パークリュクス神田多町ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークリュクス神田多町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/T2005/

所在地：東京都千代田区神田多町2丁目11番17他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅　徒歩2分
東京メトロ銀座線「神田」駅　徒歩4分
山手線「神田」駅　徒歩6分
東京メトロ半蔵門線「大手町」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅　徒歩5分
間取：1LDK～1LDK
面積：29.00㎡～46.03㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：エム・エフ・リビングサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[63: マンション検討中さん]

投資用に購入を検討していますが、提示された価格だと利回りが悪く、さらに周辺に部屋の広さが同等の新しい賃貸マンションが複数あり、その空室も続いている物件もあるため、運用が難しい気がしてきました。

[64: 匿名さん]

駅前に、空室の店舗があるほどですものね。
ここの一階だって、人気エリアならとっくに決まっているでしょうに。
投資とか事業に向かないエリアなのでしょうか？

[65: マンション検討中さん]

1LDK7000万スタート本当なんですか？
築６年のPHO千代田淡路町が中古相場坪600なので、
小規模といえど新築のこちらが坪640～でも驚きはないかもしれませんが。

[66: マンション検討中さん]

予約が取れなくて、もう見学された方にお聞きしたいのですが、
価格の提示はありましたか？
おいくらでしょうか？坪720万ならすぐ買いたいです！

[67: 検討板ユーザーさん]

見学しましたが価格発表は次の案内になるそうです。
坪500万後半～といった感じになるそうですが、賃貸スペックで床暖もないし悩みどころです。

[68: 匿名さん]

せめてエアコンは付けて欲しかったです。
賃貸にするにしろ、自分で住むにしろ、エアコンは必要でしょう。

[69: マンション検討中さん]

外から見たところでは竣工後に全部屋設置されたように見えますよ

[70: マンション検討中さん]

>>67 検討板ユーザーさん
坪500万後半～ですか！！！安いです。前向きに検討します。

[71: マンション検討中さん]

管理費が高額で重いなぁと感じます。

[72: 匿名さん]

前作が坪400台後半なので2割上がってますね。

[73: snマンションさん]

>>62 snマンションさん

この数値、違っていたようで失礼しました。
近いうちに面談あるので数値わかれば共有します。

[75: マンション検討中さん]

>>73 snマンションさん
ぜひお願いします！坪700万～は妥当かなと思っていました。

[76: 通りがかりさん]

賃貸、セカンドハウスと銘打つことで、神田と比べて仕様が少し変えられている感じがします。

[77: eマンションさん]

ここの仕様はほぼ賃貸マンションレベルなのでしょうか？もったいなく感じますね立地がいいだけに

[78: 匿名さん]

>>77 eマンションさん
パークリュクスの名前が付いた時点で、ほぼ賃貸マンションレベルでしょう。
パークシティ中野みたいに、期待したより仕様が低かった、とは違って期待しないですみます。　

[79: マンション掲示板さん]

>>76 さん

>>76 通りがかりさん
値段わかるようになりましたか？

[80: 匿名さん]

パークシティ中野は仕様かなり高そうですよ。

[81: snマンションさん]

>>73 snマンションさん
これあってましたね。
1rと1lが錯綜していたでしょうかね

[82: マンション検討中さん]

エントリーしたものの、全然連絡がこないです。
2024年6月中旬販売予定なのに。。。

[83: 匿名さん]

>>82 マンション検討中さん

いつエントリーされたのですか？