パークリュクス神田多町ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークリュクス神田多町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/T2005/

所在地：東京都千代田区神田多町2丁目11番17他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅　徒歩2分
東京メトロ銀座線「神田」駅　徒歩4分
山手線「神田」駅　徒歩6分
東京メトロ半蔵門線「大手町」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅　徒歩5分
間取：1LDK～1LDK
面積：29.00㎡～46.03㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：エム・エフ・リビングサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[162: マンション検討中さん]

あんな立地で、あんな賃貸仕様で、坪700超え？

[163: マンション検討中さん]

>>147 マンション検討中さん
外壁は吹き付け塗装のため、管理費が高いようだ

[164: 検討板ユーザーさん]

>>162 マンション検討中さん

近隣のパークホームズの居住者ですが、立地は秀逸です。大手町勤務のリーマンには人気が高い。やはりマンションは立地ですから。ここの地権者は一戸も手放さない。今度近くで分譲されるプラウドの分譲価格見て驚かないように。やはり資金力のない人には千代田区に新築マンションは買えないんだよ。ところでここは即日完売したのかな。

[165: 匿名さん]

吹き付けだとコンクリートのひび割れが起きるから建物の劣化が進みやすい。

[166: 通りがかりさん]

首都圏マンション中古平均価格は、今年４月で昨年比5%減だそう。物件購入に向けて、投資頑張ります

[167: マンション検討中さん]

抽選会に来ないで欲しい感じで、自宅で結果を待ちました。そのため、完売したかわかりませんが、グロスより安くなったお部屋はあったので、2期に出るお部屋はあるかもしれません

[168: 匿名さん]

>>164 検討板ユーザーさん

立地は神田の雑居ビル街。
丸の内や大手町は三菱村と呼ばれるので、
丸の内勤務のリーマンはライバルの三井のマンションには住み辛いのでは？

[169: マンション掲示板さん]

賃貸仕様で高級感皆無だけど高値で売り切ったね。

[170: マンション検討中さん]

>>169 マンション掲示板さん
完売？

[171: 評判気になるさん]

>>170 さん

完売！

[172: 匿名さん]

>>161 検討板ユーザーさん

Dタイプは二本の柱が、床面積に入っているので邪魔ですね。
浴室のふかし部分も結構面積を取られていますね。
ウォーキングクローゼットが窓側にある為に開口部は狭くなっているし。
角部屋と言っても南側窓は小さいし。

[173: 口コミ知りたいさん]

各部屋間取りに完璧はないので、気にいるかどうかでしょう

自分が希望したフロアとタイプは、「得意客」の希望部屋だったのだろうと思います。他に欲しい住戸がなかったので残念

[174: マンション検討中さん]

>>172 匿名さん
Cがダメなのは、玄関から部屋が丸見え。収納力も厳しいから女性は避ける。WCは必須。Cのベッドルームは窓側にベットのヘッドが来るため腰高窓は明かり取りにしかならない。私は何件も購入してるから、間取りをよく見れば断然Dですよ。角部屋も南小窓もポイント大きい。

[175: マンション検討中さん]

>>174 マンション検討中さん

ここのDは角部屋だからバルコニーに出たら、大手町のビル群の眺望は凄いね。D買った人おめでとう。リセールも文句ないね。

[176: 口コミ知りたいさん]

抽選外れました。当選された方おめでとう御座います。
Cはそれ程高倍率ではなかったようで。

[177: マンション検討中さん]

>>176 口コミ知りたいさん

Cは窓側の下り天井の出っ張りが大きいため、エアコンのダクトが醜く露出している。人気があまりなかったのはよくわかるよ。法人はD.Eの２択だね。

[178: マンション検討中さん]

抽選してから、書き込みが全くなくて、
ホームページも更新されてなくて、
もしかして、完売？

[179: マンション検討中さん]

>>178 マンション検討中さん

即日完売しました

[180: eマンションさん]

>>179 マンション検討中さん

ホームページに告知が出されない状態で、なぜ完売だと知っているのですか？

[181: マンション検討中さん]

全戸申込御礼！
坪700万超えにも関わらず、
購入できた方おめでとう！
坪700万超えでもお買いでじょうか？