スタンスレジデンス植物園外苑ってどうですか？

[マンション住民さん]

STANCE RESIDENCE 植物園外苑 （スタンスレジデンス植物園外苑）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.associa-mansion.jp/ozasa2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154317

所在地：福岡県福岡市中央区小笹5丁目240番1外1筆（地番）
交通：「小笹南口」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
「小笹（山荘通り）」バス停 徒歩4分（西鉄バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：61.42平米～92.23平米
売主：株式会社LANDIC
施工会社：日本国土開発株式会社・株式会社旭工務店
設計・監理：株式会社おおたに設計
管理会社：未定

竣工予定：2025年1月予定
入居予定：2025年2月予定


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[326: 評判気になるさん]

別荘という表現はやや語弊があるかもしれません^^; 第二の住まいといった感じです。おそらく、ペントハウスのような部屋も同様の需要があるのではないかと考えます。福岡住民の一般的な感想としては、ペントハウスにお金をかけるなら中央区で戸建てを買う方が好ましいのではないかなぁと思いました。

[327: 匿名さん]

>>324 検討板ユーザーさん
完成後にやり直す＝無駄なコストなのでみなさん神経使ってるんじゃないですかね

[328: 検討板ユーザーさん]

>>327 匿名さん

内覧後のやり直しとかマジでマイナスしかない。

[329: マンション比較中さん]

現地見てきました。
想像よりも元々の森は伐採した印象を受けましたね、、
建物がある程度建てば植え直すんですかね？
それともHPはイメージ画像ってことでこのままなのかな

[330: 匿名さん]

イラストは木が将来成長した時の感じですかね。
ヒルズ一階が出てきましたね。テラスはまだ木枠でした。

[331: マンション検討中さん]

小笹と輝国は中央区ながら緑豊かなところが魅力だったんですけどね
ここ数年の乱開発で緑がどんどん失われていっています。

[332: マンション掲示板さん]

ここはいつまで第2期1次なの？

[333: 匿名さん]

当然第２期１次分が完売するまででしょう。

[334: 名無しさん]

>>333 匿名さん
そんなことはみんな分かってます。
なかなか捌けないね･･･という意味ですよ。

[335: 匿名さん]

そうなんですか。デベによっては残りを繰り越しで第２次に入れることもあるのでしょうか…

[336: 匿名さん]

オプション追加された方に質問なのですが、こちらの物件はオプション代以外にも設計変更基本料など他にプラスで請求されるものありましたか?

[337: マンコミュファンさん]

>>336 匿名さん

現場管理費と設計変更基本料が上乗せされます。

[338: 匿名さん]

ここはあまり売れ行きが良くないのでしょうか？

[339: 評判気になるさん]

全体で何割売れてるかは分からないけど
公式HPのNEWS枠に完売した間取り情報は出てますね！

[340: 評判気になるさん]

駐車場代高いですよね。
車ないと生活できない立地だから困るな。

[341: マンション比較中さん]

駐車場1.5万でしたね
全て平面駐車場というのはありがたいですよね
雨風も防げそうですし

[342: 通りがかりさん]

>>340 評判気になるさん
長崎よりも駐車場代安くてびっくりしました

[343: 検討板ユーザーさん]

>>342 通りがかりさん
郊外だからなあ

[344: マンション検討中さん]

Hpの画像と大通りから工事現場の一角を見ただけでは、そこまで広そうに感じず、小規模マンションだとばかりイメージしてましたが、100世帯位あるのですね！
１０００坪と記載があり、中央区なのにとても広そうですね。森？を切り開いてできた広大な土地なのでしょうか？　

詳しくなくてすみません
　高層マンションにしても良さそうな場所なのに、5階建てというのは、デザイン以外に何か理由があるのでしょうか？

[345: マンション検討中さん]

何度もすみません↑
もともとこちらは、どういう土地だったのか気になり質問しました。