パークリュクス神田多町ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークリュクス神田多町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/T2005/

所在地：東京都千代田区神田多町2丁目11番17他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅　徒歩2分
東京メトロ銀座線「神田」駅　徒歩4分
山手線「神田」駅　徒歩6分
東京メトロ半蔵門線「大手町」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅　徒歩5分
間取：1LDK～1LDK
面積：29.00㎡～46.03㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：エム・エフ・リビングサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[144: 評判気になるさん]

>>143 匿名さん
プラウドがここより安くなるといいけどね。

[145: 匿名さん]

ここ、オフィス部分は高級感のある外装ですが
住居部分の外装は吹き付け？安っぽいですね。
将来、オフィス部分の外装修繕費も割り勘で住人も負担するのでしょうか？

[146: 口コミ知りたいさん]

よく分からないのですが、地権者所有住戸の管理費は普通公開しないものなのでしょうか

[147: マンション検討中さん]

>>146 口コミ知りたいさん
びっくり！！公開されていないですか！？
管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスのグループ会社エム・エフ・リビングサポート株式会社なのに、管理費が高いような気が。。

[149: マンション検討中さん]

抽選日は23日
利回りは何パーでしょうか？
賃料の坪単価は提示されているでしょうか？

[150: マンコミュファンさん]

>>149 マンション検討中さん

もらってないの？

[151: マンション検討中さん]

>>150 マンコミュファンさん
そんな言い方せず、もらったらください！

[152: 通りがかりさん]

>>151 さん
MRには行かれてないですか？

[153: 口コミ知りたいさん]

こういう情報は三井に頼むのが筋なのではないでしょうか？もしもらえないならそれは公にしていい情報ではないかと。

[154: マンション検討中さん]

利回り4%！！
新築物件4%なんてないから、ここは格安です！

[155: マンコミュファンさん]

オーナー側の希望賃料で借りる方がいた場合ですね

[156: 匿名さん]

いよいよ明日抽選だけどもう申込入れた人います？

[157: マンション検討中さん]

>>156 匿名さん
申し込んだ

[158: 口コミ知りたいさん]

>>157 マンション検討中さん

私はCに入れる予定ですが、どのタイプが人気でしょうかね？

[159: マンション検討中さん]

よっしゃ！
C買えるぞ

[160: 匿名さん]

Dと殆ど洋室の面積が変わらず、開口部分が広く、価格がDよりも安いCが人気で当然でしょう。
窓からの眺望を期待するならA。スカイツリーが見える。

[161: 検討板ユーザーさん]

>>160 匿名さん

Dタイプの方がCタイプより好みです。Cは坪700超え。
やはり角部屋、ウォーキングクローゼット仕様は鉄板です。

[162: マンション検討中さん]

あんな立地で、あんな賃貸仕様で、坪700超え？

[163: マンション検討中さん]

>>147 マンション検討中さん
外壁は吹き付け塗装のため、管理費が高いようだ

[164: 検討板ユーザーさん]

>>162 マンション検討中さん

近隣のパークホームズの居住者ですが、立地は秀逸です。大手町勤務のリーマンには人気が高い。やはりマンションは立地ですから。ここの地権者は一戸も手放さない。今度近くで分譲されるプラウドの分譲価格見て驚かないように。やはり資金力のない人には千代田区に新築マンションは買えないんだよ。ところでここは即日完売したのかな。