COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです！
価格が気になりますが、楽しみですね！
公式URL：https://www.konosu337.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154360

所在地：埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他（地番）
交通：高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 （東口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.83平米～88.44平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

>>80 マンション検討中さん
「コンセプト」のページにさらっと記述されてますよ。

＞エリアを代表する「こうのす花火大会」などの鑑賞も愉しめるクラウンテラスや
＞ワークルーム、2層吹抜けエントランスなどを設け、
＞心躍る仕立てにこだわり、暮らしの舞台をデザイニング

[82: マンション検討中さん]

>>81 匿名さん
クラウンテラスってかっこいい名前ですね。
花火鑑賞したいです。特等席ですね

[83: 匿名さん]

今のところ共用施設の予定はクラウンテラスとワークルームのみですか？
そのうち工事中のデザインのページに完成予想図が上げられるのでしょうか。
ワークルームはリモートワークに適した個室つきの設計だと嬉しいですね。

[84: 匿名さん]

>>69 eマンションさん
獨協大学前駅や三郷駅から東京駅までは、何回が乗り換えて５０分～５５分程度
鴻巣駅から東京駅までは、乗り換えなしで６０分程度なのであまり変わらない

さらに鴻巣駅から池袋、新宿方面は、乗り換えなしで同じくらいです。
向こうは、河川沿いで浸水や冠水が心配されるハザード注意地域に対して、こちらは台地ですよ！

[85: 匿名さん]

ここは都心部まで何気に乗り換えなしっていうのは大きいですよね。
都内まで通勤している人この辺りだとそれなりにいる。
もちろんさいたま市あたりに通勤通学、という人も多いけれど。
お値段もこの辺りまでくると、お得感も出てくる印象。

[86: マンション比較中さん]

>>85 匿名さん
お値段次第ですね。
3000万円台に収まるなら鴻巣でもいいかなと思ってます。

[87: 匿名さん]

プラン、見ています。

Jタイプがモデルタイプみたいですが、色々と面白い工夫がされていました。
玄関横のマルチスペース2.3畳はストック置き場に使えそうだし、洋室4部屋もあれば、1部屋はテレワーク部屋に使えそうだし、キッチン横のワークスポットはアイロンがけもミシンもできたりするのかも？？
キッチンからバルコニーに行けたり、キッチンから洗面に行けたりもいいですね。

[88: 匿名さん]

>>87 匿名さん
このタイプ、低層で5500万、上層階だと6000万超えるでしょうね。

[89: 匿名さん]

Jタイプはどちら向きになるんでしょう。採光や通風が良さそうですけど。
各部屋ほぼ四角で収納もほどほどで、生活しやすそうに思います。大型収納も欲しいけど、使わないものはまとめてマルチスペースなどに仕舞っておけばよいでしょう。
家事動線やワークスポットも良いなと思いました。個人的には洋室4がもっとフレキシブルなタイプだったら良かったかもと思います。

[90: 匿名さん]

>>89 匿名さん
公式サイトを見れば向きや位置は確認できますよ。

[91:]

2LDK3200万くらいは厳しいかな

[92: 周辺住民さん]

マンションブームとはいえ、鴻巣で総戸数337戸はさばけるかね？

[93: 名無しさん]

>>92 周辺住民さん
8年かかるでしょう。
年間40-50戸ペースです。

[94: 名無しさん]

駅前のポレスターの中古(エルミじゃない方)が出るとしたら、この物件とどちらが良いですかね？

[95: 匿名さん]

鴻巣駅に近いこともあって買い物も便利なのと
教育施設も近くて生活環境はとてもいい立地のマンションだと思います。
価格が気になりますが、坪単価300まででおさまるでしょうか？
どの層にも住みやすい環境で人気物件になりそうですよね。

[96: 匿名さん]

>>95 匿名さん
300どころか230に収めないと売れないよ、鴻巣だもん。

[97: 匿名さん]

完売まで8年かかる予想をされている方がいらっしゃいますが、それだけ長くかかれば管理組合の運営にも影響が出そうですね。
一般的に管理費、修繕積立金は売主さんが負担してくれるようで安心ですが、、、
全ては価格設定次第でしょうか。

[98: 匿名さん]

ここの正式名はどうなりますかね。
パラダイスリゾートなのでセンチュリーが普通ですが鴻巣にはセンチュリー鴻巣という名前の物件が第1から第3まであるので別の名前にするのでしょうか。

[99: 匿名さん]

配布型SUUMOで大々的に広告を打ち始めましたね。
いよいよ販売開始体勢に入った感じです。
間取りを見るかぎりコストカットマンションではなさそうなのでお値段が気になります。

[100: マンション検討中さん]

やっとモデルルームの予約が始まったようです。大規模なマンションとはいえ、気に入る間取りを早めに検討したいので行ってみたいと思います。