COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです！
価格が気になりますが、楽しみですね！
公式URL：https://www.konosu337.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154360

所在地：埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他（地番）
交通：高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 （東口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.83平米～88.44平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[824: 匿名さん]

駅から１０分以上も歩いたら、電車にそのまま乗っても同じ時間で鴻巣や久喜に到着してしまう(笑)
それだけ都心直通鉄道の駅前や駅近は戦闘力が高い

[825: マンション検討中さん]

特に地縁のない広域検討者ですが、ここは湘南新宿ラインに上野東京ラインの鉄壁のアクセス。
さらに2031年に開業予定の羽田空港アクセス線で乗り換え無しで空港に行くことができるのでまさに鬼に金棒でしょう。
人気が出てスレが大荒れになる理由も分かる気がしますね。

[826: 口コミ知りたいさん]

>>821 マンション検討中さん
知ってるよ、実際にはここの営業マンだってこと（笑）そうじゃなきゃ、こんな超遠隔地の物件を変にアゲアゲする意味ないから（笑）まあ、ノルマが大変なんだろうけど、せいぜい頑張って哀れな地元民を食いものにしてくれや（笑）

[827: 口コミ知りたいさん]

>>826 口コミ知りたいさん
あんた、参考になる、全然ついてないよ。誰からも共感されてないの、そろそろ気づこう。

[828: 匿名さん]

どうでもいいネガは置いといて。鴻巣の土地勘がないのですが、お近くの方飲食店はどれくらいのありますか？Uberとかも店舗数多いですか？

[829: マンション検討中さん]

>>825
"2031年に開業予定の羽田空港アクセス線で乗り換え無しで空港"

羽田空港アクセス線は、東京駅から羽田空港まで乗り換えなしで18分だから、現在は鴻巣駅から東京駅までは、最短で５６分なのでプラス１８分、つまり羽田空港ターミナルビルまで７８分で行けるんだね(^_^)v

これは素晴らしい

[830: マンション検討中さん]

↑
計算間違え、、、７８分ではなく７４分ですね(笑)

[831: 検討板ユーザーさん]

>>828 匿名さん

さんざん荒らしておいて、飲食店の話題にすり替え。明らかに三本木の特徴だな。

[832: 匿名さん]

戸田だの川口だのの低地は絶対に住みたくないですね。
ああいう街は利便性だけだから賃貸で短期に住む場所ですよ。
あのへんで分譲マンション買う人って元々地縁があるかさもなくば首都圏を知らない上京者だけです。

[833: マンション掲示板さん]

まーだ都心への交通利便性をアピールしてるの笑
東京駅まで56分の時点で僻地なことに気付こう。
鴻巣から都内勤務者は合理的に考えてナシなの。
他のマンションと比較してどうじゃなく、単純に鴻巣の立地が都内勤務に適切ではないの。

[834: 検討板ユーザーさん]

>>831 検討板ユーザーさん
ん？荒らし？どこが？前向きに検討してたら荒らしになるの？鴻巣の人口減少一点張りで粘着してるネガこそが荒らし。検討もしてないのにネガを言い続けてるので。

[835: 匿名さん]

>>834 検討板ユーザーさん
816のようななぜか鴻巣を上げたがる投稿者も荒らしでしょう。鴻巣は立地が悪く、町に魅力が無く、駅力も無いのに、根拠も無くただ異常なまでに持ち上げるのは荒らし行為としか言えません。恐らくこの物件の営業関係者である可能性が高いです。

[836: マンション比較中さん]

>>835 匿名さん
816さんは鴻巣をアゲてはいませんよ。アナタの普通じゃなさを批難してるだけ。よく読みましょうね、読めるのなら。

[837: eマンションさん]

検討もしていないマンションのスレに長期間張り付き、ネガキャンを繰り返す行為のほうが非合理では？

[838: 通りがかりさん]

最近書き込み上位に来るから気になって見たけど
確かにネガキャンが異常だねここ
普通は知らない地域のマンションなんて見ないよね？
人気化してる所はみんな荒れてるからそんな感じする

[839: eマンションさん]

不利な情報をネガキャン扱いして封殺しようとするのはスレの趣旨に反する
ここは検討板だから

[840: 口コミ知りたいさん]

>>836 マンション比較中さん
たぶん一人だけずっと張り付いてネガキャンしてる他の営業がいると思います。興味ない物件の掲示板で同じような文面で連投して荒らしてる。

[841: マンション検討中さん]

不利な情報でも建物の仕様や周辺環境、教育環境などについて丁々発止な議論をすることはむしろ歓迎なんですよ。
ただほとんどの書き込みが検討者や周辺住民を嘲笑するかのような中身の無い書き込みばかりなんですね。
これをネガキャンと言わずに何と言うのでしょうか？

[842: ご近所さん]

>>840 口コミ知りたいさん
そうだね、確かにここならデュオヒルズ川口元郷ESTの方が遥かに良いよね！

[843: 匿名さん]

>>842 ご近所さん
おいおい、横から失礼するが、ヘタに物件名出したらアレだぜ？
代表的なところでいくと、元郷駅徒歩3分のとか松原団地のスミフとか三郷の地所とか美園とか八潮とか。
少し駅から離れるが西川口・蕨の新築もアリかな、こんな辺鄙な片田舎鴻巣よりはずっとマシだ。

[844: 口コミ知りたいさん]

>>842 ご近所さん
川口元郷の営業ですか？そっちがいいと思うなら何でこの掲示板見てるの？笑

[845: マンション掲示板さん]

>>844 口コミ知りたいさん
だけじゃないから(笑)とにかく外に目を向けるべきだって(笑)
ＳＲ最強コスパ説出ているからね(笑)

[846: マンコミュファンさん]

>>845 マンション掲示板さん
GCKの掲示板で一生懸命SRとか外に目を向けるべきと力説するあなたはどんな立場の人？言ってることがどう考えてもここの検討者ではないよね？ボロ出てるよ（笑）

[847: 職人さん]

>>843 匿名さん
何だか、みんな中途半端なマンションだね（笑）
そんなにここ鴻巣が怖いのか？　

[848: マンション掲示板さん]

アレな人なので相手にしない方がいいかと。

東武東上線のスレでも同じように粘着してますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678487/

[849: 周辺住民さん]

>>833 マンション掲示板さん
都内通勤者はここ鴻巣に限らず、県内地域でも駅前か、駅からせいぜい徒歩５分以内の立地が素晴らしい地域の住民だけだね。

浦和、大宮地域でも、駅までバスや他の鉄道を乗り換えないとダメなマンションは、東京駅まで５６分では行けない

[850: ご近所さん]

そうそう駅から徒歩１０分以上も歩く物件は、もはやマンションではない

[851: マンション掲示板さん]

>>850 ご近所さん
そうそう川口駅徒歩１０分なら鴻巣駅徒歩５分の方が強い

[852: マンション検討中さん]

築10年のサウスゲートタワー川口が坪290前後で動いているので、新築で坪230前後のこことは勝負になりませんな

[853: マンション検討中さん]

>>849 周辺住民さん
バス便地域だったらマンションよりも一戸建ての方が良いですな

[854: ご近所さん]

>>851 マンション掲示板さん
徒歩は５分が限界

その５分を超えたら、１分ごとに肉体的かつ精神的に相当のダメージが倍増する
特に、雨の日、風の日、真冬の寒い日、真夏の暑い日は地獄、できればマンションの１階か２階ホールが駅の改札口なら最高＼(^o^)／

[855: マンション比較中さん]

>>851 マンション掲示板さん
外国人が多く治安が心配される川口で、生身のまま徒歩で１０分以上も外気にさらされるのは怖い

まして宇都宮線や高崎線の中距離電車を停車させようと工作しているみたいだし、そんなに要望するなら、止まってやってもいいから頼むからドアだけは開けるな！！

[856: 職人さん]

>>852 マンション検討中さん
今時、デメリットが多いタワマンなんてダサい
修繕費は嵩むし、朝夕のエレベーター混雑時には下手すると一階まで１０分以上かかる
何も知らずに買われる新築物件はともかく、中古物件は手放したい人が多くあちこちのタワマンでは値崩れが起きている

[857: 鴻巣出身30代]

鴻巣から大手町に通勤してるけど、かなりハードだよ。
大手町8時00分出勤だと6時32分鴻巣駅発でギリ、1本前倒して6時21分鴻巣駅発がベスト。
旧壱番館から電車に乗るまで10分はかかるから、6時05分に家を出るイメージ。
出勤時間の2時間前に家を出ると思っておけば良い。
保育園は追加料金で7時00分に預けて9時00分に出勤。

[858: マンション掲示板さん]

>>854 ご近所さん
分かります。今駅徒歩8分のところに住んでるけど、基本10分と思ってるし、今みたいな寒い時、真夏は地獄です。その点、ここは徒歩5分は許容範囲ですね。電車に乗っちゃえば1本で色んなところ行けるし、そこもいいところ。

[859: eマンションさん]

>>856 職人さん
あんた、本当に相場を知らないんだなぁw

[860: 職人さん]

>>859 eマンションさん
あんたこそ(笑)

おまえみたいな奴があちこちで姑息な手段を使って、素人さんを煽って偽りの相場を造っているんだよ！

ちょうど、株屋が眉唾もんの情報を流して相場を乱高下させて儲けようとしている様にソックリだ

[861: eマンションさん]

>>859 eマンションさん
タワマンの基礎を学んだ方がいい
↓
※タワーマンションは空き家だらけ!? 購入して後悔する10の理由とは？
https://o-uccino.com/front/articles/98619

[862: マンション掲示板さん]

ポジ＝営業さん？
知識のない一次取得者にてきとーな事を言って騙そうとしてるように見えるけど。三流の営業マンがいかにもやりそうな、勢いで押すような雰囲気がこのスレに漂ってる。

[863: 通りがかりさん]

値崩れが起きてるタワマンってどこ？
むしろ資産性を維持する条件の一つがタワマンなのだが。
タワマンの空き家とは？分譲マンションにおける空き家の定義がわからない。
ドヤって貼り付けたサイトもよくわからない不動産屋のサイトだし。
ここの予算でタワマンは無理なのにタワマンを敵視する理由も不明。
いちいち他所を敵視するその姿勢を見直した方がいいよ。

[864: マンコミュファンさん]

>>863 通りがかりさん
湾岸は2024年問題が起こるどころか中古の在庫が減ってるしね。

[865: eマンションさん]

実需の伴わないマンション購入は、株の高値掴みと同じく業者が「2階に上げてはしごを外す」結果になりかねない

「資産価値」という甘い言葉は、悪徳業者が良く使用する武器だね
投資目的のマンション購入がどうなるか、今の中国わ見ればわかりそうなもの
バブルの崩壊を経験して、未だに学習しないのかね

購入する前に、今一度自分の生活に必要かどうか再考すべき

[866: 評判気になるさん]

大宮駅の中央コンコースのここの宣伝がすごかデカい

[867: 購入経験者さん]

少子高齢化の現在、相場から乖離したタワマンへの安易な投資は、ババ抜きでババを掴むようなもの、そうした真実を悟られないように、業者はあの手この手で「居住価値」より「資産価値」を強調して暗躍してるね。

このスレにも常駐して洗脳まがいのカキコ、いまや金持ちはタワマンには住まない

[868: 匿名さん]

>>866 評判気になるさん
さいたま市、特に大宮地区に勤務する人にとっては、最適物件だろうな

[869: eマンションさん]

タワマンは好きなので、サウスゲートタワー川口見ました。築10年の駅徒歩10分のタワマン、東京駅まで30分だから、そんなに悪くないけど、新築のここよりも高いので、比較は難しい。サウスゲート川口の中古でもよければそちらへどうぞ。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_73637216/

[870: マンコミュファンさん]

>>867 購入経験者さん

ここも周辺中古相場から乖離してますよ

[871: 評判気になるさん]

>>868 匿名さん

群馬とか栃木とかのマンションでも何分と表示される大宮駅　

大宮勤務、でも静かな街が好き、コスモスが好き、大輪の花火が好きな人にいい場所だよ鴻ノ巣は

[872: eマンションさん]

バブル崩壊したらタワマンよりまず先に郊外の板マンの価値が急降下するって。
過去のバブル崩壊、リーマン、3.11から学べる事は「立地」は裏切らないってこと。一時的に下がる事はあってもいずれ元に戻る。「居住価値」と「資産価値」はニアリーイコールで、決してトレードオフの関係ではない。

まぁ、地縁あったり勤務通学が県内の実需目的なら何処でもいいのでは。勤務地が鴻巣なのに都心に住んでも不便でしょ。

[873: 口コミ知りたいさん]

>>872 eマンションさん
鴻巣はやや郊外だと思いますが、駅徒歩5分は強いよ。不動産全体が下降しても、GCKは需要あると思う。大宮駅の広告展開も始まったみたいだし、順調に売れていくだろうな。