オープンレジデンシア祖師谷ってどうですか？

[匿名さん]

オープンレジデンシア祖師谷についての情報を希望しています。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/o-soshigaya/

所在地：東京都世田谷区祖師谷一丁目81番1他（地番）
交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩5分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：35.04平米～73.96平米
バルコニー面積：35.04平米～73.96平米

売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
設計・監理：共同エンジニアリング株式会社
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

総戸数：31戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上3階・地下1階建
用途地域：第一種低層住居専用地域

駐車場：1台（月額使用料:未定）
自転車置場：31台（月額使用料:未定）
ミニバイク置場：1台（月額使用料:未定）

建物完成予定：2024年8月下旬
入居予定年月：2024年9月下旬

販売予定時期：2023年6月下旬

敷地面積：846.93平米
建築面積：571.60平米
延べ面積：1973.52平米

心豊かな時を紡ぐ閑静な第一種低層住居専用地域に住まう。

-「新宿」駅まで19分
- 閑静な第一種低層住居専用地域
- ウルトラマン商店街へ徒歩3分
- 全25タイプ1LDK～3LDK

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[19: 口コミ知りたいさん]

>>12 周辺住民さん 駐車場1？駐車場の数が都心のマンションと同じだわ。

[20: 検討板ユーザーさん]

>>18 匿名さん
関係なくはないですよ
例えばオープンレジデンシア池袋は施工がオープンハウスアーキテクトで今回の文春砲の件と同じですからね

[21: マンコミュファンさん]

>>15 通りがかりさん

リセールバリュー

[22: マンション検討中さん]

>>16 通りがかりさん
文春砲、さらに追撃が来ましたね
施工ミスがあったのなら認めて誠意ある対応をしていればここまで問題にならないのにね

[23: 匿名さん]

よく知らないけど文春砲って芸能人だけじゃないのね。

[24: 通りがかりさん]

https://bunshun.jp/articles/-/63949

ローン不正利用はダメでしょう

[25: 通りがかりさん]

やはり文春砲は単発じゃなかったね。まだ隠し玉があるかも

[26: 匿名さん]

こちら第1期は完売とはならなかったようですが、オープンハウスディベロップメントのマンションとしては強気価格なのでしょうか？

[27: 匿名さん]

１期が完売しないことなんて、どこでもあることかと。
希望の間取りが購入出来なければ次の期を待つ方もいるかと思います。
いろんな情報をどう受け取るのかはそれぞれですよね。

[28: マンコミュファンさん]

価格少しでましたね。良心的な価格。65平米　6980万
しかし、メゾネットタイプ… マンションのメゾネットってメリットあるのかな？　使い勝手が微妙かな。

[29: 通りがかりさん]

65平米6980万とだけ聞くと、おっ！となりますがよくよく見ればB1Fの中部屋で1階は5畳ですからね。メゾネットかつ地下だなんてリセールに苦労するのは目に見えてる。誰が買うんだろう？

[30: 匿名さん]

ちょっと距離はありますが祖師谷公園みたいな自然もあって良いですね。
駅も5分程度でアクセスは問題なさそうですし、
割と住みやすいとこかなと思っています。

[32: 匿名さん]

31戸に対して車椅子用の駐車場が1台なので、
実質駐車場はないとみて良い感じですかね。
駅までそこそこ距離ありますが、アクセス面の利便性はいかがなのでしょう。

[33: 評判気になるさん]

駅5分は駅近にならないの？そこそこ距離あるとか言ってるけど。私的には、商店街も近いし、帰宅途中で買い物できるし、利便性は良いとおもいます。

[34: 匿名さん]

感じ方は人それぞれかと思いますが、
私的には5分は駅近ですね。
10分くらいあっても道中が充実してたら全然気にならないです。

[35: マンション掲示板さん]

ここうれてる?

[36: 匿名さん]

どうでしょう。売れているのでしょうか？
個人的には結構いいところだと思っているのですが、
あんまり掲示板自体は盛り上がっていない様子ですね。

[37: 匿名さん]

Qtタイプとか珍しい間取りしていますね。
これは間取り図だけでは若干イメージしづらいところなんですが、
小さな二階があるような感じなのでしょうか。

[38: 匿名さん]

駅に近いところはとてもいいと思う。
あと祖師ヶ谷大蔵は買い物しやすいし、商店街はおいしい店多いし
ものすごく暮らしやすいので、全体的にはいいと思う。
ただ、その分値段はどうなんだ？というところはあるなぁ。

[39: 匿名さん]

公式ホームページの物件概要では先着順が4戸となっていますが、こちらは第一期の先着順ですか？それとも全体で4戸を残すだけになっていますか？
最終4戸であれば、小規模マンションとは言えかなり早いペースで契約が進んでいるんですね。