COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです！
価格が気になりますが、楽しみですね！
公式URL：https://www.konosu337.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154360

所在地：埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他（地番）
交通：高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 （東口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.83平米～88.44平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1661: 匿名さん]

蓮田のスレでここの購入者層分析を盛んにやってるが、ここの検討者は静かだね。

[1662: 評判気になるさん]

>>1661 匿名さん
ざっくりどんな分析結果でしたか？

[1663: マンション掲示板さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_konosu/nc_67728240/report/N00...

契約者の「42％が鴻巣市民」「61％が1～2人世帯」「52％が40代以上」という「鴻巣の中高年富裕層向けマンション」だと判明した。

[1664: 匿名さん]

>>1663 マンション掲示板さん
逆に言うと48パーセントが20～30代ってことですか！？
皆さんお金持ちですね。

[1665: 評判気になるさん]

>>1663 マンション掲示板さん
ありがとうございます。なるほど、納得です。うちも親が住むので、ゆっくり過ごすのにいいというので、分析に当てはまってます。

[1666: 匿名さん]

大宮まで20分というのが中途半端なんですよね。
上尾や蓮田のように大宮10分圏内なら郊外と言えるし、熊谷とか古河まで行けば便利な地方都市移住と割り切れるけど、20分しかも通勤時に座れる可能性がない（有料特急以外）っていうのがねぇ。

[1667: eマンションさん]

>>1666 匿名さん
大宮までxx分はセールスポイントにはならない
重要なのは都心や副都心までxx分

[1668: マンション検討中さん]

>>1667 eマンションさん
大宮駅まで徒歩20分ならそれなりの価値あるよ！

[1669: デベにお勤めさん]

大宮まで20分というか、熊谷まで15分というか。

[1670: マンコミュファンさん]

>>1550 マンション検討中さん

動画を観させて頂いたけど、豪華で最先端の機能もありお金かけていますね。
千葉県北西部の物件たちと比べて3～5年先を歩んでいますね。
ただその分、お値段が高い。手頃なお値段からオプションでグレードを上げてもう少し元をお安くすれば手の届く方もいらっしゃるのでは。
また都内までやや時間がかかる点が気になりましたね。駅近、日常生活の買い物環境は素晴らしい。ただ都内までの立地が私にとっては痛い。

[1671: マンション掲示板さん]

>>1670 マンコミュファンさん
お金積んで浦和や大宮で買うべきですね

[1672: 匿名さん]

来年2月に完成予定ですが完成後何年で完売するでしょうかね？

[1673: 口コミ知りたいさん]

>>1672 匿名さん
完成後5年以上で完売するとみてます

[1674: 口コミ知りたいさん]

>>1673 口コミ知りたいさん
さすがにそんなにはかからないのでは？完成したらかなりのインパクトで、駅近で仕様も高いので、来年中には完売すると思う。

[1675: マンコミュファンさん]

>>1674 口コミ知りたいさん
もっと安くないと厳しい。

[1676: 匿名さん]

>>1675 マンコミュファンさん
ですねですね！

[1677: 通りがかりさん]

>>1675 マンコミュファンさん
契約者ですが、安く買いたい気持ちは分かりますが、無理だと思います。私も交渉しましたが、販売は順調なので値引きは一切しないと一蹴されたので、来年中くらいに完売する感じなら値引きはないと思います。気になるなら今の価格で検討するしかないね。

[1678: 名無しさん]

>>1677 通りがかりさん
1673 口コミ知りたいさんによると完売まであと5年はかかりそうとのこと。
来年からならば値引きは十分に可能だと思う。

[1679: 匿名さん]

大きな経済恐慌でも起きないかぎり値下げはないでしょうね。
土地価格、建築費いずれも上昇の一途。
時間がかかるとしても相場が値段に追いついてくるでしょう。

蓮田のプレシスと東鷲宮のオハナ？が完売したらここも売れ始めますよ。

[1680: マンション比較中さん]

>>1679 匿名さん
蓮田プレシスは早いとしても、東鷲宮オハナはこれからだし、ここの売れ行き促進にはまだまだ程遠いやね(;´д｀)トホホ