COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです!
価格が気になりますが、楽しみですね!
公式URL:https://www.konosu337.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154360
所在地:埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他(地番)
交通:高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 (東口)
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.83平米~88.44平米
売主:パラダイスリゾート株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-01 17:52:42
COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)ってどうですか?
1081:
評判気になるさん
[2024-02-07 12:00:00]
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1082:
口コミ知りたいさん
[2024-02-07 21:55:58]
>>1079 匿名さん
JRは、高崎線、宇都宮線、中央線、東海道線等々、どうしても営業距離が長く中長距離電車が多いので、大雪等の自然災害或いは踏切事故等で遅延、運休の可能性は高いです。 復旧作業面においても、都市部を中心に営業している大手私鉄には敵いません、それに田舎は代替路線も少なく振替輸送も困難 |
1083:
eマンションさん
[2024-02-07 23:58:21]
>>1078 評判気になるさん
職場に歩いて行ける距離だと電車の遅延を気にしなくて済みますね。 |
1084:
評判気になるさん
[2024-02-08 10:07:19]
>>1083 eマンションさん
そうですね、それが一番の願いですが、今の私の最大の課題でもあります。 鴻巣から都内に引っ越したいのですが、資金も収入も全然足りません。手持ちが無いため県内への引っ越しもままならない状況なんです。 かと言って転職したばかりで今の会社を辞めてまた転職する勇気もないですし。 |
1085:
検討板ユーザーさん
[2024-02-09 07:52:24]
川口に上野東京ラインが停車するようになるので東京までの所要時間が増えるね
市議会を通じてJRに意見書とか出せないのかしら |
1086:
マンコミュファンさん
[2024-02-09 10:37:29]
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1087:
検討板ユーザーさん
[2024-02-09 10:41:26]
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1088:
匿名さん
[2024-02-09 11:30:51]
>>1087 検討板ユーザーさん
さいたま市以北の宇都宮線高崎線沿線、埼玉栃木群馬の各市町村が連名で意見書を出せば世間の耳目を集めるよ。川口市VS.それ以外全部、の対立構図。 |
1089:
口コミ知りたいさん
[2024-02-09 11:34:46]
まあ、上野東京ラインや羽田空港アクセス線と同じく予定より遅れて20年ぐらい先でしょ?
その時までお前らまだ通勤してるの? |
1090:
口コミ知りたいさん
[2024-02-09 14:31:54]
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1091:
評判気になるさん
[2024-02-09 21:08:35]
>>1090 口コミ知りたいさん
資金400億以上も無駄遣いして、埼玉県内自治体を敵に回して、今市長体制がそこまで持つかな? 昔の東京都の都市博覧会みたいに反対する勢力が出てきて、白紙撤回の可能性の方が高いかも(笑) |
1092:
マンション掲示板さん
[2024-02-09 21:35:30]
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1094:
匿名さん
[2024-02-10 04:12:05]
>>1086 マンコミュファンさん
さいたま市は出すらしいよ |
1095:
マンコミュファンさん
[2024-02-10 09:15:36]
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1096:
周辺住民さん
[2024-02-10 16:27:04]
>>1094 匿名さん
さいたま市には、大宮駅と浦和駅というデメリットを被る重要駅があるからね 川口は昔から自民党系が強く、社会党系の埼玉県とはいろいろあるからね これで埼玉県が要望出したりしたらどうなるか? 楽しみ |
1097:
周辺住民さん
[2024-02-10 16:30:38]
>>1092 マンション掲示板さん
東京の都市博もNHKを含めマスコミで全国的に流れていたが、それがかえって逆効果となって、後の知事選の論争になって自民系候補が敗れて、青島知事が誕生して中止になった。 |
1098:
ご近所さん
[2024-02-10 16:40:56]
>>1093 匿名さん
計画で約15年後となると、少子高齢化の更なる進展で投資効果が見込めず的に白紙撤回かも、その予算のより効率的使い方で高齢化対策にまわせという意見が増えそう となると実現しても30年後くらいかな、待ち望む年齢層はほとんど死んでいる(笑) その借金だけが子孫に残るいつものケース、札幌ドームみたいに |
1099:
マンション検討中さん
[2024-02-11 02:09:34]
2031年度に上野東京ラインが羽田アクセス線の東山手ルートで羽田空港に繋がるから、鴻巣も羽田空港直結になって、資産価値上がりそう。まだあまり語られてないから、今は盛り込まれてないか。
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1100:
マンション掲示板さん
[2024-02-11 07:53:13]
>>1099 マンション検討中さん
人口減少フェーズになると東京から遠いところから順番に衰退していく。 鴻巣の衰退は川口や戸田や蕨よりはるかに早いタイミングだよ。 鴻巣はすでに人口減少フェーズに入っていて、20年後には今より2割人口が減ると思っておけばいい。 人口減少が減ればその地域の資産価値は下がっていく。 なぜなら需要が減るからね。 |
1101:
匿名さん
[2024-02-11 08:09:59]
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1102:
検討板ユーザーさん
[2024-02-11 08:48:54]
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1103:
評判気になるさん
[2024-02-11 10:39:05]
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1104:
マンション検討中さん
[2024-02-11 18:12:27]
>>1102 検討板ユーザーさん
戸田が子育て世帯に大人気だと初めて聞きました。ハザードエリアなのに、そんなところで子供育てなくないでしょ。というかそもそも住みたくない。一応聞くけど人気ってエビデンスあるの?まさか想像じゃないよね、営業さんw |
1105:
通りがかりさん
[2024-02-11 20:13:24]
>>1104 マンション検討中さん
戸田市の教育は成功例の1つとして総理大臣が視察に来るレベルだよ。 それと、海外からも視察に訪れてる。 教育については埼玉県でナンバーワンでしょう。 何もない鴻巣市あたりと比較するのはさすがに失礼。 【埼玉県】戸田市立戸田東小・中学校において岸田内閣総理大臣及び永岡文部科学大臣による視察を受けました https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000251.000076954.html 【埼玉県戸田市】「Global Educator Leaders Partnership」による学校視察~15カ国の視察団を受け入れます~ https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000315.000076954.html |
1108:
マンション検討中さん
[2024-02-11 22:24:58]
これ見ると買えないな
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1109:
マンコミュファンさん
[2024-02-11 22:51:27]
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1110:
匿名さん
[2024-02-12 08:22:51]
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1111:
口コミ知りたいさん
[2024-02-12 14:53:04]
埼玉県は河川が多いから、どの河川が氾濫するかによって全く違う
利根川、江戸川、荒川等の大河川が氾濫したら、鴻巣だけでなく当然県南の低湿地、戸田、川口、草加、八潮、三郷辺りは、水深数メートルの水の底! 都内の荒川区、足立区、墨田区、葛飾区、江戸川区あたりは、それ以上だよ |
1112:
マンション検討中さん
[2024-02-12 14:56:00]
国立社会保障・人口問題研究所の2023年12月調査によると、戸田市は2035年まで6.6%人口増加が見込まれていますね。鴻巣市はマイナス9.2%の予測です。
https://toyokeizai.net/articles/-/727347?page=9 |
1113:
口コミ知りたいさん
[2024-02-12 14:57:04]
これが、県南の低湿地、戸田、川口、草加、八潮、三郷の実態
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1114:
口コミ知りたいさん
[2024-02-12 15:00:40]
人の>>1113 口コミ知りたいさん
こんな川沿いの低湿地にマンション建てて、都内に近いという理由だけで住む人の気持ちが理解できない(笑) |
1115:
口コミ知りたいさん
[2024-02-12 15:09:25]
因みに、これが荒川の反対側の都内だよ!
荒川区、足立区、墨田区、葛飾区、江戸川区あたりは、浸水も心配だが、軟弱地盤でぐしゃぐしゃ(笑) 埋め立て地の湾岸も同様、建築や土木の専門家は、決してこんな場所には住まない できるだけ「緑色」の地域に住みたいね |
1116:
口コミ知りたいさん
[2024-02-12 15:12:36]
>>1115 口コミ知りたいさん
雨で水浸しになった有名なタワマン「武蔵小杉」付近もピンク色だね |
1117:
口コミ知りたいさん
[2024-02-12 15:15:50]
>>1112 マンション検討中さん
余程、首都圏の東京や埼玉に土地勘の無い「田舎者」が、何も知らずに集まるんだろうな |
1118:
検討板ユーザーさん
[2024-02-12 15:17:12]
>>1117 口コミ知りたいさん
鴻巣が都会という話は始めて聞きました |
1119:
口コミ知りたいさん
[2024-02-12 15:33:32]
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1120:
匿名さん
[2024-02-12 16:21:45]
だいたい、地名に「川」とか「河」とか、「潮」とか、「田」とか付く場所は、昔から川の近くか海の近くの低湿地、稲作に適した水が豊富な土地
もともと住宅には適さない、だからお屋敷や大学、公園等は、都内山の手地区みたいな台地にある。埼玉でいうと大宮台地とその周辺には古くから住民が住んでいたんだ! |
1121:
マンション検討中さん
[2024-02-12 19:22:23]
昔の建設土木技術なら適さなくても、今は話違うやろ。
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1122:
口コミ知りたいさん
[2024-02-12 20:18:03]
>>1121 マンション検討中さん
地盤改良とかはしてるからね。 |
1123:
匿名さん
[2024-02-12 20:42:34]
かつては鴻巣のあたりで荒川は東の方に流れていた
地盤的には鴻巣もグジュグジュ |
1124:
評判気になるさん
[2024-02-12 21:41:18]
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1125:
匿名さん
[2024-02-13 01:10:18]
ハザードVSハザード
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1126:
匿名さん
[2024-02-13 01:11:22]
埼玉県鴻巣市箕田の県道76号線を走行中にトラブルとなった自転車乗りに右ミラーを割られてしまったというレクサスNX300h乗りのドライブレコーダーです。
https://1000mg.jp/211191/ 鴻巣の街 |
1127:
口コミ知りたいさん
[2024-02-14 02:23:49]
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1128:
職人さん
[2024-02-14 02:45:15]
>>1126 匿名さん
どのハザードマップでも鴻巣以上に危険な、県南低湿地戸田市、川口市、草加市、八潮市、三郷市は、犯罪ハザードマップでも危険地域だね(笑) 埼玉県人口5万人以上市区町村版治安悪い順ランキング 順位 市区町村 代表駅 犯罪件数 人口 10万人当たりの犯罪数 1 さいたま市 大宮駅 1211 122660 987 2 八潮市 八潮駅 841 93258 902 3 蕨市 蕨駅 599 73776 812 4 草加市 草加駅 1892 248908 760 5 羽生市 羽生駅 381 52438 727 6 越谷市 越谷駅 2444 340158 718 7 戸田市 戸田駅 1006 142030 708 8 三郷市 三郷駅 1000 141652 706 9 富士見市 ふじみ野駅 774 112521 688 10 春日部市 春日部駅 1475 227670 648 11 川口市 川口駅 3815 591160 645 |
1129:
購入経験者さん
[2024-02-14 02:51:40]
埼玉県|大学の数が多い街ランキング
1位 川越市(埼玉県) 6 校 2位 坂戸市(埼玉県) 4 校 3位 さいたま市岩槻区(埼玉県) 3 校 3位 狭山市(埼玉県) 3 校 3位 深谷市(埼玉県) 3 校 3位 新座市(埼玉県) 3 校 3位 入間郡毛呂山町(埼玉県) 3 校 8位 越谷市(埼玉県) 2 校 8位 幸手市(埼玉県) 2 校 10位 さいたま市大宮区(埼玉県) 1 校 10位 さいたま市見沼区(埼玉県) 1 校 10位 さいたま市中央区(埼玉県) 1 校 10位 さいたま市桜区(埼玉県) 1 校 10位 さいたま市緑区(埼玉県) 1 校 10位 熊谷市(埼玉県) 1 校 10位 川口市(埼玉県) 1 校 10位 行田市(埼玉県) 1 校 10位 所沢市(埼玉県) 1 校 10位 飯能市(埼玉県) 1 校 10位 加須市(埼玉県) 1 校 |
1130:
匿名さん
[2024-02-14 02:56:53]
なんか荒れてるなここも
そもそも直接比較対象にならないと思うが まあそれでハザードで戸田や川口ら辺を避けたとしても、じゃあ鴻巣にしようとはならないと思うけど |
1133:
検討板ユーザーさん
[2024-02-14 09:45:32]
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1134:
検討板ユーザーさん
[2024-02-14 11:53:12]
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1135:
周辺住民さん
[2024-02-14 18:31:06]
>>1134 検討板ユーザーさん
川口は人口に対して外国人が多過ぎて、警察の能力を超えているから、犯罪として把握されない数も相当多い、もちろん隣の戸田市も 或いは、外国人の治外法権地域になって要るかも |
1136:
マンション掲示板さん
[2024-02-14 19:06:13]
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1137:
口コミ知りたいさん
[2024-02-20 21:53:18]
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1139:
匿名さん
[2024-02-21 02:32:47]
戸田や川口を流れる荒川は恐ろしい
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1140:
通りがかりさん
[2024-02-21 09:22:07]
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1141:
匿名さん
[2024-02-21 19:17:11]
>>1140 通りがかりさん
たしかに、鴻巣の西側田園地帯は、荒川沿いなので一番心配かもしれないが、川口や戸田と違ってかなり上流だからね(笑) 荒川の最下流で、川の手入り口に位置する文字通りの「川口」とは、危険度のレベルが違う! |
1142:
通りがかりさん
[2024-02-22 00:34:44]
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1143:
匿名さん
[2024-02-22 07:27:17]
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1144:
通りがかりさん
[2024-02-22 09:21:20]
>>1143 匿名さん
そうですなww 外国人無法な上に川の入口で危険な川口。 こんな危険なエリアに上野東京ライン停めるなんて正気とは思えません。 資産価値上がるどころかこれから衰退していく未来がはっきりと見えますな! |
1145:
匿名さん
[2024-02-23 00:27:09]
>>1143 匿名さん
間違いない。川口は衰退の一途だね! プラウドタワー川口クロスのスレなんて悲惨なことになってる。あれだけ最初だけ話題になったのに蓋を開けてみればいまだに2000レス台で止まったまま閑古鳥。 |
1146:
匿名さん
[2024-02-23 09:11:08]
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1147:
匿名さん
[2024-02-23 09:13:03]
先着順の8戸が全然売れてない件。
1か月たつのに1戸も減らない。 待てば値下げか? |
1148:
検討板ユーザーさん
[2024-02-23 14:19:03]
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1149:
匿名さん
[2024-02-24 08:52:56]
「先着順住戸を 続 々 追加販売」と表示が変わりましたな
つまり8戸が1戸も売れてないわけじゃないよ、と もしかしてこの掲示板見てる? |
1150:
匿名さん
[2024-02-24 08:59:20]
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1151:
マンション検討中さん
[2024-02-24 09:02:10]
鴻巣でもやってるのか。。一体何のために毎日書いてるのか。。
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1152:
マンション検討中さん
[2024-02-25 00:51:10]
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1153:
eマンションさん
[2024-02-25 02:00:55]
>>1152 マンション検討中さん
そうなんですよねー。 実はもう何期とか全く関係なくなっちゃいましたね。。 客来たら売る、来たら売る、の繰り返しでHP更新してるだけなんで、もう何期とかどうでもいい感じです。 だからといって順調な売れ行きでは全然ないんですがね。。 |
1154:
評判気になるさん
[2024-02-25 06:36:53]
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1155:
口コミ知りたいさん
[2024-02-25 07:54:31]
1期の抽選が去年のクリスマス直前。約2か月で100戸売れてる(総戸数337-次期以降230-先着順8戸)ので絶好調と言えるのではないでしょうか。
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1156:
名無しさん
[2024-02-25 09:00:01]
冬の時代@マンマニの承知みたいなものだよね
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1157:
検討板ユーザーさん
[2024-02-29 15:12:48]
>>1154 評判気になるさん
ここは設備仕様が飛び抜けて良いっていうのもありますけど、他の埼玉の新築マンションが絶望的なのもあって消去法で選ばれている気がします。 |
1158:
匿名さん
[2024-02-29 16:50:18]
>>1157 検討板ユーザーさん
>他の埼玉の新築マンションが絶望的 絶望的に高い 絶望的に駅から遠い 絶望的に仕様が低い ここを「絶望的に都心から遠い」と評する人もいるでしょうが、仕様と価格のバランスで言えば県内でもピカイチでしょうね。 半分リモートとか必要に応じて特急やグリーン車を使える人なら惚れ込むかも。 |
1159:
通りがかりさん
[2024-03-01 01:00:34]
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1160:
匿名さん
[2024-03-01 07:25:46]
>>1159 通りがかりさん
いまどき5000万以下で駅5分で東京品川新宿渋谷直通買えるのはここだけ |
1161:
マンション掲示板さん
[2024-03-01 07:42:48]
>>1160 匿名さん
鴻巣で買うより南区で徒歩10分や戸田で買う方が正解 |
1162:
マンション検討中さん
[2024-03-01 10:00:41]
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1163:
評判気になるさん
[2024-03-01 17:03:04]
>>1161 マンション掲示板さん
そういった水害や地震ハザードが心配な地域を選択する人も中にはいるだろうが、 それが「正解」とは限らない! 個人的価値観を押し付けて、お前は責任とれるのか? 人には多彩な価値観があるのに、全て同じように考えるのが、日本人特有の視野の狭さとキャパシティの無さだな(笑) |
1164:
マンション掲示板さん
[2024-03-01 17:17:23]
>>1163 評判気になるさん
南区や戸田の人口増加数見てみ? 「中にはいる」のレベルじゃない ハザードエリアで買ってる人はハザードエリアであることを了承した上で買ってるでしょ 他人がとやかく言うことじゃない それと、「個人的価値観を押し付けて、お前は責任とれるのか?」の部分で逆に聞きたいのだけども、 あなたの一言が原因で南区や戸田あたりの交通利便性が高い場所を買い逃がした人がいたとしたら、あなたは責任取れるのかね? |
1165:
通りがかりさん
[2024-03-01 17:21:42]
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1166:
eマンションさん
[2024-03-02 09:29:20]
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1167:
検討板ユーザーさん
[2024-03-02 12:56:37]
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1168:
評判気になるさん
[2024-03-03 01:00:32]
>>1164 マンション掲示板さん
ハザードエリアで買ってる人はハザードエリアであることを了承した上で買ってるでしょ ↓ そこまで危険性を認識しているなら、こんなスレの同じようなハザード情報には惑わされんわな(笑) それで買い逃すようなことは絶対ない! あくまで危険性の再確認だよ。 |
1169:
評判気になるさん
[2024-03-03 01:03:47]
>>1166 eマンションさん
こな所まで出張して、ディスっているくらいだから、戸田も相当売れてないのだろう(笑) |
1170:
匿名さん
[2024-03-03 08:29:32]
>>1161 マンション掲示板さん
南区や戸田だと10分じゃなくて15分とか18分とかだよね。しかもここより高い。 雨の日に傘差して15分も歩くなら鴻巣5分のほうが100倍マシ。 あ、これ俺の価値観だからケチ付けないでね。 |
1171:
匿名さん
[2024-03-03 11:41:52]
鴻巣、電車止まったら終わり
帰宅困難者 |
1172:
匿名さん
[2024-03-03 12:04:17]
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1173:
匿名さん
[2024-03-03 13:39:14]
大宮に買えば上野東京ライン、埼京線、京浜東北、新幹線って代替があるよ。
たとえ徒歩30分40分だろうと大宮最寄りを買うべし。 |
1174:
匿名さん
[2024-03-03 13:50:27]
戸田なら歩いて帰れるが
鴻巣は終わり |
1175:
通りがかりさん
[2024-03-03 13:55:14]
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1176:
匿名さん
[2024-03-03 14:15:39]
最果ての地
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1177:
マンコミュファンさん
[2024-03-03 18:44:30]
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1178:
匿名さん
[2024-03-04 06:35:47]
>>1175 通りがかりさん
まあ大宮は徒歩31分のクラッシィハウスとかバス20分超のブレイズでさえココより高いからな。予算5千万までなら鴻巣しか選択肢がない。 |
1179:
マンコミュファンさん
[2024-03-04 09:18:21]
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1180:
匿名さん
[2024-03-04 11:55:17]
だったら都内に近くて安い東武東上線沿いを選ぶだろうね
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うちの会社はサービス残業が当たり前ですし、休暇届けはなかなか通らず有休が取れません。
それでも転職前はもっと体力的にきつかったですし、休みも今の半分しかありませんでした。
これでも給与面含めて待遇は良くなりましたし、体力的にも大分楽にはなりました。
どちらかというとその分精神的な厳しさが増した感じですが。
私としては住宅ローンは問題なく組めると思ってますが実際にはどうでしょうか。何ぶん無知なもので。