COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです！
価格が気になりますが、楽しみですね！
公式URL：https://www.konosu337.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154360

所在地：埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他（地番）
交通：高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 （東口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.83平米～88.44平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1151: マンション検討中さん]

鴻巣でもやってるのか。。一体何のために毎日書いてるのか。。

[1152: マンション検討中さん]

>>1149 匿名さん
はい、私が追加住戸を購入してるので売れてますよ。もはや何期とかあまり関係なく、希望住戸を調整して売ってくれるので、気になる方はモデルルームへどうぞ。

[1153: eマンションさん]

>>1152 マンション検討中さん
そうなんですよねー。
実はもう何期とか全く関係なくなっちゃいましたね。。
客来たら売る、来たら売る、の繰り返しでHP更新してるだけなんで、もう何期とかどうでもいい感じです。
だからといって順調な売れ行きでは全然ないんですがね。。

[1154: 評判気になるさん]

>>1153 eマンションさん
売れ行きは順調そうでしたよ。営業さんも忙しそうで、1年経たずに完売しそうだと思いました。

[1155: 口コミ知りたいさん]

1期の抽選が去年のクリスマス直前。約2か月で100戸売れてる（総戸数337－次期以降230－先着順8戸）ので絶好調と言えるのではないでしょうか。

[1156: 名無しさん]

冬の時代@マンマニの承知みたいなものだよね

[1157: 検討板ユーザーさん]

>>1154 評判気になるさん
ここは設備仕様が飛び抜けて良いっていうのもありますけど、他の埼玉の新築マンションが絶望的なのもあって消去法で選ばれている気がします。

[1158: 匿名さん]

>>1157 検討板ユーザーさん
＞他の埼玉の新築マンションが絶望的

絶望的に高い
絶望的に駅から遠い
絶望的に仕様が低い

ここを「絶望的に都心から遠い」と評する人もいるでしょうが、仕様と価格のバランスで言えば県内でもピカイチでしょうね。
半分リモートとか必要に応じて特急やグリーン車を使える人なら惚れ込むかも。

[1159: 通りがかりさん]

>>1158 匿名さん

ここは絶望的に都心から遠い
その割に絶望的に値段が高い

以上。

[1160: 匿名さん]

>>1159 通りがかりさん
いまどき5000万以下で駅5分で東京品川新宿渋谷直通買えるのはここだけ

[1161: マンション掲示板さん]

>>1160 匿名さん
鴻巣で買うより南区で徒歩10分や戸田で買う方が正解

[1162: マンション検討中さん]

>>1161 マンション掲示板さん
当たり前だ。

[1163: 評判気になるさん]

>>1161 マンション掲示板さん
そういった水害や地震ハザードが心配な地域を選択する人も中にはいるだろうが、
それが「正解」とは限らない！
個人的価値観を押し付けて、お前は責任とれるのか？

人には多彩な価値観があるのに、全て同じように考えるのが、日本人特有の視野の狭さとキャパシティの無さだな（笑）

[1164: マンション掲示板さん]

>>1163 評判気になるさん
南区や戸田の人口増加数見てみ？
「中にはいる」のレベルじゃない
ハザードエリアで買ってる人はハザードエリアであることを了承した上で買ってるでしょ
他人がとやかく言うことじゃない

それと、「個人的価値観を押し付けて、お前は責任とれるのか？」の部分で逆に聞きたいのだけども、
あなたの一言が原因で南区や戸田あたりの交通利便性が高い場所を買い逃がした人がいたとしたら、あなたは責任取れるのかね？

[1165: 通りがかりさん]

>>1164 マンション掲示板さん
ごめん、その責任なら取れないや。
言いすぎた、めんご。

[1166: eマンションさん]

>>1164 マンション掲示板さん
久しぶりに覗いたら、また戸田とかの営業活動してるの？そんなに売れてないの？大変だね。

[1167: 検討板ユーザーさん]

>>1166 eマンションさん
しばらく前からあちこちのスレで唐突に戸田のマンションの話をあげてくる人がいるよね。
ずっと売れてないのかね。

[1168: 評判気になるさん]

>>1164 マンション掲示板さん
ハザードエリアで買ってる人はハザードエリアであることを了承した上で買ってるでしょ
↓
そこまで危険性を認識しているなら、こんなスレの同じようなハザード情報には惑わされんわな(笑)
それで買い逃すようなことは絶対ない！　あくまで危険性の再確認だよ。

[1169: 評判気になるさん]

>>1166 eマンションさん
こな所まで出張して、ディスっているくらいだから、戸田も相当売れてないのだろう（笑）

[1170: 匿名さん]

>>1161 マンション掲示板さん
南区や戸田だと10分じゃなくて15分とか18分とかだよね。しかもここより高い。
雨の日に傘差して15分も歩くなら鴻巣5分のほうが100倍マシ。
あ、これ俺の価値観だからケチ付けないでね。

[1171: 匿名さん]

鴻巣、電車止まったら終わり
帰宅困難者

[1172: 匿名さん]

>>1171 匿名さん
それは埼京線のみの戸田も同じ、多くのマンションにいえることw

複数路線が利用できるターミナル駅じゃあないと無理

[1173: 匿名さん]

大宮に買えば上野東京ライン、埼京線、京浜東北、新幹線って代替があるよ。
たとえ徒歩30分40分だろうと大宮最寄りを買うべし。

[1174: 匿名さん]

戸田なら歩いて帰れるが
鴻巣は終わり

[1175: 通りがかりさん]

>>1173 匿名さん
そもそも論で大宮で買える層は鴻巣なんて検討しないだろ

[1176: 匿名さん]

最果ての地

[1177: マンコミュファンさん]

>>1176 匿名さん
明日は免許センターかあ。
憂鬱＿|￣|○

[1178: 匿名さん]

>>1175 通りがかりさん
まあ大宮は徒歩31分のクラッシィハウスとかバス20分超のブレイズでさえココより高いからな。予算5千万までなら鴻巣しか選択肢がない。

[1179: マンコミュファンさん]

>>1178 匿名さん
予算5千万までとかケチらないから、鴻巣だけは絶対に避けたいですよ！

[1180: 匿名さん]

だったら都内に近くて安い東武東上線沿いを選ぶだろうね

[1181: マンション比較中さん]

>>1179 マンコミュファンさん
そんなに予算がブカブカで、あなた本当にマンションを検討してないでしょ。
想像だけならタダですものね。
真面目な検討者の方の意見だけ聞きたいです。

[1182: 名無しさん]

>>1181 マンション比較中さん
予算5千万以内なら、SRか伊勢崎線の県南部で買うことがおすすめですね。
鴻巣？それはどこですか^_^

[1183: 通りがかりさん]

>>1182 名無しさん
鴻巣を知らずによくこの板にいますね（笑）

鴻巣について真面目に説明すると、夏の暑さでおなじみの熊谷市などと並び都心50-70km圏内僻地と呼ばれている地域です。
特に有名な特産品はありませんが、運転免許センターがあることで有名なんです。

[1184: 匿名さん]

>>1175 通りがかりさん
大宮でも、ターミナル大宮駅から徒歩５分以内なら絶対に買いたいが・・・・
それ以外の雑魚駅は５０歩１００歩、ましてその駅から軽く１０分や１５分以上も歩くなんて考えられんw

[1185: 職人さん]

>>1183 通りがかりさん
運転免許センターは、地政学的に埼玉県のど真ん中に位置しているから造られた
ここ鴻巣から東松山あたりが埼玉県の「ヘソ」なんだ

なんなら、県庁があってもおかしくない（笑）

[1186: 匿名さん]

政治関係あるの？（笑）

[1187: 匿名さん]

>>1185 職人さん
ここはヘソというかヘソのゴマやね笑

[1188: 匿名さん]

いつぞや吹き溜まりと呼んでいた人もいた

[1189: 匿名さん]

5070野郎がここにも書き込んでいる

[1190: マンション検討中さん]

>>1184 匿名さん
大宮駅徒歩5分は人間が生活する場所ではない気がするが...
独身ならともかく家族持ちは無理だなぁ

[1191: 検討板ユーザーさん]

>>1189 匿名さん
はて5070とはなんぞや？

[1192: 匿名さん]

>>1184 匿名さん
大宮がいくら市街地が狭いコンパクトシティだからって、さすがに徒歩5分圏内に住宅地なんてないよ

大宮に行ったこと無いのかもしれないけど、日本有数のターミナル駅とそこら辺のただの中間駅を並べて比べちゃいけない
大宮レベルだと徒歩10分以内でも十分駅チカ、現実的には15分以内でもいい方

[1193: 匿名さん]

航空写真をみるとわかるけど、大宮は徒歩6分ぐらいでもう戸建て住宅地だよ

[1194: 評判気になるさん]

>>1193 匿名さん
ほんとに大宮に行ったことないんかい！笑

[1195: ご近所さん]

>>1186 匿名さん
秩父や熊谷、深谷あたりの古い街に、政治的な有力者が多いから、人口の多い県南地域より、埼玉県内から等距離にある鴻巣に造られたんだろう（笑）

県北地域は、昔、国鉄時代に簡単に、地元駅に特急止めたのは有名だし、今でも簡単に新幹線の駅まで造ってしまったからな

[1196: 匿名さん]

>>1192 匿名さん
大宮駅から、そのまま１５分も電車に乗ったままだと、高崎線や宇都宮線だとどのくらいまで行ける？

駅から駅近マンションだと、大きな大宮駅ほど時間がかからないし、、、
さらに車利用だと、駐車場料金の違い、郊外の大きなショッピングモールまでの道路渋滞の違いなどで、大宮駅から遠いマンションなんて魅力が無い、ただ高いだけw

[1197: マンション検討中さん]

>>1196 匿名さん
ここは鴻巣なのに高すぎでしょ

[1198: 周辺住民さん]

>>1197 マンション検討中さん
今後は、駅前か、駅から徒歩５分圏内のマンションでないと価値は無い
それ以外はゴミ

[1199: 匿名さん]

>>1196 匿名さん
それ言い出したら
鴻巣で次の電車待ってる間に何分経つ？
毎回時間通りに行動できる訳ではないし、電車だって遅延する
大宮なら遅延してようが家を出るのが少し遅れようが、少なくとも東京方面なら電車を待つなんてことはない
駐車料金の違いって言うけど、徒歩15分の場所に車で行く意味が分からないし、郊外のショッピングモールだって結局駐車場待ちの渋滞に巻き込まれるでしょ
大宮なら徒歩でショッピングモールより豊富な商業施設を使える

人気がある所には理由があるんだよ
単純に徒歩何分ってだけで判断しちゃいけない

[1200: 匿名さん]

>>1199 匿名さん
何のために時刻表がある？
行先や所要時間、乗る電車を決めて自宅を出るんだ
ここみたいに駅近くなら、概ねの時間が読めるから、そんな時間の無駄はしないw

それに車利用のショッピングは、まとめ買いや大型の買い物もできる
徒歩や自転車だと、大した買い物ができん