COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです！
価格が気になりますが、楽しみですね！
公式URL：https://www.konosu337.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154360

所在地：埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他（地番）
交通：高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 （東口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.83平米～88.44平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1101: 匿名さん]

>>1100 マンション掲示板さん
だからと言って戸田や蕨に住みたいか？
戸田や蕨の雰囲気や増加住民の内容を見れば少なくとも子どもを育てる環境じゃない。おまけに戸田は全体がハザード色付きだし。

[1102: 検討板ユーザーさん]

>>1101 匿名さん
蕨はともかく戸田は子育て世帯に大人気です
都内に近いだけでなく学校教育の評判は埼玉県でも随一ですから当然ですね
もう少し勉強した方が良いですよ

[1103: 評判気になるさん]

>>1101 匿名さん
戸田や蕨には住みたくないけど、鴻巣にはもっと住みたくないです。うちには子供もいませんし。

[1104: マンション検討中さん]

>>1102 検討板ユーザーさん
戸田が子育て世帯に大人気だと初めて聞きました。ハザードエリアなのに、そんなところで子供育てなくないでしょ。というかそもそも住みたくない。一応聞くけど人気ってエビデンスあるの？まさか想像じゃないよね、営業さんw

[1105: 通りがかりさん]

>>1104 マンション検討中さん
戸田市の教育は成功例の1つとして総理大臣が視察に来るレベルだよ。
それと、海外からも視察に訪れてる。
教育については埼玉県でナンバーワンでしょう。
何もない鴻巣市あたりと比較するのはさすがに失礼。

【埼玉県】戸田市立戸田東小・中学校において岸田内閣総理大臣及び永岡文部科学大臣による視察を受けました
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000251.000076954.html
【埼玉県戸田市】「Global Educator Leaders Partnership」による学校視察～15カ国の視察団を受け入れます～
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000315.000076954.html

[1108: マンション検討中さん]

これ見ると買えないな

[1109: マンコミュファンさん]

>>1104 マンション検討中さん
エビデンスになるか知らないけど戸田は埼玉県で最も平均年齢が若い自治体だったはず
それだけ若者に選ばれているということだよ

[1110: 匿名さん]

>>1106 匿名さん
画像が粗いからよく見えないけど、鴻巣周辺に大きな川もないのに、何で水没するんだろう。よく分からない。

[1111: 口コミ知りたいさん]

埼玉県は河川が多いから、どの河川が氾濫するかによって全く違う

利根川、江戸川、荒川等の大河川が氾濫したら、鴻巣だけでなく当然県南の低湿地、戸田、川口、草加、八潮、三郷辺りは、水深数メートルの水の底！

都内の荒川区、足立区、墨田区、葛飾区、江戸川区あたりは、それ以上だよ

[1112: マンション検討中さん]

国立社会保障・人口問題研究所の2023年12月調査によると、戸田市は2035年まで6.6%人口増加が見込まれていますね。鴻巣市はマイナス9.2%の予測です。

https://toyokeizai.net/articles/-/727347?page=9

[1113: 口コミ知りたいさん]

これが、県南の低湿地、戸田、川口、草加、八潮、三郷の実態

[1114: 口コミ知りたいさん]

人の>>1113 口コミ知りたいさん
こんな川沿いの低湿地にマンション建てて、都内に近いという理由だけで住む人の気持ちが理解できない（笑）

[1115: 口コミ知りたいさん]

因みに、これが荒川の反対側の都内だよ！
荒川区、足立区、墨田区、葛飾区、江戸川区あたりは、浸水も心配だが、軟弱地盤でぐしゃぐしゃ（笑）

埋め立て地の湾岸も同様、建築や土木の専門家は、決してこんな場所には住まない
できるだけ「緑色」の地域に住みたいね

[1116: 口コミ知りたいさん]

>>1115 口コミ知りたいさん
雨で水浸しになった有名なタワマン「武蔵小杉」付近もピンク色だね

[1117: 口コミ知りたいさん]

>>1112 マンション検討中さん
余程、首都圏の東京や埼玉に土地勘の無い「田舎者」が、何も知らずに集まるんだろうな

[1118: 検討板ユーザーさん]

>>1117 口コミ知りたいさん
鴻巣が都会という話は始めて聞きました

[1119: 口コミ知りたいさん]

>>1118 検討板ユーザーさん
ほお、田舎者には「東京圏」という意味がわからんだろう
どこの地方出身？　　
首都圏に関してもう一度勉強したほうがいいな（笑）

[1120: 匿名さん]

だいたい、地名に「川」とか「河」とか、「潮」とか、「田」とか付く場所は、昔から川の近くか海の近くの低湿地、稲作に適した水が豊富な土地

もともと住宅には適さない、だからお屋敷や大学、公園等は、都内山の手地区みたいな台地にある。埼玉でいうと大宮台地とその周辺には古くから住民が住んでいたんだ！

[1121: マンション検討中さん]

昔の建設土木技術なら適さなくても、今は話違うやろ。

[1122: 口コミ知りたいさん]

>>1121 マンション検討中さん
地盤改良とかはしてるからね。

[1123: 匿名さん]

かつては鴻巣のあたりで荒川は東の方に流れていた
地盤的には鴻巣もグジュグジュ

[1124: 評判気になるさん]

>>1104 マンション検討中さん
ありゃりゃ。鴻巣坊やなんも言い返せなくなっちゃいましたね。つまらなくなって残念。

[1125: 匿名さん]

ハザードVSハザード

[1126: 匿名さん]

埼玉県鴻巣市箕田の県道76号線を走行中にトラブルとなった自転車乗りに右ミラーを割られてしまったというレクサスNX300h乗りのドライブレコーダーです。
https://1000mg.jp/211191/

鴻巣の街

[1127: 口コミ知りたいさん]

>>1123 匿名さん
何度も言うが、、、これが、県南の低湿地、戸田、川口、草加、八潮、三郷の実態

[1128: 職人さん]

>>1126 匿名さん
どのハザードマップでも鴻巣以上に危険な、県南低湿地戸田市、川口市、草加市、八潮市、三郷市は、犯罪ハザードマップでも危険地域だね（笑）

埼玉県人口5万人以上市区町村版治安悪い順ランキング
順位 市区町村 代表駅 犯罪件数 人口 　10万人当たりの犯罪数
1 さいたま市 大宮駅 1211　 122660 　987
2 八潮市 　八潮駅 　841 　　　93258 　902
3 蕨市 　　蕨駅 　 599　 73776 　812
4 草加市　草加駅 1892 　　248908 　760
5 羽生市 　羽生駅 　381 　　　52438 　727
6 越谷市 　越谷駅 　2444 　　340158 　718
7 戸田市 　戸田駅 　1006 　　142030 　708
8 三郷市 　三郷駅 　1000 　　141652 　706
9 富士見市 ふじみ野駅 774 　112521 　688
10 春日部市 春日部駅 1475 　227670　648
11 川口市 　川口駅 3815 　　591160 　645

[1129: 購入経験者さん]

埼玉県｜大学の数が多い街ランキング
1位

川越市（埼玉県） 6 校
2位

坂戸市（埼玉県） 4 校
3位

さいたま市岩槻区（埼玉県） 3 校
3位

狭山市（埼玉県） 3 校
3位

深谷市（埼玉県） 3 校
3位

新座市（埼玉県） 3 校
3位

入間郡毛呂山町（埼玉県） 3 校
8位

越谷市（埼玉県） 2 校
8位

幸手市（埼玉県） 2 校
10位

さいたま市大宮区（埼玉県） 1 校
10位

さいたま市見沼区（埼玉県） 1 校
10位

さいたま市中央区（埼玉県） 1 校
10位

さいたま市桜区（埼玉県） 1 校
10位

さいたま市緑区（埼玉県） 1 校
10位

熊谷市（埼玉県） 1 校
10位

川口市（埼玉県） 1 校
10位

行田市（埼玉県） 1 校
10位

所沢市（埼玉県） 1 校
10位

飯能市（埼玉県） 1 校
10位

加須市（埼玉県） 1 校

[1130: 匿名さん]

なんか荒れてるなここも
そもそも直接比較対象にならないと思うが
まあそれでハザードで戸田や川口ら辺を避けたとしても、じゃあ鴻巣にしようとはならないと思うけど

[1133: 検討板ユーザーさん]

>>1128 職人さん
いいなあ、鴻巣はど田舎だから犯罪の取り締まりが弱くて検挙数が少なくて。近いうち我が家も戸田から鴻巣に引っ越ししようかな？

[1134: 検討板ユーザーさん]

>>1128 職人さん
意外と川口って治安悪くないんだな

[1135: 周辺住民さん]

>>1134 検討板ユーザーさん
川口は人口に対して外国人が多過ぎて、警察の能力を超えているから、犯罪として把握されない数も相当多い、もちろん隣の戸田市も

或いは、外国人の治外法権地域になって要るかも

[1136: マンション掲示板さん]

>>1135 周辺住民さん
そんなに無法地帯なの？やばくない？
日本じゃないみたいだ！

[1137: 口コミ知りたいさん]

>>1136 マンション掲示板さん
https://x.com/03_VNS/status/1758738060991426718?s=20

[1139: 匿名さん]

戸田や川口を流れる荒川は恐ろしい

[1140: 通りがかりさん]

>>1139 匿名さん
戸田や川口や鴻巣を流れる荒川は非常に恐ろしいと私も思います。決して人が寄り付いてはいけない場所だと思いますね。

[1141: 匿名さん]

>>1140 通りがかりさん
たしかに、鴻巣の西側田園地帯は、荒川沿いなので一番心配かもしれないが、川口や戸田と違ってかなり上流だからね（笑）

荒川の最下流で、川の手入り口に位置する文字通りの「川口」とは、危険度のレベルが違う！

[1142: 通りがかりさん]

>>1141 匿名さん
確かに。
鴻巣と川口は距離にして50kmは離れてますからね。
超安全安心な超遠隔地の超鴻巣を超オススメしますね。

[1143: 匿名さん]

>>1142 通りがかりさん
外国人の無法地帯から、これだけ離れていれば鴻巣は安全だよ
これで上野東京ラインの駅が、危険な「川（の入り）口」にできなければね！

[1144: 通りがかりさん]

>>1143 匿名さん
そうですなww
外国人無法な上に川の入口で危険な川口。
こんな危険なエリアに上野東京ライン停めるなんて正気とは思えません。
資産価値上がるどころかこれから衰退していく未来がはっきりと見えますな！

[1145: 匿名さん]

>>1143 匿名さん
間違いない。川口は衰退の一途だね！
プラウドタワー川口クロスのスレなんて悲惨なことになってる。あれだけ最初だけ話題になったのに蓋を開けてみればいまだに2000レス台で止まったまま閑古鳥。

[1146: 匿名さん]

>>1145 匿名さん
とはいえレスが多ければいいというものでもありませんな。
たとえばここのスレとか。

[1147: 匿名さん]

先着順の８戸が全然売れてない件。
１か月たつのに１戸も減らない。
待てば値下げか？

[1148: 検討板ユーザーさん]

>>1146 匿名さん
ほほう。では逆にここは投稿数少ないから良い物件てことですな？

[1149: 匿名さん]

「先着順住戸を 続 々 追加販売」と表示が変わりましたな
つまり8戸が1戸も売れてないわけじゃないよ、と

もしかしてこの掲示板見てる？

[1150: 匿名さん]

>>427 職人さん 2024/01/06 08:08:28
＞2期以降の総販売予定数は277戸（物件概要に明記）

いま現在、 第2期以降の販売住戸は230戸になってる。
つまり過去1ヶ月半で47戸売れたということか。
2期モデルルーム公開中ながら来訪客には先着順で勧めてるのか。
やっぱり行かなきゃダメみたいだな。