プロミライズ青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造　地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米

--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米

--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）

売主：横浜市住宅供給公社
　　　株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
　　　　　東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社

総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）

建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期：　　2026年1月～2026年8月（予定）

販売予定時期：2023年9月中旬

総開発面積：44,635.66平米
　　　　　　※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
　　　　　　※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
　　　　　　※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3981: 通りがかりさん]

>>3964 マンコミュファンさん
建替えはそんなに簡単ではない。青葉台の田園青葉台住宅、たまプラーザ団地も建替え案は出ていたが実現の可能性は低いのが現状。

[3982: マンション検討中さん]

>>3981 通りがかりさん
じゃあこのままあと30年お化け屋敷化してくんだ

[3983: 口コミ知りたいさん]

>>3982 さん
高齢の方が亡くなってゴーストタウン化した後に東急あたりに買い叩かれて再開発されるでしょうね。

[3984: 匿名さん]

https://www.kanaloco.jp/pr/yokohamajkk220201

長い時間をかけて大変な話し合いの後に決まった建て替えですね。
住戸数が増えて新規の私たちにも良いマンションが供給され感謝しております。

[3985: 評判気になるさん]

ローン特約のついていない新築マンションはだめ

[3986: マンション掲示板さん]

>>3981 通りがかりさん
そもそもたまプラーザなど高くて無理。ドレッセたまプラーザプレイスも坪500超。

[3987: 口コミ知りたいさん]

>>3962 名無しさん
たまプラーザの郵政跡地が三井が落としちゃったのか…横浜市や地元が住宅以外の機能も持たせて地域活性化を図ろうとしてたのに何の工夫もない三井のマンションが建っちゃうわけね。

都内なら区役所が跡地を買って住民のために公園や公共施設を整備することが多いんだけど、ベッドタウンの横浜市は人口や市域の割に金ないから不動産会社に好き放題されて住みにくくなる一方だね。

[3988: マンション掲示板さん]

たまプラの郵政跡地はザ・タワー横浜北仲や横浜フロントタワーと同じスキームで住居以外の公共空間や周辺住民向け施設を設けさせるのかも。三井は市役所跡地の再開発で癒着してるから市の意向を無視できないし。

取り敢えず「何の工夫もない三井のマンション」にはならなそうかな。東急や住友に買われなくて良かったわ。

[3989: eマンションさん]

>>3988 マンション掲示板さん
あそこはきれいで広い公園が目の前で抜群のロケーションですよね。市とか公社、公団みたいなセンスのない団体が関わらなければおしゃれなエリアに様変わりしそうです。
その後団地の建て替えとなるのでしょうが、どうかたまプラプライドのある建て替えにして欲しいですね。
安売り、叩き売りみたいなのは勘弁して欲しいです。

[3990: 匿名さん]

>>3989 eマンションさん
たまプラの郵政跡地は三井不動産が絡んでいるのでここのような破格値にはならず普通に高くなると予想します。ただあそこも駅からは遠いのですよね。

[3991: 名無しさん]

築10年青葉台駅徒歩18分、バス停徒歩1分が坪210万。ディスポーザーあり。悩ましいね。

[3992: 通りがかりさん]

>>3991 名無しさん
やめたほうが良いよ

[3993: 検討板ユーザーさん]

>>3989 eマンションさん
市や公団が関与した方が街の機能や環境、持続可能性に配慮した物件になるので将来的には価値が下がらないと思いますけどね。たまプラーザや青葉台の街の緑豊かな環境が維持されてるのも公団や公社の団地のお陰なわけですし。民間のマンションだとその辺の配慮はしてもらえませんよ。

[3994: 名無しさん]

>>3993 検討板ユーザーさん
大手の事業者に限れば民間の施設の方が良いでしょうね。
清掃や植栽のメンテなども公共よりずっとキメ細かくやりますよ。

[3995: 通りがかりさん]

公式サイトで10/1更新としてAブロック先着順は6戸になりましたね

[3996: マンション掲示板さん]

公団や市が開発した港北ニュータウンと民間大手デベロッパーの東急主導で開発した青葉台。さてどちらの方が住みやすい街として評価されてるか。

[3997: 検討板ユーザーさん]

B1も完売したのかな？
残り8戸？

[3998: マンコミュファンさん]

>>3996 マンション掲示板さん
スレ違いです。こちらにどうぞ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69834/

[3999: マンション検討中さん]

Dブロックは駅から平坦で歩けそうですけど、Aブロック棟はそこからの坂道だから実際AとDで違うマンションという感じでしょうか？

[4000: 口コミ知りたいさん]

>>3998 マンコミュファンさん
マンション選びは街選び。本物件を検討する際に近隣の港北ニュータウンと街の比較される方は多くいらっしゃいます。