パラダイスリゾート株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-27 01:28:04
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COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです!
価格が気になりますが、楽しみですね!
公式URL:https://www.konosu337.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154360

所在地:埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他(地番)
交通:高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 (東口)
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.83平米~88.44平米
売主:パラダイスリゾート株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-01 17:52:42

現在の物件
所在地:埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1(地番)
交通:高崎線 鴻巣駅 徒歩5分
価格:2,900万円台予定~6,400万円台予定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:58.83m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 337戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)ってどうですか?

1211: 名無しさん 
[2024-03-09 08:53:58]
>>1210 マンコミュファンさん
鴻巣は上がりませんよ
立地が悪すぎます
1212: マンコミュファンさん 
[2024-03-09 16:24:49]
>>1211 名無しさん
東京まで距離はあるけど、電車で一本で行けるからそんなに立地悪くないと思うけど。それ言ったらもっと立地悪いところいくらでもあるでしょ。
1213: マンション掲示板さん 
[2024-03-09 16:43:38]
>>1212 マンコミュファンさん
残念ながら鴻巣よりはるかに立地が良いところは他にいくらでもある
1214: マンション掲示板さん 
[2024-03-09 17:29:16]
>>1213 マンション掲示板さん
はい。鴻巣は遠すぎますよ。都心50-70km圏とよく言われている通りです。
1215: 口コミ知りたいさん 
[2024-03-09 17:49:03]
ここにも登場「都心50-70km圏マン」
あちこち元気だねw
1216: 通りがかりさん 
[2024-03-09 17:53:10]
>>1214 マンション掲示板さん
資産価値云々を言えるのは都心か副都心まで30分前後のエリアだろうねぇ
1217: 通りがかりさん 
[2024-03-09 23:02:15]
>>1216 通りがかりさん
その通りです。鴻巣など国道16号線の遥か外側は資産価値もへったくれもないのです。
1218: 検討板ユーザーさん 
[2024-03-10 01:22:13]
>>1213 マンション掲示板さん
鴻巣よりはるかに立地が良くて、鴻巣より安いところ教えて。今すぐ買います(笑)
1219: マンション掲示板さん 
[2024-03-10 01:32:42]
>>1218 検討板ユーザーさん
国道16号線の内側かつ駅近を買いなさい。それが不動産の鉄則です。
1220: 匿名さん 
[2024-03-10 08:46:26]
>>1219 マンション掲示板さん
その条件で5000万以下ってありますか。私ばかなので教えてください。
1221: マンコミュファンさん 
[2024-03-10 10:26:07]
>>1218 検討板ユーザーさん
>>1220 匿名さん
鴻巣なんかで買うくらいなら戸田あたりで中古買う方が得策ですよ
例えばこれ

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_toda/nc_74414976/
1222: マンコミュファンさん 
[2024-03-10 10:29:30]
大宮以南はマンションの取引が活発なのできちんと相場が形成されています
相場が形成されているのでゴール戦略も立てやすくなりますし、明らかに割高なマンションを買わなければ残債割れの可能性は極めて低いです
1223: 匿名さん 
[2024-03-10 13:08:55]
>>1221 マンコミュファンさん
中古w 築9年w 新築でおねがい
1224: 周辺住民さん 
[2024-03-10 14:15:48]
>>1222 マンコミュファンさん
そうした不動産業者の手下みたいな評論家の口車に乗って、最後にババを掴むのはだれかな?(笑)
1225: 周辺住民さん 
[2024-03-10 14:19:30]
>>1221 マンコミュファンさん
これだけの大型新築マンションの売れ行きが良いので危機感を持ってるな
今時、荒川沿いのハザード地区なんて流行らないよ
1226: 販売関係者さん 
[2024-03-10 14:21:15]
>>1217 通りがかりさん
「国道16号線の外側マン」も未だに活動してんだw
1227: 販売関係者さん 
[2024-03-10 14:25:10]
>>1220 匿名さん
あなたがばかなのではありません

どちらかというと「国道16号線の内側かつ駅近を買いなさい。」という使い古しのフレーズを○カの一つ覚えのごとき多用して、悪意に誘導する輩の方が心配だね
1228: eマンションさん 
[2024-03-10 16:05:30]
マンマニ氏も今の埼玉では中古を狙うべきとはっきり書いちゃってるしね。

>当時はプラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ、プラウドタワー川口クロス、大宮スカイ&スクエアザタワーという三本柱(斎藤・槙原・桑田レベル)のおすすめ新築マンションがあったのですが今は新築マンション真冬の時代になった埼玉県…基本的には中古で良い出物を狙ったほうが良い時代です!

https://www.sumu-log.com/archives/61517/
1229: マンション検討中さん 
[2024-03-10 16:23:14]
出た!!5070さんww
16号の内側、資産価値、戸田万歳!!!!
1230: eマンションさん 
[2024-03-11 11:28:39]
鴻巣は京浜東北線のみ川口・蕨や埼京線のみの戸田より格上だと思っています。
1231: 買い替え検討中さん 
[2024-03-11 12:00:45]
>>1230 eマンションさん
はいそうですね!そう思う人は世間をよくお勉強しましょうね!
1232: 評判気になるさん 
[2024-03-11 15:39:02]
都内に近いだけが売りの埼玉県南の中途半端な街のマンションが値崩れしたら困る奴らが、懸命にこうしたより郊外の住みよい便利なマンションを叩いている図式

不動産投資で、実際に住まないのにマネーゲームで買っている奴らの「断末魔」に聞こえるw
1233: 匿名さん 
[2024-03-11 15:40:54]
>>1230 eマンションさん
そのあたりは、外国人に人気だから奴らに開放してやれ!
1234: 匿名さん 
[2024-03-11 15:42:13]
>>1230 eマンションさん
だから、川口が高崎線や宇都宮線の中距離電車を止めたくて止めたくて歯ぎしりしてる(笑)
1235: 買い替え検討中さん 
[2024-03-11 15:58:45]
>>1232 評判気になるさん
そうは言っても、東洋一のマンモス団地群で有名な松原団地のソライエシリーズは爆売れしてますよね?「県南の微妙な駅のマンション」でも売れに売れてますね。
やはり再開発は強いのでしょうかね。やはり都心20km圏内は強いのでしょうかね。
1236: 匿名さん 
[2024-03-11 18:39:42]
>>1221 マンコミュファンさん
これ普通にいいじゃん
1237: 名無しさん 
[2024-03-11 19:12:50]
>>1236 匿名さん
これってどれですか?
巨大団地跡駅のソラシエのことですか?
1238: 名無しさん 
[2024-03-11 19:15:27]
>>1235 買い替え検討中さん
あ、そうなの?売れてるんだ?
駅から近い棟はまだ良いけど、どんどん駅から遠くなっていってねぇ…。

もしそうなら県南だからというより再開発の街並みと値段の手頃さで売れてるんじゃないかな?

その部分はまあ良いと思うけど、最近の棟は駅から遠いし、急行止まらない微妙な立地だから選択肢からはかなり早い段階で外れたかな。特に都内西側へのアクセスも求める人からは普通にJR高崎線、宇都宮線の方が便利かな。
1239: マンション掲示板さん 
[2024-03-11 19:20:50]
>>1221 マンコミュファンさん
徒歩1分は悪くないけど、この値段でほぼ築10年だし65平米か。
まあ県南だとそうだよね。
選択肢としてはありだけど、同じ価格で交通利便性が大差なくて更に広い新築に住めるならそっちを選ぶ人が多いよね。
1240: 口コミ知りたいさん 
[2024-03-11 20:14:26]
>>1239 マンション掲示板さん
戸田は人口が激増しているのであなたの主張は間違ってる。
1241: 名無しさん 
[2024-03-11 20:39:25]
>>1240 口コミ知りたいさん
はいはい、戸田の話なら他所でやってね
1242: 匿名さん 
[2024-03-11 23:25:38]
関東の“真ん中”にある埼玉県は北関東?南関東?どっちなの!?南北の境目のキーワードは「鴻巣市」素朴な疑問を徹底調査]

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1045491?display=1
1243: 匿名さん 
[2024-03-11 23:25:50]
鴻巣は北関東
1244: 匿名さん 
[2024-03-12 00:44:06]
>>1243 匿名さん
ですねですね!
1245: 検討板ユーザーさん 
[2024-03-12 02:01:58]
>>1243 匿名さん
やめてやれよ。
鴻巣が北関東なら時々現れる一生懸命に宇都宮と栃木を推してる人に失礼だろ。それらが北関東の奥地になってしまうじゃないか。
1246: 評判気になるさん 
[2024-03-12 08:00:42]
>>1238 名無しさん
都心や副都心へのアクセスを求めるなら鴻巣は候補に入らないと思うけど
1247: マンション検討中さん 
[2024-03-12 08:22:14]
いままさに戸田に住んでて脱出先としてここを検討中。
たしかに乗車時間は短いけど赤羽の乗り換えは地獄だし、街も殺風景で子育てには向いてない。なにより住民層が独特でこればっかりは個人的好みなんだけど長く住みたい所じゃない。若いうちに賃貸で住むには便利だけどね。
1248: 匿名さん 
[2024-03-12 09:21:57]
>>1247 マンション検討中さん
戸田が飽きたからって鴻巣へ移住って安直な考えならまたすぐ飽きると思うよ。
だってどちらもめちゃくちゃのどかで殺風景な田舎町だもん。
戸田からなら都内で買い物とか楽しめるけど鴻巣だと何も無いし都内にわざわざ行くのしんどいからランクダウンな暮らしになる。
まあ戸田からの移住ってことは都内通勤じゃなくなったんだろうけど。
ほんと似た者同士だから戸田好きかつ完全テレワークなら鴻巣ありなんじゃないかな。
1249: 匿名さん 
[2024-03-12 17:47:09]
>>1248 匿名さん
クルマですぐ近くに「モラージュ菖蒲」という巨大ショッピングモールがあるから不自由しないと思う。
戸田ボートレースのけたたましいエンジン音が不愉快だ
雨での道路冠水も心配だし
1250: 匿名さん 
[2024-03-12 17:51:32]
>>1245 検討板ユーザーさん
荒川越えも相当田舎なのに、さらなる利根川越えはド田舎だ
小山や宇都宮は、もうほとんど東北地方だよw

だから江戸時代の東北旅行記の「奥の細道」ができたんだ
1251: 匿名さん 
[2024-03-12 17:58:07]
>>1246 評判気になるさん
湘南新宿ラインと上野東京ラインで、都内東西重要駅に直結する鴻巣は最高

各駅停車しか止まらない川口なんて、その便利な中距離電車を喉から手が出るくらい欲しくて欲しくてたまらないらしい

県南の各駅停車専用駅とか都内まで乗り換えが必要な駅にとって、
『鴻巣は憧れの駅かつあこがれの地』だよ
1252: 匿名さん 
[2024-03-12 18:00:23]
>>1242 匿名さん
常識的に、北関東は群馬・栃木・茨城だね
1253: マンション検討中さん 
[2024-03-12 18:46:28]
>>1252 匿名さん
まあ俯瞰で見れば、鴻巣もほぼ北関東だけどね。
1254: マンション検討中さん 
[2024-03-12 18:52:50]
>>1249 匿名さん
戸田ボートのすぐそばにお住まいなのか。
ちょっと離れれば全然聞こえないから。
鴻巣じゃなく戸田市内でボートレース場から離れて住んだら?
冠水なんて大雨降ったらどこもあんま変わんない。
そのモラ菖蒲ってのは北戸田のイオンモールとあんま変わんないでしょ?
鴻巣だとほとんど何も無いから結局は数ランクダウンな暮らしになるよ。
1255: 匿名さん 
[2024-03-12 19:40:04]
>>1249 匿名さん

>>クルマですぐ近くに「モラージュ菖蒲」という巨大ショッピングモールがあるから不自由しないと思う。

こういう所が都内や県南地域と県北地域の認識の違いなんだと思う

鴻巣からモラージュまでは少なく見積もっても10㎞以上はある
直線距離ではもう少し近そうに見えるが、この辺りは南北の道路網に比べ東西の道路網がとても貧弱なので、最短距離ではなくどうしても遠回りすることになってしまう
しかもそのほとんどが生活道路に毛が生えたような片側1車線の道路

これを都内や県南在住の民は”近く”とは言わない
その地域に長く住んでいると気付かない事ってあるよね
1256: eマンションさん 
[2024-03-12 20:12:50]
>>1255 匿名さん
>>1247はどう見ても県北部の人だよね。
車社会の感覚で物事書いてるし。
1257: eマンションさん 
[2024-03-12 21:09:58]
>>1255 匿名さん
そうなんだ。
まるで体験談みたいに詳しいね。県北部の人?
1258: 匿名さん 
[2024-03-13 13:21:14]
>>1254 マンション検討中さん

「冠水なんて大雨降ったらどこもあんま変わんない」なんてことはないと思う。
戸田のハザードマップ見てごらん。
3メートル以上浸かる可能性がある場所は多いよ。
1259: 匿名さん 
[2024-03-13 16:43:19]
>>1258 匿名さん
鴻巣は川幅日本一で有名ですから越水したら被害は戸田の比ではありません。
鴻巣の水害ハザードは凄まじいリスクがあります。
1260: 鴻巣在住30代 
[2024-03-13 17:11:59]
モラージュ菖蒲もイオンモール羽生も車で40分くらいで、大きいイオンモール羽生に行くことが多いかな。
高速道路乗るのも、桶川北本ICまで20分だし、旅行に便利。
車で20分圏内に大きな公園も多いから子育てに最適。
鴻巣は駅チカだろうと車は必須とだけは言っておく。

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