COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです！
価格が気になりますが、楽しみですね！
公式URL：https://www.konosu337.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154360

所在地：埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他（地番）
交通：高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 （東口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.83平米～88.44平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1121: マンション検討中さん]

昔の建設土木技術なら適さなくても、今は話違うやろ。

[1122: 口コミ知りたいさん]

>>1121 マンション検討中さん
地盤改良とかはしてるからね。

[1123: 匿名さん]

かつては鴻巣のあたりで荒川は東の方に流れていた
地盤的には鴻巣もグジュグジュ

[1124: 評判気になるさん]

>>1104 マンション検討中さん
ありゃりゃ。鴻巣坊やなんも言い返せなくなっちゃいましたね。つまらなくなって残念。

[1125: 匿名さん]

ハザードVSハザード

[1126: 匿名さん]

埼玉県鴻巣市箕田の県道76号線を走行中にトラブルとなった自転車乗りに右ミラーを割られてしまったというレクサスNX300h乗りのドライブレコーダーです。
https://1000mg.jp/211191/

鴻巣の街

[1127: 口コミ知りたいさん]

>>1123 匿名さん
何度も言うが、、、これが、県南の低湿地、戸田、川口、草加、八潮、三郷の実態

[1128: 職人さん]

>>1126 匿名さん
どのハザードマップでも鴻巣以上に危険な、県南低湿地戸田市、川口市、草加市、八潮市、三郷市は、犯罪ハザードマップでも危険地域だね（笑）

埼玉県人口5万人以上市区町村版治安悪い順ランキング
順位 市区町村 代表駅 犯罪件数 人口 　10万人当たりの犯罪数
1 さいたま市 大宮駅 1211　 122660 　987
2 八潮市 　八潮駅 　841 　　　93258 　902
3 蕨市 　　蕨駅 　 599　 73776 　812
4 草加市　草加駅 1892 　　248908 　760
5 羽生市 　羽生駅 　381 　　　52438 　727
6 越谷市 　越谷駅 　2444 　　340158 　718
7 戸田市 　戸田駅 　1006 　　142030 　708
8 三郷市 　三郷駅 　1000 　　141652 　706
9 富士見市 ふじみ野駅 774 　112521 　688
10 春日部市 春日部駅 1475 　227670　648
11 川口市 　川口駅 3815 　　591160 　645

[1129: 購入経験者さん]

埼玉県｜大学の数が多い街ランキング
1位

川越市（埼玉県） 6 校
2位

坂戸市（埼玉県） 4 校
3位

さいたま市岩槻区（埼玉県） 3 校
3位

狭山市（埼玉県） 3 校
3位

深谷市（埼玉県） 3 校
3位

新座市（埼玉県） 3 校
3位

入間郡毛呂山町（埼玉県） 3 校
8位

越谷市（埼玉県） 2 校
8位

幸手市（埼玉県） 2 校
10位

さいたま市大宮区（埼玉県） 1 校
10位

さいたま市見沼区（埼玉県） 1 校
10位

さいたま市中央区（埼玉県） 1 校
10位

さいたま市桜区（埼玉県） 1 校
10位

さいたま市緑区（埼玉県） 1 校
10位

熊谷市（埼玉県） 1 校
10位

川口市（埼玉県） 1 校
10位

行田市（埼玉県） 1 校
10位

所沢市（埼玉県） 1 校
10位

飯能市（埼玉県） 1 校
10位

加須市（埼玉県） 1 校

[1130: 匿名さん]

なんか荒れてるなここも
そもそも直接比較対象にならないと思うが
まあそれでハザードで戸田や川口ら辺を避けたとしても、じゃあ鴻巣にしようとはならないと思うけど

[1133: 検討板ユーザーさん]

>>1128 職人さん
いいなあ、鴻巣はど田舎だから犯罪の取り締まりが弱くて検挙数が少なくて。近いうち我が家も戸田から鴻巣に引っ越ししようかな？

[1134: 検討板ユーザーさん]

>>1128 職人さん
意外と川口って治安悪くないんだな

[1135: 周辺住民さん]

>>1134 検討板ユーザーさん
川口は人口に対して外国人が多過ぎて、警察の能力を超えているから、犯罪として把握されない数も相当多い、もちろん隣の戸田市も

或いは、外国人の治外法権地域になって要るかも

[1136: マンション掲示板さん]

>>1135 周辺住民さん
そんなに無法地帯なの？やばくない？
日本じゃないみたいだ！

[1137: 口コミ知りたいさん]

>>1136 マンション掲示板さん
https://x.com/03_VNS/status/1758738060991426718?s=20

[1139: 匿名さん]

戸田や川口を流れる荒川は恐ろしい

[1140: 通りがかりさん]

>>1139 匿名さん
戸田や川口や鴻巣を流れる荒川は非常に恐ろしいと私も思います。決して人が寄り付いてはいけない場所だと思いますね。

[1141: 匿名さん]

>>1140 通りがかりさん
たしかに、鴻巣の西側田園地帯は、荒川沿いなので一番心配かもしれないが、川口や戸田と違ってかなり上流だからね（笑）

荒川の最下流で、川の手入り口に位置する文字通りの「川口」とは、危険度のレベルが違う！

[1142: 通りがかりさん]

>>1141 匿名さん
確かに。
鴻巣と川口は距離にして50kmは離れてますからね。
超安全安心な超遠隔地の超鴻巣を超オススメしますね。

[1143: 匿名さん]

>>1142 通りがかりさん
外国人の無法地帯から、これだけ離れていれば鴻巣は安全だよ
これで上野東京ラインの駅が、危険な「川（の入り）口」にできなければね！

[1144: 通りがかりさん]

>>1143 匿名さん
そうですなww
外国人無法な上に川の入口で危険な川口。
こんな危険なエリアに上野東京ライン停めるなんて正気とは思えません。
資産価値上がるどころかこれから衰退していく未来がはっきりと見えますな！

[1145: 匿名さん]

>>1143 匿名さん
間違いない。川口は衰退の一途だね！
プラウドタワー川口クロスのスレなんて悲惨なことになってる。あれだけ最初だけ話題になったのに蓋を開けてみればいまだに2000レス台で止まったまま閑古鳥。

[1146: 匿名さん]

>>1145 匿名さん
とはいえレスが多ければいいというものでもありませんな。
たとえばここのスレとか。

[1147: 匿名さん]

先着順の８戸が全然売れてない件。
１か月たつのに１戸も減らない。
待てば値下げか？

[1148: 検討板ユーザーさん]

>>1146 匿名さん
ほほう。では逆にここは投稿数少ないから良い物件てことですな？

[1149: 匿名さん]

「先着順住戸を 続 々 追加販売」と表示が変わりましたな
つまり8戸が1戸も売れてないわけじゃないよ、と

もしかしてこの掲示板見てる？

[1150: 匿名さん]

>>427 職人さん 2024/01/06 08:08:28
＞2期以降の総販売予定数は277戸（物件概要に明記）

いま現在、 第2期以降の販売住戸は230戸になってる。
つまり過去1ヶ月半で47戸売れたということか。
2期モデルルーム公開中ながら来訪客には先着順で勧めてるのか。
やっぱり行かなきゃダメみたいだな。

[1151: マンション検討中さん]

鴻巣でもやってるのか。。一体何のために毎日書いてるのか。。

[1152: マンション検討中さん]

>>1149 匿名さん
はい、私が追加住戸を購入してるので売れてますよ。もはや何期とかあまり関係なく、希望住戸を調整して売ってくれるので、気になる方はモデルルームへどうぞ。

[1153: eマンションさん]

>>1152 マンション検討中さん
そうなんですよねー。
実はもう何期とか全く関係なくなっちゃいましたね。。
客来たら売る、来たら売る、の繰り返しでHP更新してるだけなんで、もう何期とかどうでもいい感じです。
だからといって順調な売れ行きでは全然ないんですがね。。

[1154: 評判気になるさん]

>>1153 eマンションさん
売れ行きは順調そうでしたよ。営業さんも忙しそうで、1年経たずに完売しそうだと思いました。

[1155: 口コミ知りたいさん]

1期の抽選が去年のクリスマス直前。約2か月で100戸売れてる（総戸数337－次期以降230－先着順8戸）ので絶好調と言えるのではないでしょうか。

[1156: 名無しさん]

冬の時代@マンマニの承知みたいなものだよね

[1157: 検討板ユーザーさん]

>>1154 評判気になるさん
ここは設備仕様が飛び抜けて良いっていうのもありますけど、他の埼玉の新築マンションが絶望的なのもあって消去法で選ばれている気がします。

[1158: 匿名さん]

>>1157 検討板ユーザーさん
＞他の埼玉の新築マンションが絶望的

絶望的に高い
絶望的に駅から遠い
絶望的に仕様が低い

ここを「絶望的に都心から遠い」と評する人もいるでしょうが、仕様と価格のバランスで言えば県内でもピカイチでしょうね。
半分リモートとか必要に応じて特急やグリーン車を使える人なら惚れ込むかも。

[1159: 通りがかりさん]

>>1158 匿名さん

ここは絶望的に都心から遠い
その割に絶望的に値段が高い

以上。

[1160: 匿名さん]

>>1159 通りがかりさん
いまどき5000万以下で駅5分で東京品川新宿渋谷直通買えるのはここだけ

[1161: マンション掲示板さん]

>>1160 匿名さん
鴻巣で買うより南区で徒歩10分や戸田で買う方が正解

[1162: マンション検討中さん]

>>1161 マンション掲示板さん
当たり前だ。

[1163: 評判気になるさん]

>>1161 マンション掲示板さん
そういった水害や地震ハザードが心配な地域を選択する人も中にはいるだろうが、
それが「正解」とは限らない！
個人的価値観を押し付けて、お前は責任とれるのか？

人には多彩な価値観があるのに、全て同じように考えるのが、日本人特有の視野の狭さとキャパシティの無さだな（笑）

[1164: マンション掲示板さん]

>>1163 評判気になるさん
南区や戸田の人口増加数見てみ？
「中にはいる」のレベルじゃない
ハザードエリアで買ってる人はハザードエリアであることを了承した上で買ってるでしょ
他人がとやかく言うことじゃない

それと、「個人的価値観を押し付けて、お前は責任とれるのか？」の部分で逆に聞きたいのだけども、
あなたの一言が原因で南区や戸田あたりの交通利便性が高い場所を買い逃がした人がいたとしたら、あなたは責任取れるのかね？

[1165: 通りがかりさん]

>>1164 マンション掲示板さん
ごめん、その責任なら取れないや。
言いすぎた、めんご。

[1166: eマンションさん]

>>1164 マンション掲示板さん
久しぶりに覗いたら、また戸田とかの営業活動してるの？そんなに売れてないの？大変だね。

[1167: 検討板ユーザーさん]

>>1166 eマンションさん
しばらく前からあちこちのスレで唐突に戸田のマンションの話をあげてくる人がいるよね。
ずっと売れてないのかね。

[1168: 評判気になるさん]

>>1164 マンション掲示板さん
ハザードエリアで買ってる人はハザードエリアであることを了承した上で買ってるでしょ
↓
そこまで危険性を認識しているなら、こんなスレの同じようなハザード情報には惑わされんわな(笑)
それで買い逃すようなことは絶対ない！　あくまで危険性の再確認だよ。

[1169: 評判気になるさん]

>>1166 eマンションさん
こな所まで出張して、ディスっているくらいだから、戸田も相当売れてないのだろう（笑）

[1170: 匿名さん]

>>1161 マンション掲示板さん
南区や戸田だと10分じゃなくて15分とか18分とかだよね。しかもここより高い。
雨の日に傘差して15分も歩くなら鴻巣5分のほうが100倍マシ。
あ、これ俺の価値観だからケチ付けないでね。