プロミライズ青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造　地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米

--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米

--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）

売主：横浜市住宅供給公社
　　　株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
　　　　　東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社

総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）

建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期：　　2026年1月～2026年8月（予定）

販売予定時期：2023年9月中旬

総開発面積：44,635.66平米
　　　　　　※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
　　　　　　※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
　　　　　　※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4083: マンション検討中さん]

>>4082 通りがかりさん
公園ビューってただの雑木林だけど

[4084: 匿名さん]

>>4081 マンコミュファンさん
高級感？普通ですよ。
設計が？おすすめの南東向きの1階部分は半地下ですけど。天井も高さ足りないし、室内なんて大昔のマンションですよ。

[4085: 口コミ知りたいさん]

>>4084 匿名さん
あの半地下の部屋はひどいな。まさに半地下だもんな。
高級なら天井は2700、サッシは2100以上、天カセ、全熱交換じゃないと。

[4086: 匿名さん]

>>4085 口コミ知りたいさん
そんな物件は神奈川ではまずお目にかかりませんね。
あったとしても中古で最低坪600～700万円ぐらいはしそう。

[4087: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4088: eマンションさん]

>>4087 検討板ユーザーさん
自滅してますよ

[4089: マンション掲示板さん]

天井2700でサッシ2100っていうのがウケる。

[4090: eマンションさん]

>>4089 マンション掲示板さん
2100以上って書いてあるけど1920のマンションの検討板で言われてもね。
ちなみにマンションで2500のサッシって見たことないけど草

[4091: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4092: eマンションさん]

ここの購入者や検討者からしたら他のほとんどのマンションが自分のとこより高級マンションなのだから間違いでは無い。

[4093: 匿名さん]

>>4092 eマンションさん
でも田都沿線の坪400万円以上の某大手デべの新築マンションは天井高が2.4mで直床ですが、そのマンション掲示板ではそれが最近のスタンダートだと言っていました。それにくらべればここは標準以上だし、大規模物件らしく共用施設も充実しているのでいいのでは。

[4094: 評判気になるさん]

>>4093 匿名さん
張り合おうとするのやめた方がいいですよ。外観や立地は完敗ですから。
ここは仕様のわりに安かったでいいじゃないですか。

[4095: 通りがかりさん]

他物件のこと嫌な言い方するのやめましょうよ。品がないです…

[4096: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4097: マンション検討中さん]

ただ安い。
だから買いたい。
それで十分じゃないか。

[4098: 匿名さん]

>>4094 評判気になるさん
別に張り合うつもりもないですが、立地の評価も人それぞれで何に主眼を置くのかで変わってくると思います。完敗というのも何だかなという気がしますが。

[4099: マンコミュファンさん]

>>4081 マンコミュファンさん
素晴らしい。
それほどのマンションであればこの地域でも坪単価400万円以下はあり得ないでしょう。地域一番のヴィンテージマンションですね。

[4100: 通りがかりさん]

>>4095 通りがかりさん
アンチの方がよっぽど品がないですよ。
未練がましくて哀れですね。

[4101: マンコミュファンさん]

>>4100 通りがかりさん
どっちのアンチ？すでにわけわからんのだ。

[4102: 口コミ知りたいさん]

>>4099 マンコミュファンさん
そう、普通だったらこのご時世あのグレードなら400は真っ当だったね。
直ぐ側で新築のタンピング販売さえなければね。

[4103: マンション掲示板さん]

田園青葉台住宅の2LDKが坪325で出てますね。築57年でも資産性ばっちりですね。

[4104: 匿名さん]

青葉台駅徒歩4分で立地は最高ですからね。

[4105: 名無しさん]

他物件の話題は地域スレでどうぞ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526319/

[4106: 口コミ知りたいさん]

>>4103 マンション掲示板さん
建替え間近の思惑含みでマネーゲーム化してる証拠でしょ。地権者は美味しいからね。

[4107: 周辺住民さん]

ここは団地の建て替え案件という特殊な事情があってのあの構造、値段なわけですから、今さら他物件と張り合う必要ないです。
購入された皆さんは、すべて織り込み済みだと思います。

[4108: マンション検討中さん]

どなたか、管理費と修繕積立金の金額を教えていただけませんか？　広さによって違うのだと思いますが。公式サイトの物件概要には書いていないのです。私の探し方が悪いのかもしれませんが。よろしくお願いします。

[4109: 匿名さん]

>4108

物件概要の全体概要ではなくウエストヒルズ、ステーションサイドのところに販売中の部屋の金額が記載されてるよ。

[4110: マンション検討中さん]

>>4109 匿名さん
すみません。エントリーしないと見えないページでしょうか。

[4111: 匿名さん]

>>4110 マンション検討中さん
該当部分をクリックして下にスクロールすればだれでも見れますよ。

[4112: マンション検討中さん]

公式ページのA1の残り戸数も表示されなくなり、残しているD以外は完売ですかね？

[4113: マンコミュファンさん]

億までは覚悟してたけど無理そうだ！

[4114: マンション掲示板さん]

56平米しかないからさすがに8000万円超えたら悩むなぁ

[4115: 口コミ知りたいさん]

>>4113 マンコミュファンさん
投稿ミスです。

[4116: 匿名さん]

最終期と書いてあったので、調子がいいのかなと思いました。

そして、金額がわかるといいですね。
あまり細かく書いていると、「あの部屋はあの金額」など詮索おばさんいそうですが、だいたいの価格がわかると買えるかわかるのでいいと思います。

[4117: 口コミ知りたいさん]

残り2戸いくらで売っていただけるのか気になるところです

[4118: マンコミュファンさん]

モデルルーム行きなよ。

[4119: マンコミュファンさん]

ついにSUUMOで10/20以降の予約が出来なくなりましたね。完売です。

[4120: 口コミ知りたいさん]

Dブロックの2LDKも
売れたのかな？

[4121: 口コミ知りたいさん]

>>4120 口コミ知りたいさん

2LDKは抽選とかで何件か張り付いてるんじゃないですかね！

[4122: 通りがかりさん]

>>4120 口コミ知りたいさん
今週末が抽選かな。

[4123: マンション掲示板さん]

>>4122 通りがかりさん
まあ好調と言われたマンションで残り2戸の最終期販売。しかもステーションフロントなら一般的にはお宝物件、数十倍の抽選にならないとおかしいですね。

[4124: 匿名さん]

>>4123 マンション掲示板さん
そうはいってもファミリーに人気でより汎用性の高い３LDKと違って小家族向けの２LDKで希望者も限られるので、驚くほどの倍率にはならないような気がします。

[4125: 通りがかりさん]

2組買う人がいればいいのだから抽選にならない限界まで値上げして欲しい
青葉台の資産価値爆上げ希望

[4126: 匿名さん]

Dの2戸は再販だから価格は公表せず、モデルルームに来た購入検討者のみに教えるのだろうね。1年経過したから値上げはするだろうけど、5,800万くらいかな。

[4127: 口コミ知りたいさん]

>>4126 匿名さん
5598でしたね！

[4128: 匿名さん]

>>4127 口コミ知りたいさん
坪325万円ですね。最後まで住宅供給公社らしいマイルドな値付けでした。

[4129: マンコミュファンさん]

何階かわからないけど1期とそんなに変わんないね

[4130: 匿名さん]

3階だと思うので400万値上げしましたね
すぐ売れそう

[4131: マンコミュファンさん]

安すぎる
伝説の物件として後世に語り継がれることでしょう

[4132: 匿名さん]

囲まれたつくりだかバス通りに面していない駅近の南向き住戸。