ通りでしたよ！内覧では小さな傷等指摘しましたが、キャンセルするまでのガッカリ感は無いですね。投稿者の中には購入されてない方もいらっしゃるかもしれないので流されないようにされて下さい！

[455: マンション検討中さん]

>>452 通りがかりさん
高級マンションの趣きがあり経年で更にいい感じになりそう。買えた方が羨ましい。

[456: マンション検討中さん]

めちゃくちゃおしゃれじゃないですか！緑の感じが想像と違ったとかですかね？素敵なマンションだと感じましたよ

[457: マンション掲示板さん]

外観は想像したとおりで良い雰囲気でしたが、部屋に入ったときのガッカリ感は大きかったです。楽しみに行った内覧会でしたが、絶望的な気持ちで帰路につきました。満足できた方は羨ましいです。
リセールも検討ですが、中を見て買ってくれる人がいるか心配しています。

[458: 内覧にいけないさん]

>>454 検討板ユーザーさん
ありがとうございます♪♪

[459: 匿名さん]

いろんなマンションの部屋を見て目が肥えている人はそうかもしれませんね。
私はマンションに住むのが初めてなので、満足でした。

[460: 通りがかりさん]

内観など見てみたらイメージと違うということもありますが、そこから家具など置いていけば当初抱いていた不安感も拭えるのかなと思っています。
住めば都という言葉もありますし

[461: マンション検討中さん]

>>457 マンション掲示板さん
がっかり感の原因を詳しく教えてください
例えば、床が無垢板じゃない、壁や天井がクロス仕上げ、建具が合板だったとかですか？

[462: マンション掲示板さん]

部屋のガッカリ感というのはモデルルームと違いすぎたであったり天井高があまりなかったとかですかね。ランディックのマンションはこちらからどんどん内装の提案しないとランディック側からはあまりアクションはなくおしゃれな感じにならないとどこかで見たような、、

[463: 匿名さん]

モデルルームってオプションもりもりですもんね。
確かにランディックの営業の人ってそういうとこは。。。ですよね。

[464: 匿名さん]

>>457 マンション掲示板さん
なんとなく言わんとすることは分かります。
内観は少し残念な感じがしますが、最近の新築マンションはたぶんどこもこんな感じではないでしょうか？
ちょっと殺風景な感じですよね。天井の造りとか、リビングがとくに。
やはり数年前のマンションのほうが造りはいいですね。

資材高なのでしょうがないかな。

[465: 名無しさん]

内覧したらガッカリだったと言われている方は多く見えますが一向に何が残念なのか詳しく語る方がいなくて何も分からない……

[466: 名無しさん]

内見して、第1印象は各部屋が狭い、天井低い、本当に設計図通りなのかしらでした。窓も小さいと思ってしまいました。

[467: マンション掲示板さん]

それは図面から想像できてないだけでは…

[468: 名無しさん]

せっかくバルコニーの奥行があるのに、開放感がなく実際の面積よりも狭く感じますね。図面からは読み取れない梁も多く気になりますし、ドアクローザーは安っぽいものを使っています。廊下側のドアは天井高に合わせてありますが、リビングに隣接する部屋の扉は低いため、さらにこじんまりとした印象を受けますね。

[469: マンション掲示板さん]

梁の説明はあるべきですよね。説明されていたらアクセントクロス貼る等して何かしら対処法あっただろうに…

[470: マンション掲示板さん]

>>469 マンション掲示板さん

梁は高さも含めて図面に書いてありますよ？

[471: マンション検討中さん]

うちの妻も図面見ても想像できないから立体図に起こして説明したな…高さ200cm前後まで天井が降りてるスペースが広いと狭苦しいし使いにくいからね。
扉の高さとかは確かに気が付きにくいかも。

[472: eマンションさん]

>>470 さん

もちろん梁の高さは図面から確認していましたし、あること自体は気にしていませんよ。ただ、図面から読み取れない段々などもあったのは気になりましたね。

[473: マンコミュファンさん]

竣工前に完売？

[474: マンション掲示板さん]

梁が多過ぎて圧迫感があるわけか。

[475: eマンションさん]

あとは色味もありそうですね。
人気のグレイッシュやオーセンティックは、お洒落な一方で閉塞感が感じられますし。
上層階やモデルルームのように天井高があればいいですけど、一般的な高さであれば従来の白基調な部屋の方が開放感あるでしょうね。

[476: 通りがかりさん]

天井低いといくつか投稿ありますが、天井高何センチですか？

[477: マンション掲示板さん]

大通り沿いなので、バルコニーは騒音も気になりました。

[478: 口コミ知りたいさん]

>>477 マンション掲示板さん
さすがに音は想定内じゃ…

[479: 名無しさん]

>>473 マンコミュファンさん
中央区人気あるね

[480: 検討板ユーザーさん]

一階が半地下になっていた気がしたのですが、どう感じましたか。

[481: 名無しさん]

>>480 検討板ユーザーさん

ヒルズの東向き1階は、正に半地下のように感じましたね。この時期は特に気が滅入りそうです。

[482: 匿名さん]

ヒルズもでしたか。テラスもそう感じました。

[483: 匿名さん]

東向きは2階以上であっても日当たりは厳しそうですよね...

[484: マンション掲示板さん]

>>483 匿名さん

だから南向きの部屋と違い、広めの間取にしたんでしょう。

[485: eマンションさん]

図面が読めない、図面から読み取れない部分を打ち合わせ時にも尋ねられないのならグチグチ言わず完成物件を内見して買うほうがよろしいのでは？
多少のズレはあるのは当然ですが、そこまで言うほどとなると唯の打ち合わせ不足、判断ミスかと思いますけど。

[486: 名無しさん]

まあまあ。住めば都と言いますし、YouTube等でインテリアの勉強して家具家電を工夫すればなんとかなりますよ！外観はとても素敵ですし！

[487: 匿名さん]

いや、ほとんどの人間は図面読めないでしょう。平面図では梁は分かりにくいですよ。

[488: 通りがかりさん]

ところで外にキッチンありますけど、あそこ火気厳禁でお酒も飲めないそうです。
まあそういう事情もわかりますけど、使いたいなと思う人どのくらいいるんでしょう？
維持費がかかるくらいなら今後無くしたほうがいいと思ったり…

[489: 口コミ知りたいさん]

>>488 通りがかりさん
ほんと、意味ない、いらない

[490: 通りがかりさん]

>>487 匿名さん

分からなければ聞けば？聞かないで今更文句言うのは違うんじゃないですか？ってことを言われているんだと思います…。

[491: 匿名さん]

うちは色々聞きましたが、ランディックの担当営業は知識が非常に乏しく尋ねてもどれもきちんと答えられない。とにかく急がせて契約へと持ち込む感じでした。大きな買い物なのできちんと対応してほしかったです。

[492: マンション検討中さん]

>>491 匿名さん
それであなたは購入したんですか？

[493: 住民さん4]

485.490はここの販売営業か、、
売り急がせて後は知らんぷり、、

[494: マンション検討中さん]

ここにいる方は私含め購入者側が多いのですかね？
ランディックの営業が悪いと言われてますけど、結局は相談不足、自身の確認不足もあるんじゃないですか？
私はランディックの営業の方に不満はありませんでした。こちらが質問したことにもしっかりと対応していただきましたよ。
内覧会で感じたことをここに書くのは自由なんですけども、自分の不手際を棚に上げてあれが悪いこれが悪いといって、挙句この物件自体か良くない物件かのように言われている気がしていい気分じゃないですね。
長文失礼しました。

[495: マンション検討中さん]

>>494 マンション検討中さん

私も同意見です。

[496: マンション掲示板さん]

>>492 さん

お断りして他に入居しました。購入者の方に失礼でしたね。申し訳ありません、物件は良いと思います！

[497: 検討板ユーザーさん]

>>496 マンション掲示板さん
そうだったんですね、他のところへ入居が決まってよかったですね！