COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです！
価格が気になりますが、楽しみですね！
公式URL：https://www.konosu337.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154360

所在地：埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他（地番）
交通：高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 （東口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.83平米～88.44平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 評判気になるさん]

>>140 マンション検討中さん
がだよて笑

[142: マンコミュファンさん]

>>137 マンション検討中さん
PH三郷もここも駅ナンバーワンという点では一緒ですよね。

[143: 匿名さん]

三郷も鴻巣も似たようなもんだけど、駅前の活気は断然鴻巣だと思うね
両方の街知ってるけど、三郷は周りが強すぎて全部吸い取られてる

その点鴻巣はまだまだ駅前に活気があるし、大宮－熊谷間では1番大きな駅だしね、免許センターがあるのも地味にデカい
将来性見たら鴻巣かなあと

[144: 評判気になるさん]

>>143 匿名さん
鴻巣ってとにかく東京から遠い。
それが致命的なんですよ。
将来性から見たら断然三郷でしょうね。
東京からの距離が近くて地価が上がったのが川口、戸田。
それに追従していくのが三郷、八潮となるでしょう。

[145: マンコミュファンさん]

柏の葉キャンパスって鴻巣とほとんど変わらないんだな

[146: 匿名さん]

>>145 マンコミュファンさん
何が変わらないの？？

[147: 匿名さん]

鴻巣民は三郷なんて川っぷちの新開地なんぞ目に入ってないわw

てか、なんで突然三郷が出てきたの？　埼玉県内っていう以外に何の共通項もないでしょ。両方検討してる人間なんていない。

[148: 周辺住民さん]

>>147 匿名さん
鴻巣民は三郷なんて目に入ってないんですか。
同じ県なのにそれは視野が狭すぎるというもの。
まあそう思うならそれでいいけど、県北の僻地鴻巣の無名デベと、県南の三郷の一流デベ。もはや比較するのが失礼なレベル。
もう少し背伸びして南部も狙ってみる価値はあると思いますよ。
もう少し頑張ってみてくださいよ。

[149: 検討板ユーザーさん]

>>146 匿名さん

東京駅までの時間

[150: 口コミ知りたいさん]

>>148 周辺住民さん
あんた、もしかしてドレッセタワー南町田グランベリーパークのスレを荒らして大量削除食らってなかったか？
向こうでもやたら僻地、僻地連呼してたし、内容がよく似ているんだよね。

[151: 周辺住民さん]

>>150 口コミ知りたいさん
はいはい全然違いますよー出直してこい

[152: 匿名さん]

>>148 周辺住民さん
何を頑張るのかは分かりませんけど、一流だろうが二流だろうがそんなもの関係ありませんよ。
デベもボランティアでマンション売ってる訳ではないので、ちゃんと利益が見込める値段で売ります。同じような価格帯であれば結局それは、デベが”その程度の価値しかない”と判断したからに過ぎません。

要するに、ベンツの最廉価モデルとトヨタの通常モデルを比べているようなものです、それは何も失礼な事でもないですし、その2つに明確な差はありません。後は好みの問題です。

[153: 評判気になるさん]

今更パークハウス三郷と比較されてるの？
向こうはあと完売まで残り20戸ぐらいだったと思うけど、突然この物件を腐し始めたのはなぜなのだろう？

[154: マンション検討中さん]

大規模、価格帯が近いってことで目を付けられたんじゃね？
自らの選択に自信がないから不安になってきて他を貶すんだよ。
もう契約したならこんな掲示板なんて見なけりゃいいのにな。

[155: 匿名さん]

>>153 評判気になるさん
始まりはレス145番で下記のような記述があったからのようです。

最多価格帯は4700万なら妥当とでも言いたいのか？
ここ超遠隔の鴻巣駅徒歩5-6分だよ。
例えば県南でいうと三郷駅前ザ・パークハウスが余裕で買えるんだけど。

[156: 匿名さん]

>>155 匿名さん
失礼、レス番号は125でしたね。

[157: 匿名さん]

赤羽、浦和、大宮、上尾と沿線を順番に見てくると鴻巣の4700万は仕方ないのかなと。認めたくないけど。

[158: 坪単価比較中さん]

>>157 匿名さん
東上線、埼京線、京浜東北線はもう厳しい価格まで上がってますよね。
伊勢崎線、SR線、TX線がこれからは狙い目です。

[159: eマンションさん]

柏の葉キャンパスはここと東京駅への通勤時間あまり変わらないから、ここは安くていいよ

住むところにお金をかけるより、趣味などにお金を回したい人には良い所

[160: 匿名さん]

>>147 匿名さん
千葉県との県境、江戸川の袂にある駅ね。
つい最近まで「村」だったような記憶があるので、多くの埼玉県民にはなじみがないのかな？
いずれにしても埼玉県中央に位置する鴻巣から見ては眼中にないのは理解できます

[161: 匿名さん]

>>158 坪単価比較中さん
宇都宮線は？

[162: 坪単価比較中さん]

>>161 匿名さん
宇都宮線、高崎線も同じく高騰していますね。
それであれば伊勢崎線、SR線、TX線であればまだ値上がり前なのでチャンスありそうです。

[163: 周辺住民さん]

>>160 匿名さん
鴻巣ってとにかく東京から遠い。
それが致命的なんですよ。
将来性から見たら断然三郷でしょうね。
東京からの距離が近くて地価が上がったのが川口、戸田。
それに追従していくのが三郷、八潮となるでしょう。

[164: 買い替え検討中さん]

>>161 匿名さん
あまり頻繁に池袋とか行かない人とか通勤的に問題無い人は東京駅方面に行きやすい路線の方を優先して検討している人が多いみたいですよ。
高崎線でも問題無いのですが、さすがに鴻巣まで上がってしまうと毎日がおっくうになりそうな気もします。

[165: 匿名さん]

鴻巣って快速も停まるし割と便利だと思ってたんだけど、新宿方面も東京方面も1時間かかるのか、さすがに1時間はキツイかなあ

[166: マンション比較中さん]

>>159 eマンションさん
最多価格帯4700万。これで安いのか。超僻地鴻巣だぞ

[167: 坪単価比較中さん]

>>159 eマンションさん
最多価格帯は4700万で安い？
ここ超遠隔地鴻巣駅徒歩5-6分だよ。
県南の三郷駅前ザ・パークハウスが余裕で買えるんだけど。

[168: 通りがかりさん]

>>160 匿名さん
鴻巣民は三郷なんて眼中にないんですか。
同じ県なのにそれは視野が狭すぎるというもの。
まあそう思うならそれでいいけど、県北の僻地鴻巣の無名デベと、県南の三郷の一流デベ。もはや比較するのが失礼なレベル。
もう少し背伸びして南部も狙ってみる価値はあると思いますよ。
もう少し頑張ってみてくださいよ。

[169: 口コミ知りたいさん]

また謎のネガ連投が始まったね。投稿間隔からして全部同一投稿者なんだろうけど何が目的なんだろう（笑）

[170: ご近所さん]

>>168 通りがかりさん
「県北の僻地鴻巣の無名デベと、県南の三郷の一流デベ。もはや比較するのが失礼なレベル」

↑
まさしくおっしゃる通りですよ。
三郷は自転車で三郷中央や流鉄の駅まで行けるが、鴻巣は大幅な迂回が必要なバス路線しかない。この立地でこの価格は...って感じです。まだ上福岡駅のブリリアふじみ野の方がまだマシ。

[171: 口コミ知りたいさん]

>>168 通りがかりさん
承認欲求を爆発させてここを荒らすのやめてくれないか？迷惑だ。

[172: 周辺住民さん]

三郷駅からも新宿や東京（都内西側に比べて若干早い）へはいろいろ乗り換えて概ね1時間はかかります。
同じ１時間なら乗り換えなし直通の鴻巣駅に軍配かな？
それに、県南の河川沿い地域はハザードも心配です。

[173: 匿名さん]

>>169 口コミ知りたいさん
あんたもだよ。てか同一人物だろ笑

[174: 検討板ユーザーさん]

>>163 周辺住民さん

三郷じゃなくて三郷中央な。県南ヅラしてるが三郷は県南の最弱キャラだぞ。

[175: 周辺住民さん]

>>172 周辺住民さん
鴻巣も市役所はハザードかかってるし、どっちもどっち

[176: 匿名さん]

>>174 検討板ユーザーさん
新三郷も商業施設が駅前に多くあってかなり便利ですし活気ありますよね。
ただ三郷中央はTXですからね。やや格上なのかな。

[177: 匿名さん]

>>171 口コミ知りたいさん
ほんとまじ迷惑だからいい加減やめてほしい

[178: 匿名さん]

どちらの業者かな？
一生懸命過ぎて哀れだね（笑）

[179: ご近所さん]

>>170 ご近所さん
何を持って一流というか？

社員の給料が高い
営業所の数が多い
広告が多い
社員が多い
等々
全て、会社の経営コストですよ、それだけ利益率が高く購買者が搾取されていることに気づかないからです。

１００円ショップで販売されているC国産の粗悪品とは次元が違います
建築基準法も含めて厳重に管理された物件です。

[180: 職人さん]

何で急に、三郷に対比して鴻巣物件の貶しが始まったのか？

仮に販売会社を一流と自負するなら他会社の物件を貶すような姑息な真似は止めなよ

[181: 匿名さん]

>>180 職人さん

荒れるってことは相当良質な人気物件ってことの証だと思いますよ。

[182: 口コミ知りたいさん]

上にも書いている人がいるけど、おそらく大規模で価格帯が近いから目を付けられたんじゃないかという話みたい。
PH三郷のスレ見ても承認欲求高めの書き込みが多め。色々と察しが付く。

[183: 匿名さん]

>>182 口コミ知りたいさん
いや上のレス見る限りでは向こうの方が安そう。ここの最多価格4700なら余裕で手が届くって書いてあるから。

[184: 匿名さん]

>>181 匿名さん
そうなんですね！
こういう風に荒れるのは良質で人気物件の証ってことなんですね！

[185: 購入経験者さん]

むしろこのマンションのデベのマッチポンプじゃないかと疑ってしまう。スレを上位に持っていくために定期的に燃料を投下してるとか。

[186: 周辺住民さん]

>>185 購入経験者さん
ということは、三郷のスレでも同様の手段を駆使した痕跡があるから、ある程度の効果を得たから真似たのかな？

[187: 匿名さん]

>>186 周辺住民さん
ですねですね！

[188: 購入経験者さん]

>>186 周辺住民さん
そうなんだ。
ネガ投稿からのポジ投稿の間隔が短すぎるし、だいいち、あの時間帯は多くの人達は働いているのでそんなに掲示板に張り付いているはずがないんだよね。
まあ、いずれせよ匿名なので売るためには何でもしようとするだろう。

[189: マンション検討中さん]

>>188 購入経験者さん
つまりこういう風に荒れるのは良質で人気物件の証ってことでいいですね？

[190: 検討板ユーザーさん]

県南のスレでは有名な東◯口関係者の手口に似てる。自演で他地区と対立させ、「おっしゃる通り」と囃し立てて、SR沿線の宣伝を放り込む。