グレンドール五反田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グレンドール五反田についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.tamahome-gotanda.com/
所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番4・7（地番）
交通：JR山手線 「五反田」駅 徒歩5分
　　　都営地下鉄都営浅草線 「五反田」駅 徒歩4分
　　　東急電鉄東急池上線 「五反田」駅 徒歩6分

間取：1LDK～2LDK＋S
専有面積：30.78平米～64.22平米
バルコニー面積：4.15平米～8.61平米

売主：タマホーム株式会社
施工会社：株式会社シミズ・ビルライフケア
設計・監理：株式会社アトリエプラス・ワン一級建築士事務所
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：36戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域：商業地域
地域・地区：防火地域

駐車場：1台（平置）
自転車置場：35台（スライドラック式、2段ラック式、ラック式）
ミニバイク置場：4台（平置）

建物竣工予定：2024年3月下旬
入居予定：　　2024年4月下旬

販売予定時期：2023年6月下旬予定

敷地面積：276.69平米 （建築確認申請面積）
建築面積：146.30平米 （建築確認申請面積）
延床面積：1,734.43平米 （建築確認申請面積）

ID:5x5 未来を拓く、山手5分

- JR山手線「五反田」駅 徒歩5分 都営浅草線「五反田」駅 徒歩4分
- 全邸南向きレジデンス
- 大通りから一歩奥まった静穏な2方角地

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[24: 匿名さん]

また炎上してるねこの会社。。

[25: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん

タマホーム、怖すぎる。。
こんな状況だと買えない。。。
リスク高すぎる。

[26: 匿名さん]

１LDKであまり面積も大きくないような感じがしますが、
大きめのウォークインクローゼットもあって収納には困らないですかね。
思っているよりもゆとりを持って暮らせそうな気がしてます。

[27: マンション検討中さん]

ここ検討しているんですが、タマホームなのでマンションの資産価値としては問題ないでしょうかな…と思っています…

[28: 通りがかりさん]

>>27 マンション検討中さん
すぐ隣のアトラスや近くのプラウドは検討しないんですか？

[29: 匿名さん]

掲示板でタマホームに何か問題がありそうだと知りました。

調べたところ、2024年2月ごろ、Xでトラブルになっていたそうです。

あと、過去のことですが、社員が横領したニュースもヒットしました。

有名企業なので、ちゃんとしてもらいたいですね。

[30: マンション検討中さん]

>>28 通りがかりさん

アトレスが良いと思うけど、予算が超えているね。プラウドの1LDKの間取りはなんとも言えない…

[31: 検討板ユーザーさん]

販売責任者様はさぞかしお偉い方なのでしょう。

[32: 名無しさん]

ここって売れてんの？

[33: 名無しさん]

全体的にしょぼいくせに、価格は少し前のお隣さんと同じ。
どういう層がここ買うんやろ。気になるなー。

[34: マンション比較中さん]

>>24 匿名さん

ですねえ

[35: マンション検討中さん]

>>33 名無しさん
わかるけど、プラウドの大通り×酷い間取りよりはマシだと思うけどなぁ

[36: 匿名さん]

プラウド順調に売れてそうですよ。間取りもそんなに悪くないと思う。

[37: 検討板ユーザーさん]

このエリアは

アトラスタワー>>>>>>プラウド>グランドール

みたいな感じですかね

[38: マンコミュファンさん]

>>37 検討板ユーザーさん

アトラスタワー>プラウド>>>>>>グランドール
の方が納得感ある

[39: 匿名さん]

せっかくの分譲なのに浴室がコンパクトなのが気になるかなぁ。
もう一回り大きいと嬉しいのだけど。

値段的に高いのは、マンションブランド云々じゃなくて、
普通に駅まで近い立地なんでしょうね。

複数路線乗り入れて、しかも山手線駅までこの距離なので…

[40: 評判気になるさん]

内見したが、予想よりもいい出来上がりだった。
ただし、隣のアトラスタワーの存在感は半端なく、その陰に隠されていうイメージも強かった、、、
まぁ仕方はないけど

[41: 匿名さん]

あんまり強く気にしたことがなかったんですが、
ここは他に比べて浴室は小さい方なのでしょうか？
何畳分くらいの広さがあるのが一般的なんですかね。

[42: 匿名さん]

これくらいの間取りだったら浴室はよくある広さだと思います。
平米はそんなに広くないですが広いウォークインクローゼットがありますし、
間取り図で見る以上に暮らしやすそう。

[43: 匿名さん]

ここだと買い物は東急ストアですかね？
アトレには成城石井とかも入っているようですし、
食品や日用品などの買い物はまずまず問題ない印象です。