スタンスレジデンス植物園外苑ってどうですか？

[マンション住民さん]

STANCE RESIDENCE 植物園外苑 （スタンスレジデンス植物園外苑）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.associa-mansion.jp/ozasa2/

所在地：福岡県福岡市中央区小笹5丁目240番1外1筆（地番）
交通：「小笹南口」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
「小笹（山荘通り）」バス停 徒歩4分（西鉄バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：61.42平米～92.23平米
売主：株式会社LANDIC
施工会社：日本国土開発株式会社・株式会社旭工務店
設計・監理：株式会社おおたに設計
管理会社：未定

竣工予定：2025年1月予定
入居予定：2025年2月予定


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[401: 通りがかりさん]

HPのお知らせ更新されてますね
完売おめでとうございます！

[402: 匿名さん]

サカイ以外の引っ越し業者使う方いますか？

[403: 匿名さん]

害虫対策で入居までに何かされる予定の方いますでしょうか？？
緑が多いのが魅力で選びましたが、ムカデやGなどとは会いたくないし…

[404: 通りがかりさん]

>>403投稿の者です。
そもそも斜面立地は害虫が多くなることや、引越のサカイさんからこのエリアは害虫侵入が多い（戸建ての情報らしいですが）と聞いたのでビビりまくってます。
コストかけて、消毒・殺虫・防虫などの対策をしといた方がいいのかなと悩み始めてます。

[405: マンション検討中さん]

>>404 通りがかりさん
以前蟻が来たことが有って、きれいにしても暫く巡回していたので餌になるような物を放置しないようにしています。
アリの巣ころりは効かなかったですｗ
しかし虫が出たら市販の駆除薬や目張りで対応するしかないですね。
最近の家なら出ないと思いたい。
サカイにエアコンも頼んだけど、壁の穴に虫よけのパイプ付けるか聞かれて断りました。

[406: 名無しさん]

テラス　キャンセル1邸

[407: 匿名さん]

ヒルズの内覧会に行きました。
地下駐車場やロビーなど、携帯電話の電波がほぼ入りませんでした・・・
現地確認時に入ったので油断していましたが、建物の影響は大きいですね・・・

[408: 通りがかりさん]

>>403 匿名さん
緑が多いので、虫とは共栄共存します。

[409: 通りがかりさん]

昨日見た感じ、やはり緑が近いので防虫はサカイに頼むつもりです。

[410: マンション掲示板さん]

>>407 匿名さん

すべてのキャリアでつながらないんでしょうか？問題なく繋がった方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

[411: 周辺住民さん]

>>410
一昨日内覧会に参加しました。
自分はauですが繋がりましたね。他はわかりません。

[412: 匿名さん]

共有部分はwifi通ってるから電波は問題ないかな

[413: 評判気になるさん]

>>410 マンション掲示板さん

昨日参加でした。
駐車場ではドコモはつながりませんでした?
引渡しまでに改善されないんでしょうかね？？

[414: 通りがかりさん]

>>409 通りがかりさん
内覧会行きました。
思ってた以上にベランダから木が遠かった気がしました。眺めは良かったです。
部屋については、指摘事項が多すぎて、手直しに時間かかりそうです。

[415: マンコミュファンさん]

>>414 通りがかりさん
指摘事項が多すぎとは、全体的に雑な仕上がりだった感じでしょうか。

[416: 匿名さん]

ベランダからの筑肥新道の車の騒音はどうでしょうか？

[417: 検討板ユーザーさん]

>>414 通りがかりさん
週末内覧に行きました。
うちは細かい部分を含めて２０か所ほど指摘しました。
棚のネジの閉め忘れ、アクセントクロスの張り違い、コーキングの隙間、フローリングの傷、壁の凸凹などでした。
他にも、見落としがあったかなーと不安もありつつです。
例えばどのような箇所を指摘されましたか？

[418: 周辺住民さん]

>>413
携帯会社にお願いすると改善してくれるみたいです！
私もドコモですが繋がりましたね！

[419: 匿名さん]

>>418 さん

ありがとうございます！
ソフトバンクはつながりませんでした。携帯電話会社への依頼をしてみて、改善されなければ最悪auとdocomo系列に乗り換えですかね。
参考になりました！

[420: 通りがかりさん]

>>417
私クロス、床の細かい傷など指摘しましたが、そこまで箇所はなかったので
部屋にもよるかもしれないですね…。

[421: 匿名さん]

改めて完売御礼出てますね！おめでとうございます！

[422: 口コミ知りたいさん]

テラスのキャンセル住戸出てますね。

[423: マンション掲示板さん]

内覧してからキャンセルされたのでしょうか？

[424: マンション掲示板さん]

内覧したが、キャンセル検討。。。

[425: マンション掲示板さん]

>>424 さん

うちもキャンセル相談中です...

[426: na.]

本日内覧しましたが、イメージと全然違った...ショック..
キャンセル検討中..

[427: 評判気になるさん]

キャンセルする予定で、他の物件の内見予約を入れました。みなさんどんなところが気になりましたか？

[428: 匿名さん]

キャンセル考えますよね、、

[429: 名無しさん]

>>426 na.さん
どうイメージと違うのですか？教えていただきたいです

[430: 通りがかりさん]

キャンセル検討の方多いんですね

[431: マンコミュファンさん]

>>426 na.さん

どんな所がイメージと違ったのでしょうか？
参考に教えて下さい。

[432: 名無しさんR]

キャンセルってできるのでしょうか？

[433: 匿名さん]

みなさんペントハウスキャンセルしたい感じですよね？

[434: 検討板ユーザーさん]

>>432 名無しさんRさん

契約書を確認しましたが、手付解除か、進行具合によっては違約解除ですかね。オプションなど頼んでいると、違約金が発生するかもです。
手付金の放棄で済むなら、キャンセルしてもいいかなと思っています。

[435: 名無しさん]

逆に、内覧会でテンション上がった！引き渡し楽しみ！ってなった方がいらっしゃったら、感想お伺いしたいです。

[436: eマンションさん]

癖のある物件で現実との落差なのかね

[437: マンション掲示板さん]

内覧したら手付け金放棄してもキャンセルしたくなる物件ってちょっと想像できねえな。

[438: マンション検討中さん]

大半の方からしたら一生に一度の買い物ですもんね…

[439: 評判気になるさん]

>>438 マンション検討中さん
仰るとおりだと思います。
内覧会行って、がっかりしてしまいました。
質感も、イメージと異なり色々残念でした。
でも妥協はしたくないですよね。

[440: マンション掲示板さん]

>>426 na.さん
ランディックに過度な期待はしてはいけません。
積水や三菱地所系でもないですし。

[441: 匿名さん]

今日内覧会に行かれた方いらっしゃいますか？

[442: 通りがかりさん]

キャンセルしたがってるのはペントハウスの方ですかね？うちはペントハウスじゃないですけど、特にキャンセルとか考えてないです。
逆にこの価格帯でここ以上にいいところがあれば教えていただきたいです。

[443: 通りがかりさん]

内覧会行きましたが、あまりにもパンフレットと違いすぎて言葉になりませんでした。

[444: 名無しさん]

内覧にいけないので物件の外観写真見たいです?

[445: 匿名さん]

うちも内覧行けないので心配になってきました...

[446: 通りがかりさん]

>>442 通りがかりさん
ペントハウスは高すぎると思います。

[447: 匿名さん]

キャンセルしたい具体的な理由は何ですか？LANDICは価格帯の割にお洒落なイメージだったのでキャンセル待ち検討中です。

[448: 匿名さん]

Googleマップの写真はいい感じですけどね！

[449: マンション掲示板さん]

>>446 通りがかりさん

資産性もない物件ですよね

[450: eマンションさん]

>>447 匿名さん

おしゃれなのはHPとパンフだけだと思います。