COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです！
価格が気になりますが、楽しみですね！
公式URL：https://www.konosu337.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154360

所在地：埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他（地番）
交通：高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 （東口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.83平米～88.44平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1966: 周辺住民さん]

晴海フラッグや大宮のタワマンみたいに、実需でなく不動産投資や転売ヤー中心に買われたら、高い家賃の賃貸が空き室だらけで、ゴーストタウン化するから

ここみたいに実需中心のマンションは安心・安全だね

[1967: 匿名さん]

>>1964 名無しさん
川口市60万人、草加市25万人、足立区70万人だから意外と住んでる人多いみたい。。

[1968: 評判気になるさん]

>>1966 周辺住民さん
ほんとそれ(笑)
その逆で、国道16号線から大きく外側に外れている久喜市や鴻巣市の不動産は負動産となってしまうため絶対に手を出してはいけない。

[1969: 周辺住民さん]

>>1968 評判気になるさん
素人不動産投資家は儲けようとしても無理

金儲けの賃貸も無理だよ、大宮タワマンでさえ借り手がいない

[1970: 周辺住民さん]

晴海フラッグでの学習が身につかず、今や浦和でさえタワマンに群がっている
金の亡者たち

[1971: 匿名さん]

>>1969 周辺住民さん
さすがです。
つまり国道16号線から大きく外側に外れている鴻巣の不動産はただの負動産となってしまうため絶対に手を出してはいけないということですね？

[1972: 名無しさん]

>>1969 周辺住民さん
>>1970 周辺住民さん
何も知らないみたいだけどURAWA THE TOWERの分譲している分はほとんど実需だよ。
埼玉県内の富裕層が買ってる。
投資家が入れないようにあの価格にしている。

[1973: マンコミュファンさん]

最近は価格が上がって賃料ビジネスは成り立たなくなってきているからな
現実論ではマンマニ氏が言っている「住みながら投資」だ
未だに賃料ガーガー言ってる奴は時代遅れなのを自覚した方が良い

[1974: 評判気になるさん]

>>1973 マンコミュファンさん
だからこそ10年で残債割れする可能性があるマンションは買うべきではないということですよね。

[1975: 不動産投資家]

>>1962 買い替え検討中さん
どこの、誰に、何で負けるの？

[1976: マンション検討中さん]

>>1975 不動産投資家さん
だから10年で残債割れするマンションは買うべきではないということでしょ
名前負けしてるアタオカさん？笑

[1977: マンション比較中さん]

住むための不動産に、居住性より資産価値を求めるって、相当毒されているなww

マンション投資で自己破産した奴が多いから勉強したほうがいい

[1978: eマンションさん]

>>1977 マンション比較中さん
さすが僻地鴻巣ちゃんは言うことがレベチですわ！
どこぞの自称「不動産投資家」さんに聞かせてやりてーわ（笑）

[1979: 転売ヤー]

大宮と浦和のタワマンスレに来たついでに、ここも覗いていくか

[1980: 転売ヤー]

>>1976 マンション検討中さん
今や１０年なんて悠長なこと言ってられん
入居が始まったら即利益を出さんと、次が買えんわ

[1981: 検討板ユーザーさん]

このマンションは投資向きではなく、実需向きなんだけど、それでも投資投資という人がこれだけ集まるのは何だろう。この10年で5軒以上マンション売買してきたけど、そのエリアのこれまでの価格から、新築再開発が高いと騒がれるケースは多々あったが、その後条件が悪くなっても価格はもっと上がるから、結局前の方がお買い得だったとなる。ある程度長く住むつもりで、場所として鴻巣が許容できるなら、このマンションは間違いなく買い。

[1982: マンション掲示板さん]

>>1980 転売ヤーさん
昨今分譲の埼玉県内のマンションで短期売却で利益を出せるとしたら、大宮、新都心、浦和、武蔵浦和、川口、川越の駅近大規模マンションだけ。
ここは問題外でしょ。

[1983: マンコミュファンさん]

>>1981 検討板ユーザーさん
うーん、そもそも鴻巣に許容できないので、ここは間違いなく買わない

[1984: 検討板ユーザーさん]

>>1983 マンコミュファンさん
じゃあ何でこの掲示板見にきてるの？笑　そんなに気になるの？

[1985: マンコミュファンさん]

>>1984 検討板ユーザーさん
うーん、普通に興味ない（笑）スレ更新してるから見にきた