プロミライズ青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造　地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米

--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米

--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）

売主：横浜市住宅供給公社
　　　株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
　　　　　東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社

総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）

建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期：　　2026年1月～2026年8月（予定）

販売予定時期：2023年9月中旬

総開発面積：44,635.66平米
　　　　　　※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
　　　　　　※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
　　　　　　※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3961: マンション掲示板さん]

>>3960 検討板ユーザーさん
例えば何処ですか？
プロミライズ並の破格物件があれば脅威ですね。

[3962: 名無しさん]

>>3961 マンション掲示板さん
単純に値段云々言うのは貧乏人だけ。
値段に見合った価値がありさらに割安であれば其方が良いに決まっている。
今後15年以内であれば、たまプラーザは郵政の跡地と団地の立て替えの両方が行われる可能性がある。
すべてマンションなら余裕で1000戸を超える規模になるだろう。
郵政跡地は三井が開発だから相当に魅力的な施設が併設される可能性あり、地域の魅力が一段と増すところで、大量供給をこなしていく事になるだろうね。
値段はここなんかよりはるかに高いだろうけど魅力ははるかに彼方ですね。

[3963: 購入経験者さん]

ここ買おうと思う人達とは全くかぶらないのでは？新築だし値段違いすぎて。

[3964: マンコミュファンさん]

ここは青葉台駅開業とともに出来た団地。沿線の建て替えとしては始まりに過ぎない。田園青葉台、たまプラーザ団地、沿線に立つ東急ドエルを中心に建て替えは進む。井土ヶ谷やここみたいに公社が絡めば規模に関わらず割安な物件はこれからも出てくるでしょうね。

[3965: eマンションさん]

>>3962 名無しさん
想像ばかりで仮定の話されてもね。。
15年あればそりゃ色々変わるでしょうよ。
今住みたい所に住めるというのが大事。
団地の建て替えが無事決まったらまた遊びに来てください。

[3966: 匿名さん]

治安が悪くなるからあんまり安物団地作らなくていいのにね

[3967: マンコミュファンさん]

モデルルーム見学会に行きましたが、
既にほとんど販売済みで十数部屋しかなかった。。
広く購入希望者に提供できるように、
長い期間に亘って小分けに販売してきたそうですが、今回で最後だと仰ってました。
あと1年早く動いていれば、、

[3968: マンション掲示板さん]

>>3967 マンコミュファンさん
そのうちキャンセル住戸出てきますよ

[3969: 通りがかりさん]

>>3967 マンコミュファンさん
早く買わないとこの先もっと後悔しますよ

[3970: 口コミ知りたいさん]

>>3967 マンコミュファンさん
完売した後、地権者住戸が場合によっては分譲価格以下で出てきますよまだ１年以上あるので気長に待ってください。

[3980: 管理担当]

[NO.3971～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]