グレンドール五反田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.tamahome-gotanda.com/
所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番4・7（地番）
交通：JR山手線 「五反田」駅 徒歩5分
都営地下鉄都営浅草線 「五反田」駅 徒歩4分
東急電鉄東急池上線 「五反田」駅 徒歩6分
間取：1LDK～2LDK＋S
専有面積：30.78平米～64.22平米
バルコニー面積：4.15平米～8.61平米
売主：タマホーム株式会社
施工会社：株式会社シミズ・ビルライフケア
設計・監理：株式会社アトリエプラス・ワン一級建築士事務所
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
総戸数：36戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域：商業地域
地域・地区：防火地域
駐車場：1台（平置）
自転車置場：35台（スライドラック式、2段ラック式、ラック式）
ミニバイク置場：4台（平置）
建物竣工予定：2024年3月下旬
入居予定： 2024年4月下旬
販売予定時期：2023年6月下旬予定
敷地面積：276.69平米 （建築確認申請面積）
建築面積：146.30平米 （建築確認申請面積）
延床面積：1,734.43平米 （建築確認申請面積）
ID:5x5 未来を拓く、山手5分
- JR山手線「五反田」駅 徒歩5分 都営浅草線「五反田」駅 徒歩4分
- 全邸南向きレジデンス
- 大通りから一歩奥まった静穏な2方角地
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-05-04 00:05:26
グレンドール五反田ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2023-05-04 06:35:35
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削除依頼
アトラスタワーの隣接地ですね。
お洒落なタワマンの横にどんなデザインが出現するのか楽しみです。 |
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| No.2 |
グレンドール新宿牛込柳町に続きタマホームの都心2棟目ですね。あちらも中々好評だったので期待したいところですね。
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| No.3 |
アトラスに二方向塞がれてる以上は半分ハズレ部屋か
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| No.4 |
ハリーポッターに出てきそうな名前のマンションですね。
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| No.5 |
けっこうニュースを賑わせてるデベさんですね。
最近もプチ炎上したような。 |
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| No.6 |
>>5さん
タマホーム株式会社ですか？ QUOカードももらえる優待銘柄です。 https://finance.yahoo.co.jp/quote/1419.T 株価3,765円 配当利回り 3.32% 5月末日権利確定 株主様限定 特製クオ・カード 100株以上 保有3年未満：500円分 保有3年以上：1,000円分 |
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| No.7 |
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| No.8 |
ホームページ情報出さなすぎじゃない？
今どき古いなやり方がイケテナイ。 |
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| No.9 |
ここって、内廊下ですか？
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| No.10 |
ここ賃貸ではないのね
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| No.11 |
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| No.12 |
>>8 マンション掲示板さん
検討もしないヤジウマに情報を出す意味が解りません。 おおよその情報で関心を持って問い合わせしてきた人を優先にするのは理にかなってますよ。とくにここはタワマン隣接ですから底辺マンクラも寄ってきますし。 HPを見ると外観デザインは素敵ですが柱の食い込み具合が半端ないですね。 |
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| No.13 |
>>12 マンション検討中さん
いや、限定ページにも出してないのやばいだろ今どき。 来場開始してるのに1タイプのみはやばい。 来場前にある程度比較検討する時代に遅れてるなぁ～ 普通に売れ行き心配。時代追えてないことを認識した方がいい。価格出してないのにどうせ来場数来てないだろうね。 やり方古いんだよな。 |
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| No.14 |
モデルルームがらがら
ざんねん |
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| No.15 |
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| No.16 |
意外といいお値段ですね。
坪単価640前後なのかなぁ。 
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| No.20 |
[No.17～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.21 |
確かに間取りの広さから考えると、高めの価格帯ですね。
一人暮らしでも30平米では狭いかな。 ただ2LDKは使いやすそうですし、五反田駅まで徒歩5分はとアクセスはいい。 悪い物件ではないのかな～と思います。 自分で住んでからのちのち賃貸にというのもありかも。 |
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| No.22 |
2LDKといってもサービスルームがあるんですね。
2.5畳なのでほとんど物置とかに使われるかもしれませんが、 作業部屋みたいな個室として使うこともできそうですかね。 |
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| No.23 |
まあ大体は収納として使われることが多そうな気もしますが、
今はリモートワークも増えていることもあってその使い道も多そうな気がします。 ファミリー層だったら物置になるかもしれませんね。 |
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| No.24 |
また炎上してるねこの会社。。
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| No.25 |
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| No.26 |
１LDKであまり面積も大きくないような感じがしますが、
大きめのウォークインクローゼットもあって収納には困らないですかね。 思っているよりもゆとりを持って暮らせそうな気がしてます。 |
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| No.27 |
ここ検討しているんですが、タマホームなのでマンションの資産価値としては問題ないでしょうかな…と思っています…
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| No.28 |
>>27 マンション検討中さん
すぐ隣のアトラスや近くのプラウドは検討しないんですか？ |
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| No.29 |
掲示板でタマホームに何か問題がありそうだと知りました。
調べたところ、2024年2月ごろ、Xでトラブルになっていたそうです。 あと、過去のことですが、社員が横領したニュースもヒットしました。 有名企業なので、ちゃんとしてもらいたいですね。 |
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| No.30 |
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| No.31 |
販売責任者様はさぞかしお偉い方なのでしょう。
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| No.32 |
ここって売れてんの？
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| No.33 |
全体的にしょぼいくせに、価格は少し前のお隣さんと同じ。
どういう層がここ買うんやろ。気になるなー。 |
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| No.34 |
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| No.35 |
>>33 名無しさん
わかるけど、プラウドの大通り×酷い間取りよりはマシだと思うけどなぁ |
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| No.36 |
プラウド順調に売れてそうですよ。間取りもそんなに悪くないと思う。
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| No.37 |
このエリアは
アトラスタワー>>>>>>プラウド>グランドール みたいな感じですかね |
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| No.38 |
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| No.39 |
せっかくの分譲なのに浴室がコンパクトなのが気になるかなぁ。
もう一回り大きいと嬉しいのだけど。 値段的に高いのは、マンションブランド云々じゃなくて、 普通に駅まで近い立地なんでしょうね。 複数路線乗り入れて、しかも山手線駅までこの距離なので… |
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| No.40 |
内見したが、予想よりもいい出来上がりだった。
ただし、隣のアトラスタワーの存在感は半端なく、その陰に隠されていうイメージも強かった、、、 まぁ仕方はないけど |
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| No.41 |
あんまり強く気にしたことがなかったんですが、
ここは他に比べて浴室は小さい方なのでしょうか？ 何畳分くらいの広さがあるのが一般的なんですかね。 |
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| No.42 |
これくらいの間取りだったら浴室はよくある広さだと思います。
平米はそんなに広くないですが広いウォークインクローゼットがありますし、 間取り図で見る以上に暮らしやすそう。 |
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| No.43 |
ここだと買い物は東急ストアですかね？
アトレには成城石井とかも入っているようですし、 食品や日用品などの買い物はまずまず問題ない印象です。 |
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| No.44 |
完成して結構経つのにずっと売れ残っていますね。
なにが原因なのでしょうか。 検討して良いべきかどうか。 |
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| No.45 |
これといってマイナスなポイントは無いようにも思えますがどうしてでしょうね。
収納も大きいですしそれなりに駅も近いですし住みやすそうです。 価格帯はどうなのでしょう。 |
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| No.46 |
このショボマン、まだ売れ残っているの？
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| No.47 |
半分くらい残ってるらしい、、、
価格下がらないのは何故なのでしょうか |
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| No.48 |
アトラスタワーが傑作だったからどうしても比較してしまうのはあるかもしれない。立地的には間違い無いんだけどね。
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| No.49 |
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| No.50 |
悪くないとは思うんですが、逆に突出していいところもないのかも。。。？？
>>アトラスタワーが傑作だったからどうしても比較してしまうのはあるかも いいマンションは資産性も高いので、お金を出してでも買いたいと思う気がします。 |
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| No.51 |
個人的に悪いところが無くて住みやすそうだとは思いますね。
駅近ですしお店も揃ってますし、悪いところは特に見当たらないです。 ウォークインクローゼットも広々しているのも良いです。 ただもっと広いプランがあったらなと思うところはあります。 |
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| No.52 |
ここの駐車場は平置きで1台分のみなんですね。
ちょっと少ない気もしますが、全部で36戸のみですし割合としてはこれくらいなのでしょうか。 駅近物件なので車がなくてもなんとかなる立地と言えなくもないですが。 |
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| No.53 |
Aプラン見ていますが、主寝室が3.8畳なので1人暮らし用な気がしますね。
生涯、独身の気持ちでいたらいいのかな。 もうちょっと広いと、結婚後も暮らせそうな気がするんですけど。 実際に住む人は少ないですか？ オーナーが貸し出すケースの方が多いのかな……。 |
