リビオレゾン横濱綱島ってどうですか？

[マンション住民さん]

リビオレゾン横濱綱島についての情報を希望しています。
ヨーカドーも近いので買い物も便利ですね！
公式URL：https://nskre.jp/tsunashima/index.html

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島西三丁目132番（地番）
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩8分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩11分
間取：1LDK・２LDK・２LDK＋S・3LDK
面積：33.30㎡～63.42㎡
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

新綱島の開通など再開発中の綱島エリアの物件ですが、少し離れているので今後の資産性にどう影響してくるか。。。
間取りはコンパクトなのでシングル～DINKS向けかなと。設備にかんたん全自動おそうじ浴槽が採用されてるのは良いなと感じました。

[2: 匿名さん]

かんたん全自動おそうじ浴槽についての記載が見つけられませんでした…。
どこに書いてありますか？
この設備は全ての部屋に搭載されてるんでしょうかね。
ディンクス、ファミリーだと重宝するかもしれませんがシングルさんは
シャワーで済ます方が何となく多いような印象があって、オーバースペックになってしまいそうでもあります。

[3: マンション検討中さん]

ちょっと駅から遠いけどなんやかんや坪350くらいするのかな？

[4: マンション検討中さん]

>>2 匿名さん
間取りページのスマートホームの箇所にありますよ～
Dタイプ（1LDK）は除くと記載されてるので2LDK以上の部屋に搭載されるようです。

https://nskre.jp/tsunashima/plan.html#home

[5: 匿名さん]

仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいのですが
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いかと思います。
駅まで徒歩１１分、歩けないほどの距離ではないですし
住む環境として良さそうなマンションだと感じました。
価格が気になるところですよね。

[6: 通りがかりさん]

>>3 マンション検討中さん
たぶんすると思いますよ

もう少し駅から離れたところの築浅で坪320万円で今出てるので、、、

平均340
良い部屋は380ぐらいになるのではと予想します

[7: 匿名さん]

かんたん全自動お掃除浴槽はDタイプは除かれているようですね。設備格差があるのは残念ですが、
価格が少し安くなるのかな
スマートホームが採用されているので家電が一つのスマホで管理できるのは便利です。
鍵なども操作できるのかしら？スマートホームでどこまで利用できるのか知りたいです。

[8: 匿名さん]

お掃除浴槽って実際どうなんでしょうね？
何となく自分はこすり洗いをしたい派なので、あっても使わなさそうだ…と思っていたんですが
動画などを検索してみる限りでは
水を勢いよく出すことで
汚れも一緒に弾き飛ばすみたいな感じなんでしょうか。

[9: 匿名さん]

毎日、帰りが遅くて家事が諸々ままならなくなってしまう時には、このような自動洗浄できる浴槽はいいなと思います。浴槽つかれば疲れも取れるけど、洗うの面倒なんだよねとシャワーせ済ませがちになってしまう方には、こういうのは必須だと思う。使わない方は全然必要ないとは思うけれど。

[10: 匿名さん]

お掃除浴槽のこと、グーグルで検索してみたのですが、洗剤噴出→水で洗い流す→それを6回ほど繰り返すとのことでした。洗剤はバスマジックリンとかを使うらしいです。その程度なら疲れててもできそうですけど。汚れはちゃんと落ちるものなのでしょうか。やはりこすらないと垢とか取れなかったりするのでは？日々はお掃除浴槽まかせにして、たまにこすり洗いすればイイ感じでしょうか。

[11: マンション検討中さん]

別の物件で似たような機能（自動洗浄機能付き浴槽）の説明では月イチだかで擦って洗ってねって話でした。水圧がある程度あるだろうから、シャワーよりは汚れが流れるけど、キチンと擦るよりは汚れが取れないって感じでは？正直壊れるリスクやメンテを考えると自分は要らないかな。

[12: 匿名さん]

>>10　匿名さん
普通に洗うのと比べて、どのくらいコストがかかるんでしょうね？
必要ある人と必要ない人いそうですけど・・・

擦らなくても泡で汚れが落ちるなら、それでよさそうにも思います。
でも、中古物件だと、オプションがついていた方が価値があるように思えるんですかね？

[13: 匿名さん]

物価高でいろんなものを節約しないといけないなと思っている時なので気になったのですが、1日につき6回も繰り返し洗うとしたらバスマジックリンは1ヶ月で何本使うのかしら？というのが気になってしまいました。ググってみたら485mlのボトルで195円と出てきましたが、そんなに高くないとはいえお金のかかることに違いはないです。でも毎日の手間暇と気持ち良さを買うと思ったら安いのかな？

[14: 匿名さん]

超繁忙期、風呂入りたいけど洗うのすら面倒！みたいにクタクタになったりするんですよね…
そういうときとかは、自動で洗ってくれるのは素直にうれしい。
元気な時にはそんなに必要ないけど
忙しい方にはうれしい設備じゃないでしょうか。万人向けではないと思いますが。

[15: 匿名さん]

掃除機もロボットがかけてくれるし、風呂掃除も自動でしてもらえるし、
食洗器は昔からあるし、楽できるところはテクノロジーで楽にさせてもらえばいいんですよ。

1日は24時間しかなくて、その中で自分の時間なんて限られているのですから
機械に頼って自分のための時間を作るのは大切だと思いますよー。

家事代行をいれるのもいいけど、
正直気疲れしますしね。

[16: マンション検討中さん]

男性の一人暮らしを想定しているのかなーと思っていました。
２LDK（２DKだと思うけど）の洋室３帖なんて、テレワーク部屋ですよね。
そういう人にはお風呂を掃除してくれるのはいいような気がしました。

[17: 匿名さん]

この場所で綱島駅徒歩8分？
もっと遠いイメージだったけど、そうでもないのか。

[18: マンション検討中さん]

トイレはタンスレスじゃないの？

[19: 匿名さん]

>>18 マンション検討中さん
間取り図みると、トイレに手洗いカウンターがないので、タンクレスではなさそうですねー。

[20: 匿名さん]

＞１

新駅開業の資産性謳ってるけどマンションだと駅徒歩10分を超えるとバス便扱いされる。綱島駅徒歩8分で判断しないと。