プロミライズ青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造　地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米

--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米

--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）

売主：横浜市住宅供給公社
　　　株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
　　　　　東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社

総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）

建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期：　　2026年1月～2026年8月（予定）

販売予定時期：2023年9月中旬

総開発面積：44,635.66平米
　　　　　　※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
　　　　　　※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
　　　　　　※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3421: マンション掲示板さん]

>>3419 匿名さん

コンクリなら配筋、クラック等でしょ
打設後の水分量なんて瑕疵なわけねーだろ
通常の性能に影響あるわけでもねーし

[3422: 匿名さん]

>>3421 マンション掲示板さん
bakaだねkimi

[3423: 匿名さん]

>>3422 匿名さん
瑕疵って言葉覚えて使いたかったのはよくわかるよ笑
コンクリの含水量が乾き途中で多いから瑕疵って
木も完全に硬くなるまで100年かかる様なので築100年の物件でも狙ってなさい笑

[3425: 管理担当]

[No.3424と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3426: 口コミ知りたいさん]

>>3423 匿名さん
木材の話は関係ないですね。
強度の問題でなく湿気の問題が話されているのではなかったでしょうか？
コンクリートの含水量ではなく放湿量が問題なんだと思います。

http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-99.html

http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-100.html?sp

打設して半年以上したら十分な換気がされてる建物なら問題なさそうですね。
家具が駄目になるとしたら換気口閉め切って24時間換気を停止している場合でしょう。

[3427: 口コミ知りたいさん]

ついに最終期のようですね。

[3428: 匿名さん]

明日から8/16までモデルルーム、夏季休暇ですね

[3429: マンション検討中さん]

>>3427 口コミ知りたいさん

本当ですか？！
ついに～何情報になりますか？

[3430: マンション掲示板さん]

>>3429 マンション検討中さん
大丈夫、キャンセル待ちしておきなさい

[3431: 検討板ユーザーさん]

ずっと先着順減ってないですね。物件概要アップデートしてないだけかな？
TPH川和町フロントと比較かな

[3432: 匿名さん]

＞物件概要アップデートしてない

表示通りなら、2週間ごとにアップデートしてることになってるけどね。物件概要って正式な広告だから、すでに売れて販売終わった分をずっと表示してたらおとり広告になる。

[3433: 契約者さん5]

先週の時点では次期販売除き、A-1(南向き)は完売、A-2(南向き)は1Kが残1、3LDK(65.93㎡)が残1、3LDK(70.62㎡)が残3となります。70.62㎡の3部屋はすべてエントランスすぐ上の部屋となります。西向きは残10、東向きは完売です。
またB-1南向き(後背棟)は残8です。

[3434: 契約者さん5]

申し訳ありません、訂正です。
B-1は残7、B-2が残1となります。

[3435: マンション掲示板さん]

>>3433 契約者さん5さん
A-2はさくらテラスのことなので、Aブロック住戸はA-1です。

[3436: 匿名さん]

地権者物件の1LDK価格を現在の販売価格に下げたけれど売れてないですね
https://www.livable.co.jp/mansion/CZ9243G11/?utm_source=criteo&utm_med...

[3437: 検討板ユーザーさん]

>>3436 匿名さん
売れないでしょう。
一世代前の設備仕様と立地から考えたらあきらかに割高ですから。
それに入居まで1年以上もあるのも敬遠されますね。
あと10％下げれば売れるんじゃないですか？

[3438: 匿名さん]

A-1の地上接地階の1LDKは売れましたけどね

[3439: マンコミュファンさん]

>>3437 検討板ユーザーさん
一世代前の設備仕様とは具体的にはどの箇所ですか？

[3440: 検討板ユーザーさん]

バルコニーや廊下側の壁も全面タイルだとかっこいいなあと感じますね。最近は吹付が多いですよね。