プロミライズ青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。

公式URL：https://promirise.com/aobadai/

--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造　地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米

--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米

--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）

売主：横浜市住宅供給公社
　　　株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
　　　　　東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社

総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）

建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期：　　2026年1月～2026年8月（予定）

販売予定時期：2023年9月中旬

総開発面積：44,635.66平米
　　　　　　※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
　　　　　　※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
　　　　　　※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
プロミライズ青葉台。圧倒的な規模と価格！ありがとう公社！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/85554/
プロミライズ青葉台　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/84066/
2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/

[スムログ 関連記事]
プロミライズ青葉台　2024年も狙い目！！　住みごこち研究所(CV.山田 奈都美さん、佐久間 友理さん)
https://www.sumu-log.com/archives/60493/

[2827: マンコミュファンさん]

>>2819 匿名さん

駅周辺で大きいスーパーはオーケーになるのでしょうか？

桜台交差点を駅から逆方向へ行くと東急ストアもあるみたいですね。

ロピアができたら嬉しいけど結構な土地がないと厳しいかな。

[2828: 匿名さん]

真夏とか東急ストアちょっときついな
車出して行くのもいいけど駐車場抽選外れたら面倒だからチャリかな

[2829: 口コミ知りたいさん]

>>2827 マンコミュファンさん
駅周辺だと富士ガーデンとオーケー、東急フードショーですね。車なら桂台のいなげや、しらとり台のライフ、鴨志田の三和、246のメガドンキを使う人もいるかと思います。

[2830: 検討板ユーザーさん]

>>2828 匿名さん
LUUP設置して欲しいです

[2831: 匿名さん]

ファミレスに入る民芸は昔から存続してますね

[2832: eマンションさん]

>>2821 マンション検討中さん
お前がな

[2833: 匿名さん]

>>2823 eマンションさん
駅と反対側の東急ストアの隣ぐらいにガストだったかジョナサンだったか不確かですが以前はすかいらーくグループの店があったと思います。
ひょっとして今はもうないのでしょうかね。

[2834: マンション掲示板さん]

>>2833 匿名さん
あります。タリーズは無くなりました。

[2835: 匿名さん]

7/11青葉台駅近くのパルテに珈琲館がオープン予定

[2836: 口コミ知りたいさん]

一次で28戸残り。二次に条件いい部屋残ってるんですかね

[2837: 匿名さん]

いまだにこれだけのペースで売れていくのはすでに購入済みの者としては嬉しい限りですね。

[2838: 口コミ知りたいさん]

>>2837 匿名さん
私も1次1期で購入しましたが、間違ってなかったと安心しています

[2839: 匿名さん]

引き渡しまで約2年あるため、ローンを組む場合は、本審査までは健康でいて、転職ダメ、他ローンもダメとなり縛られますが、物件としては良いものかと思います。

[2840: マンション掲示板さん]

>>2838 口コミ知りたいさん
油断はできませんね、2年後になってみなきゃわかりませんよ。

[2841: 匿名さん]

2年後楽しみです！

[2842: 評判気になるさん]

実際に入居して5年くらいたたないとわからないですね。住民の質とか管理が悪すぎると評価は一気に落ちますから。

[2843: 匿名さん]

敷地内は住民以外の人も入れてしまいますしね

[2844: 匿名さん]

>>2843 匿名さん
昔ながらの団地だからね仕方ないよ

[2845: マンション掲示板さん]

不確実性って言葉をしらないのはこの上なくおめでたい。

[2846: マンコミュファンさん]

>>2844 匿名さん

そうですね～。
元団地だからこその空地率の高さや四季折々の自然が楽しめるところが気に入っています！

[2847: 匿名さん]

桜台団地の頃も管理がきちんとしていたので、古い民間マンションよりきれいでしたよ。

[2848: 検討板ユーザーさん]

>>2847 匿名さん
ですよね！
Googleで遡って桜台団地の頃の写真見たことあります！とても綺麗に管理されてると感じました(^^)

[2849: 評判気になるさん]

他人事のようですが、少なくとも8割弱が新しい住人です。自分たちがしっかり管理する意識を持つことが重要です。

[2850: 匿名さん]

明日5/31からA1ブロック2次の先着順住戸申込受付とSUUMOに表記ありますね

[2851: 通りがかりさん]

>>2846 マンコミュファンさん
まあこの規模のマンション敷地は公開空き地でないと開発許可出ませんからね。
数区画のエリア全体を封鎖しちゃいますからね。

[2852: eマンションさん]

>>2851 通りがかりさん
セキュリティの高い高級マンションは大規模でも敷地を閉鎖するゲーテッドコミュニティが常識ですよ。

[2853: 評判気になるさん]

>>2852 eマンションさん
この敷地面積規模で公開空地がないマンションがあれば教えていただけますと幸いです。

[2854: 評判気になるさん]

>>2852 eマンションさん
高級かどうかは関係ないですよ。
主に住宅エリアにおいて、公開空き地は周辺住民の居住性（移動性）や災害時対応などの周辺環境の整備に鑑みて、大規模開発時に市と結ぶ協定です。
この協定が無ければ開発許可が出ません。
横浜市のいわゆる大規模団地ではほぼ公開空き地協定が結ばれてます。
まあいわゆる高級低層マンションでは、こういう大規模開発はないですからね。
プラウドぐらいの敷地に住居数を減らして空地率高める感じですね。

[2855: マンション検討中さん]

因みに高級かどうかは微妙ですが大規模開発のプラウドシティ日吉も公開空き地協定があります。

[2856: 検討板ユーザーさん]

まずは高級マンションの定義を教えてくれ

[2857: マンション検討中さん]

週末から契約会ですね、ヤフー成約PayPayポイント希望の方は、事前の資料請求お忘れなく～

[2858: eマンションさん]

>>2856 検討板ユーザーさん

まあ平均坪単価600以上じゃない？
都心だとそうでもないけど。

[2859: 匿名さん]

>>2855 マンション検討中さん
あんなのは高級とは言わないですね。
まあ、リビング天カセ、全熱交換はマスト。そうじゃないマンションは逆立ちしても高級とはいえません。
多棟構成のマンションは外部と隔離されてると防犯上は有利で高級感がありますね。

[2860: 匿名さん]

ブリリアシティ石神井公園アトラスは建て替えでしたが、敷地はセキュリティですね。

[2861: 匿名さん]

たしかにマイナスポイントもありますが、魅力的な部分で納得して購入するのだから住民以外の方がとやかく言われても関係ないと思います。どんな物件も完璧なものはないですし。

[2862: マンション掲示板さん]

>>2860 匿名さん
いやここ横浜っすよ
行政区域変えられても笑

[2863: 検討板ユーザーさん]

>>2856 検討板ユーザーさん
三田ガーデンヒルズ

[2864: マンション比較中さん]

65.93とか67.5平米の3LDKを買われた方は何人住まいを予定されてますか。流石に夫婦2子供2だと狭いですよね。

[2865: 匿名さん]

61.02㎡の3LDKもありますね。

[2866: マンション検討中さん]

>>2862 マンション掲示板さん
横浜がダメなんだね

[2867: 検討板ユーザーさん2]

>>2866 マンション検討中さん
行政が糞で役人が税金泥棒だから人口は減り続けるし、ふるさと納税は出超でワースト常連。
https://president.jp/articles/-/81826#webview=1
挙げ句に川崎よりダメとか言われる始末。

[2868: 口コミ知りたいさん]

>>2864 マンション比較中さん
　
確かに60平米台ってちょっと中途半端ですよね。
せいぜい子供ひとり？

Ａブロックなので南向きがまだ結構残ってますね。

[2869: 検討板ユーザーさん]

>>2867 検討板ユーザーさん2さん

ふるさと納税関係なさすぎてワロタ
じゃあ東京どうすんねん笑
お前は川崎住んどけよ笑

[2870: 評判気になるさん]

横浜の政治家、行政がクソなのは同意するよ。市議会議員も全国1高給取りなのにまともに仕事しないからね。

[2871: 口コミ知りたいさん]

Aブロックで残ってる南向き結構いいと思う。通りに面してないから静かだし。

[2872: 通りがかりさん]

>2854
>2860
駆体に大穴空けてまでの公開空地ってすごいよね、見たことない。

[2873: マンション掲示板さん]

>>2864 マンション比較中さん
うちは70㎡に夫婦＋子供2で住む予定です！アウトフレーム構造だと家具の収まりがよく、気持ち広めに感じるようですし60後半でも何とかなるのではないかと！

[2874: 匿名さん]

マンションマニアさんも言っていましたが両面アウトフレームは魅力です。廊下側がそうでない物件も多いらしいので。

[2875: マンション掲示板さん]

>>2871 口コミ知りたいさん
バルコニー側がバス通りに面していないので買いました

[2876: 評判気になるさん]

せっかく駅遠買うなら静かなところがいいよね。Aブロック買うのが1番正解