スタンスレジデンス植物園外苑ってどうですか？

[マンション住民さん]

STANCE RESIDENCE 植物園外苑 （スタンスレジデンス植物園外苑）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.associa-mansion.jp/ozasa2/

所在地：福岡県福岡市中央区小笹5丁目240番1外1筆（地番）
交通：「小笹南口」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
「小笹（山荘通り）」バス停 徒歩4分（西鉄バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：61.42平米～92.23平米
売主：株式会社LANDIC
施工会社：日本国土開発株式会社・株式会社旭工務店
設計・監理：株式会社おおたに設計
管理会社：未定

竣工予定：2025年1月予定
入居予定：2025年2月予定


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[421: 匿名さん]

改めて完売御礼出てますね！おめでとうございます！

[422: 口コミ知りたいさん]

テラスのキャンセル住戸出てますね。

[423: マンション掲示板さん]

内覧してからキャンセルされたのでしょうか？

[424: マンション掲示板さん]

内覧したが、キャンセル検討。。。

[425: マンション掲示板さん]

>>424 さん

うちもキャンセル相談中です...

[426: na.]

本日内覧しましたが、イメージと全然違った...ショック..
キャンセル検討中..

[427: 評判気になるさん]

キャンセルする予定で、他の物件の内見予約を入れました。みなさんどんなところが気になりましたか？

[428: 匿名さん]

キャンセル考えますよね、、

[429: 名無しさん]

>>426 na.さん
どうイメージと違うのですか？教えていただきたいです

[430: 通りがかりさん]

キャンセル検討の方多いんですね

[431: マンコミュファンさん]

>>426 na.さん

どんな所がイメージと違ったのでしょうか？
参考に教えて下さい。

[432: 名無しさんR]

キャンセルってできるのでしょうか？

[433: 匿名さん]

みなさんペントハウスキャンセルしたい感じですよね？

[434: 検討板ユーザーさん]

>>432 名無しさんRさん

契約書を確認しましたが、手付解除か、進行具合によっては違約解除ですかね。オプションなど頼んでいると、違約金が発生するかもです。
手付金の放棄で済むなら、キャンセルしてもいいかなと思っています。

[435: 名無しさん]

逆に、内覧会でテンション上がった！引き渡し楽しみ！ってなった方がいらっしゃったら、感想お伺いしたいです。

[436: eマンションさん]

癖のある物件で現実との落差なのかね

[437: マンション掲示板さん]

内覧したら手付け金放棄してもキャンセルしたくなる物件ってちょっと想像できねえな。

[438: マンション検討中さん]

大半の方からしたら一生に一度の買い物ですもんね…

[439: 評判気になるさん]

>>438 マンション検討中さん
仰るとおりだと思います。
内覧会行って、がっかりしてしまいました。
質感も、イメージと異なり色々残念でした。
でも妥協はしたくないですよね。

[440: マンション掲示板さん]

>>426 na.さん
ランディックに過度な期待はしてはいけません。
積水や三菱地所系でもないですし。

[441: 匿名さん]

今日内覧会に行かれた方いらっしゃいますか？

[442: 通りがかりさん]

キャンセルしたがってるのはペントハウスの方ですかね？うちはペントハウスじゃないですけど、特にキャンセルとか考えてないです。
逆にこの価格帯でここ以上にいいところがあれば教えていただきたいです。

[443: 通りがかりさん]

内覧会行きましたが、あまりにもパンフレットと違いすぎて言葉になりませんでした。

[444: 名無しさん]

内覧にいけないので物件の外観写真見たいです?

[445: 匿名さん]

うちも内覧行けないので心配になってきました...

[446: 通りがかりさん]

>>442 通りがかりさん
ペントハウスは高すぎると思います。

[447: 匿名さん]

キャンセルしたい具体的な理由は何ですか？LANDICは価格帯の割にお洒落なイメージだったのでキャンセル待ち検討中です。

[448: 匿名さん]

Googleマップの写真はいい感じですけどね！

[449: マンション掲示板さん]

>>446 通りがかりさん

資産性もない物件ですよね

[450: eマンションさん]

>>447 匿名さん

おしゃれなのはHPとパンフだけだと思います。

[451: 匿名さん]

>>450 eマンションさん
友人がLANDICのマンションに住んでいてお邪魔したことがありお洒落なイメージを持っていました。内覧後キャンセルってよっぽどだと思うのですが何があったんでしょうか？

[452: 通りがかりさん]

内覧会行きましたけど、なんの問題も感じませんでした。部屋についても期待していきましたが、まあ想定内でした。

[453: eマンションさん]

>>452 通りがかりさん
かっこいい

[454: 検討板ユーザーさん]

>>452 通りがかりさん
私もヒルズ棟入居予定ですが、イメージ通りでしたよ！内覧では小さな傷等指摘しましたが、キャンセルするまでのガッカリ感は無いですね。投稿者の中には購入されてない方もいらっしゃるかもしれないので流されないようにされて下さい！

[455: マンション検討中さん]

>>452 通りがかりさん
高級マンションの趣きがあり経年で更にいい感じになりそう。買えた方が羨ましい。

[456: マンション検討中さん]

めちゃくちゃおしゃれじゃないですか！緑の感じが想像と違ったとかですかね？素敵なマンションだと感じましたよ

[457: マンション掲示板さん]

外観は想像したとおりで良い雰囲気でしたが、部屋に入ったときのガッカリ感は大きかったです。楽しみに行った内覧会でしたが、絶望的な気持ちで帰路につきました。満足できた方は羨ましいです。
リセールも検討ですが、中を見て買ってくれる人がいるか心配しています。

[458: 内覧にいけないさん]

>>454 検討板ユーザーさん
ありがとうございます♪♪

[459: 匿名さん]

いろんなマンションの部屋を見て目が肥えている人はそうかもしれませんね。
私はマンションに住むのが初めてなので、満足でした。

[460: 通りがかりさん]

内観など見てみたらイメージと違うということもありますが、そこから家具など置いていけば当初抱いていた不安感も拭えるのかなと思っています。
住めば都という言葉もありますし

[461: マンション検討中さん]

>>457 マンション掲示板さん
がっかり感の原因を詳しく教えてください
例えば、床が無垢板じゃない、壁や天井がクロス仕上げ、建具が合板だったとかですか？

[462: マンション掲示板さん]

部屋のガッカリ感というのはモデルルームと違いすぎたであったり天井高があまりなかったとかですかね。ランディックのマンションはこちらからどんどん内装の提案しないとランディック側からはあまりアクションはなくおしゃれな感じにならないとどこかで見たような、、

[463: 匿名さん]

モデルルームってオプションもりもりですもんね。
確かにランディックの営業の人ってそういうとこは。。。ですよね。

[464: 匿名さん]

>>457 マンション掲示板さん
なんとなく言わんとすることは分かります。
内観は少し残念な感じがしますが、最近の新築マンションはたぶんどこもこんな感じではないでしょうか？
ちょっと殺風景な感じですよね。天井の造りとか、リビングがとくに。
やはり数年前のマンションのほうが造りはいいですね。

資材高なのでしょうがないかな。

[465: 名無しさん]

内覧したらガッカリだったと言われている方は多く見えますが一向に何が残念なのか詳しく語る方がいなくて何も分からない……

[466: 名無しさん]

内見して、第1印象は各部屋が狭い、天井低い、本当に設計図通りなのかしらでした。窓も小さいと思ってしまいました。

[467: マンション掲示板さん]

それは図面から想像できてないだけでは…

[468: 名無しさん]

せっかくバルコニーの奥行があるのに、開放感がなく実際の面積よりも狭く感じますね。図面からは読み取れない梁も多く気になりますし、ドアクローザーは安っぽいものを使っています。廊下側のドアは天井高に合わせてありますが、リビングに隣接する部屋の扉は低いため、さらにこじんまりとした印象を受けますね。

[469: マンション掲示板さん]

梁の説明はあるべきですよね。説明されていたらアクセントクロス貼る等して何かしら対処法あっただろうに…

[470: マンション掲示板さん]

>>469 マンション掲示板さん

梁は高さも含めて図面に書いてありますよ？