ディアナコート永福町ってどうですか？

[マンション住民さん]

ディアナコート永福町についての情報を希望しています。
永福町徒歩5分にモリモトのマンションがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-eifukucho/index.html

所在地：東京都杉並区永福町1丁目390番1（地番）
交通：京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩5分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.22平米～88.07平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ディアナコート永福町　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79891/

[41: 検討板ユーザーさん]

>>40 匿名さん
苦笑

[42: 匿名さん]

駅に近いのでアクセスが良いのは魅力。
ただ、４０様も書かれていますが川に近いのは心配点ですね。
動物の出没というよりは、虫や臭いが気になります。

[43: 口コミ知りたいさん]

>>42 匿名さん
すぐ近くに賃貸で以前住んでいました。1階でしたが全く気にならなかったですよ！

[44: 通りがかりさん]

>>42 匿名さん
苦笑

[45: 匿名さん]

>>42 匿名さん
虫が嫌いなら気になりそうです。

今日など、台風の後はどうなんでしょうね。
近くに住んでいらっしゃる人、教えてください！！！

[46: 職人さん]

>>34 匿名さん
固定資産税より地代が安かったら地主はどうやって固定資産税を賄うのか…。

[47: マンコミュファンさん]

>>46 職人さん
大きなお世話では。

[48: eマンションさん]

>>45 匿名さん

ここは川からそこそこ離れており、坂道の傾斜に建設されてるので川と同じ高さではないです。仮に川が決壊したとしても建物に水害はないかと。近所に生まれ育って40年の人間からの見解です。川沿いに多い小さい虫（通称神田川虫）はそれほど気にならないでしょう。

[49: 匿名さん]

価格の記載がないとのカキコミがありましたが
今見ると物件概要にはしっかり価格帯がアップされましたね。
ただ、価格はかなり高額の設定でびっくりです。
このあたりって、ここまでの価格帯になってしまうんですね。

[50: 匿名さん]

第一期完売、そしてすぐ第一期二次も販売開始
9月中旬にラスト二戸も第二期として予定されており、驚異的なハイスピードですね。

[51: マンション掲示板さん]

>>50 さん

ようやく完売したみたいですね。
ラスト２戸が売れるまで2ヶ月を要したには何か理由があったんですかね？

[52: マンコミュファンさん]

>>51 マンション掲示板さん

最後に残っていた2戸(厳密には1戸で、プランとして3LDKと4LDKが選択できたような記憶？)は、一番大きい部屋のうちの一つなので、その分グロスも一億台とやや重たく、他と比較すると決まるまでに少し時間がかかったんじゃないでしょうかね。

[53: 匿名さん]

>>51 マンション掲示板さん
そりゃ条件が悪いかグロスが重いからでしょう
トータル的に借地権のマンションがこのスピードで完売したのは絶好調と言えます