COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです！
価格が気になりますが、楽しみですね！
公式URL：https://www.konosu337.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154360

所在地：埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他（地番）
交通：高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 （東口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.83平米～88.44平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.1981 by 検討板ユーザーさん 2025-01-18 08:22:16]

このマンションは投資向きではなく、実需向きなんだけど、それでも投資投資という人がこれだけ集まるのは何だろう。この10年で5軒以上マンション売買してきたけど、そのエリアのこれまでの価格から、新築再開発が高いと騒がれるケースは多々あったが、その後条件が悪くなっても価格はもっと上がるから、結局前の方がお買い得だったとなる。ある程度長く住むつもりで、場所として鴻巣が許容できるなら、このマンションは間違いなく買い。

[No.1982 by マンション掲示板さん 2025-01-18 08:57:57]

>>1980 転売ヤーさん
昨今分譲の埼玉県内のマンションで短期売却で利益を出せるとしたら、大宮、新都心、浦和、武蔵浦和、川口、川越の駅近大規模マンションだけ。
ここは問題外でしょ。

[No.1983 by マンコミュファンさん 2025-01-18 10:33:31]

>>1981 検討板ユーザーさん
うーん、そもそも鴻巣に許容できないので、ここは間違いなく買わない

[No.1984 by 検討板ユーザーさん 2025-01-18 11:37:40]

>>1983 マンコミュファンさん
じゃあ何でこの掲示板見にきてるの？笑　そんなに気になるの？

[No.1985 by マンコミュファンさん 2025-01-18 14:40:41]

>>1984 検討板ユーザーさん
うーん、普通に興味ない（笑）スレ更新してるから見にきた

[No.1986 by 負動産投機家 2025-01-19 13:20:21]

>>1982 マンション掲示板さん
本来の価値より割高の埼玉県内マンションは、賃貸目的の不動産投資や転売目的の不動産投機には不向き

ここに実際に住んで、通勤概ね３０分以内の堅い会社に勤めるサラリーマンに最適

[No.1987 by eマンションさん 2025-01-19 13:43:59]

>>1986 負動産投機家さん
埼玉の企業で東京と同じくらいの給料もらえる企業なんてほとんどないでしょ。
東京で働いて物価が安い埼玉南部に住むのがQOLは最も高い。

[No.1988 by 口コミ知りたいさん 2025-01-19 15:44:45]

>>1987 eマンションさん
東京で働いてたら東京に住みたいでしょ。埼玉遠いし、東京の方がやっぱり色んなところに行きやすくて快適だよ。最近は埼玉も全然安くないし。

[No.1989 by 検討板ユーザーさん 2025-01-19 18:16:51]

>>1988 口コミ知りたいさん
東京はもっと高いですよ

[No.1990 by 負不動産投機家 2025-01-19 18:54:12]

>>1987 eマンションさん
さいたま新都心の官公庁、浦和の県庁やさいたま市役所ほか、周辺官公庁は大手企業に近い給料もらえるし、最近流行のリストラは無い

有名大手企業もシャープ、富士通、東芝、日産等々リストラで超不安定
むしろ役所や教師等公務員の方が、ローンでは絶対安心
そして、地域の企業は、都内の企業ほど浮き沈みが無く安定している

埼玉県から生活費も含めて将来が不安な都内企業に長時間かけて通勤する奴等は「＊＊＊」
鴻巣や久喜あたりには、そんな＊＊＊は少ない

[No.1991 by 評判気になるさん 2025-01-19 19:31:45]

>>1990 負不動産投機家さん
公務員って...
どこの田舎の人?

[No.1992 by 評判気になるさん 2025-01-19 19:51:53]

>>1990 負不動産投機家さん

奴等は「＊＊＊」って意味不明
実際何て言いたかったのかな？

[No.1993 by 転売ヤー 2025-01-19 20:12:58]

そうそう私みたいな転売ヤーは決して買わない
晴海フラッグが転売できず塩漬け状態
完全にババ掴んだ（泣）

[No.1994 by 転売ヤー 2025-01-19 20:14:35]

そして今は大宮の賃貸も空き室で絶対絶命
不動産投機が下手過ぎる自分が情けない

[No.1995 by 負不動産投機家 2025-01-19 20:18:52]

>>1991 評判気になるさん
えっ、私ですか
メガバンク　→　都庁　→　鴻巣の実家を相続して「FIRE」

早い話がニートです。

[No.1996 by マンション掲示板さん 2025-01-19 21:02:01]

>>1995 負不動産投機家さん
官僚→外資系投資会社→久喜駅前の実家を相続するも年収の三分の一程度でがっかりしている私に言わせると、久喜や鴻巣の人はブルーカラーが多いから、近所の倉庫や工事勤務のひとばかりだよ

[No.1997 by 口コミ知りたいさん 2025-01-19 23:07:35]

>>1991 評判気になるさん
鴻巣でしょ。
田舎はまともに職がないから公務員か銀行員が超エリート。

[No.1998 by 不動産投資負け組 2025-01-20 00:16:55]

>>1996 マンション掲示板さん
それは相続した不動産の有効活用ができないからだよ

[No.1999 by ご近所さん 2025-01-20 11:02:10]

>>1990 負不動産投機家さん
なんか遠回り過ぎて何言ってるかわかりません。
もっとわかりやすくいってくださいな

[No.2000 by eマンションさん 2025-01-20 11:48:04]

>>1999 ご近所さん
かみ砕いて言うとこういうこと。
↓
国道16号線から大きく外側に外れている久喜市や鴻巣市の不動産は負動産となってしまうため絶対に手を出してはいけない。