COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです！
価格が気になりますが、楽しみですね！
公式URL：https://www.konosu337.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154360

所在地：埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他（地番）
交通：高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 （東口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.83平米～88.44平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[601: eマンションさん]

>>600 口コミ知りたいさん
鴻巣市の公式資料ですら将来は人口減少なw

https://www.city.kounosu.saitama.jp/uploaded/attachment/7921.pdf

[602: 匿名さん]

>>595 口コミ知りたいさん
人口減少マン、ちょっと待って（笑）鴻巣と秩父が大差ないってさすがに無理あるっす。東京駅まで1時間と2時間半の駅が同じ金額だったら自分は鴻巣を選ぶ、間違いなく。なので、秩父へどうぞ。

[603: マンション掲示板さん]

>>600 口コミ知りたいさん
鴻巣市が公開している資料を見ると人口は年々減ってるけど？

https://www.city.kounosu.saitama.jp/page/3567.html
https://www.city.kounosu.saitama.jp/page/3566.html

[604: 口コミ知りたいさん]

>>602 匿名さん
人口の話をしてるんだが。
頓珍漢なこと書く奴だな。
もしかして日本語不自由?

[605: eマンションさん]

人口の人 : 人口減で淘汰される
↓
＊＊の人 : 秩父より東京に近い

コントかよwww

[606: 匿名さん]

転入超過と人口増加が同じだと思ってる人がいるかもしれないけど違うよ。
転入より転出の方が多ければ転入超過で人口が社会増になる。
これとは別に生まれる人より死ぬ人が多いと人口が自然減になる。
社会増より自然減が多ければ、転入超過なのに人口減少という状態になる。

[607: 匿名さん]

>>606 匿名さん
間違えた。
転出より転入が多ければ転入超過ね

[608: 検討板ユーザーさん]

>>604 口コミ知りたいさん
ごめん、人口減少マンとは話が噛み合わないわw

[609: 匿名さん]

人口減少の人って多分一人だよね。一人でずっと人口減少の話してて、しかも張り付いて連投してる。他の営業か暇人かそれとも。。（笑）

[610: 検討板ユーザーさん]

>>597 eマンションさん
将来の人口大幅減が確定している地域でマンションは買えませぬ。

[611: マンション検討中さん]

>>610 検討板ユーザーさん
そうですね。じゃあ、こんなところで油売ってないで、人口大幅増のところに行けば？何でここ見てるの？気になるの？w

[612: 周辺住民さん]

日本全体で人口減少してるから
日本という地域ではマンションは買えないということ？

ということは、インドとか、インドネシアあたりにマンション買って住むつもりかな

[614: マンコミュファンさん]

>>612 周辺住民さん
埼玉県内で20年後も人口が増加or維持すると予測されている自治体はいくつかありますよ。
さいたま、川口、戸田、朝霞、志木、三郷、吉川、ふじみ野は良いと思います。

[615: 口コミ知りたいさん]

人口が増加するって言っても、今の感覚と20～30年後ではまるで違いますよ

そもそも人口減の本質は出生率の低下な訳ですから、子供や若い世代が圧倒的に少なくなる訳です
それはつまり、これからも人口が増加し続ける場所というのは、言い換えればそれだけ高齢者が多い地域とも言えるような時代になっていきます

東京なんかも2030年代後半まで人口が増加すると見込まれていますが、内訳で見るとやはり年配の方の割合が増えていく傾向になります

そうなると医療を逼迫したり介護士が足りなかったりと、人口減で過疎化する地域とはまた別の問題が出てくるのは容易に想像が出来ます

だからと言って人口の減少幅が大きい地域が良いとは言いませんが、これからも人口が増えていく、もしくは維持できるから安心ではないですよ

[616: マンション検討中さん]

人口が減少する地域はそれだけ需要も減少するということ
資産価値を維持したければ人口維持の可能性が高い地域で買いなされ

[617: eマンションさん]

>>614 マンコミュファンさん
やっぱり人口減少マンは他の営業だな。あなたが挙げられてる駅は新築マンションの売出しがあって苦戦してそうなので、それで人気のここの掲示板に張り付いてるのか、それなら納得。逆にあなたが挙げてる駅のマンションは不人気で買ってはいけないとよく分かりました。

[618: 口コミ知りたいさん]

>>592 口コミ知りたいさん
ここで書いたようにむしろ分譲価格よりも値上がっているんだけど（笑）

[619: 口コミ知りたいさん]

今日も今日とて朝っぱらからアンチ活動
よほどこの物件が知られると都合の悪い人がいるようだ（笑）

[620: 匿名さん]

>>618 口コミ知りたいさん
エルミ鴻巣ファーストレジデンスは築年数からして最も安い時期に販売されたせいだがそれでも坪160万位で動いている程度。
ポレスター駅前ガーデンズは鴻巣駅ナンバー１マンションの築浅だから当たり前の話し。しかも販売時期は今よりもまだまだ安い時期だった。

そしてこちらGCKは鴻巣駅でも上位と言える存在ではないし今のこの価格は高値掴み間違いないから残債割れに気を付けなければならない。

[621: 匿名さん]

ここは10年だと残債割れでしょ
15年でとんとん