クリオ横濱センター北グランシックってどうですか？

[マンション住民さん]

クリオ横濱センター北グランシックについての情報を希望しています。
公園隣接のマンション、いいですね！
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/916_Centerkita/index.php

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西一丁目24番1、他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：80.11平米～132.55平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

専有面積広くてあれて２LDKは、かなり空間を贅沢に使っている感がありますね。
これくらいあると、
他とは差別化されるなぁ、なんて感じました。
広いがゆえに、収納もきっちり確保されているのも心強い。

[22: 名無しさん]

>>21 匿名さん

クリオのグランシックは今年3月に竣工した［クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック］に続き、さっそく2つ目のグランシックですね。茅ヶ崎も全室100平米超えらしいので、グランシックはそうゆうコンセプトなのですかね？

[23: 通りがかりさん]

>>16 匿名さん
茅ヶ崎のグランシックが23戸中24戸の駐車場を用意したが、少し余っているらしい。だから減らしたのかも。

[24: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん
Fタイプは広ーいインナーガレージがあるので、自転車はそこに置けばいいでしょう。

Aタイプは、ポーチかと思うくらい広めのアルコーブがあるので、子ども用自転車くらいは置けそう。アルコーブに自転車置いていいかどうかは管理規約次第ですが。

[25: 名無しさん]

何度か実際に足を運んでおりますが、センター北・センター南はニュータウンだからこその歩車分離が凄いですね。
都心部へのアクセスが保たれている範囲で、ここまで道が広く利便性を兼ね備えたエリアは珍しいと思います。
常に新規子育て世代が流入し続けており、ニュータウンとしての開発からかなり経ちますが、平均年齢が比較的若い点が将来性を感じます。
ただやはり価格が上昇してきており、お金に余裕のある層しか手が届かなくなってきていますね。特にセンター北とセンター南の駅近は高級住宅街化してきていると言っても過言ではないでしょう。
この物件は駅徒歩9分で全てが100平米超えであれば、富裕層向けでしょうし、相当強気な価格でくることが予想されます。

[26: 匿名さん]

そろそろ価格が発表される頃だと思いますー

[27: 匿名さん]

また販売時期延びたなー
購入希望者が集まってないのか？

[28: 口コミ知りたいさん]

施工と入居が伸びたみたいですね
竣工予定／2025年2月下旬、入居開始予定（引渡可能年月）／2025年2月下旬

[29: endless]

購入させて頂きます。

[30: 匿名さん]

>>29 endlessさん
おおー。どのプランを検討されてますか。

[31: マンション検討中さん]

もう販売開始してるんですか？

[32: 匿名さん]

９月から販売のはずですが・・・。
今出ている間取りを見るといずれも広そうですね。
できれば柱の凸凹はなければよかったですが。
地下鉄まで徒歩圏内の立地、価格はどれくらいになるでしょうか。
結構高そうかなと思いますがどうでしょう。

[33: 匿名さん]

うーん。説明聞きに行きました。
駐車場が機械式かつ少ない(100パーセントと言っていますが、説明聞いたら条件ありでした。)、自転車が一台のみとはファミリーには不向きな印象です。車は大通りに出られず、住宅地側から出入り。この道は狭く、向かいは一軒家です。
間取りが変わっていて、小学校近いのにファミリー向けではなく、金額が億前後予想との事ですから、そこまですぐ埋まる物件でもないのでは。反応が薄いから色々と予定より伸ばして様子見てるのかなぁと思いました。

[34: 匿名さん]

メインエントランスに入るところに階段があるのがマイナスポイントでした。

[35: 匿名さん]

駐車場は裏側から入る形になるのかな。裏道はかなり狭そうな道なので、出入庫の時は戸惑いそうなので、慣れるまでが大変かな
狭い道なので特に気を付けなければなりません。現地を見て要確認したほうがいいでしょうね。

地図で見ると駅までの距離はなさそうですが、案外距離があるなと思いました。徒歩９分だと人によっては遠いと感じるかも

[36: マンション検討中さん]

富裕層がターゲットなら、150-200平米くらいの部屋も作ってほしかったなと。半端感があるマンションです。

[37: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん
そんな部屋を買うほどの富裕層がターゲットになるような立地ではないからでは。

[38: 匿名さん]

神奈川県横浜市都筑区、のどかな雰囲気です。

私も、他の人が書いているようなゴリゴリの富裕層が住む地域じゃないと思っていて、横浜市でも新横浜駅前とかのイメージです。
あざみ野など、近くにいい雰囲気の街が多いですね。都内通勤もできるかなと思っています。

[39: 匿名さん]

いつも思うんですけど、ルーフバルコニ－とかテラスのファニチャーは雨風にさらされて大丈夫なんでしょうか・・・イメージとしてはとても素敵なんですけど。

地下鉄ブルーライン「センター北」駅徒歩9分で億単位ですか。ちょっと意外な感じもしましたけど、そういう街になったのかな。

間取りは面白いですね。HANAREの離れはベッドルームということですが、3面採光ってどうなんでしょう。

[40: 口コミ知りたいさん]

>>39 匿名さん
そうなんですよ、このあたりは東横線沿線などよりは安いから広めの間取り設定にしてあるのかなと思っていたのですが、クリオサロンでの説明では、周辺相場は決して安くはないそうで。

[41: 通りがかりさん]

前向きに検討していたので、説明会伺いました。センター北というところが私には思いとどまる要因(休日はすごく人で溢れるのか、など)だったのですが広さと収納力が魅了でした。
離れ付きの部屋が気になっていましたが、2億円ほどでしたのでそこは諦めました。
あとは、100平米超えでしたら1階で1億数千万円という感じでしょうかね。テラス付きだともう少し高いと思います。とても閑静な雰囲気ですし、眺望も3階くらいになると遮るものがないのでとても魅力的です。
他に迷っているマンションがあるので、どうしようか真剣に悩みどころです。ディスポーザーが無いのがとても残念ですが、この戸数だと仕方ないのでしょうか。
ただ、100超えでこの価格はそこまで高くはないと思います。中の仕様も文句無しで高級感がありました。良いマンションだと思います。

[42: 匿名さん]

総戸数が少ないマンションでも稀にディスポーザー付きというのを見かけますけど、これくらいのクラスのマンションなら付いていても良かったかもしれませんね。
あくまでも個人の思い込みですが、センター北は高級住宅街という感じではなかったですが、人気の度合いは高いという印象はありましたから、相場は安くはないだろうなと思います。
単身やディンクスよりはファミリーで暮らすイメージでもあるので、不必要に広すぎないこのマンションのような広さになったのではと想像します。

[43: 匿名さん]

地図で見ると近くに地下鉄が通ってるみたいですが、振動や騒音とかどうでしょうかね。

[44: 匿名さん]

販売開始時期が9月から10月に延びましたね。
入居時期なども変更がされているようですが、何が原因なのでしょうか？
買い手にはあまり関係ないのかもしれませんが
この小規模マンションでいろいろ時期がずれると珍しいかな。

[45: マンション検討中さん]

もっとセンター北駅から近い場所に別のクリオができますね。

[46: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん
えっ、どこどこ？

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
元々ネバーランドがあった所

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん
うわー、そっちのほうがずっと駅に近くていいじゃん。

[49: 匿名さん]

10/20(金)より第1期1次先着順申込受付開始だそうです。

[50: マンション比較中さん]

>>47 匿名さん
７０㎡で８０００万円は超えるんじゃないかな

[51: マンコミュファンさん]

ディスポーザー無くても管理費は高級物件なみ　駅まで遠いけど車のお出かけは便利です　駐車場料金は田舎なので近隣なみ　内廊下？でなきゃ何を狙った物件なのかね？誰か教せーて

[52: 匿名さん]

センター北を過大評価した勘違い物件。
…と思ったけど、果たして売れるのでしょうか。

[53: 口コミ知りたいさん]

>>49 匿名さん

あれ。1期1次は終わったみたいですね。
もう1期2次になってる。

[54: 名無しさん]

街自体はセカンドグレードだけど、路線の便は良い。もう少し駅が近かったら。

[55: 匿名さん]

マンションホームページのテラスのイメージ図がとても素敵でした。
かっこいいです。

屋根がついているみたい？だったので、雨の日も利用できたらいいなと思っています。
晴れている日も、自由に使えるなら、ここでお昼したりお茶飲んだりしてもいいな。エントランスホールの水の意匠など、手が込んでますね。管理費はちょっと高くなりそう。

[56: マンション掲示板さん]

>>55 匿名さん

それってC2タイプですかね。
100平米あるので、1.2億とかそれ以上しそうですね。。

[57: マンション検討中さん]

センター南と北って実際はもう「ニュー」タウンではないと思うんだけど、いつまでも子どもが多いよね。常に子どもがキャーキャーうるさくて街全体が幼稚園みたい。40代独身女が実需で広いハイグレードマンション探していますが、ここに住むと悲しくなるのでやめます。

[58: 匿名さん]

いつまでも子供が多い街はデメリットではなく
未来があってむしろメリットだと思います。
ただ静かな環境を希望するなら条件が異なるでしょうから
もう少し対象エリアを広げる必要がありそうですね。

[59: マンコミュファンさん]

>>57 マンション検討中さん
この辺り、セン北もセン南も住民はロピアクラスだからな。あざみ野からたまにパトロールに行くと住めねーって思う。違う所でもう少しアッパーな所を探した方が良い。住民はそうは感じていないところがツライ。

[60: 匿名さん]

子どもが多い街は、普通にいいと思うけれど。
いつまでも子供が多い、ということは
街の住民がきちんと循環しているということになっているのですね。
街が一気に老いる、というのはないのはいいことなのでは？
常に若い人に選ばれ続けていることになるから。

[61: 匿名さん]

クリオ　センター北　グランシックは
過去のGoogleのストリートビューを見ればわかるがここは22年くらいまで元々宮下工務店という残土処分を行っていた場所。
土地の汚染度も気になるところ。
それを踏まえても徒歩10分で1億越え物件は足元見過ぎなのでは？
https://maps.app.goo.gl/sDkZtWycbpG1EvBw8?g_st=ic

[62: マンション掲示板さん]

>>61 匿名さん

契約終わった人にはキツイ情報だわ。気にしない人は多いと思うけど。残土だから周囲からはこの物件はウエルカムだろうね。

[63: 検討板ユーザーさん]

どうでもいい情報

[64: 匿名さん]

重要事項説明書に土壌汚染に関しては記載があって問題ないですよ。
気になる人は聞けば良いと思います。私は契約してその書類も貰ってます。

[65: マンション検討中さん]

土壌汚染が見込まれる土地の方が売買時の検査が厳しいので、安全な方向になるはずだけど。土壌の浄化＋検査でその分価格に乗っかるので仕入れ代としては高くなる方向かと。

[66: 匿名さん]

重要事項説明書に土壌汚染に関しては記載があるのは売る側としての誠意を感じます。ともすれば都合悪いことはほおっかぶりする会社が多い中で信頼できるのではないでしょうか。立派なマンションをお届けするという自信も感じます。

[67: マンション掲示板さん]

情報が出てきた段階で冷静になれたかな？俺だったら買わないな。

[68: 匿名さん]

重要事項説明書に土壌汚染に関しては記載があることの売る側としての誠意。それを真正面から受け入れた契約者の忸怩たる決断。こうしたマンションはお互いの信頼があるからうまくいくと思います。

[69: マンション検討中さん]

汚染ってことはないだろうけど、何でもっと早い段階から話題にならない？隠すわけじゃあないけど、気にはなってたんだ。

[70: 名無しさん]

私も契約済みの者ですが、説明会の際にもともとは残土・資材置き場という事も聞いておりましたし、その点については何も気にしませんでした。この流れだと次は横が変電所で電磁波がどうのこうのという流れになる気がするので､先に記載します。デベロッパーの方で電磁波測定もされており、全く問題ない値だったそうです。良いマンションだと思いますし、契約された方は次はオプション会だと思いますので､よろしくおねがいします。