COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです！
価格が気になりますが、楽しみですね！
公式URL：https://www.konosu337.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154360

所在地：埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他（地番）
交通：高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 （東口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.83平米～88.44平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[189: マンション検討中さん]

>>188 購入経験者さん
つまりこういう風に荒れるのは良質で人気物件の証ってことでいいですね？

[190: 検討板ユーザーさん]

県南のスレでは有名な東◯口関係者の手口に似てる。自演で他地区と対立させ、「おっしゃる通り」と囃し立てて、SR沿線の宣伝を放り込む。

[191: マンション検討中さん]

>>190 検討板ユーザーさん
それって有名なんですか？確かに伊勢崎線、SR線、TX線がこれからは狙い目ですって言ってたけど。

[192: 通りがかりさん]

>>190 検討板ユーザーさん

ですねですね！

[193: 匿名さん]

>>192 通りがかりさん
ですねですねって、SRが最高に穴場だってあなた本当に理解してますか？

[194: マンション比較中さん]

無駄な争いはやめろ

大宮・浦和＞超えられない壁＞川口・武蔵浦和・戸田・志木・和光＞ちょっとした段差＞他多数

埼玉なんてこんなもん
鴻巣だろうが三郷だろうが結局他多数に変わりないんだから仲よくしようぜ

[195: 匿名さん]

三郷ネタはここに限らず埼玉県内物件スレのほとんどに投下されてます。
埼玉物件って定期的に変な人が登場するんですよ。三本木とかまさるとか。たぶん同一人物じゃないでしょうか。

[196: 評判気になるさん]

>>195 匿名さん
あと外国人で有名な川口ネタも。

[197: マンション検討中さん]

>>195 匿名さん
三本木だかまさるだか知りませんが、こういう風に荒れるのは良質で人気物件の証だと思います。鴻巣も盛り上がってきましたね。

[198: 匿名さん]

>>197 マンション検討中さん
ここが荒れるのは値段がべらぼうだから。
ちょっと前ならシントシティとか中浦和のオハナが買えた水準。
今売ってる物件だと植竹町のクラッシィハウスが買える。
最多4700万円台で335戸で遠隔地の鴻巣徒歩5分。
久喜のポレスターが同じ水準だったが駐車場100％しかも平置き、宇都宮線とスカイツリーラインのダブルアクセスで戸数も少なかった。

いくら価格高騰のご時世でもいくら仕様が高くてもここが売れるはずがない。
ほとんどネタ物件と化してるから荒らしが寄ってくるんだと思う。
ここは様子見が吉。うちは高崎線限定だから70㎡が4200万円くらいに下がったら検討する。

[199: マンション掲示板さん]

高いと思うんだったら購入見送りしましょ～中古に視野を広げれば都内も全然ありますし

[200: マンション比較中さん]

>>198 匿名さん
普通値段が高いだけならシーンとしてるはずで、それが直接の荒れる要素ではないと思いますね。
確かに高すぎるのは事実で、だからこそ三郷PHが引き合いに出された、だから荒れたのでは？良質で人気物件だからではないことだけは確かですね。

[201: 通りがかりさん]

>>198 匿名さん
つまり所沢駅前のアレになる可能性があるということですか？

[202: 匿名さん]

>>201 通りがかりさん
それはないでしょう。
すみふと違ってこのデべにそんな余裕はないですから。
早々に値引きされるのでは。

[203: 匿名さん]

なんかタイミングがアレだよな
これから新築マンション相場が落ち着いていくなら今はタイミング的に最悪になるけどどうなんだろうか

[204: 口コミ知りたいさん]

>>201 通りがかりさん

所沢駅前のタワマン
高い高いと言われつつどんどん高くなり、今や坪単価440万近くなんだけど

[205: 口コミ知りたいさん]

>>204 口コミ知りたいさん
まあそういうこともあるよね。でもここ鴻巣やから

[206: マンション検討中さん]

モデルルーム先行案内がオープンしたようですが参加された方はいるのでしょうか？
高すぎてみんな行ってない感じですかね？

[207: 匿名さん]

今すぐに欲しいっていうのでなければ、あと5年10年待ってみるっていうのも手かもしれませんよね
まあ未来の事なので価格が落ち着くのか、さらにここから上がるのかは分かりませんが、少なくともこれ以上短期間で大幅に上がることは無さそうですし、10年もすれば近年首都圏に大量供給されたマンションの中古が市場にかなり流れてくると思われますから

[208: eマンションさん]

>>207 匿名さん
郊外のそれほど住みたくない街で買うくらいなら待つのもありかもね。初めて買うマンションって失敗したら人生オワタになるリスク孕んでますし。

[209: 口コミ知りたいさん]

>>208 eマンションさん
確かに今の情勢で郊外の低資産価値の物件に住んでしまったら詰むかも。
しかもそれが住みたい街なら納得できるかもしれないが、大して住みたくもない街だったら目も当てられない。
そうなるくらいなら確かに待った方がいいだろうね。

[210: マンション検討中さん]

>>209 口コミ知りたいさん
元々この辺に地縁があったり、通勤含めた周辺環境が気に入ったなら全然アリだと思いますけどね。いずれにしろ新築、駅近ということだけに囚われないで、私はより都心の中古も合わせて検討しようとは思ってます。

[211: 口コミ知りたいさん]

>>210 マンション検討中さん
全然アリではないでしょ。
逆に地縁があって通勤が市内で近くの人以外は選ばないよね。
てかあなたは都心の中古も合わせて検討するそうだけどそれだとここの倍以上の値段するよね。
普通そんなかけ離れた比較するとは思えないけど。

[212: 口コミ知りたいさん]

これで東鷲宮にできるオハナだかプラウドがお得感出してきたらそっちに流れるだろうな。
ヤオコー＆子育て複合施設でファミリー世帯に好まれそうですし。

[213: マンコミュファンさん]

>>211 口コミ知りたいさん
アリかナシか個人の価値観ですからね。
色々な方がいらっしゃるということで受け止められてはいかがでしょうか。
あと恐らくですが>>210さんのおっしゃる都心はいわゆる都心6区（要は一等地）を指しているのではなく、広域検討しているという意味合いだと思いますよ。

ここは坪単価の割に専有部がハイスペックなので、住心地を優先するか、都内へのアクセスを優先するか決めあぐねているのではないでしょうか。

[214: 口コミ知りたいさん]

>>213 マンコミュファンさん
さすがに広域検討を都心とは絶対言わんだろうがね。
特定の比較対象物件があるなら教えてほしいくらい。
アリかナシかは個人の価値観だけど早く目を覚ましてほしい。
ここよりナシ物件を探すのは困難だからね。

[215: 匿名さん]

>>214 口コミ知りたいさん

こんな事書くとあいつが某地区の宣伝をはじめるぞ。

[216: 口コミ知りたいさん]

>>215 匿名さん
え？三郷の件ならとっくに宣伝始まってたけど。

[217: マンション比較中さん]

ここは発売前に価格調整あるだろうな。
同じ飯田建設系のアーネストワンが同じ鴻巣であの値段しかも苦戦。
仕様を上げたからって高く売れる場所じゃない。

[218: 匿名さん]

荒らしてた奴のポジションが判明した途端にスレが平和になったな

[219: 口コミ知りたいさん]

浦和駅西口南高砂再開発　２７階建てタワーマンション計画のスレも急に静かになったんだよな。
おそらくアク禁喰らったものだと思われる。

[220: マンコミュファンさん]

>>218 匿名さん
あれ荒らしですらないでしょ。普通にここが売れない理由を切々と語ってただけで。

[221: マンコミュファンさん]

売れない売れない言われているけど、意外と売れるんじゃない？
ネームバリューのないブランドだけど、エントランスの豪華さを含め、建物はかなり頑張っていると感じるよ。

[222: 匿名さん]

ここは免許取る時に近くていいよね
県内ここにしかないから免許取る時大変だし、試験落ちるとまた来なきゃいけないから鬱になる
ここなら試験に何度落ちても気にならないね

[223: 口コミ知りたいさん]

>>222 匿名さん
おれも試験何度も落ちて来るたび憂鬱だった。
あの時にここがあったらな。
今から受ける人は運がいい。
とりあえず１戸買っておくのがベター。
まじでうらやましい。

[224: 匿名さん]

>>222 匿名さん
免許センターなんて大多数の人間が一生で２度しか行かないのに
それを考慮して家買うのってどうなのよ。

[225: 名無しさん]

>>224 匿名さん

違反切符切られたら次回の免許更新は鴻巣になる。

[226: 匿名さん]

>>225 名無しさん
あらら、結構行っちゃうのかね、鴻巣

[227: 通りがかりさん]

価格的に比較できるのは、立川以西の多摩エリアや埼玉千葉神奈川の東京寄りではない郊外エリアor都心まで乗り換えが必要なエリアですよね。

となると地縁のある方など周辺需要がメインなのでしょうけど、価格と戸数が見合うかですね。

3LDK 3,800～4,200万位だったらなぁ。というのが本音です

[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん

いや結構落ちるもんよ、おれなんかクランク何度乗り上げたことか(>_<)

[230: 匿名さん]

>>228 匿名さん
免許取ったことないとわからんもんね

[231: マンコミュファンさん]

さすがに免許センターの話は関係ないでしょ（笑）

エルミ近いし、映画館に気軽に行ける環境はとても羨ましいです。
一方でエルミ各テナントの荒廃っぷりは加速してますね。
17号に行けば大抵揃うので問題ないのですが、駅隣接施設がそれだと残念な気持ちはあります。

人気な高崎線沿いですし、地域じゃ立派な佇まいだから盛り上がって欲しいですね～。

[232: 匿名さん]

外観デザインが面白いなと思いました。大規模でシンプルな建物ならではの遊び心というか。何かのイベント時に窓の照明などでメッセージを描いたりする感じに似ていますが、特別な意味は無いのでしょうね。遠くから見ても綺麗かもしれません。部屋の位置によってはバルコニー手摺の色とか材質が異なったりするのかな？となると部屋選びの条件にそれも含まれてきそうですね。

[233: 匿名さん]

『人気な高崎線沿い』(笑)

へえ～そうなの？

[234: 販売関係者さん]

>>233 匿名さん
今の人はあまり気にする事も無いかもしれませんが、鉄道路線にも”格”というのがあります。
高崎線は天下のJR東日本の中でも主要幹線です。人気かどうか別としても、”格”が高い路線の沿線の中でも比較的大きな駅であることは間違いないですね。

[235: 口コミ知りたいさん]

>>234 販売関係者さん
人気も格式も低いですよ、鴻巣駅は。
町的には花火と免許センターの町です。

[236: マンション掲示板さん]

地元民です。ここの売れ行きを楽しみに見ていますが、どうも鴻巣を貶めたがっている人がいますね。

どこの人でどういう理由なんでしょうか？？
気になります。

[237: 匿名さん]

>>236 マンション掲示板さん
ここに限らずマンションスレだと必ずネガが登場します。
まともにとりあう必要ないですよ。