COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです！
価格が気になりますが、楽しみですね！
公式URL：https://www.konosu337.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154360

所在地：埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他（地番）
交通：高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 （東口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.83平米～88.44平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[316: 管理担当]

[NO.311～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[317: 名無しさん]

完成して1年経って中古で買ったほうがお得？

[318: 通りがかりさん]

>>317 名無しさん
それはそうでしょう。
中古なら安く買えます。
1年後の市場が相場上がっていてもここは値上がりする確率は低いでしょう。
ただし今賃貸で暮らしているなら買うまでにかかる家賃を考えるとお得とはならないはずです。

[319: 匿名さん]

高崎線は夜の快速がほぼ消滅→普通電車に格下げなんですね。＞2024年春ダイヤ改正
急いで帰りたければ特急を使えということでしょうか。
都心がだんだん遠くなる･･･

[320: ご近所さん]

>>319 匿名さん
普通電車からの特急誘導は、ＪＲ東日本に限らず首都圏の鉄道各社では流行ですね
コロナで利用者が激減したので経営が苦しいのでしょう

特に、ＪＲ東日本は首都圏だけでなく東北地方の過疎地に赤字ローカル線を多く抱えているので、そのしわ寄せが首都圏に来ているかもしれません。

[321: 匿名さん]

混雑さえ我慢すれば快速でサッと帰って来れたのに、来春からは特急料金を払うか各駅停車で長時間耐えるかの選択を迫られるわけですか。

[323: 匿名さん]

まあぶっちゃけ通勤快速が廃止された時点で、今の快速なんてほぼ名ばかりだからねえ
上野東京ラインには通勤時間帯にはそもそも快速無かったし、上野－鴻巣でも快速で約45分、各駅は快速の通過待ちとかなければ約50分、5分しか変わらない
本数も大して多くなかった訳だし、それほど影響ないかと

[324: 匿名さん]

>>323 匿名さん
まあぶっちゃけ鴻巣界隈から東京へ足を運ぶ人なんて稀だからねえ
そもそも地縁がなけりゃ鴻巣でマンション買おうなんて誰も考えないはずだし
地元勤務者しかおらん訳だし、それほど影響ないかと

[325: 匿名さん]

>>324 匿名さん
おや、久喜のポレスタースレからコッチに移動かい？

[326: 匿名さん]

>>325 匿名さん
久喜も鴻巣も同じくらいの緯度でしょ？？

[327: 職人さん]

久喜は北本と同じかな？
ただし向こうは２路線使えるが

[328: 周辺住民さん]

>>326 匿名さん
久喜も幸手も東松山もおんなじくらいよ

[329: 匿名さん]

1期即日完売御礼と出ましたね。
追加先着順8戸を投入した模様です。
たしか1期は60戸発売になったはずですので出だしは上々といったところでしょうか。
鴻巣であの値段で売れるんですね。2期は来春と出てますが値上げしてきそう・・・。

[330: 匿名さん]

登録期間中は浦和美園ネタで荒らされたり快速格下げでネガされたり。

こうなってみるとああいう話題を投下してた連中の素性が伺えますな。

[331: eマンションさん]

>>330 匿名さん
まあ確かに浦和美園と比較されちゃうとどうしても街の立地的な面では見劣りしちゃいますからね。でも物件自体は負けてないと思いますよ。どちらも頑張ってもらいたいですよね。

[332: ご近所さん]

「浦和美園と比較されちゃうとどうしても街の立地的な面では見劣り」

行き止まりの鉄道しかないさいたま市の僻地なので、決して見劣りしてませんよ
婿の満床の売れ行きはサッパリみたいだし

[333: 匿名さん]

>>332 ご近所さん
鴻巣と浦和美園なら、浦和美園が圧勝ですよ。
何よりも鴻巣なんて都心50-70㎞圏と言われる超遠隔地に存在する無名の町です。
名前だけ知ってるという人には、免許センターのあるところだよと教えるとなんとか納得してくれるだけの無名さです。
また浦和美園の再開発スピードと比べてもそれはお分かり頂けると思います。
「行き止まり」は言い換えれば始発駅ですから座って乗車が可能です。
ただし今だけでSR線はさらなる延伸されるので始発電車は減便となりそうですが。

[334: 匿名さん]

>>333 匿名さん
美園さん、アクセス禁止が解除になったのですか？
邪魔なのでご自分の巣にお帰り下さいませ。

[335: 口コミ知りたいさん]

>>334 匿名さん
アクセス禁止になっていたのですか？
お帰り頂きたいものですね。
そもそもどうして鴻巣スレに登場されたのでしょうかね？
かなり商圏が違うので逆にそれが気になってしまいました。

[336: マンコミュファンさん]

>>333 匿名さん
鴻巣と浦和美園を同時検討する人っているか？
位置も路線も全く被ってないような...

川口、赤羽通勤とかならわかるけど

[337: 周辺住民さん]

鴻巣の中心市街地、それも駅近に位置するここと、さいたま市の隅っこ、僻地にある浦和美園とでは、比較にならない（笑）

しかも最寄り駅は、一方通行のどん詰まりだし、、、、、

[338: 名無しさん]

>>337 周辺住民さん
ほんとにそうですよね。鴻巣なんてどん詰まりの超僻地ですから、それこそ比べるなら群馬栃木茨城ってところでしょう。
浦和美園と比較するなら、おっしゃる通り川口や赤羽などに通勤しやすい街で、市で言うと戸田市やさいたま市の他の駅とかでしょうね。

[340: マンション掲示板さん]

>>339 匿名さん
はい。終了します。自宅待機してください宣言です。

[341: 評判気になるさん]

相変わらず、浦和美園厨が常駐しているね（笑）

優良物件なのに、、、、とんだ厄病神にとりつかれたものだ。

[342: 周辺住民さん]

>>341 評判気になるさん
ココチファーストが優良物件？それは明らかに言い過ぎです。
県内で今売出し中または建設中の物件で優良物件は皆無と言ってもいいでしょう。
それほどまでに割高かつコストカットが激しいからです。

[343: マンション検討中さん]

第一期即日完売してる

[344: 名無しさん]

>>343 マンション検討中さん
するわけないでしょ笑

[345: マンション検討中さん]

情報も確認しないで書き込む恥ずかしい奴って本当にいるんだな・・・

[346: 検討板ユーザーさん]

>>345 マンション検討中さん
ほんとですよね。ここが即日完売なんてするわけがない、、、
ちゃんと情報の真偽を確かめてから飲み込むべきです。

[347: eマンションさん]

ホームページに書いてあるけど

[348: マンション検討中さん]

どっちが確認してないのか(笑)
恥ずかしい…

[349: マンコミュファンさん]

>>348 マンション検討中さん
鴻巣新築他にないからね。しかも初回は安くて少ない戸数だけ売り出して、人気あるように見せたいデベがやりがちな手法だから。ここからは苦戦は免れないだろう。さあ完売までにあと何年かかるやら、、、

[350: マンション検討中さん]

最近ここの検討を始めたんですが、東京から遠いのは織り込み済みとして、ゲストルームがない以外にマイナス要素何がありますかね？まだ現地行ってないですが、ネット情報でスーパーが遠い、大きい病院がないくらいでしょうか。飲食店はまあまあありそう。近くに墓地とかはないですよね？もし詳しい方がいたら。

[351: マンション比較中さん]

>>350 マンション検討中さん
なぜに鴻巣を検討してるのですか。予算都合でしょうか。

[352: 通りがかりさん]

>>349 マンコミュファンさん

この価格、幕張のタワマンよりも高いけど

[353: 買い替え検討中さん]

>>352 通りがかりさん
タワマンは最近、そのデメリットがクロースアップされて、昔ほど人気が無い

まして郊外のタワマンはねぇぇぇ

[354: マンション検討中さん]

>>353 買い替え検討中さん
海浜幕張のタワマンのこと？
鴻巣よりは良いと思うけど？

[355: 口コミ知りたいさん]

>>351 マンション比較中さん
はい、予算の都合です。あとはここが大規模で、床暖房など仕様が高いからです。

[356: マンション比較中さん]

>>355 口コミ知りたいさん
地元じゃないのにわざわざ鴻巣選ぼうとするなんて珍しいですよね。郊外派ですか？

[357: 匿名さん]

>>350 マンション検討中さん
スーパー徒歩5分を遠いとするのはなかなか条件厳しいですね…
これ以上に近いマンションはそんなに多くないと思いますよ。

[358: 匿名さん]

>>356 マンション比較中さん
郊外派と言うわけではないですが、都心はかなり値上がりしてて手が出ないので、価格帯的に検討しやすいからです。そういう人多いと思いますよ。それで、あなたは否定的な言い回しですが、検討してないなら何でここ見てるの？

[359: マンション比較中さん]

>>358 匿名さん
地縁もなく郊外派でもない。やはりサクラでしたか。いくら価格的に予算内でもいきなり鴻巣はありえないですから。

[360: 名無しさん]

>>359 マンション比較中さん
ん？どういう決めつけ？しかも質問ばかりで、こちらが聞いたことには何も答えない？なんだ？しかもサクラって？妄想癖がある人？自分が気づいてないデメリットないか聞いただけでサクラって（笑）支離滅裂w

[361: 周辺住民さん]

>>360 名無しさん

あんたが一番やばいわ！！

[362: マンション比較中さん]

>>360 名無しさん
やはり図星でしたか。態度急変で分かりやすいです。

[364: 匿名さん]

>>344 名無しさん
>>346 検討板ユーザーさん
HPのこの紋所が目に入らぬか！

[365: マンコミュファンさん]

>>364 匿名さん
たった2戸売れただけで、即日完売とはよく言えたものだ笑