スタンスレジデンス植物園外苑ってどうですか？

[マンション住民さん]

STANCE RESIDENCE 植物園外苑 （スタンスレジデンス植物園外苑）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.associa-mansion.jp/ozasa2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154317

所在地：福岡県福岡市中央区小笹5丁目240番1外1筆（地番）
交通：「小笹南口」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
「小笹（山荘通り）」バス停 徒歩4分（西鉄バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：61.42平米～92.23平米
売主：株式会社LANDIC
施工会社：日本国土開発株式会社・株式会社旭工務店
設計・監理：株式会社おおたに設計
管理会社：未定

竣工予定：2025年1月予定
入居予定：2025年2月予定


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[29: 購入経験者さん]

>>28 マンコミュファンさん

後者です。
一部、喚起用に上部が吹き抜けになっている箇所もありますが、基本的には天井と壁で遮蔽された構造なので風雨や黄砂などはかなり防げると思われます。
※参考までに公式ページの画像添付しました
他のLANDIC物件でもここまで多くの台数を停められる地下駐車場があるマンションは少ないそうで、営業マンの方も資産価値を上げる要因のひとつとしておすすめされてました。

[51: 匿名さん]

>>48 名無しさん
公式のCGを見る限りでは、外廊下に見えますね。
内廊下がいいですよね・・・でもこの構造だと内廊下は難しいかも。

[80: マンション検討中さん]

>>79 eマンションさん

団地じゃないみたいよ。

※引用元：NetIB-News 丘陵の閑静な住宅地「福岡・小笹」（前）

[82: マンション比較中さん]

公式のこれが全て。
ハッキリと「小笹バス停（山荘通り）」って書いとるやん。
なら山荘通りについてこのスレで話すことは何の問題もないわけで。
つまり、65がドヤ顔で盛大に勘違いしてたってだけやろ。以上。

団地民のバスルートがどうとか言うとる人らはなんなん。この物件に関係ないやん。
誰の需要もない話を延々と・・・別スレでやれっちゅうの。
せっかく途中ジェイグランの話とか有益な話が出てきとったのに。

[90: マンション検討中さん]

>>88 マンション比較中さん
公的資料って何を見てるの？
少なくとも福岡県住宅供給公社のWEB資料では5丁目は小笹団地に入ってないよ。添付画像がそれ。4丁目だからクラシオンは小笹団地だけどURアーベインは入ってない。スタンスレジデンスも5丁目だから入らないでしょ。
https://www.zenjyuren.or.jp/data_files/view/2458/mode:inline

[102: 匿名さん]

添付忘れてましたｍｍ

[109: 購入経験者さん]

>>107 マンコミュファンさん

先週、芋屋金次郎の買い物ついでに現場に寄ってみました。森はすでに伐採は終わっていて、基礎造成が始まっていました。もっと沢山樹木を残すのかと思ってましたが、想像よりスッキリしてましたね。

[111: 購入経験者さん]

>>110 坪単価比較中さん

公式サイトには82さんの画像の通り、最寄りは平尾駅となっていますね。
バス停「小笹」 → 山荘通りルート → バス停「西鉄平尾駅」
のようです。（画像の黄緑ルート）

ただ乗車時間がやや長くなりますが、大休山通りルート（画像の緑ルート）のバスを使えば七隈線の桜坂駅や薬院大通駅にも行けるみたいですよ。

[173: 評判気になるさん]

>>172 マンション比較中さん

テラスのみだけどカタログにあったよ。
全幅3,500とか見たことないんだけど。

[181: マンション比較中さん]

これですね。
テラスは20戸とあるので50％強が売約済み。ということは地下駐車場はまだ一定数空きはありそうですが、この3連休でどうなるかですね・・・

[214: マンション検討中さん]

公式のルームプランで完売の部屋はSOLD OUTが出るようになってるけど、トップページにある完売バナーの表示戸数よりは少ないんよね。
どっちが正しいんだろ。

[230: マンコミュファンさん]

>>223 マンション比較中さん

エレベーターもだけど5階共用部は屋根もなくね？
階段とか外廊下とか全部。
ヒルズはあるみたいだけど。

[330: 匿名さん]

イラストは木が将来成長した時の感じですかね。
ヒルズ一階が出てきましたね。テラスはまだ木枠でした。