プロミライズ青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造　地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米

--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米

--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）

売主：横浜市住宅供給公社
　　　株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
　　　　　東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社

総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）

建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期：　　2026年1月～2026年8月（予定）

販売予定時期：2023年9月中旬

総開発面積：44,635.66平米
　　　　　　※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
　　　　　　※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
　　　　　　※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3331: 口コミ知りたいさん]

>>3330 マンコミュファンさん
明らかにこじつけですね。
あなたの理論に従えば、761世帯もあってやっと3000超えたくらいの書き込みでは明らかに不人気ということの現れですね。

[3332: マンション検討中さん]

>>3331 口コミ知りたいさん
その調子でもっと書き込んでください。

[3333: マンコミュファンさん]

yossyさんは大絶賛してます。

[3334: 検討板ユーザーさん]

>>3333 マンコミュファンさん
誰それ？スケスケガラスを絶賛とは明らかに傍観者ですね。

[3335: 評判気になるさん]

>>3334 さん
モモレジも絶賛してます。

[3336: マンコミュファンさん]

>>3335 評判気になるさん

マンマニさんも大絶賛しています。

[3338: 匿名さん]

マンマニさんはYouTubeで、プロミライズは北側と南側の道路面している住戸はうるさいのは覚悟し、駐車場も敷地内に半分ほどしかなくネックだと言ってました。彼的には、ドレッセ青葉台が駅近で環境がよくて気に入っていらっしゃいましたね

[3339: 名無しさん]

>>3337 匿名さん
マンション全体を褒めることと特定のマンションを褒めることは話が異なります。論理が飛躍しすぎです。彼は自分の予算や価値観だけでマンションを評価をしていません。ゆえに自分が高い評価をしたからといって、すべてのマンションを購入・申し込みしているわけではありません。

[3340: マンコミュファンさん]

ブログのタイトルにおすすめです！とあればおすすめですよ。

[3341: 匿名さん]

マンマニさんがおすすめされたのは第一期のCDブロック販売時で価格がかなり安い時でしたけどね

[3342: 匿名さん]

>>3337 匿名さん
ビートたけしも絶賛してます。

[3343: eマンションさん]

>>3338 匿名さん
よく見ておる。偉いぞよ

[3344: 匿名さん]

マンマニさんはプロミライズは駅遠で安かろう悪かろうでは困るが、大規模物件ならではの共用施設も充実し価格の割には仕様も悪くない。ただ駐車場問題や地権者のわちゃわちゃ感が苦手でなければおすすめと言われてました。ちなみにプラウドタワー相模大野クロスは個人的にも欲しすぎるとYouTube 投稿されていますね。

[3345: マンコミュファンさん]

番付で大関

[3346: マンコミュファンさん]

ちなみにマンマニさんはYouTubeライブでPT相模大野クロスは資産性求めるマンションじゃないですよとも言ってました。おすすめマンション=資産性が高いというわけでもないようです。

[3347: 検討板ユーザーさん]

>>3341 匿名さん
B2も忘れないであげて。

[3348: 匿名さん]

マンマニさんがプロミライズで選ぶなら何の迷いもなく、Cブロック東向きTタイプの眺望がよい上層階、西向きL’タイプのどんつきが桜台公園の住戸とのことで、その影響で実際その住戸はかなり人気だったとモデルルーム営業さんから聞きました。

[3349: たろう]

マンションの記事を書いている人が少なくともポジティブに評価しているんだから良いと思います。あー、良いですよね～

[3350: 口コミ知りたいさん]

>>3293 名無しさん
チャイルドシート付きで置けそうですか？

[3365: 管理担当]

[NO.3354～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3366: 匿名さん]

五洋建設ってマンションとか作るのね。
岸壁とか橋作る会社だと思ってた。

[3367: eマンションさん]

>>3366 匿名さん
私はマンションだけ作ってるところよりも安心できるかなと思いました。特に斜面にあるマンションなので。

[3368: マンション検討中さん]

>>3366 匿名さん
海洋土木の最大手ですね。

[3369: 口コミ知りたいさん]

>>3367 eマンションさん
マンションだけ作ってるとこって長谷工ぐらいじゃないの？

[3370: マンション掲示板さん]

下段ラックだとチャイルドシート付きで納まらなさそうですね。平置きも少ないので悩ましいです。

[3371: 口コミ知りたいさん]

みなさま自転車事情は心配されてないんですね。。
子育てファミリー少ないのかな。

[3372: 匿名さん]

>3341

一期の時はモデルルーム予約できない人もいる中で販売なんて活況だったよね。すでに過去の話だけど。

[3373: 匿名さん]

自転車置き場については子供用を置く場所がなくて玄関前ってマンションあるある。ここだけではないけど。

[3374: 匿名さん]

Aブロック、B1ブロックは駅から遠いし、価格も神っていないし。やっぱり高くても駅近がいい。

[3375: 検討板ユーザーさん]

>>3373 匿名さん
管理組合の規約を要確認事項ですが、個人的にはやめてほしいです。

[3376: 周辺住民さん]

建設業者は地元の上場企業である工藤建設だから、問題ないですよ。
前のパン屋さん「コペ」、フランスパンが美味しい。ラーメン「杉本」も名店らしく、行列が絶えません。
駅から遠いって？歩いて行けますよ。バス便、めちゃくちゃ多いし便利。ジモティーとしては電車が混みそうで鬱。

[3377: 匿名さん]

>>3376 周辺住民さん
プロミライズ青葉台の建設業者は五洋建設ですね。工藤建設はシエリアあざみ野のマンションの建設業者なので混同しているようです。

[3378: 評判気になるさん]

>>3376 周辺住民さん
この人は？

[3379: 匿名さん]

>33375

規約で決まっていたとしても他に置く場所がないとってことでやる人が出てきちゃう。規約違反を取り締まるのも管理組合の仕事だし。

[3380: マンコミュファンさん]

規約で三輪車置けなかったですよね？皆さんどうするんだろ？SICない部屋がほとんどだろうし。